2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑年代及結構2.4房屋配套設施及設備3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶稅費4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶風險承擔5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任6.房屋瑕疵及質量保證6.1房屋瑕疵說明6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.房屋附屬設施及設備的交接7.1附屬設施及設備清單7.2交接方式及責任7.3附屬設施及設備的維修責任8.房屋交易稅費承擔8.1稅費種類及承擔比例8.2稅費繳納時間及方式9.房屋交易中的其他事項9.1交房后租賃情況9.2房屋用途限制9.3合同解除及違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.1.3房屋所有權證登記時間：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內面積：_______平方米2.3房屋建筑年代及結構2.3.1房屋建筑年代：_______年2.3.2房屋結構類型：_______2.4房屋配套設施及設備2.4.1水電煤氣等基礎設施：齊全2.4.2電梯、消防等安全設施：齊全2.4.3家具家電：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付時間：_______4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶時間：_______4.2過戶稅費：_______4.3過戶手續(xù)辦理：_______4.4過戶風險承擔：_______5.房屋交付5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋交付責任：_______6.房屋瑕疵及質量保證6.1房屋瑕疵說明：_______6.2質量保證期限：_______6.3質量保證責任：_______7.房屋附屬設施及設備的交接7.1附屬設施及設備清單：_______7.2交接方式及責任：_______7.3附屬設施及設備的維修責任：_______8.房屋交易稅費承擔8.1稅費種類及承擔比例8.1.1契稅：_______元，買方承擔8.1.2土地增值稅：_______元，買方承擔8.1.3個人所得稅：_______元，賣方承擔8.1.4其他稅費：_______元，買方承擔8.2稅費繳納時間及方式8.2.1契稅：_______前繳納8.2.2土地增值稅：_______前繳納8.2.3個人所得稅：_______前繳納8.2.4其他稅費：_______前繳納9.房屋交易中的其他事項9.1交房后租賃情況9.1.1房屋交房后租賃權歸買方所有9.1.2房屋租賃期間，賣方不得干涉買方的租賃活動9.2房屋用途限制9.2.1房屋用途僅限于居住9.2.2未經(jīng)買方同意，賣方不得擅自改變房屋用途9.3合同解除及違約責任9.3.1合同解除條件：_______9.3.2違約責任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構：_______11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件：_______12.2房屋交易稅費繳納憑證：_______12.3其他相關文件：_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由甲乙雙方共同同意引入的具備相應資質和能力的第三方服務機構或個人。1.1.1房屋產(chǎn)權查詢及核實1.1.2房屋交易資金的監(jiān)管1.1.3房屋交易手續(xù)的代辦1.1.4房屋交易糾紛的調解2.第三方介入的引入及選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則，通過招投標、比選等方式確定。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息查詢及核實服務。3.1.2按照甲乙雙方的要求，妥善保管交易資金，確保資金安全。3.1.3按照甲乙雙方的要求，代辦房屋交易手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.1.4在甲乙雙方授權范圍內，進行房屋交易糾紛的調解工作。3.2第三方的權利：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。4.第三方責任限額4.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方對房屋交易過程中因不可抗力造成的損失不承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的協(xié)議內容。6.1.1第三方無法履行合同約定的義務。6.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲乙雙方的合法權益。6.1.3第三方因重大過失導致甲乙雙方損失。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分攤。7.2第三方介入的費用支付方式為：_______8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋所有權人身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。7.房屋交付驗收清單要求：雙方簽字確認，一式兩份。8.房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施及設備名稱、品牌、型號等信息。9.房屋交易糾紛調解協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。10.第三方服務機構資質證明要求：清晰、完整，包含服務機構名稱、資質等級、業(yè)務范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.2買方未按約定時間支付房屋交易款項。1.3第三方服務機構未按約定提供準確、完整的服務。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。2.2買方未按時支付交易款項的，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。2.3第三方服務機構未提供準確、完整服務的，應根據(jù)實際損失向甲乙雙方承擔賠償責任。2.4甲乙雙方未履行合同義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，買方要求賣方支付逾期過戶違約金_______元。3.2買方未按時支付交易款項，導致賣方無法按時收到房款，賣方要求買方支付逾期付款違約金_______元。3.3第三方服務機構在房屋交易資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導致資金被錯誤劃撥，第三方服務機構應向甲乙雙方支付賠償金_______元。3.4甲乙雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，導致對方遭受損失，雙方應根據(jù)實際損失協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況2.4房屋用途及限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間及手續(xù)5.2過戶費用及承擔5.3過戶風險及責任6.房屋稅費承擔6.1房屋稅費種類及金額6.2稅費承擔方式及時間6.3稅費繳納憑證7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障措施概述7.2房屋交易資金監(jiān)管7.3房屋交易信息保密7.4房屋交易風險防范8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除通知及送達12.1解除合同通知方式12.2通知送達方式12.3通知送達期限13.合同解除后的房屋交易資金處理13.1房屋交易資金退還13.2房屋交易資金扣除13.3房屋交易資金處理爭議14.