2024版房地產(chǎn)銷售合同-裝配式住宅銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同——裝配式住宅銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同簽訂目的2.住宅項目信息2.1住宅項目名稱2.2住宅項目地址2.3住宅項目開發(fā)商2.4住宅項目規(guī)模2.5住宅項目規(guī)劃3.銷售協(xié)議內容3.1銷售對象3.2銷售價格3.3付款方式3.4交房時間3.5交付條件3.6交付手續(xù)4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行責任4.5履行變更5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3付款金額5.4逾期付款責任5.5付款憑證6.交付條款6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責任6.5交付變更7.住宅質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任7.4質量爭議解決8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任8.4保修爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)銷售合同——裝配式住宅銷售合作協(xié)議》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當事人甲方（出賣人）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：____自然人/法人/其他組織1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的裝配式住宅項目中的____號房屋出售給乙方，雙方就房屋的銷售達成一致，明確雙方的權利和義務。第二條住宅項目信息2.1住宅項目名稱住宅項目名稱為：____住宅項目。2.2住宅項目地址住宅項目地址為：____市____區(qū)____街道____號。2.3住宅項目開發(fā)商住宅項目開發(fā)商為：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.4住宅項目規(guī)模住宅項目規(guī)模為：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計____棟樓。2.5住宅項目規(guī)劃住宅項目規(guī)劃為：____棟裝配式住宅樓，每棟樓層數(shù)為____層，共計____戶。第三條銷售協(xié)議內容3.1銷售對象銷售對象為：乙方。3.2銷售價格銷售價格為：人民幣____元整。3.3付款方式付款方式為：____（如分期付款、一次性付款等）。3.4交房時間交房時間為：____年____月____日。3.5交付條件交付條件為：房屋達到竣工驗收合格標準，并取得相關產(chǎn)權證書。3.6交付手續(xù)交付手續(xù)為：乙方在接到交房通知后____日內辦理房屋交付手續(xù)。第四條合同履行4.1履行期限履行期限為：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2履行地點履行地點為：____市____區(qū)____街道____號。4.3履行方式履行方式為：甲方按照合同約定將房屋交付給乙方。4.4履行責任甲方負責提供符合合同約定的房屋，并承擔交付責任；乙方負責按照合同約定支付購房款。4.5履行變更履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第五條付款條款5.1付款時間付款時間為：____（如分期付款、一次性付款等）。5.2付款方式付款方式為：____（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3付款金額付款金額為：人民幣____元整。5.4逾期付款責任逾期付款責任為：自逾期之日起，乙方應向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.5付款憑證付款憑證為：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第六條交付條款6.1交付時間交付時間為：____年____月____日。6.2交付條件交付條件為：房屋達到竣工驗收合格標準，并取得相關產(chǎn)權證書。6.3交付手續(xù)交付手續(xù)為：乙方在接到交房通知后____日內辦理房屋交付手續(xù)。6.4交付責任甲方負責提供符合合同約定的房屋，并承擔交付責任；乙方負責按照合同約定接收房屋。6.5交付變更交付變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條住宅質量保證7.1質量標準質量標準為：符合國家相關建筑質量標準。7.2質量檢驗質量檢驗為：房屋交付前，由甲方組織進行質量檢驗。7.3質量責任質量責任為：房屋交付后，若出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。7.4質量爭議解決質量爭議解決為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第八條保修條款8.1保修期限保修期限為：自房屋交付之日起____年。8.2保修范圍1.建筑主體結構、地基基礎工程；2.供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設施；3.外墻面、屋面防水層；4.門窗；5.地面、墻面、頂棚的抹灰、粉刷層；6.衛(wèi)生間、廚房的管道、設備；7.其他約定的保修項目。8.3保修責任保修責任為：在保修期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應負責修復或更換。8.4保修爭議解決保修爭議解決為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定的質量標準；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約責任承擔為：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償為：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償。9.4違約金違約金為：____（具體數(shù)額）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序為：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用為：雙方各自承擔。第十一條合同解除11.1解除條件解除條件為：合同約定的解除條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序解除程序為：一方提出解除合同的通知，經(jīng)對方確認后，合同解除。11.3解除后果解除后果為：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十二條合同生效12.1生效條件生效條件為：合同雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款。12.2生效日期生效日期為：合同簽訂之日起。12.3生效方式生效方式為：自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條合同變更13.1變更條件變更條件為：合同約定的變更條件成就，或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。13.2變更程序變更程序為：一方提出變更合同的通知，經(jīng)對方確認后，合同變更。13.3變更后果變更后果為：變更合同后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。第十四條合同終止14.1終止條件終止條件為：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。14.2終止程序終止程序為：一方提出終止合同的通知，經(jīng)對方確認后，合同終止。