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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.后期維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物本體維修3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3公共區(qū)域維護(hù)3.4保安、保潔、綠化等服務(wù)3.5突發(fā)事件應(yīng)急處理4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付周期6.維護(hù)管理責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)管理責(zé)任6.2維護(hù)管理義務(wù)7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1建筑物本體維修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4保安、保潔、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目概況13.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四:違約責(zé)任與處理13.5附件五:爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人14.4簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目后期維護(hù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目在移交后能夠持續(xù)、穩(wěn)定、安全、高效地運(yùn)行。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約畝,總建筑面積約萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目為住宅、商業(yè)、辦公綜合樓。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資約為億元人民幣。第三條后期維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容3.1建筑物本體維修乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕工作,確保建筑物外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)電梯、供水、供電、供暖、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除。3.3公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域(如道路、綠化、停車場(chǎng)等)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作。3.4保安、保潔、綠化等服務(wù)乙方提供保安、保潔、綠化等服務(wù),確保項(xiàng)目安全、整潔、美觀。3.5突發(fā)事件應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)突發(fā)事件(如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等)的應(yīng)急處理,確保人員安全及財(cái)產(chǎn)損失最小化。第四條服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限乙方提供后期維護(hù)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起年。4.2服務(wù)起止日期服務(wù)起始日期為年月日,終止日期為年月日。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用按年度結(jié)算,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付周期服務(wù)費(fèi)用支付周期為每月一次。第六條維護(hù)管理責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期維護(hù)管理工作。6.2維護(hù)管理義務(wù)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目后期維護(hù)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。第七條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1建筑物本體維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保建筑物本體維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保建筑物外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量符合制造商和使用要求,確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量達(dá)到清潔、美觀、舒適的標(biāo)準(zhǔn)。7.4保安、保潔、綠化等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保保安、保潔、綠化等服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求,確保項(xiàng)目安全、整潔、美觀。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約行為若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%每日計(jì)算。8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商任何違約行為發(fā)生后,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理、及時(shí)的原則。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2仲裁若協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3訴訟若仲裁不成,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件若乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除本合同。10.1.2乙方解除條件若甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿本合同服務(wù)期限屆滿,合同自行終止。10.2.2合同解除根據(jù)本合同第十條約定,任何一方解除合同,合同即終止。10.3合同終止程序10.3.1提前通知一方欲解除合同,應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2結(jié)清費(fèi)用合同終止前,雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起個(gè)工作日內(nèi),由甲方報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2送達(dá)方式通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減少損失。12.3合同附件12.3.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目概況、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任與處理、爭(zhēng)議解決方式等。12.4合同份數(shù)本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一:項(xiàng)目概況13.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四:違約責(zé)任與處理13.5附件五:爭(zhēng)議解決方式第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。14.3簽署當(dāng)事人甲方代表:____________________乙方代表:____________________14.4簽署日期甲方:____________________乙方:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率,以及保障甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。16.第三方介入范圍16.1監(jiān)理單位16.1.1監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的后期維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料,對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查,并提出改進(jìn)建議。16.1.3監(jiān)理單位與甲乙雙方的關(guān)系監(jiān)理單位與甲乙雙方為獨(dú)立第三方,其工作成果對(duì)甲乙雙方均有約束力。16.2審計(jì)機(jī)構(gòu)16.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目后期維護(hù)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì),確保費(fèi)用使用的合規(guī)性。16.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)查閱相關(guān)資料,對(duì)乙方的工作進(jìn)行審計(jì),并提出審計(jì)報(bào)告。16.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方為獨(dú)立第三方,其審計(jì)報(bào)告對(duì)甲乙雙方均有約束力。16.3法律顧問(wèn)16.3.1法律顧問(wèn)責(zé)任法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢,處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。