2024年度房屋買賣定金合同范本及物業(yè)費繳納約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及物業(yè)費繳納約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)公司信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金沒收條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.物業(yè)費繳納約定6.1物業(yè)費繳納標準6.2物業(yè)費繳納時間6.3物業(yè)費繳納方式6.4物業(yè)費繳納違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3物業(yè)費繳納明細表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人全稱：____________________出賣人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人全稱：____________________買受人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱：____________________物業(yè)公司住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：分階段支付3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。第四條定金條款4.1定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付時間：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.3定金退還條件：4.3.1買受人因自身原因解除合同，定金不予退還；4.3.2出賣人違約，應(yīng)雙倍退還買受人已支付的定金；4.4定金沒收條件：4.4.1買受人未按約定支付定金，視為放棄購買房屋；4.4.2出賣人已按約定交付房屋，買受人未按約定支付尾款，定金不予退還。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣人應(yīng)在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)修復(fù)；5.3.2修復(fù)后買受人再次驗收，如仍不合格，出賣人應(yīng)退還已支付的全部款項。第六條物業(yè)費繳納約定6.1物業(yè)費繳納標準：按照物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行6.2物業(yè)費繳納時間：每月____日前繳納6.3物業(yè)費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4物業(yè)費繳納違約責(zé)任：6.4.1買受人逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日應(yīng)繳納欠繳金額的____%作為滯納金；6.4.2出賣人代為繳納物業(yè)費，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________7.2稅費承擔：7.2.1買受人承擔房屋交易產(chǎn)生的稅費；7.2.2出賣人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：7.3.1雙方應(yīng)按當?shù)卣块T的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3.2辦理過程中產(chǎn)生的費用由相應(yīng)方承擔。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及利息，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.3如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金；8.2.2如買受人無故解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金；8.2.3如買受人未按約定時間完成房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟；8.3.2第三方違約行為給任何一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在____個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；10.1.2出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.3買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2自書面通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項支付、稅費承擔等事宜；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同；11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止；11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；11.3.2自書面通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3物業(yè)費繳納明細表第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人：出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與相關(guān)活動而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其追究責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。18.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等信息。18.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和建議。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時向甲方和乙方提出，并有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報告。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。21.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)承擔各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付定金、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第二十二條第三方介入時的費用承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。22.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、審計費等。第二十三條第三方介入時的爭議解決23.1第三方介入期間，如甲方和乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第二十四條第三方介入時的合同終止24.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除合同條件，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，清晰可辨，與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等信息，清晰準確。3.物業(yè)費繳納明細表要求：明細表應(yīng)列明物業(yè)費繳納周期、金額、繳費方式等信息，清晰明了。說明：作為物業(yè)費繳納的憑證，用于記錄物業(yè)費繳納情況。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋出賣人公章，注明收訖金額、收款時間等信息。說明：作為定金支付的憑證，用于證明定金已支付。5.付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為付款的憑證，用于證明付款已發(fā)生。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括存在的問題及處理意見。說明：作為房屋驗收的記錄，用于證明房屋驗收結(jié)果。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價款的____%作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金。示例說明：如合同約定買受人應(yīng)于2024年5月1日支付房款，實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額的____%作為違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況責(zé)任認定標準：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔維修費用及賠償損失。4.違約行為：買受人無故解除合同責(zé)任認定標準：應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金。示例說明：如買受人無正當理由解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金。5.違約行為：買受人未按約定時間完成房屋交付手續(xù)責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金。示例說明：如合同約定買受人應(yīng)于2024年5月1日完成房屋交付手續(xù)，實際完成時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的____%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及物業(yè)費繳納約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.物業(yè)費用繳納約定6.1物業(yè)費用標準6.2物業(yè)費用繳納方式6.3物業(yè)費用繳納時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施9.2房屋裝修9.3合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)費用繳納約定12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方地址：_________________1.1.3出售方聯(lián)系人：_________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方地址：_________________1.2.3買受方聯(lián)系人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________3.定金條款3.1定金金額：人民幣______元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的賬戶。3.3.1出售方未按約定時間交付房屋；3.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.3.3買受方已支付定金后，因出售方原因?qū)е潞贤獬?.房屋買賣價格4.1房屋總價：人民幣______元整4.2.1簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付定金；4.2.2房屋交付前______個工作日內(nèi)支付首付款；4.2.3房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付尾款。