2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目內(nèi)容與范圍3.1項目內(nèi)容3.2項目范圍4.項目實施時間與進度4.1項目實施時間4.2項目進度安排5.項目費用與支付方式5.1項目費用構(gòu)成5.2項目費用支付方式6.項目成果交付與驗收6.1項目成果交付6.2項目成果驗收7.技術(shù)支持與售后服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2售后服務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：項目進度計劃12.3附件三：項目費用明細(xì)表13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設(shè)投資方乙方：智慧社區(qū)建設(shè)承建方1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目背景與目標(biāo)2.1項目背景為滿足社區(qū)居民日益增長的智能化生活需求，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)。2.2項目目標(biāo)通過乙方承建，實現(xiàn)社區(qū)信息化、智能化、便捷化，提升居民生活質(zhì)量，增強社區(qū)凝聚力。第三條項目內(nèi)容與范圍3.1項目內(nèi)容（1）社區(qū)信息化平臺建設(shè)；（2）社區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)；（3）社區(qū)公共設(shè)施智能化改造；（4）社區(qū)服務(wù)應(yīng)用開發(fā)。3.2項目范圍本項目范圍涵蓋甲方所轄區(qū)域內(nèi)所有居民小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。第四條項目實施時間與進度4.1項目實施時間本項目自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為12個月。4.2項目進度安排（1）第13個月：完成項目需求調(diào)研、設(shè)計；（2）第46個月：完成系統(tǒng)開發(fā)、測試；（3）第79個月：完成現(xiàn)場施工、設(shè)備安裝；（4）第1012個月：完成系統(tǒng)試運行、驗收。第五條項目費用與支付方式5.1項目費用構(gòu)成（1）軟件開發(fā)費用；（2）硬件設(shè)備費用；（3）施工安裝費用；（4）售后服務(wù)費用。5.2項目費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）項目進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付對應(yīng)節(jié)點費用的60%；（3）項目驗收合格后，甲方支付剩余10%的費用；（4）售后服務(wù)費用按實際發(fā)生情況支付。第六條項目成果交付與驗收6.1項目成果交付乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向甲方交付項目成果。6.2項目成果驗收（1）甲方在收到項目成果后，應(yīng)及時進行驗收；（2）驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改，直至合格為止。第七條技術(shù)支持與售后服務(wù)7.1技術(shù)支持（1）解答甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題；（2）協(xié)助甲方進行系統(tǒng)升級、維護；（3）提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。7.2售后服務(wù)（1）定期進行系統(tǒng)巡檢、維護；（2）及時處理甲方提出的問題；（3）根據(jù)甲方需求，提供定制化服務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于項目內(nèi)容、費用、進度、交付時間等；（3）任何變更均應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。8.2合同解除（1）在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責(zé)任；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除影響；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任賠償（1）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)足以彌補對方因違約所受的直接損失；（3）雙方在合同中可約定賠償范圍和計算方法。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已履行預(yù)付款支付義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同約定的項目實施完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：項目需求說明書詳細(xì)描述項目需求，包括功能、性能、技術(shù)指標(biāo)等。12.2附件二：項目進度計劃明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵里程碑。12.3附件三：項目費用明細(xì)表列明項目各項費用，包括但不限于軟件開發(fā)、硬件設(shè)備、施工安裝等。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和效率，確保項目質(zhì)量、進度和費用的合理控制。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對項目進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的技術(shù)或服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的費用。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目實施，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供信息和服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方費用及支付方式；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）如第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目需求說明書要求：詳細(xì)描述項目需求，包括功能、性能、技術(shù)指標(biāo)等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此說明書為項目實施的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)后續(xù)的設(shè)計、開發(fā)和實施工作。2.附件二：項目進度計劃要求：明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵里程碑，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此計劃為項目時間管理的重要依據(jù)，確保項目按時完成。3.附件三：項目費用明細(xì)表要求：列明項目各項費用，包括但不限于軟件開發(fā)、硬件設(shè)備、施工安裝等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格為項目財務(wù)管理的依據(jù)，用于控制項目成本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。5.附件五：項目驗收報告要求：記錄項目驗收的過程和結(jié)果，包括驗收時間、地點、人員、設(shè)備等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此報告為項目完成的證明，用于后續(xù)的售后服務(wù)和合同終止。