16.3.2法律顧問(wèn)權(quán)利法律顧問(wèn)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料,參與合同談判和爭(zhēng)議解決。16.3.3法律顧問(wèn)與甲乙雙方的關(guān)系16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方及第三方可能發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。16.4.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和理賠。16.4.3保險(xiǎn)公司與甲乙雙方的關(guān)系保險(xiǎn)公司與甲乙雙方為獨(dú)立第三方,其賠償責(zé)任對(duì)甲乙雙方均有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例計(jì)算,具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償,超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系,甲方與第三方之間的費(fèi)用和責(zé)任由各自承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督和協(xié)作關(guān)系,乙方應(yīng)配合第三方的工作,共同確保合同履行。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系,第三方在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)其他相關(guān)方負(fù)責(zé)。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際情況向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2介入流程第三方在接到介入申請(qǐng)后,應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定,盡快開(kāi)展相關(guān)工作。19.3介入結(jié)果第三方在完成相關(guān)工作后,應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算,甲乙雙方應(yīng)在接到結(jié)算通知后日內(nèi)支付。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目概況要求:詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息,包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、類型、總投資等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求:列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用,包括維護(hù)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用、保安保潔綠化服務(wù)等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括建筑物本體維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、保安保潔綠化服務(wù)等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確服務(wù)質(zhì)量的要求。4.附件四:違約責(zé)任與處理要求:明確各種違約行為的定義、違約責(zé)任和相應(yīng)的處理措施。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確違約責(zé)任的處理流程。5.附件五:爭(zhēng)議解決方式要求:詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式,包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、程序和責(zé)任。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七:保險(xiǎn)合同要求:詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。8.附件八:合同履行記錄要求:記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng),包括服務(wù)費(fèi)用支付、服務(wù)質(zhì)量檢查、違約處理等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),若未達(dá)到約定要求,視為違約。示例說(shuō)明:若乙方未按時(shí)完成建筑物本體維修,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為:甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用,若未按時(shí)支付,視為違約。示例說(shuō)明:若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作,甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.違約行為:第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明:若監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方的工作失誤,導(dǎo)致項(xiàng)目損失,監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為:任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方應(yīng)按合同約定的方式和內(nèi)容履行通知義務(wù),若未履行,視為違約。示例說(shuō)明:若乙方未及時(shí)通知甲方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障的情況,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.后期維護(hù)管理范圍3.1公共設(shè)施維護(hù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3安全管理3.4清潔衛(wèi)生3.5設(shè)備維修保養(yǎng)4.維護(hù)管理責(zé)任4.1乙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3雙方責(zé)任5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量整改7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理程序7.3緊急情況責(zé)任劃分8.報(bào)告與溝通8.1報(bào)告要求8.2溝通渠道8.3溝通頻率9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目清單13.2附件二:維護(hù)管理方案13.3附件三:費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。1.3合同雙方甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[合同期限],自合同生效之日起至[終止日期]止。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)[項(xiàng)目結(jié)構(gòu)描述]3.后期維護(hù)管理范圍3.1公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的道路、照明、電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化帶的澆水、修剪、施肥等工作,確保綠化植物生長(zhǎng)良好。3.3安全管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理,包括門(mén)衛(wèi)、巡邏、消防等,確保項(xiàng)目安全無(wú)事故。3.4清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等地的清潔衛(wèi)生工作。3.5設(shè)備維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.維護(hù)管理責(zé)任4.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期維護(hù)管理工作,確保項(xiàng)目設(shè)施完好、環(huán)境整潔、安全有序。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的工作,及時(shí)提供必要的資料和條件,并支付合同約定的維護(hù)管理費(fèi)用。4.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)相互支持、協(xié)作,共同維護(hù)項(xiàng)目的良好形象和正常運(yùn)行。5.維護(hù)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成維護(hù)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、物料費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[日期]前向甲方提交上一個(gè)月的維護(hù)管理費(fèi)用清單,甲方應(yīng)在收到清單后[日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況,雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)管理費(fèi)用。6.維護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,確保項(xiàng)目的后期維護(hù)管理工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢測(cè)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢測(cè),檢測(cè)不合格的,乙方應(yīng)立即整改。6.3質(zhì)量整改乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)檢測(cè)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改,直至合格為止。