2024年度房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.投資信托基金概述2.1投資信托基金定義2.2投資信托基金性質(zhì)2.3投資信托基金投資范圍3.份額轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.份額轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價格4.1份額轉(zhuǎn)讓數(shù)量4.2份額轉(zhuǎn)讓價格5.份額轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1份額轉(zhuǎn)讓方式5.2份額轉(zhuǎn)讓程序6.份額轉(zhuǎn)讓款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件7.份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)費用8.份額轉(zhuǎn)讓相關費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費8.2其他相關費用9.份額轉(zhuǎn)讓后權益變更9.1出讓方權益變更9.2受讓方權益變更10.份額轉(zhuǎn)讓后的權利義務10.1出讓方權利義務10.2受讓方權利義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國證券法》等相關法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)投資信托基金管理辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓雙方的權利義務，確保份額轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進行，維護各方合法權益。2.投資信托基金概述2.1投資信托基金定義本合同所指的房地產(chǎn)投資信托基金，是指依據(jù)《房地產(chǎn)投資信托基金管理辦法》設立，以發(fā)行基金份額募集資金，投資于房地產(chǎn)及相關資產(chǎn)，并將投資收益分配給基金份額持有人的非上市股份有限公司。2.2投資信托基金性質(zhì)本合同所指的房地產(chǎn)投資信托基金為股份有限公司性質(zhì)，具有獨立法人資格。2.3投資信托基金投資范圍本合同所指的房地產(chǎn)投資信托基金投資范圍包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理、商業(yè)租賃、工業(yè)地產(chǎn)等。3.份額轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.份額轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價格4.1份額轉(zhuǎn)讓數(shù)量本次份額轉(zhuǎn)讓數(shù)量為：____________________份。4.2份額轉(zhuǎn)讓價格本次份額轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元/份。5.份額轉(zhuǎn)讓方式與程序5.1份額轉(zhuǎn)讓方式本次份額轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。5.2份額轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）辦理份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓完成后，雙方簽訂份額轉(zhuǎn)讓確認書。6.份額轉(zhuǎn)讓款項支付6.1款項支付方式本次份額轉(zhuǎn)讓款項支付方式為：____________________。6.2款項支付時間本次份額轉(zhuǎn)讓款項支付時間為：____________________。6.3款項支付條件（1）受讓方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）款項支付后，出讓方應將份額轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。7.份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.1登記手續(xù)辦理本次份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由出讓方負責辦理。7.2登記手續(xù)費用本次份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費用為：人民幣____________________元，由出讓方承擔。8.份額轉(zhuǎn)讓相關費用8.1轉(zhuǎn)讓稅費本次份額轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于印花稅、個人所得稅等，具體稅費計算及繳納方式如下：（1）印花稅：按照國家規(guī)定稅率計算，由受讓方承擔；（2）個人所得稅：根據(jù)國家稅法規(guī)定，由受讓方按照實際收益計算并繳納。8.2其他相關費用除上述稅費外，本次份額轉(zhuǎn)讓可能涉及的其他費用包括但不限于：（1）律師費：雙方協(xié)商確定，由承擔方支付；（2）評估費：如需進行資產(chǎn)評估，由雙方協(xié)商確定評估機構(gòu)，費用由承擔方支付。9.份額轉(zhuǎn)讓后權益變更9.1出讓方權益變更份額轉(zhuǎn)讓完成后，出讓方對原持有的房地產(chǎn)投資信托基金份額不再享有任何權益，包括但不限于分紅權、投票權等。9.2受讓方權益變更份額轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取得房地產(chǎn)投資信托基金份額，享有相應的權益，包括但不限于分紅權、投票權等。10.份額轉(zhuǎn)讓后的權利義務10.1出讓方權利義務（1）出讓方應保證所轉(zhuǎn)讓份額的真實性、合法性；（2）出讓方應協(xié)助受讓方辦理份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）出讓方應向受讓方提供必要的資料和信息。10.2受讓方權利義務（1）受讓方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）受讓方應按照國家稅法規(guī)定繳納相關稅費；（3）受讓方應按照房地產(chǎn)投資信托基金章程和相關規(guī)定行使權利、履行義務。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定辦理份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓款項全部支付完畢；（2）份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介服務第三方中介服務方負責協(xié)助甲乙雙方進行份額轉(zhuǎn)讓的談判、合同起草、簽約等事宜。16.2評估服務第三方評估服務方負責對房地產(chǎn)投資信托基金份額進行評估，提供評估報告。16.3咨詢服務第三方咨詢服務方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢。16.4擔保服務第三方擔保服務方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行的履行。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。17.2獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。18.第三方的責任與義務18.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。18.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3完成義務第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務，確保甲乙雙方合法權益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付服務費用；（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務質(zhì)量。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付服務費用；（2）乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改進服務質(zhì)量。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方對甲乙雙方均有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出介入申請。20.