6.附件六：項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此記錄為項目變更管理的依據(jù)，確保變更的合理性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付項目費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付項目費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付10萬元，但實際支付時間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按時完成項目開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時間完成項目開發(fā)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成項目開發(fā)，但實際完成時間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定進行項目監(jiān)督，導(dǎo)致項目進度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若甲方員工泄露了乙方的技術(shù)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件引用2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍3.1項目內(nèi)容3.2項目階段3.3項目成果4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方責(zé)任與義務(wù)4.2承包方責(zé)任與義務(wù)5.項目實施5.1項目計劃5.2項目實施流程5.3項目驗收6.項目變更6.1變更申請6.2變更審批6.3變更實施7.項目費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用調(diào)整8.項目風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)內(nèi)的居住、生活、服務(wù)等各方面進行智能化管理，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)的社區(qū)。1.1.2委托方：指委托承包方進行智慧社區(qū)建設(shè)項目的一方。1.1.3承包方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目實施的一方。1.1.4項目：指本協(xié)議中約定的智慧社區(qū)建設(shè)項目。1.1.5項目費用：指本項目實施過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、設(shè)備費、安裝費、人工費等。1.2文件引用1.2.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容。1.2.2本協(xié)議中未明確規(guī)定的其他事項，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.1.1隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)管理面臨諸多挑戰(zhàn)，為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理水平，有必要開展智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.1.2本項目旨在通過引入先進的信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化，提高居民生活品質(zhì)。2.2項目目標(biāo)2.2.1實現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化升級，提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。2.2.2提高社區(qū)管理水平，增強居民安全感。2.2.3豐富居民文化生活，提升居民生活滿意度。第三條項目范圍3.1項目內(nèi)容3.1.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造，包括但不限于智能門禁、視頻監(jiān)控、停車場管理等。3.1.2社區(qū)公共服務(wù)平臺搭建，提供在線繳費、物業(yè)報修、社區(qū)活動等功能。3.1.3社區(qū)文化娛樂設(shè)施建設(shè)，包括但不限于健身器材、文化活動室等。3.2項目階段3.2.1項目前期準(zhǔn)備階段，包括需求調(diào)研、方案設(shè)計、項目立項等。3.2.2項目實施階段，包括設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。3.2.3項目驗收階段，包括系統(tǒng)驗收、用戶培訓(xùn)、售后服務(wù)等。3.3項目成果3.3.1完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的智能化改造。3.3.2搭建社區(qū)公共服務(wù)平臺，實現(xiàn)線上服務(wù)。3.3.3提供完善的社區(qū)文化娛樂設(shè)施，豐富居民生活。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1委托方責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供項目所需的相關(guān)資料，配合承包方進行項目實施。4.1.2按時支付項目費用。4.1.3配合承包方進行項目驗收。4.2承包方責(zé)任與義務(wù)4.2.1按照合同約定，完成項目實施。4.2.2保證項目質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.2.3按時完成項目驗收。第五條項目實施5.1項目計劃5.1.1承包方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的項目實施計劃。5.1.2項目實施計劃應(yīng)包括項目進度、質(zhì)量、費用等方面的內(nèi)容。5.2項目實施流程5.2.1項目前期準(zhǔn)備：需求調(diào)研、方案設(shè)計、項目立項。5.2.2項目實施：設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試。5.2.3項目驗收：系統(tǒng)驗收、用戶培訓(xùn)、售后服務(wù)。5.3項目驗收5.3.1項目驗收應(yīng)按照合同約定進行，委托方有權(quán)對項目進行驗收。5.3.2項目驗收合格后，雙方簽署項目驗收報告。第六條項目變更6.1變更申請6.1.1任何一方提出項目變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及影響。6.2變更審批6.2.1雙方應(yīng)盡快對變更申請進行審議，并簽署變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費用及實施時間等。6.3變更實施6.3.1變更實施過程中，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定執(zhí)行。6.3.2變更實施完成后，雙方應(yīng)進行驗收，確保變更內(nèi)容符合要求。第七條項目費用7.1費用構(gòu)成7.1.1項目費用包括但不限于設(shè)計費、設(shè)備費、安裝費、人工費、材料費等。7.1.2費用構(gòu)成應(yīng)在合同中明確約定。7.2費用支付方式7.2.1費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付比例、支付時間等。7.2.2雙方應(yīng)按照約定支付費用。7.3費用調(diào)整7.3.1因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。