4.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式條款。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.物業(yè)費用繳納約定6.1物業(yè)費用標準：按照物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行。6.2物業(yè)費用繳納方式：買受方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求的方式繳納物業(yè)費用。6.3物業(yè)費用繳納時間：買受方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳納時間內(nèi)繳納物業(yè)費用。7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1出售方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付人民幣______元整的違約金；7.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件一。9.2房屋裝修：房屋交付時，裝修狀況應(yīng)符合合同約定，如有損壞，雙方協(xié)商修復(fù)或賠償。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、物業(yè)費用繳納約定等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)費用繳納約定12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：_________________14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章：_________________14.2買受方簽字蓋章：_________________14.3雙方代表簽字：_________________14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中詳細列明。15.2.1房屋買賣過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.2需要第三方提供法律咨詢或代理；15.2.3需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督房屋交付等事宜。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明具體需求和理由；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；15.3.3第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和標準，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；17.1.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔；17.1.3第三方的責(zé)任限額在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項行使權(quán)利、履行義務(wù)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托事項行使權(quán)利、履行義務(wù)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。1.2附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。1.3附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：2.1房屋買賣合同應(yīng)真實、有效，并由買賣雙方簽字或蓋章。2.2合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.3合同條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)費用繳納約定詳細要求：3.1物業(yè)費用繳納約定應(yīng)真實、有效，并由物業(yè)管理方簽字或蓋章。3.2約定內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)費用標準、繳納方式、繳納時間等。3.3約定應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)真實、有效，并由第三方、甲方和乙方三方簽字或蓋章。4.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。4.3協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)，明確三方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交付清單詳細要求：5.1房屋交付清單應(yīng)真實、完整，由雙方簽字或蓋章確認。5.2清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況等。5.3清單應(yīng)詳細記錄房屋交付時的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋交付時存在重大質(zhì)量問題；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2逾期繳納物業(yè)費用；1.2.3違反合同約定，擅自使用房屋。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價一定比例的違約金；2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。2.2損害賠償：2.2.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求賠償損失。3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價一定比例的違約金；3.1.2若乙方因甲方違約而遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.2示例二：乙方逾期繳納物業(yè)費用，甲方要求賠償損失。3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付逾期繳納的物業(yè)費用；3.2.2若甲方因乙方違約而遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及物業(yè)費繳納約定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標的4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.物業(yè)費繳納約定6.1物業(yè)費繳納標準6.2物業(yè)費繳納時間6.3物業(yè)費繳納方式7.交付房屋前的約定7.1房屋驗收標準7.2房屋驗收時間7.3驗收不合格的處理8.交付房屋后的約定8.1房屋維護責(zé)任8.2房屋使用限制8.3房屋轉(zhuǎn)讓限制9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件說明13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等事宜，適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同涉及房屋為第層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：市區(qū)街道號4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣標的本合同買賣標的為位于市區(qū)街道號的房屋。4.2買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整（￥,000元）。4.3付款方式（1）買方于本合同簽訂之日支付定金人民幣萬元（￥,000元）；（2）買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元（￥,000元）；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4交房時間買方應(yīng)在房屋驗收合格后日內(nèi)完成剩余房款的支付，賣方應(yīng)在買方支付剩余房款后日內(nèi)將房屋交付給買方。5.定金條款5.1定金數(shù)額本合同定金為人民幣萬元（￥,000元）。5.2定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；（2）賣方按照合同約定交付房屋；（3）雙方同意的其他退還條件。6.物業(yè)費繳納約定6.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費按房屋建筑面積計算，每月每平方米人民幣元（￥元）。6.2物業(yè)費繳納時間買方應(yīng)于每月日前向物業(yè)管理處繳納當月物業(yè)費。6.3物業(yè)費繳納方式物業(yè)費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.交付房屋前的約定7.1房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等。7.2房屋驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3驗收不合格的處理（1）如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進行整改；（2）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求退還定金并解除合同。8.交付房屋后的約定8.1房屋維護責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔。8.2房屋使用限制買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。8.3房屋轉(zhuǎn)讓限制在未結(jié)清全部房款前，買方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)達成和解或提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于已付款額%的違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付相當于已付款額%的違約金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等。12.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進行備案。14.合同附件（此處列出合同附件的具體名稱及內(nèi)容，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房屋維修服務(wù)公司；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)成果進行認可。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件：3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；3.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、報酬標準、責(zé)任承擔等；3.2.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔；4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的具體約定：4.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元（￥,000元）；4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