2024年度宗教場所物業(yè)委托管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宗教場所物業(yè)委托管理范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.宗教場所概述2.1宗教場所名稱及地址2.2宗教場所性質(zhì)及用途2.3宗教場所面積及結(jié)構(gòu)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3宗教活動相關(guān)服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3宗教活動相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容6.3違約責(zé)任與處理7.宗教場所使用與管理7.1宗教場所使用規(guī)定7.2宗教場所管理要求7.3宗教活動組織與監(jiān)管8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修項(xiàng)目分類8.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.宗教場所安全保障9.1安全保障措施9.2安全責(zé)任劃分9.3事故處理與責(zé)任追究10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式與渠道10.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程10.3意見分歧解決11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止與清算12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（宗教場所）：[宗教場所名稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.宗教場所概述2.1宗教場所名稱及地址宗教場所名稱：[宗教場所名稱]宗教場所地址：[具體地址]2.2宗教場所性質(zhì)及用途宗教場所性質(zhì)：[宗教場所性質(zhì)]宗教場所用途：[宗教場所用途]2.3宗教場所面積及結(jié)構(gòu)宗教場所總面積：[總面積]宗教場所結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)清潔服務(wù)：每日進(jìn)行宗教場所的清潔工作，保持場所衛(wèi)生。綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)宗教場所的綠化養(yǎng)護(hù)，確保植被生長良好。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)安全保障：24小時(shí)安保巡邏，確保場所安全。設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。3.3宗教活動相關(guān)服務(wù)活動場地準(zhǔn)備：為宗教活動提供場地布置、音響設(shè)備等服務(wù)?；顒訁f(xié)調(diào)：協(xié)助宗教團(tuán)體組織宗教活動，提供必要的服務(wù)和支持。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持場所干凈整潔。綠化服務(wù)：每周至少進(jìn)行一次綠化修剪，每月進(jìn)行一次病蟲害防治。4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保障：安保人員持證上崗，確保24小時(shí)巡邏。設(shè)施維護(hù)：設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。4.3宗教活動相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)活動場地準(zhǔn)備：根據(jù)活動需求，提前一天完成場地布置。活動協(xié)調(diào)：在活動前一周內(nèi)完成活動相關(guān)服務(wù)的協(xié)調(diào)工作。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、宗教活動相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)宗教場所的物業(yè)管理，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)、宗教活動相關(guān)服務(wù)。6.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保宗教場所的正常運(yùn)行。6.3違約責(zé)任與處理如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.宗教場所使用與管理7.1宗教場所使用規(guī)定宗教場所僅限于宗教活動使用，不得用于其他商業(yè)或非法活動。7.2宗教場所管理要求乙方應(yīng)制定宗教場所管理制度，確保場所的安全、衛(wèi)生和秩序。7.3宗教活動組織與監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助宗教團(tuán)體組織宗教活動，并對其進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒雍戏?、有序。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修項(xiàng)目分類維修項(xiàng)目分為日常維修和定期維修，日常維修包括但不限于小修小補(bǔ)、緊急搶修等；定期維修包括但不限于年度檢查、設(shè)備更換等。8.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)宗教場所的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，定期維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由甲方承擔(dān)部分或全部。9.宗教場所安全保障9.1安全保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、食品安全等。9.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)宗教場所內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，乙方負(fù)責(zé)場所設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的安全。9.3事故處理與責(zé)任追究發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。事故責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定追究。10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式與渠道雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子通訊等方式進(jìn)行溝通，并確保信息的及時(shí)傳遞。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。10.3意見分歧解決如出現(xiàn)意見分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交第三方仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.3合同終止與清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的移交等。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，可參照市場價(jià)格或合同約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或爭議性質(zhì)選擇。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于宗教場所設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)本合同的具體要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，需引入第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。17.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方共同享有選擇第三方的權(quán)利，但最終選擇需經(jīng)雙方一致同意。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或合同約定共同承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不減輕甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不減輕甲乙雙方之間的責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)不影響甲乙雙方合同履行的整體責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.2合同履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。20.3合同履行調(diào)整如第三方服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宗教場所設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明宗教場所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、位置等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)、宗教活動相關(guān)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。