第八條項目風(fēng)險與責(zé)任8.1風(fēng)險識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。8.1.2雙方應(yīng)建立風(fēng)險清單，明確風(fēng)險發(fā)生的可能性及可能造成的損失。8.2風(fēng)險評估8.2.1雙方應(yīng)定期對風(fēng)險進行評估，分析風(fēng)險發(fā)生的可能性和潛在影響。8.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)作為項目決策的重要依據(jù)。8.3風(fēng)險應(yīng)對8.3.1對于識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的概率和損失程度。8.3.2應(yīng)對措施應(yīng)包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等策略。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目資料、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，或根據(jù)雙方約定歸一方所有。9.2.2任何一方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。10.1.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)或修復(fù)因違約造成的損失。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除本合同。11.2終止條件11.2.1項目完成或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。11.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)，通過協(xié)商或仲裁/訴訟方式解決爭議。12.2.2解決爭議的過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同項下，除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于技術(shù)提供商、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項目監(jiān)理、審計評估等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的申請：甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的審批：甲、乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在達成一致意見后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額的計算方法應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、第三方損失等。3.3超過責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的支持與配合。4.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對其提供的服務(wù)保密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方對項目進行監(jiān)督和管理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得違反甲方的要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理、審計等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得違反乙方的要求。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如遇爭議，應(yīng)與甲、乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：若甲、乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的任務(wù)后，自動終止。6.2.2若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。6.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。7.2第三方介入的爭議解決程序：爭議發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密8.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的法律法規(guī)：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目需求說明書要求：詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、范圍、功能需求、性能需求等。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項目設(shè)計和開發(fā)。2.項目設(shè)計方案要求：包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)選型、設(shè)備清單、實施步驟等。說明：本附件為項目實施的技術(shù)指導(dǎo)文件，確保項目按照預(yù)定方案進行。3.項目實施計劃要求：包括項目進度安排、人員分工、資源分配、風(fēng)險控制等。說明：本附件為項目實施的時間管理文件，確保項目按時完成。4.項目驗收報告要求：包括項目實施情況、驗收結(jié)果、存在問題及改進措施等。說明：本附件為項目驗收的正式文件，用于確認(rèn)項目完成情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.項目變更申請要求：詳細(xì)描述變更原因、內(nèi)容、影響、費用等。說明：本附件為項目變更的申請文件，用于記錄和管理項目變更。7.項目費用清單要求：詳細(xì)列出項目各項費用，包括但不限于設(shè)計費、設(shè)備費、人工費等。說明：本附件為項目費用的管理文件，確保項目費用的合理性和透明度。8.項目合同要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為項目合同的正式文本，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3項目實施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.4項目進度嚴(yán)重滯后。1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2恢復(fù)或修復(fù)因違約造成的損失。2.3.3賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲、乙雙方未按合同約定支付項目費用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.2第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進度滯后，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.3項目實施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍3.1項目內(nèi)容3.2項目邊界4.委托方與受托方4.1委托方4.2受托方5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.2各階段時間安排6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.項目進度與監(jiān)控7.1進度安排7.2監(jiān)控措施8.