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應進行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)答復甲乙雙方。20.3第三方介入實施第三方在獲得甲乙雙方同意后，開始履行職責，提供相應服務。20.4第三方介入結(jié)束第三方在完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告，并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應包括合同、合同簽訂雙方簽字或蓋章頁。說明：此附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓確認書詳細要求：確認書應包括轉(zhuǎn)讓份額、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于確認雙方對份額轉(zhuǎn)讓的最終協(xié)議。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：評估報告應包含對房地產(chǎn)投資信托基金份額的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件作為份額轉(zhuǎn)讓價格確定的依據(jù)。4.附件四：第三方咨詢服務報告詳細要求：報告應包含對合同條款、法律風險、市場分析等方面的專業(yè)意見。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：此附件作為保障甲乙雙方權益的擔保文件。6.附件六：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介服務的內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：此附件作為中介服務方提供服務的依據(jù)。7.附件七：稅務繳納證明詳細要求：證明應包括稅費繳納金額、繳納時間、繳納憑證等。說明：此附件作為稅費繳納完成的證明。8.附件八：律師見證意見詳細要求：意見應包括對合同合法性的見證、對雙方權利義務的說明等。說明：此附件作為合同合法性的見證文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）甲乙任何一方未按合同約定辦理份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求；（4）甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）甲乙任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的5%；（2）若第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償因第三方服務不到位而造成的損失；（3）若甲乙任何一方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，提供虛假信息方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.投資信托基金概況2.1基金基本信息2.2基金投資策略2.3基金業(yè)績記錄3.份額轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓資格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓流程4.份額轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2支付方式4.3付款時間5.份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1份額過戶登記5.2相關文件交付5.3份額變更登記6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3通知送達時間12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：投資信托基金概況13.2附件二：份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋權14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“甲方”指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)投資信托基金份額的投資者。1.1.3“乙方”指受讓房地產(chǎn)投資信托基金份額的投資者。1.1.4“基金”指甲方持有的房地產(chǎn)投資信托基金。1.1.5“份額”指基金中甲方持有的權益份額。1.1.6“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方支付給甲方的份額轉(zhuǎn)讓費用。1.1.7“轉(zhuǎn)讓手續(xù)費”指因份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關費用。1.1.8“轉(zhuǎn)讓日期”指份額轉(zhuǎn)讓完成的日期。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.投資信托基金概況2.1基金基本信息2.1.1基金名稱：[基金名稱]。2.1.2基金成立日期：[成立日期]。2.1.3基金規(guī)模：[基金規(guī)模]。2.1.4基金投資領域：[投資領域]。2.2基金投資策略2.2.1基金主要投資于房地產(chǎn)相關資產(chǎn)。2.2.2基金投資策略包括但不限于：房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、房地產(chǎn)項目開發(fā)等。2.2.3基金投資目標：實現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定增值和收益分配。2.3基金業(yè)績記錄2.3.1基金成立以來的年化收益率：[年化收益率]。2.3.2基金成立以來的最大回撤：[最大回撤]。3.份額轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓資格3.1.1甲方須持有基金的有效份額，且份額未被凍結(jié)或限制。3.1.2乙方須具備完全民事行為能力，且同意受讓基金份額。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1份額轉(zhuǎn)讓采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。3.2.2雙方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓份額的比例、價格、支付方式等。3.3轉(zhuǎn)讓流程3.3.1甲方與乙方協(xié)商達成轉(zhuǎn)讓意向。3.3.2雙方簽訂份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.3.3甲方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關文件提交基金管理人。3.3.4基金管理人審核無誤后，辦理份額過戶登記手續(xù)。4.份額轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式約定。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格應不低于基金最近一次估值結(jié)果。4.2支付方式4.2.1乙方應按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的付款時間內(nèi)完成支付。4.3付款時間4.3.1乙方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的[付款期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1份額過戶登記5.1.1甲方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[辦理時限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關文件提交基金管理人。5.1.2基金管理人應在收到文件后[辦理時限]內(nèi)完成份額過戶登記手續(xù)。5.2相關文件交付5.2.1甲方應向乙方提供份額過戶登記證明等相關文件。5.2.2乙方應向甲方提供支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。5.3份額變更登記5.3.1基金管理人應在完成份額過戶登記后，辦理份額變更登記手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的基金信息、投資者信息、轉(zhuǎn)讓價格等均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴狀及相關證據(jù)。7.2.2另一方應在收到訴狀后[答辯期限]內(nèi)提交答辯狀。7.2.3法院依法審理案件，作出判決。