14.3終止后果終止后果為：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入情形1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務；3.在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供協(xié)助或參與。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務性質、服務范圍和風險程度等因素確定。第三條第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務，并收取相應費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應承擔因自身原因給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并要求第三方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同執(zhí)行過程中的輔助關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在合同履行過程中承擔相應的責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等；3.第三方按照合同約定履行職責。5.2第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料；3.第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。第六條第三方責任承擔6.1第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式為：賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。6.2第三方責任承擔范圍第三方責任承擔范圍為：因第三方履行職責過程中的疏忽、過失或故意行為給甲乙雙方造成的直接損失。6.3第三方責任承擔期限第三方責任承擔期限為：自合同履行完畢之日起____年內。第七條第三方責任限額的調整7.1調整條件第三方責任限額的調整條件為：在合同履行過程中，因第三方提供的服務性質、服務范圍和風險程度發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2調整程序第三方責任限額的調整程序為：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確新的責任限額。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件第三方介入后的合同變更條件為：因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更程序第三方介入后的合同變更程序為：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為：由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構為：____市____區(qū)仲裁委員會或____市____區(qū)人民法院。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件為：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。10.2終止程序第三方介入后的合同終止程序為：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。第十一條第三方介入后的其他規(guī)定11.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。11.2第三方介入后的費用承擔第三方介入后的費用承擔按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。11.3第三方介入后的保密義務第三方介入后，甲乙雙方和第三方應繼續(xù)履行保密義務，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、交付條件、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，以證明房屋所有權歸屬。說明：本附件作為房屋所有權證明文件，用于證明甲方對房屋的所有權。3.附件三：房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖，以展示房屋的布局和結構。說明：本附件用于幫助乙方了解房屋的具體布局和結構。4.附件四：房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋所配備的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。說明：本附件用于明確房屋所配備的配套設施，便于乙方了解房屋的實際使用情況。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋已達到竣工驗收合格標準。說明：本附件作為房屋驗收的證明文件，用于證明房屋符合交付條件。6.附件六：房屋保修卡詳細要求：提供房屋保修卡，明確保修期限、保修范圍和保修責任。說明：本附件用于明確房屋的保修期限和保修責任，便于乙方在保修期內解決問題。7.附件七：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明乙方已按約定支付購房款。說明：本附件作為付款證明，用于證明乙方已履行付款義務。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂合同變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內容，確保雙方對變更內容達成一致。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂合同解除協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同解除原因和解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，構成違約。示例說明：甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔相應的賠償責任。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內支付購房款，構成違約。示例說明：乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔相應的賠償責任。3.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定標準：房屋質量不符合合同約定的質量標準，構成違約。示例說明：甲方應負責修復或更換不合格部分，并承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方介入導致合同無法履行責任認定標準：因第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。示例說明：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約責任和賠償事宜。5.違約行為：合同履行過程中發(fā)生爭議，未按約定解決責任認定標準：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方未按約定解決，構成違約。示例說明：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——裝配式住宅銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.裝配式住宅項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目結構類型3.5項目配套設施4.住宅銷售協(xié)議4.1住宅類型4.2住宅面積4.3住宅單價4.4住宅總價4.5付款方式及時間4.6交付條件及時間5.