2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)介紹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)介紹本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.3房地產(chǎn)付款方式4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房地產(chǎn)交付條件5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)瑕疵處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)抵押情況7.房地產(chǎn)租賃及占用情況7.1房地產(chǎn)租賃情況7.2房地產(chǎn)占用情況8.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.2房地產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任9.房地產(chǎn)買賣合同爭議解決9.1房地產(chǎn)買賣合同爭議解決方式9.2房地產(chǎn)買賣合同爭議解決機(jī)構(gòu)10.房地產(chǎn)買賣合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同附件一10.2房地產(chǎn)買賣合同附件二11.房地產(chǎn)買賣合同生效條件12.房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.房地產(chǎn)買賣合同簽署人14.房地產(chǎn)買賣合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：包含熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹壬钤O(shè)施2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)3.3房地產(chǎn)付款方式：一次性支付4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)后30日內(nèi)4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，買方配合4.3房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)瑕疵處理：如存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)或賠償買方相應(yīng)損失6.房地產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件6.2房地產(chǎn)抵押情況：該房地產(chǎn)無任何抵押情況7.房地產(chǎn)租賃及占用情況7.1房地產(chǎn)租賃情況：該房地產(chǎn)目前無租賃情況7.2房地產(chǎn)占用情況：該房地產(chǎn)目前無人占用8.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)買賣合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可經(jīng)協(xié)商一致解除合同。如一方未按約定支付房款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房地產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.房地產(chǎn)買賣合同爭議解決9.1房地產(chǎn)買賣合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2房地產(chǎn)買賣合同爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院10.房地產(chǎn)買賣合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件二為房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證11.房地產(chǎn)買賣合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，正式具備法律效力。12.房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.房地產(chǎn)買賣合同簽署人13.1買方代表：，身份證號(hào)碼：13.2賣方代表：，身份證號(hào)碼：13.3代理人：無14.房地產(chǎn)買賣合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、法律意見、協(xié)調(diào)談判、辦理過戶手續(xù)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，并需事先獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，如實(shí)提供專業(yè)意見，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的違約責(zé)任，第三方責(zé)任無法追償?shù)?，甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂第三方協(xié)議。6.2第三方根據(jù)第三方協(xié)議和本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。8.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說明：用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)的付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款情況的文件原件及復(fù)印件。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了房款。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：房地產(chǎn)交付清單要求：提供詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)雙方所確認(rèn)的設(shè)施及設(shè)備狀況。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件原件及復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房地產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：若買方未按約定支付房款，應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。若甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)介紹1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)地址1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)用途1.6房地產(chǎn)建筑年代1.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2房地產(chǎn)共有權(quán)人2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.4房地產(chǎn)抵押權(quán)2.5房地產(chǎn)租賃權(quán)2.6房地產(chǎn)繼承權(quán)2.7房地產(chǎn)查封、扣押情況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格支付方式3.4交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.房地產(chǎn)過戶6.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.4房地產(chǎn)過戶登記7.房地產(chǎn)質(zhì)量7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3房地產(chǎn)維修責(zé)任8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.4房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.5房地產(chǎn)用途：住宅1.6房地產(chǎn)建筑年代：2008年1.7房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)1.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化、物業(yè)管理第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名：2.2房地產(chǎn)共有權(quán)人：無2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無2.4房地產(chǎn)抵押權(quán)：無2.5房地產(chǎn)租賃權(quán)：無2.6房地產(chǎn)繼承權(quán)：無2.7房地產(chǎn)查封、扣押情況：無第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥190,000.00）3.2交易價(jià)格構(gòu)成：房地產(chǎn)交易總價(jià)包含房地產(chǎn)本身價(jià)值及稅費(fèi)3.3交易價(jià)格支付方式：一次性支付3.4交易價(jià)格支付時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)第四條交易稅費(fèi)4.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：無4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：按照稅費(fèi)繳納時(shí)間要求支付第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下，無查封、扣押等情況5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方配合5.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收：買方在交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第六條房地產(chǎn)過戶6.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方配合6.3房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行6.4房地產(chǎn)過戶登記：買方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)第七條房地產(chǎn)質(zhì)量7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理：如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3房地產(chǎn)維修責(zé)任：自交付之日起年內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)第八條交易保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2保證金支付方式：買方在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶8.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，保證金在買方辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)后退還第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)；9.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自年月日起生效。11.2合同生效時(shí)間：年月日第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房地產(chǎn)交付、過戶等事宜。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)明細(xì)、房地產(chǎn)交付清單等。13.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人：甲方（賣方）姓名：；乙方（買方）姓名：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)買賣交易的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：2.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；2.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易意向；2.2.2第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供法律、評(píng)估、資金等支持；2.2.3第三方作為協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，調(diào)解甲、乙雙方之間的糾紛。