其他約定事項14.1合同簽訂前已達成的一致意見14.2合同簽訂后新增的約定事項14.3合同解除或終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方和乙方雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、稅費繳納等。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋權屬證明文件：____。2.1.2房屋產(chǎn)權證號：____。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2.2房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋結構及裝修情況2.3.1房屋結構：____。2.3.2房屋裝修情況：____。2.4房屋用途及限制2.4.1房屋用途：____。2.4.2房屋使用限制：____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價款：____元。3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1付款方式：____。3.2.2付款時間節(jié)點：____。3.3付款憑證3.3.1乙方應在付款后____個工作日內向甲方提供付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋驗收標準4.2.1房屋應達到國家規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無漏水、無破損等。4.3驗收程序及責任4.3.1乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2甲方應在乙方驗收前提供房屋驗收清單。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間及手續(xù)5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日。5.1.2過戶手續(xù)：____。5.2過戶費用及承擔5.2.1過戶費用：____元。5.2.2過戶費用承擔方式：____。5.3過戶風險及責任5.3.1甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議，否則由此產(chǎn)生的風險及責任由甲方承擔。6.房屋稅費承擔6.1房屋稅費種類及金額6.1.1房屋稅費種類：____。6.1.2房屋稅費金額：____元。6.2稅費承擔方式及時間6.2.1稅費承擔方式：____。6.2.2稅費繳納時間：____。6.3稅費繳納憑證6.3.1乙方應在稅費繳納后____個工作日內向甲方提供稅費繳納憑證。7.房屋交易安全保障措施7.1交易安全保障措施概述7.2房屋交易資金監(jiān)管7.2.1乙方應將交易款項存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。7.3房屋交易信息保密7.3.1甲方和乙方應嚴格保密房屋交易信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.4房屋交易風險防范7.4.1雙方應共同采取必要措施，防范房屋交易過程中的風險。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權存在爭議；8.1.1.3房屋不符合交付標準。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時支付房款；8.1.2.2隱瞞房屋真實情況；8.1.2.3擅自改變房屋用途。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約時，應向乙方支付____元違約金。8.2.2乙方違約時，應向甲方支付____元違約金。8.3違約責任賠償標準8.3.1因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應賠償乙方實際損失。8.3.2因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循仲裁委員會的有關規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2房屋交易過程中發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣協(xié)議書等。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知及送達12.1解除合同通知方式12.1.1解除合同通知應以書面形式進行。12.2通知送達方式12.2.1通知應通過____方式進行送達。12.3通知送達期限12.3.1通知應在解除合同之日起____個工作日內送達。13.合同解除后的房屋交易資金處理13.1房屋交易資金退還13.1.1若合同解除，已支付的房款應予以退還。13.2房屋交易資金扣除13.2.1因違約行為產(chǎn)生的損失，應從已支付的房款中扣除。13.3房屋交易資金處理爭議13.3.1若對房屋交易資金處理有爭議，可參照第九條爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1合同簽訂前已達成的一致意見14.1.1雙方在簽訂合同前已就房屋交易事宜達成一致意見。14.2合同簽訂后新增的約定事項14.2.1本合同簽訂后，如需新增約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的其他約定事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應遵守本合同約定，履行相關義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入的目的包括但不限于房屋產(chǎn)權核實、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的能力為限。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意引入第三方進行房屋產(chǎn)權核實，第三方應提供真實、準確的核實結果。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.3甲方對第三方提供的評估報告或鑒定結論負責。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意引入第三方進行交易資金監(jiān)管，第三方應確保交易資金的安全。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方對第三方提供的監(jiān)管服務負責。17.第三方的責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量和效率。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，第三方對甲方負責。18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的獨立判斷。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，第三方對乙方負責。18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權，但不得干涉第三方的獨立判斷。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的關系基于各自的合同約定，第三方對其他方負責。18.3.2甲方、乙方與其他方之間的關系應按照各自合同約定處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的合同關系。19.2.2第三方退出合同關系后，應按照合同約定妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：甲方提供房屋產(chǎn)權證復印件，以證明其擁有房屋所有權。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方簽訂房屋買賣協(xié)議書，明確房屋買賣的具體條款。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確。說明：評估報告作為房屋交易價格的重要依據(jù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，資金監(jiān)管安全可靠。說明：雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證完整，證明已繳納相關稅費。