售后服務5.1售后服務內容5.2售后服務期限5.3售后服務責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于甲方與乙方之間就裝配式住宅銷售的合作關系。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方銷售的裝配式住宅項目，包括住宅的購買、交付、售后服務等全過程。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.裝配式住宅項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______平方米3.4項目結構類型：_______3.5項目配套設施：_______4.住宅銷售協(xié)議4.1住宅類型：_______4.2住宅面積：_______平方米4.3住宅單價：_______元/平方米4.4住宅總價：_______元4.5付款方式及時間：4.5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付_______%的房款；4.5.2乙方應在房屋交付前支付剩余_______%的房款；4.5.3付款時間及方式按照雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。4.6交付條件及時間：4.6.1甲方應確保房屋質量符合國家相關標準；4.6.2甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.售后服務5.1售后服務內容：5.1.1甲方提供房屋質保期為_______年；5.1.2甲方提供房屋維修服務；5.1.3甲方提供房屋配套設施的維修服務。5.2售后服務期限：自房屋交付之日起_______年內。5.3售后服務責任：甲方應按照約定提供售后服務，因甲方原因導致的服務不到位，甲方應承擔相應責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋質量不符合約定；7.1.3乙方未按約定支付房款；7.1.4乙方擅自改變房屋結構；7.1.5雙方其他違約行為。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金；7.2.2乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金；7.2.3雙方因違約造成的損失，應按照實際損失予以賠償。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；8.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內書面回復；8.2.3雙方未就解除事宜達成一致，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；9.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的各項義務履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同期限屆滿。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應進行結算；10.2.2雙方應簽署書面終止協(xié)議；10.2.3終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2本合同內容及其相關資料。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年內。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交_______人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2甲方收到乙方支付的首付款。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的各項義務履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3合同期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、設計、施工、監(jiān)理、驗收等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介方：負責為甲方尋找購房者，促成交易；15.2.1.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督工程施工過程，確保工程質量；15.2.1.3評估方：負責對房屋價值進行評估；15.2.1.4設計方：負責房屋設計工作；15.2.1.5施工方：負責房屋施工；15.2.1.6驗收方：負責房屋驗收。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_______萬元；15.4.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權按照合同約定和行業(yè)規(guī)范收取服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務關系；15.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.6.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應征得甲乙雙方同意。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內容、收費標準等在合同中明確約定。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方權利義務。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。16.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.1.5第三方介入期間，如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.1.6第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。16.1.7第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時了解第三方的工作進展，確保合同履行順利進行。16.1.8第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質證明文件4.裝配式住宅項目規(guī)劃許可證5.裝配式住宅項目施工許可證6.裝配式住宅項目竣工驗收報告7.房屋買賣合同8.付款憑證9.售后服務協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.第三方服務協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他相關文件附件要求及說明：1.所有附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并由甲方、乙方或第三方簽字蓋章。2.附件內容應與合同內容相符，不得有任何虛假、誤導性陳述。3.附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2提供的房屋質量不符合約定；1.1.3未按約定提供售后服務。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2擅自改變房屋結構；1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行服務職責；1.3.2提供的服務不符合行業(yè)標準；1.3.3因自身原因導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1違約責任認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。