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證交易安全、合法、順利進(jìn)行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致交易，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為交易價(jià)格的%；4.1.2第三方因不可抗力等因素導(dǎo)致交易，不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲、乙雙方在合同中約定。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由本合同約定；5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；5.3甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：6.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；6.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方責(zé)任限額及賠償方式。6.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條款，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；7.3第三方介入后，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：10.1.1房地產(chǎn)買賣交易完成；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交付、過戶等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同：甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。4.交易稅費(fèi)明細(xì)：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。5.房地產(chǎn)交付清單：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付時(shí)間、條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.房地產(chǎn)維修記錄：記錄房地產(chǎn)在交付前后的維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。8.爭議解決協(xié)議：甲、乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明、授權(quán)委托書等。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、合法，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造、篡改等情況。附件應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交，以便甲、乙雙方進(jìn)行核對(duì)和存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三方未提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)介紹2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)位置1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)1.1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人1.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)1.3房地產(chǎn)交易信息1.3.1交易雙方1.3.2交易價(jià)格1.3.3交易時(shí)間1.3.4付款方式1.3.5付款期限1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.4.1附屬設(shè)施名稱1.4.2附屬設(shè)施數(shù)量1.4.3附屬設(shè)施權(quán)屬1.5房地產(chǎn)裝修情況1.5.1裝修情況描述1.5.2裝修材料及品牌1.5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.6.1權(quán)屬變更手續(xù)1.6.2權(quán)屬變更費(fèi)用1.6.3權(quán)屬變更期限1.7房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1稅費(fèi)種類1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1.7.3稅費(fèi)繳納期限1.8房地產(chǎn)交付條件1.8.1交付時(shí)間1.8.2交付地點(diǎn)1.8.3交付方式1.8.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9房地產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任1.9.1維護(hù)責(zé)任主體1.9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.9.3維護(hù)期限1.10房地產(chǎn)質(zhì)量保證1.10.1質(zhì)量保證期限1.10.2質(zhì)量保證責(zé)任1.10.3質(zhì)量問題處理1.11房地產(chǎn)使用限制1.11.1使用限制內(nèi)容1.11.2違規(guī)使用責(zé)任1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.13合同解除1.13.1合同解除條件1.13.2合同解除程序1.14合同爭議解決1.14.1爭議解決方式1.14.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)1.1.3房地產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人：1.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.2.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：2020年5月20日1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.3房地產(chǎn)交易信息1.3.1交易雙方：

購買方：

賣方：1.3.2交易價(jià)格：人民幣100萬元整1.3.3交易時(shí)間：2024年1月1日1.3.4付款方式：分期付款1.3.5付款期限：首付30萬元，余款在房屋交付后60天內(nèi)付清1.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施1.4.1附屬設(shè)施名稱：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?.4.2附屬設(shè)施數(shù)量：各1套1.4.3附屬設(shè)施權(quán)屬：歸賣方所有，交付時(shí)一并交付給買方1.5房地產(chǎn)裝修情況1.5.1裝修情況描述：室內(nèi)墻面、地面、天花板粉刷，家具、家電配置齊全1.5.2裝修材料及品牌：墻面涂料為品牌，地板為品牌復(fù)合木地板1.5.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.6房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.6.1權(quán)屬變更手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商1.6.3權(quán)屬變更期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成1.7房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：雙方按照國家相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)1.7.3稅費(fèi)繳納期限：按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行8.房地產(chǎn)交付條件8.1交付時(shí)間：2024年3月1日8.2交付地點(diǎn)：小區(qū)棟單元室8.3交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給買方8.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換8.5房地產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任8.5.1維護(hù)責(zé)任主體：房屋交付后，由買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理8.5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由買方承擔(dān)8.5.3維護(hù)期限：自房屋交付之日起，至房屋使用年限結(jié)束8.6房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，保修期為2年8.6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換8.6.3質(zhì)量問題處理：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理8.7房地產(chǎn)使用限制8.7.1使用限制內(nèi)容：買方不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用共用部位和設(shè)施8.7.2違規(guī)使用責(zé)任：如買方違反使用限制，賣方有權(quán)要求買方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任8.8違約責(zé)任8.8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等8.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等8.9合同解除8.9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況8.9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同8.10合同爭議解決8.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.11合同生效與終止8.11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止8.12合同附件8.12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件等8.12.2附件與本合同具有同等法律效力8.13其他約定8.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的定義與范圍9.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、合同見證等。10.第三方介入的同意與選擇10.1同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)事先書面同意第三方的介入。10.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證所選第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。11.第三方的責(zé)任與義務(wù)11.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的責(zé)任限額12.1明確：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。12.2限額設(shè)定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素合理設(shè)定，并應(yīng)在服務(wù)合同中明確。12.3限額承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1劃分：第三方介入后，其責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方分別界定。13.2責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.3權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于完成約定的工作，不享有甲乙雙方之間的任何權(quán)益。14.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定分擔(dān)。14.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確，通常包括預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。15.第三方介入的合同變更15.1變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。15.2簽字：變更后的合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.第三方介入的合同解除16.1解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。16.2解除程序：解除合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。17.第三方介入的其他條款17.1保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