8.報(bào)告與溝通8.1報(bào)告要求8.2溝通渠道雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道,包括但不限于定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式。8.3溝通頻率雙方應(yīng)每月至少召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,討論項(xiàng)目維護(hù)管理中的問(wèn)題和改進(jìn)措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定完成維護(hù)管理工作;甲方未按合同約定支付費(fèi)用;雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理一旦發(fā)生違約,違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后[日期]內(nèi)采取補(bǔ)救措施,否則視為繼續(xù)違約。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致;一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[日期]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可依法解除合同。11.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.3合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可依法終止合同。13.合同附件13.1附件一:項(xiàng)目清單詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等信息。13.2附件二:維護(hù)管理方案詳細(xì)描述維護(hù)管理的內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三:費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并按合同約定的地址送達(dá)。如一方地址變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方,是指除甲方、乙方以外的,在合同履行過(guò)程中,因特定目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形提供專業(yè)技術(shù)服務(wù);承擔(dān)部分維護(hù)管理任務(wù);提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等輔助服務(wù);其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:第三方責(zé)任限額為[金額],超過(guò)此限額的部分,甲方和乙方各自承擔(dān)。第三方責(zé)任限額的調(diào)整,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;在甲方和乙方的監(jiān)督下,獨(dú)立履行合同義務(wù);享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容嚴(yán)格遵守合同約定,履行合同義務(wù);對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息;保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策;其他甲乙雙方約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的,由第三方承擔(dān)主要責(zé)任;甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利,僅限于合同約定的范圍內(nèi),不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)乙方需向甲方提出第三方介入申請(qǐng),并詳細(xì)說(shuō)明介入的原因、目的、第三方資質(zhì)等信息。20.2甲方審查甲方在收到乙方申請(qǐng)后[日期]內(nèi),對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查,并作出是否同意介入的決定。20.3介入?yún)f(xié)議如甲方同意第三方介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的變更21.1變更申請(qǐng)?jiān)诤贤男羞^(guò)程中,如需變更第三方介入事項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng),并說(shuō)明變更原因。21.2甲方審查甲方在收到乙方申請(qǐng)后[日期]內(nèi),對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查,并作出是否同意變更的決定。21.3變更協(xié)議如甲方同意變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議,修改原介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:項(xiàng)目清單詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等信息。包括建筑物、道路、綠化帶、公共設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二:維護(hù)管理方案詳細(xì)描述維護(hù)管理的內(nèi)容、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。包括公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生等方面的具體措施。3.附件三:費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額,包括人員工資、物料費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、目的、資質(zhì)要求、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括第三方介入的具體任務(wù)、工作范圍和預(yù)期成果。5.附件五:變更協(xié)議明確變更第三方介入事項(xiàng)的原因、內(nèi)容、影響及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七:違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八:通知與送達(dá)證明證明雙方已按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定完成維護(hù)管理工作;甲方未按合同約定支付費(fèi)用;雙方未履行合同約定的其他義務(wù);第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定完成維護(hù)管理工作,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;甲方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金;雙方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任;第三方未按合同約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明:乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作,導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題,甲方損失[金額]。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金;雙方未按合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),導(dǎo)致項(xiàng)目維護(hù)管理工作出現(xiàn)延誤,應(yīng)根據(jù)延誤的程度確定違約責(zé)任;第三方未按合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)管理合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)3.后期維護(hù)管理內(nèi)容3.1.公共區(qū)域清潔3.2.綠化養(yǎng)護(hù)3.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.安全管理3.5.消防安全3.6.業(yè)主服務(wù)4.合同期限4.1.合同開(kāi)始日期4.2.合同結(jié)束日期4.3.合同續(xù)約條款5.維護(hù)費(fèi)用5.1.費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用調(diào)整條款6.質(zhì)量要求6.1.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.質(zhì)量驗(yàn)收6.3.質(zhì)量糾紛解決7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效時(shí)間14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同變更14.5.合同解除14.6.合同終止14.7.合同爭(zhēng)議解決14.8.合同解除條件14.9.合同終止條件14.10.合同生效條件14.11.合同解釋方式14.12.合同變更程序14.13.合同解除程序14.14.合同終止程序14.15.合同爭(zhēng)議解決方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方:甲方全稱,甲方住所,甲方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名及聯(lián)系方式。1.2.合同乙方:乙方全稱,乙方住所,乙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)姓名及聯(lián)系方式。2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱:具體項(xiàng)目名稱。2.2.項(xiàng)目地址:具體項(xiàng)目地址,包括省、市、縣、街道、門(mén)牌號(hào)等。