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方未履行本合同約定的保密義務，構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。8.2.3任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償?shù)挠嬎阋詫嶋H損失為基礎，包括但不限于直接損失和合理預期損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方權利義務履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。9.3.2甲方應將剩余份額退還給乙方，乙方應退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。9.3.3雙方應相互返還已收到的款項和文件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自基金管理人完成份額過戶登記之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.3.2另一方應在收到通知后[答復期限]內(nèi)給予答復。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。11.3通知送達時間11.3.1通知的送達時間以實際送達時間為準。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：投資信托基金概況13.1.1包括基金的基本信息、投資策略、業(yè)績記錄等。13.2附件二：份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1包括轉(zhuǎn)讓份額、價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓流程等。13.3附件三：相關文件13.3.1包括轉(zhuǎn)讓雙方的身份證件、銀行賬戶信息、份額證明等。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸合同簽訂地法院所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的客觀、公正、專業(yè)。15.3.2第三方對本合同中甲乙雙方的權利義務不承擔直接責任，但其服務過程中因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托服務關系。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.3第三方應獨立于甲乙雙方，不得利用其地位影響甲乙雙方的決策。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額為[責任限額]元。17.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介服務：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行份額轉(zhuǎn)讓。18.1.2評估服務：第三方對基金份額進行評估，提供評估報告。18.1.3咨詢服務：第三方提供投資咨詢、法律咨詢等服務。18.1.4法律服務：第三方提供法律文件起草、審查等服務。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。18.2.2第三方按照服務協(xié)議約定，履行相關服務職責。18.2.3第三方在服務過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方介入的終止19.1如第三方未能履行服務協(xié)議約定的義務，甲乙雙方有權終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議簽訂后[付款期限]內(nèi)支付。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。22.2第三方介入不改變本合同中甲乙雙方的權利義務。22.3如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金概況要求：包含基金的基本信息、投資策略、業(yè)績記錄、風險提示等。說明：附件一用于向乙方提供基金的全面信息，以便乙方作出投資決策。2.附件二：份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓份額、價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓流程、雙方的權利義務等。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的正式份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是合同的核心部分。3.附件三：相關文件要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的身份證件、銀行賬戶信息、份額證明、基金管理人的確認函等。說明：附件三用于證明甲乙雙方的合法身份、份額權益和轉(zhuǎn)讓的有效性。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、保密義務等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在介入本合同過程中的權利義務。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的性質(zhì)、時間、影響等。說明：附件五用于在不可抗力事件發(fā)生時，證明雙方可以免除合同履行的責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：附件六用于在爭議發(fā)生時，提供爭議解決的依據(jù)。7.附件七：通知送達憑證要求：證明通知已按照合同約定送達對方。說明：附件七用于證明通知的送達時間，確保通知的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。任何一方未履行保密義務。第三方未能履行服務協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責任示例：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。第三方未能履行服務協(xié)議約定的義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資信托基金份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.合同標的1.3.份額轉(zhuǎn)讓方式1.4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.5.交割時間及地點2.2.份額轉(zhuǎn)讓條件2.1.轉(zhuǎn)讓方資格2.2.受讓方資格2.3.份額轉(zhuǎn)讓的合法性2.4.份額轉(zhuǎn)讓的限制性條款3.3.份額轉(zhuǎn)讓程序3.1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商3.2.轉(zhuǎn)讓方提交相關文件3.3.受讓方審核轉(zhuǎn)讓文件3.4.簽署轉(zhuǎn)讓合同3.5.份額過戶登記4.4.份額轉(zhuǎn)讓稅費4.1.轉(zhuǎn)讓方稅費承擔4.2.受讓方稅費承擔4.3.稅費計算方法4.4.稅費繳納時間5.5.份額轉(zhuǎn)讓后的權益5.1.受讓方權益5.2.轉(zhuǎn)讓方權益5.3.房地產(chǎn)投資信托基金權益變動通知5.4.份額轉(zhuǎn)讓后的分紅權益6.6.份額轉(zhuǎn)讓后的義務6.1.轉(zhuǎn)讓方義務6.2.受讓方義務6.3.房地產(chǎn)投資信托基金義務6.4.份額轉(zhuǎn)讓后的信息披露7.7.違約責任7.1.轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2.受讓方違約責任7.3.房地產(chǎn)投資信托基金違約責任7.4.違約金計算及支付8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序8.4.爭議解決費用9.9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件9.4.合同解除程序10.10.合同附件10.1.房地產(chǎn)投資信托基金相關文件10.2.份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.其他相關文件11.11.合同解釋11.1.合同條款解釋11.2.合同解釋原則11.3.合同解釋效力12.12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更通知12.4.合同變更生效時間13.13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知13.4.合同解除生效時間14.14.其他約定14.1.