2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.收購(gòu)方與出售方3.1收購(gòu)方3.2出售方3.3雙方聯(lián)系方式4.收購(gòu)條件4.1收購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5付款違約責(zé)任5.收購(gòu)資金來源5.1收購(gòu)資金來源證明5.2資金到位時(shí)間5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目交割6.1項(xiàng)目交割時(shí)間6.2交割手續(xù)6.3交割條件6.4交割違約責(zé)任7.權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1土地使用權(quán)7.2建筑物所有權(quán)7.3其他相關(guān)權(quán)益8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交割違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同。1.1.2“項(xiàng)目”指位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.1.3“收購(gòu)方”指[收購(gòu)方全稱]。1.1.4“出售方”指[出售方全稱]。1.1.5“合同金額”指本合同約定的收購(gòu)價(jià)格總額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.2.2“建筑物所有權(quán)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑物的所有權(quán)。1.2.3“相關(guān)權(quán)益”指與項(xiàng)目相關(guān)的其他權(quán)益，如配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總面積]2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀[項(xiàng)目現(xiàn)狀描述，如已建成、在建、待建等]3.收購(gòu)方與出售方3.1收購(gòu)方[收購(gòu)方全稱]3.2出售方[出售方全稱]3.3雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等]4.收購(gòu)條件4.1收購(gòu)價(jià)格[合同金額]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽署后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[尾款金額]元，在項(xiàng)目交割后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間安排]4.4首付款比例[首付款占總合同金額的比例]4.5付款違約責(zé)任4.5.1如收購(gòu)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。4.5.2如出售方未按時(shí)收到首付款，應(yīng)向收購(gòu)方支付[違約金比例]的違約金。5.收購(gòu)資金來源5.1收購(gòu)資金來源證明[收購(gòu)方提供資金來源證明文件]5.2資金到位時(shí)間[資金到位的具體時(shí)間]5.3資金監(jiān)管[資金監(jiān)管的具體安排和機(jī)構(gòu)]6.項(xiàng)目交割6.1項(xiàng)目交割時(shí)間[具體交割時(shí)間]6.2交割手續(xù)[交割所需辦理的手續(xù)和文件]6.3交割條件[交割所需滿足的條件，如權(quán)屬清晰、無法律糾紛等]6.4交割違約責(zé)任6.4.1如出售方未按時(shí)完成交割，應(yīng)向收購(gòu)方支付[違約金比例]的違約金。6.4.2如收購(gòu)方未按時(shí)接收交割，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.1.1收購(gòu)方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]作為違約金。8.1.2出售方未按約定提供項(xiàng)目權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)向收購(gòu)方支付[違約金比例]的違約金。8.2交割違約責(zé)任8.2.1出售方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交割，每逾期一日，應(yīng)向收購(gòu)方支付[違約金比例]的違約金。8.2.2收購(gòu)方未按約定時(shí)間接收項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.3合同解除條件[具體合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]11.其他約定11.1合同附件[附件1]項(xiàng)目資料[附件2]資金來源證明[附件3]交割手續(xù)清單11.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人[雙方代表姓名及職務(wù)]13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件[列出合同附件的清單，如附件1、附件2等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議解決。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按約定支付。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更需書面通知第三方，并取得第三方同意。21.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任21.1如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)許可、土地使用權(quán)證書、建筑物所有權(quán)證書等。說明：附件1應(yīng)包含所有與項(xiàng)目相關(guān)的官方文件和證明材料，以證明項(xiàng)目的合法性和可行性。2.資金來源證明要求：收購(gòu)方提供的資金來源證明文件，包括但不限于銀行證明、投資協(xié)議、融資計(jì)劃等。說明：附件2用于證明收購(gòu)方具備支付合同金額的資金實(shí)力。3.交割手續(xù)清單要求：列明項(xiàng)目交割所需辦理的所有手續(xù)和文件清單。說明：附件3用于確保交割過程的順利進(jìn)行，避免遺漏重要文件。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：附件4用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：附件5用于證明付款的實(shí)際情況，確保資金安全。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目交割后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全性能等。說明：附件6用于確認(rèn)項(xiàng)目交割的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件7用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：收購(gòu)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：收購(gòu)方應(yīng)向出售方支付未付款項(xiàng)的[違約金比例]作為違約金。示例：若首付款應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)支付，但收購(gòu)方逾期5日支付，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.交割違約違約行為：出售方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目交割。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向收購(gòu)方支付[違約金比例]的違約金。示例：若項(xiàng)目應(yīng)在2024年12月31日前交割，但出售方逾期10日交割，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致收購(gòu)方無法按約定時(shí)間付款，第三方應(yīng)賠償收購(gòu)方因此造成的損失。4.合同解除違約違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若出售方未按約定解除合同，導(dǎo)致收購(gòu)方遭受損失，出售方應(yīng)賠償收購(gòu)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計(jì)算5.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計(jì)算7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址10.4送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.合同修改12.1修改程序12.2修改內(nèi)容12.3修改生效時(shí)間13.合同解除或終止后的處理13.1未付款項(xiàng)處理13.2已付款項(xiàng)處理13.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更13.4附件處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況____________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模____________________2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施____________________3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）在房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（3）在辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間各款項(xiàng)支付時(shí)間按上述付款方式規(guī)定執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)各款項(xiàng)支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶。3.5付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.履約保證金4.1保證金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。4.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件（1）本合同履行完畢；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（3）買方已支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。4.4保證金利息計(jì)算履約保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，于合同履行完畢后一并退還買方。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。