2.3.項(xiàng)目面積:總面積及各功能區(qū)面積。2.4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu):建筑結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。3.后期維護(hù)管理內(nèi)容3.1.公共區(qū)域清潔:包括公共區(qū)域每日清潔、定期清潔、節(jié)假日特別清潔等。3.2.綠化養(yǎng)護(hù):包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù):包括電梯、供水供電、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修等。3.4.安全管理:包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全、食品安全等。3.5.消防安全:包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的保持、火災(zāi)應(yīng)急處理等。3.6.業(yè)主服務(wù):包括業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)收取、社區(qū)活動(dòng)組織等。4.合同期限4.1.合同開(kāi)始日期:具體年月日。4.2.合同結(jié)束日期:具體年月日。4.3.合同續(xù)約條款:續(xù)約條件、續(xù)約程序、續(xù)約期限等。5.維護(hù)費(fèi)用5.1.費(fèi)用總額:根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。5.2.費(fèi)用支付方式:按月支付、按季度支付、按年度支付等。5.3.費(fèi)用調(diào)整條款:費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整周期、調(diào)整方式等。6.質(zhì)量要求6.1.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.質(zhì)量驗(yàn)收:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等。6.3.質(zhì)量糾紛解決:質(zhì)量糾紛的處理方式、處理期限、處理機(jī)構(gòu)等。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.甲方權(quán)利8.1.1.享有乙方提供的服務(wù)。8.1.2.對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理的要求和建議。8.1.3.在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.4.依法享有其他權(quán)利。8.2.甲方義務(wù)8.2.1.按時(shí)足額支付合同約定的費(fèi)用。8.2.2.配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)管理工作。8.2.3.保障乙方工作人員的人身安全。8.2.4.依法履行其他義務(wù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.乙方權(quán)利9.1.1.依照合同約定收取費(fèi)用。9.1.2.對(duì)甲方違反合同的行為提出警告或要求賠償。9.1.3.依法享有其他權(quán)利。9.2.乙方義務(wù)9.2.1.按照合同約定提供后期維護(hù)管理服務(wù)。9.2.2.保證服務(wù)質(zhì)量,確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。9.2.3.保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。9.2.4.依法履行其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的。10.1.2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。10.1.3.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)采取必要的法律措施。10.2.3.任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3.仲裁裁決為終局裁決。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致選擇的有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2.解除程序12.2.1.任何一方提出解除合同,應(yīng)提前書(shū)面通知另一方。13.合同終止13.1.終止條件13.1.1.合同期限屆滿。13.1.2.合同雙方協(xié)商一致終止。13.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2.終止程序13.2.2.合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng),并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1.通知送達(dá)14.1.1.任何一方通知另一方,應(yīng)采取書(shū)面形式,并通過(guò)合同約定的方式送達(dá)。14.1.2.通知送達(dá)后,自送達(dá)之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋14.3.1.本合同如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4.合同變更14.4.1.合同的任何變更,均應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.5.合同解除14.5.1.合同解除,除本合同另有約定外,不影響已履行部分的效力。14.6.合同終止14.7.合同爭(zhēng)議解決14.7.1.爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等,應(yīng)按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.8.合同解除條件14.8.1.合同解除條件,應(yīng)按照本合同第十二條約定執(zhí)行。14.9.合同終止條件14.9.1.合同終止條件,應(yīng)按照本合同第十三條約定執(zhí)行。14.10.合同生效條件14.10.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.11.合同解釋方式14.11.1.合同解釋方式,應(yīng)按照本合同第十四條第三款約定執(zhí)行。14.12.合同變更程序14.12.1.合同變更程序,應(yīng)按照本合同第十四條第四款約定執(zhí)行。14.13.合同解除程序14.13.1.合同解除程序,應(yīng)按照本合同第十二條第二、三款約定執(zhí)行。14.14.合同終止程序14.14.1.合同終止程序,應(yīng)按照本合同第十三條第二、三款約定執(zhí)行。14.15.合同爭(zhēng)議解決方式14.15.1.合同爭(zhēng)議解決方式,應(yīng)按照本合同第十一條第三款約定執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1.第三方的概念:在本合同中,第三方指的是除甲方、乙方以外的,為履行合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估方等,其具體范圍根據(jù)合同履行需要確定。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序:甲方或乙方需引入第三方時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明引入第三方的理由、目的、職責(zé)及對(duì)合同履行的影響。16.2.雙方同意:引入第三方前,需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,并簽訂三方協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利:17.1.1.享有合同約定的權(quán)利,包括但不限于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等。17.1.2.根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。17.1.3.在履行職責(zé)過(guò)程中,享有合法合規(guī)的操作權(quán)限。17.2.第三方的義務(wù):17.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.按照合同約定履行職責(zé),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。17.2.3.對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方負(fù)責(zé),維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任主體:甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.責(zé)任劃分:18.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲方或乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失或損害的,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害的,根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額:第三方介入后,根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任,可約定具體責(zé)任限額。19.2.1.按照合同金額的一定比例設(shè)定。19.2.2.按照實(shí)際損失的一定比例設(shè)定。19.2.3.由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更:第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意,并簽訂三方變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決:第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲
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