項目費用8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險應(yīng)對10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“委托方”指委托實施智慧社區(qū)建設(shè)項目的單位或個人。1.1.3“受托方”指接受委托實施智慧社區(qū)建設(shè)項目的單位或個人。1.1.4“項目”指委托方委托受托方實施的智慧社區(qū)建設(shè)項目。1.1.5“合同”指本《2024版智慧社區(qū)建設(shè)項目委托協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.1.1隨著城市化進程的加快，居民對居住環(huán)境的要求不斷提高，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活品質(zhì)的重要途徑。2.1.2委托方為滿足社區(qū)居民需求，決定實施智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.2項目目標(biāo)2.2.1提升社區(qū)管理效率，實現(xiàn)社區(qū)資源的合理配置。2.2.2提高居民生活便利性，增強居民幸福感。2.2.3推動社區(qū)信息化、智能化發(fā)展，促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。3.項目范圍3.1項目內(nèi)容3.1.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施智能化升級，包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。3.1.2社區(qū)公共服務(wù)智能化改造，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)中心、醫(yī)療保健服務(wù)等。3.1.3社區(qū)環(huán)境綠化與美化，提升社區(qū)整體形象。3.2項目邊界3.2.1本項目范圍限于委托方所屬社區(qū)，不包括周邊其他社區(qū)。3.2.2本項目不包括社區(qū)內(nèi)居民個人住宅的改造。4.委托方與受托方4.1委托方4.1.1委托方全稱：___________4.1.2委托方地址：___________4.1.3委托方法定代表人：___________4.2受托方4.2.1受托方全稱：___________4.2.2受托方地址：___________4.2.3受托方法定代表人：___________5.項目實施計劃5.1項目階段劃分5.1.1項目前期準(zhǔn)備階段5.1.2項目實施階段5.1.3項目驗收階段5.2各階段時間安排5.2.1項目前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2.2項目實施階段：自項目前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后____個月開始，至項目驗收階段結(jié)束。5.2.3項目驗收階段：自項目實施階段結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1項目建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.1.2項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.2.1項目建設(shè)應(yīng)參照《智慧社區(qū)建設(shè)指南》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行。6.2.2項目建設(shè)應(yīng)遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范。8.項目費用8.1費用構(gòu)成8.1.1項目前期費用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、可行性研究費等。8.1.2項目實施費用：包括但不限于設(shè)備購置費、安裝調(diào)試費、人工費等。8.1.3項目驗收費用：包括但不限于驗收測試費、咨詢費等。8.2費用支付方式8.2.1前期費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，委托方支付受托方總額的____%作為前期費用。8.2.2實施費用：按照項目進度分期支付，每完成一個階段的工作，委托方在____個工作日內(nèi)支付該階段費用的____%。8.2.3驗收費用：在項目驗收合格后____個工作日內(nèi)，委托方支付受托方總額的____%作為驗收費用。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1技術(shù)風(fēng)險：包括但不限于技術(shù)更新、設(shè)備故障等。9.1.2市場風(fēng)險：包括但不限于市場需求變化、政策調(diào)整等。9.1.3管理風(fēng)險：包括但不限于項目管理不善、進度延誤等。9.2風(fēng)險應(yīng)對9.2.1技術(shù)風(fēng)險：受托方應(yīng)確保采用成熟穩(wěn)定的技術(shù)方案，并制定應(yīng)急預(yù)案。9.2.2市場風(fēng)險：雙方應(yīng)定期溝通，共同應(yīng)對市場變化，必要時調(diào)整項目方案。9.2.3管理風(fēng)險：雙方應(yīng)加強項目管理，確保項目按計劃推進。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受托方未按合同約定完成項目工作。11.1.2委托方未按合同約定支付費用。11.1.3雙方違反保密條款。11.2違約責(zé)任11.2.1受托方未按合同約定完成項目工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2委托方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同終止條件13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目實施計劃、費用預(yù)算表、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除委托方和受托方以外的，在智慧社區(qū)建設(shè)項目中提供相關(guān)服務(wù)或參與項目實施的任何單位或個人。1.1.2.1技術(shù)供應(yīng)商：提供項目所需硬件、軟件及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。1.1.2.2設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計方案和圖紙。1.1.2.3施工單位：負(fù)責(zé)項目的施工和安裝。1.1.2.4監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督管理。1.1.2.5中介機構(gòu)：在委托方和受托方之間提供中介服務(wù)。1.2第三方分類1.2.1按服務(wù)內(nèi)容分類：1.2.1.1直接參與方：直接參與項目實施，如設(shè)計單位、施工單位。1.2.1.2間接參與方：不直接參與實施，但提供必要的服務(wù)，如監(jiān)理單位、技術(shù)供應(yīng)商。1.3第三方責(zé)任劃分1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，委托方和受托方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行評估。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于：3.2.1質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2工程進度責(zé)任：第三方應(yīng)確保按時完成其負(fù)責(zé)的工作。3.2.3安全責(zé)任：第三方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合理報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和資源。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑墓ぷ鳌?.2.2