4.宗教場所使用與管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定宗教場所的使用范圍、管理要求、活動組織與監(jiān)管等。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃宗教場所的維修養(yǎng)護(hù)工作，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。6.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)規(guī)定宗教場所的安全保障措施，包括消防安全、防盜安全、食品安全等，以及應(yīng)急預(yù)案。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的處理方式。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按時(shí)完成宗教場所的清潔工作，導(dǎo)致場所衛(wèi)生狀況惡化。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償場所清潔費(fèi)用和甲方因此遭受的其他損失。（2）示例二：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。（3）示例三：第三方在執(zhí)行維修養(yǎng)護(hù)任務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（4）示例四：任何一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同信息被不當(dāng)使用。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度宗教場所物業(yè)委托管理范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.宗教場所概況2.1場所名稱2.2場所地址2.3場所面積2.4場所建筑結(jié)構(gòu)2.5場所配套設(shè)施3.管理服務(wù)范圍3.1管理區(qū)域劃分3.2管理服務(wù)項(xiàng)目3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4管理服務(wù)時(shí)間3.5管理服務(wù)責(zé)任4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.管理責(zé)任與義務(wù)5.1管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3雙方義務(wù)5.4違約責(zé)任6.管理制度與規(guī)定6.1管理制度6.2管理規(guī)定6.3違規(guī)處理7.管理費(fèi)用使用與監(jiān)督7.1費(fèi)用使用范圍7.2費(fèi)用使用監(jiān)督7.3費(fèi)用使用記錄8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.2緊急事件處理流程8.3責(zé)任追究9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：宗教場所（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.宗教場所概況2.1場所名稱：寺2.2場所地址：市區(qū)街道號2.3場所面積：5000平方米2.4場所建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5場所配套設(shè)施：停車場、食堂、宿舍、會議室等3.管理服務(wù)范圍3.1管理區(qū)域劃分：場所內(nèi)所有區(qū)域3.2管理服務(wù)項(xiàng)目：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4管理服務(wù)時(shí)間：全天候3.5管理服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場所內(nèi)各項(xiàng)管理服務(wù)工作，確保場所安全、整潔、有序4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用總額：人民幣100萬元/年4.2費(fèi)用構(gòu)成：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等4.3費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方人民幣8.33萬元，于每月5日前支付4.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.管理責(zé)任與義務(wù)5.1管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)場所內(nèi)各項(xiàng)管理服務(wù)工作（2）保證場所安全、整潔、有序（3）及時(shí)處理突發(fā)事件5.2業(yè)主方責(zé)任（1）提供場所相關(guān)資料（2）配合乙方進(jìn)行管理服務(wù)工作（3）按時(shí)支付管理費(fèi)用5.3雙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和政策（2）維護(hù)場所形象和聲譽(yù)（3）保護(hù)場所內(nèi)公共設(shè)施和財(cái)產(chǎn)5.4違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.管理制度與規(guī)定6.1管理制度（1）制定場所管理制度（2）建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度6.2管理規(guī)定（1）明確各崗位職責(zé)（2）規(guī)范管理流程6.3違規(guī)處理（1）對違規(guī)行為進(jìn)行警告、罰款等處理（2）情節(jié)嚴(yán)重者，可解除合同7.管理費(fèi)用使用與監(jiān)督7.1費(fèi)用使用范圍：用于場所內(nèi)各項(xiàng)管理服務(wù)工作7.2費(fèi)用使用監(jiān)督：設(shè)立財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)7.3費(fèi)用使用記錄：詳細(xì)記錄費(fèi)用使用情況，定期向甲方報(bào)告8.管理費(fèi)用使用與監(jiān)督8.1費(fèi)用使用范圍：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、日常維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2費(fèi)用使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用管理費(fèi)用的過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期提供費(fèi)用使用明細(xì)，接受甲方的審計(jì)。8.3費(fèi)用使用記錄：乙方應(yīng)建立完整的費(fèi)用使用記錄，包括但不限于付款憑證、合同副本、發(fā)票等，并妥善保存至少五年。9.緊急事件處理9.1緊急事件定義：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等可能威脅場所安全或影響正常運(yùn)營的事件。9.2緊急事件處理流程：乙方應(yīng)制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，并在事件發(fā)生時(shí)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施進(jìn)行處置。9.3責(zé)任追究：因乙方未及時(shí)處理緊急事件導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止：合同解除或期限屆滿后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序：提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)繳納管理費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露場所秘密、違反法律法規(guī)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。12.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于場所設(shè)施清單、人員配備清單、費(fèi)用明細(xì)表、應(yīng)急預(yù)案等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的需要，可以邀請第三方介入合同履行過程中，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決問題。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。3.2第三方同意介入，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入內(nèi)容納入本合同范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（3）因第三方提供的咨詢服務(wù)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按照不可抗力條款承擔(dān)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）對甲方和乙方的違約行為提出異議。