5.2驗(yàn)收時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收程序（1）賣方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買方驗(yàn)收事宜；（2）買方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后的項(xiàng)目再次驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。6.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖怼?.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；（3）傳真送達(dá)：以傳真機(jī)顯示的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________10.4送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件說明附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。12.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的變更、補(bǔ)充或刪除。12.3修改生效時(shí)間修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除或終止后的處理13.1未付款項(xiàng)處理合同解除或終止后，未付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付。13.2已付款項(xiàng)處理合同解除或終止后，已付款項(xiàng)的處理應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。13.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更合同解除或終止后，房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更事宜由雙方另行協(xié)商解決。13.4附件處理合同解除或終止后，附件的處理應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)由雙方在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決而介入合同的主體。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，由甲、乙雙方共同指定的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行信息交流、交易撮合，確保交易順利進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：為甲、乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲、乙雙方提出意見和建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方的選定甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的范圍和職責(zé)，共同選定合適的第三方。3.3第三方介入的確認(rèn)選定第三方后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲、乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果引起的損失，承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：其他專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)專業(yè)服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過專業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，由各方合理分擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，享有要求賠償?shù)臋?quán)利。5.3義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)審批文件。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻㈦娞?、停車位等。說明：用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況，便于雙方了解和驗(yàn)收。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收方出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明履約保證金已支付。說明：用于證明履約保證金已實(shí)際支付，并作為合同履行的保證。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明甲、乙雙方已按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確合同修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：用于記錄合同修改的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。甲方未按時(shí)支付履約保證金。乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況由法院判決。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項(xiàng)的____%。若乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于延誤期間的租金損失。若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀2.5項(xiàng)目權(quán)屬3.收購(gòu)雙方基本情況3.1出售方基本信息3.2收購(gòu)方基本信息3.3雙方授權(quán)代表4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)流程6.1簽訂合同6.2進(jìn)行盡職調(diào)查6.3完成過戶手續(xù)6.4交付房地產(chǎn)項(xiàng)目7.房地產(chǎn)項(xiàng)目瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目瑕疵7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)方9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同主體出售方：[出售方全稱]收購(gòu)方：[收購(gòu)方全稱]1.3合同目的1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自生效之日起至項(xiàng)目交付完畢之日止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，具備交付條件。2.5項(xiàng)目權(quán)屬項(xiàng)目所有權(quán)歸出售方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.收購(gòu)雙方基本情況3.1出售方基本信息[出售方全稱][出售方地址][出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名][出售方聯(lián)系電話]3.2收購(gòu)方基本信息[收購(gòu)方全稱][收購(gòu)方地址][收購(gòu)方法定代表人或授權(quán)代表姓名][收購(gòu)方聯(lián)系電話]3.3雙方授權(quán)代表[授權(quán)代表姓名][授權(quán)代表身份證號(hào)碼]4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格[收購(gòu)價(jià)格]4.2付款方式收購(gòu)方應(yīng)按照本合同約定分期支付收購(gòu)價(jià)款。4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間]4.4付款條件收購(gòu)方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.履約保證金5.1保證金金額[保證金金額]5.2保證金支付時(shí)間[保證金支付時(shí)間]5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出售方應(yīng)于合同終止后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息保證金自支付之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[簽訂時(shí)間]內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。6.2進(jìn)行盡職調(diào)查收購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后[盡職調(diào)查時(shí)間]內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。6.3完成過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶手續(xù)完成時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目過戶手續(xù)。6.4交付房地產(chǎn)項(xiàng)目出售方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后[交付時(shí)間]內(nèi)將項(xiàng)目交付給收購(gòu)方。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由收購(gòu)方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，與交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)方具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算與支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[違約金比例]的違約金。違約金的支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)證復(fù)印件；（2）盡職調(diào)查報(bào)告；（3）交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)；（4）雙方簽字蓋章的合同副本。12.2附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同通知除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同保密雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入的必要性在合同履行過程中，如甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行或提高合同履行的效率，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和