說明：乙方提供稅費繳納憑證，證明已履行納稅義務。6.房屋交接清單要求：清單內容詳細，包括房屋設施、物品等。說明：雙方在房屋交接時，共同簽字確認清單內容。7.房屋維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金。說明：乙方提供維修基金繳納證明，證明已履行維修基金繳納義務。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，第三方服務范圍及費用。說明：雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，爭議解決方式及程序。說明：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑。10.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方在合同簽訂后，如需新增約定事項，可簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元違約金。示例：甲方原定于____年____月____日交付房屋，實際交付日期為____年____月____日，甲方應支付違約金____元。1.2房屋產(chǎn)權存在爭議責任認定：甲方應承擔因房屋產(chǎn)權爭議而產(chǎn)生的所有費用及損失。示例：因房屋產(chǎn)權爭議，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔過戶費用及律師費等損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付____元違約金。示例：乙方原定于____年____月____日支付房款，實際支付日期為____年____月____日，乙方應支付違約金____元。2.2隱瞞房屋真實情況責任認定：乙方應退還已收房款，并支付____元賠償金。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在嚴重質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收房款及支付賠償金____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定進行房屋產(chǎn)權核實，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易安全保障范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬狀態(tài)2.6房屋租賃情況2.7房屋抵押情況2.8房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2支付方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限4.5房屋使用限制5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間5.2過戶稅費承擔5.3稅費繳納時間及方式6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件及時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介機構違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：________________1.3.2中介機構負責人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋權屬狀態(tài)：________________2.6房屋租賃情況：________________2.7房屋抵押情況：________________2.8房屋配套設施：________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：________________元3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：________________元，支付時間為合同簽訂后____個工作日內；3.2.2尾款：________________元，支付時間為房屋過戶后____個工作日內；3.3付款比例及節(jié)點：3.3.1首付款比例：________________%3.3.2尾款比例：________________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：________________4.2房屋交付條件：________________4.3房屋使用范圍：________________4.4房屋使用年限：________________4.5房屋使用限制：________________5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間：________________5.2過戶稅費承擔：________________5.3稅費繳納時間及方式：________________6.交易保證金6.1保證金金額：________________元6.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內6.3保證金退還條件及時間：6.3.1交易成功，保證金在房屋過戶后____個工作日內退還；6.3.2交易失敗，保證金在合同解除后____個工作日內退還。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋交易總價____%的違約金；7.1.2出賣人未按約定過戶，應向買受人支付房屋交易總價____%的違約金；7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付房屋交易總價____%的違約金；7.2.2買受人未按約定過戶，應向出賣人支付房屋交易總價____%的違約金；7.3中介機構違約責任：7.3.1中介機構未按約定履行職責，應向合同雙方支付房屋交易總價____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除及終止程序：9.3.1解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因；9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效時間：________________；10.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付并完成過戶之日止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：________________；11.2其他約定事項二：________________；11.3其他約定事項三：________________。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________；14.2合同生效日期：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方介入的內容應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；17.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；17.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險或違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應按照約定支付；18.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.第三方介入的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)違約的，應承擔相應的違約責任；19.2第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限；19.3第三方的責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意；20.2合同變更應書面通知對方，并注明變更內容。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不