合同簽訂日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同生效日期14.4.合同備案及送達第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2.轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2.1.受讓方名稱：____________________1.2.2.受讓方住所：____________________1.2.3.受讓方法定代表人：____________________1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.受讓方電子郵箱：____________________2.2.合同標的2.1.房地產(chǎn)投資信托基金名稱：____________________2.2.房地產(chǎn)投資信托基金代碼：____________________2.3.轉(zhuǎn)讓份額：____________________（具體份額數(shù)量）2.4.房地產(chǎn)投資信托基金基本情況：____________________（包括基金規(guī)模、投資方向、成立日期等）3.3.份額轉(zhuǎn)讓方式3.1.本合同采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進行份額轉(zhuǎn)讓。3.2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方經(jīng)協(xié)商一致，達成份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.2.支付方式：受讓方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.5.交割時間及地點5.1.交割時間：____________________年____________________月____________________日。5.2.交割地點：____________________（具體地點）。6.6.份額轉(zhuǎn)讓條件6.1.轉(zhuǎn)讓方應確保所轉(zhuǎn)讓份額為合法持有的份額，且不存在任何權利瑕疵。6.2.受讓方應具備相應的投資資格和風險承受能力。6.3.份額轉(zhuǎn)讓應符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)投資信托基金的相關規(guī)定。7.7.份額轉(zhuǎn)讓后的權益7.1.份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有房地產(chǎn)投資信托基金份額對應的權益。7.2.轉(zhuǎn)讓方不再享有房地產(chǎn)投資信托基金份額對應的權益。7.3.1.若在交割日前產(chǎn)生分紅，由轉(zhuǎn)讓方享有；7.3.2.若在交割日后產(chǎn)生分紅，由受讓方享有。8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.爭議解決程序8.3.1.仲裁程序應自仲裁申請之日起____________________個月內(nèi)完成。8.3.2.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.4.爭議解決費用8.4.1.仲裁費用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁庭的行政費用和實際發(fā)生的其他費用。9.9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2.合同終止條件9.2.1.合同因約定的終止條件成就而終止。9.2.2.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。9.3.合同解除條件9.3.1.合同一方違約，另一方有權解除合同。9.3.2.合同解除應符合法律規(guī)定或合同約定。9.4.合同解除程序9.4.1.解除合同應書面通知對方。9.4.2.解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.10.合同附件10.1.房地產(chǎn)投資信托基金相關文件10.1.1.房地產(chǎn)投資信托基金合同10.1.2.房地產(chǎn)投資信托基金招募說明書10.1.3.房地產(chǎn)投資信托基金年度報告10.2.份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.其他相關文件10.3.1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件10.3.2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權委托書11.11.合同解釋11.1.合同條款解釋11.1.1.合同條款應按其文字意義進行解釋。11.1.2.合同條款的文義解釋應結(jié)合合同的目的和背景進行。11.2.合同解釋原則11.2.1.合同解釋應遵循公平、誠實信用原則。11.2.2.合同解釋應有利于保護無過錯的當事人的合法權益。11.3.合同解釋效力11.3.1.合同解釋的效力以仲裁庭或法院的最終裁決為準。12.12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更應書面通知對方。12.2.2.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同變更通知12.3.1.合同變更通知應明確變更的內(nèi)容和生效日期。12.4.合同變更生效時間12.4.1.合同變更自通知送達對方之日起生效。13.13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2.合同解除應符合法律規(guī)定或合同約定。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同應書面通知對方。13.2.2.解除合同的通知自送達對方之日起生效。13.3.合同解除通知13.3.1.解除合同的通知應明確解除的原因和生效日期。13.4.合同解除生效時間13.4.1.合同解除自通知送達對方之日起生效。14.14.其他約定14.1.合同簽訂日期14.1.1.本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.合同備案及送達14.4.1.本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。14.4.2.本合同自簽訂之日起，雙方應按照法律規(guī)定進行送達。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方因介入本合同關系而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過____________________元（大寫：____________________元整）。16.1.2.若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例分擔。17.17.第三方權利17.1.第三方權利范圍17.1.1.第三方在介入本合同關系后，享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的權利。17.1.2.第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務。18.18.第三方義務18.1.第三方義務范圍18.1.1.第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行義務，包括但不限于：18.1.1.1.按時提供專業(yè)服務；18.1.1.2.維護甲、乙雙方的合法權益；18.1.1.3.保守商業(yè)秘密。19.19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2.甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2.乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1.若第三方在介入本合同關系過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。19.3.2.甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行義務，確保第三方按照合同約定提供服務。20.20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申請20.1.1.甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.1.2.申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期服務內(nèi)容等。20.2.第三方介入的批準20.2.1.甲、乙雙方應在收到第三方介入申請之日起____________________個工作日內(nèi)，書面回復對方是