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場所設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為場所資產(chǎn)的重要記錄，用于后續(xù)的設(shè)備維護(hù)和更新。2.人員配備清單詳細(xì)要求：列出場所內(nèi)所有工作人員的姓名、職務(wù)、入職日期、聯(lián)系方式等。說明：本清單用于管理場所的人力資源，確保人員配置合理。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出管理費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。說明：本表用于記錄和管理場所的財(cái)務(wù)支出，確保費(fèi)用使用的透明度。4.緊急事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確各類緊急事件的應(yīng)對措施、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及處理流程。說明：本預(yù)案用于指導(dǎo)場所應(yīng)對突發(fā)事件，減少損失。5.管理制度與規(guī)定詳細(xì)要求：列出場所的管理制度、管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。說明：本制度用于規(guī)范場所的管理行為，確保場所的有序運(yùn)行。6.費(fèi)用使用記錄詳細(xì)要求：記錄費(fèi)用的使用情況，包括支付憑證、合同副本、發(fā)票等。說明：本記錄用于監(jiān)督費(fèi)用使用情況，確保費(fèi)用的合規(guī)使用。7.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議或合同用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和費(fèi)用。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納管理費(fèi)用未按約定提供服務(wù)泄露場所秘密違反法律法規(guī)未按規(guī)定處理緊急事件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約行為的故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方向乙方繳納管理費(fèi)用逾期15天，乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取滯納金。乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三方泄露場所秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度宗教場所物業(yè)委托管理范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)流程7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施8.人員管理8.1人員配備8.2人員培訓(xùn)9.檔案管理9.1檔案內(nèi)容9.2檔案管理要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范宗教場所物業(yè)管理活動1.2.3提高宗教場所物業(yè)管理水平2.合同主體2.1委托方基本信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2受托方基本信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3第三方基本信息（如有）2.3.1名稱：___________2.3.2地址：___________2.3.3法定代表人：___________3.管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1宗教場所內(nèi)的房屋、場地、設(shè)施3.1.2公共區(qū)域3.1.3綠化帶、停車場等附屬設(shè)施3.2管理內(nèi)容3.2.1安全管理3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3維修養(yǎng)護(hù)3.2.4人員管理3.2.5檔案管理4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1安全管理：確保場所內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全4.1.2清潔衛(wèi)生：保持場所內(nèi)環(huán)境整潔4.1.3維修養(yǎng)護(hù)：定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備4.1.4人員管理：規(guī)范人員行為，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.1.5檔案管理：建立健全檔案管理制度4.2服務(wù)要求4.2.1受托方應(yīng)按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合委托方需求的物業(yè)管理服務(wù)4.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理情況5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用5.1.4安全管理費(fèi)用5.1.5檔案管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1雙方約定按月支付管理費(fèi)用5.2.2支付時(shí)間為每月的____日6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.1受托方負(fù)責(zé)場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作6.1.2委托方負(fù)責(zé)提供必要的維修養(yǎng)護(hù)資金6.2維修養(yǎng)護(hù)流程6.2.1受托方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)上報(bào)委托方6.2.2委托方收到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修養(yǎng)護(hù)6.2.3維修養(yǎng)護(hù)完成后，受托方應(yīng)向委托方提交維修養(yǎng)護(hù)報(bào)告7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1受托方負(fù)責(zé)場所內(nèi)安全管理工作7.1.2委托方負(fù)責(zé)場所內(nèi)人員的安全教育和管理7.2安全措施7.2.1制定安全管理制度，明確安全責(zé)任7.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患7.2.3加強(qiáng)安全宣傳教育，提高人員安全意識8.人員管理8.1人員配備8.1.1受托方應(yīng)按照合同要求配備必要的管理人員8.1.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能8.1.3管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和宗教場所的規(guī)章制度8.2人員培訓(xùn)8.2.1受托方應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括物業(yè)管理知識、法律法規(guī)、安全意識等8.2.3培訓(xùn)后應(yīng)進(jìn)行考核，確保管理人員具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力9.檔案管理9.1檔案內(nèi)容9.1.1管理人員名單及職責(zé)9.1.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄9.1.3安全管理記錄9.1.4人員培訓(xùn)記錄9.1.5費(fèi)用收支記錄9.2檔案管理要求9.2.1檔案應(yīng)分類存放，便于查閱9.2.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔9.2.3檔案管理人員應(yīng)妥善保管檔案，防止遺失或損壞10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解10.1.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面提出解決請求10.2.2雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料10.2.3爭議解決過程中，任何一方不得擅自采取影響爭議解決的行為11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受托方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)11.1.2委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用11.1.3雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由人民法院判決11.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3合同解除條件成就13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3合同已交付13.2合同期限13.2.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止13.2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因提供錯(cuò)誤咨詢、評估、監(jiān)理等導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)