2.2違約責任認定標準：2.2.1甲方違約責任：2.2.1.1未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金；2.2.1.2提供的房屋質量不符合約定的，應承擔修復或賠償損失的責任；2.2.1.3未按約定提供售后服務的，應承擔相應責任。2.2.2乙方違約責任：2.2.2.1未按約定支付房款的，應向甲方支付_______%的違約金；2.2.2.2擅自改變房屋結構的，應恢復原狀或賠償損失；2.2.2.3未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任。2.2.3第三方違約責任：2.2.3.1未按約定履行服務職責的，應承擔相應責任；2.2.3.2提供的服務不符合行業(yè)標準的，應承擔修復或賠償損失的責任；2.2.3.3因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金，并有權解除合同。3.第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——裝配式住宅銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1住宅項目名稱2.2住宅項目位置2.3住宅項目類型2.4住宅項目面積3.銷售價格3.1銷售總價3.2單價3.3付款方式4.付款時間及方式4.1首付款比例及金額4.2首付款支付時間4.3尾款支付時間4.4逾期付款違約責任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付違約責任6.裝修及配套設施6.1裝修標準6.2配套設施6.3裝修費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.合同標的2.1住宅項目名稱___________住宅項目2.2住宅項目位置___________街道___________號2.3住宅項目類型裝配式住宅2.4住宅項目面積建筑面積：___________平方米3.銷售價格3.1銷售總價人民幣___________元整3.2單價人民幣___________元/平方米3.3付款方式3.3.1首付款：合同簽訂后___________日內支付總價款的___________%3.3.2尾款：交付前___________日內支付剩余總價款的___________%4.付款時間及方式4.1首付款比例及金額首付款比例：___________%首付款金額：人民幣___________元整4.2首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后___________日內4.3尾款支付時間尾款支付時間：交付前___________日內4.4逾期付款違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。5.房屋交付5.1交付時間交付時間：___________年___________月___________日5.2交付條件5.2.1甲方已按照合同約定完成房屋建設并取得相關產(chǎn)權證書；5.2.2乙方已支付全部房款；5.2.3房屋及配套設施符合合同約定的交付標準。5.3交付方式甲方將房屋及相關配套設施交付給乙方，乙方驗收合格后辦理交付手續(xù)。5.4交付違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付___________元作為違約金。6.裝修及配套設施6.1裝修標準本合同約定的裝修標準為___________。6.2配套設施本合同約定的配套設施包括___________。6.3裝修費用裝修費用已包含在合同約定的銷售總價款中。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：人民幣___________元整7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后___________日內7.3保證金退還條件7.3.1乙方按合同約定支付全部房款；7.3.2甲方按合同約定交付房屋；7.3.3雙方無其他違約行為。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋及配套設施不符合合同約定；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；8.1.5雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的___________%；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的___________%；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方法違約金按照逾期天數(shù)或違約金額，按照本合同約定的違約金比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起___________日內，對解除合同的后果進行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定和實際履行情況，對已交付的房款和未交付的房款進行結算；10.3.2雙方應按照合同約定和實際履行情況，對已交付的房屋和未交付的房屋進行交接；10.3.3雙方應按照合同約定和實際履行情況，對違約責任進行追究。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求；12.2.2雙方應就變更內容進行協(xié)商；12.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽署變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件同10.113.2合同解除程序同10.213.3合同解除后的處理同10.314.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：___________。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、施工方、設計方、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣___________元整。15.2.2第三方的責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構：甲方委托___________作為中介機構，負責協(xié)助甲方與乙方的合同簽訂、履約監(jiān)督及糾紛調解等工作。15.3.2監(jiān)理單位：本合同項目由___________擔任監(jiān)理單位，負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。15.3.3施工方：本合同項目的施工由___________承擔，施工方應按照合同約定和設計要求進行施工。15.3.4設計方：本合同項目的建筑設計由___________負責，設計方應按照甲方要求進行設計，確保設計質量。15.3.5評估機構：本合同項目的房屋價值評估由___________進行，評估機構應提供客觀、公正的評估報告。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1中介機構的職責：協(xié)助合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調解等；16.1.2監(jiān)理單位的職責：施工過程監(jiān)督、工程質量控制等；16.1.3施工方的職責：按照合同約定和設計要求進行施工；16.1.4設計方的職責：按照甲方要求進行設計；16.1.5評估機構的職責：提供客觀、公正的評估報告。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；16.2.2因甲方或乙方違約導致合同無法履行，第三方不承擔責任；16.2.3因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1中介機構有權收取中介服務費用；17.1.2監(jiān)理單位有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出整改意見；17.1.3施工方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；17.1.4設計方