2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)減免政策5.稅費(fèi)繳納及退還5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效條件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3稅費(fèi)籌劃方案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止手續(xù)第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款支付：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)減免政策稅費(fèi)減免政策：____________________第五條稅費(fèi)繳納及退還5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________5.3稅費(fèi)退還條件稅費(fèi)退還條件：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：____________________第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.稅費(fèi)籌劃方案；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除合同變更及解除：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；2.合同解除需按照第八條約定進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由買受人保管，一份由出賣人保管。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3稅費(fèi)籌劃方案稅費(fèi)籌劃方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同遺失及補(bǔ)辦如一方遺失合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商補(bǔ)辦合同。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。14.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就。14.3合同解除及終止手續(xù)合同解除及終止手續(xù)：1.雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；2.辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷備案、解除抵押等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。2.2獨(dú)立地位第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，保持獨(dú)立地位，不受甲乙雙方的影響，獨(dú)立行使職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；2.協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；4.保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的費(fèi)用補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1責(zé)任承擔(dān)原則1.實(shí)際損失原則：第三方賠償金額應(yīng)與甲乙雙方實(shí)際損失相當(dāng)；2.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方存在過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.適當(dāng)賠償原則：第三方賠償金額應(yīng)適當(dāng)，不得過(guò)高或過(guò)低。5.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：1.直接賠償：第三方直接向甲乙雙方支付賠償金額；2.間接賠償：第三方通過(guò)保險(xiǎn)公司或其他方式，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，與甲乙雙方、其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：1.第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.甲乙雙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)等部門）負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2責(zé)任劃分第三方與其他各方在交易過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)交易行為負(fù)責(zé)；3.其他相關(guān)方對(duì)辦理的手續(xù)負(fù)責(zé)。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方變更如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2第三方解除合同如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條本合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的基礎(chǔ)。3.稅費(fèi)籌劃方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)籌劃方案，包括稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、承擔(dān)方、減免政策等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃，確保交易成本合理。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要憑證。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說(shuō)明：此附件用于確保交易款項(xiàng)的安全支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用等損失。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并賠償出賣人因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)收到房款，買受人有權(quán)要求支付違約金，并賠償出賣人因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失等。3.第三方提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假的房屋信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同約定的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如合同中約定了其他違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.稅費(fèi)籌劃目標(biāo)3.1稅費(fèi)籌劃原則3.2稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)籌劃方法4.2稅費(fèi)籌劃步驟4.3稅費(fèi)籌劃所需材料5.稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)籌劃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、電子郵箱、住所地1.1.2買受方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、電子郵箱、住所地1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱1.3住所地1.3.1出賣方住所地：具體地址1.3.2買受方住所地：具體地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在省份2.2.2所在城市2.2.3所在區(qū)域2.2.4具體地址2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)證類型2.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期3.稅費(fèi)籌劃目標(biāo)3.1稅費(fèi)籌劃原則3.1.1合法合規(guī)3.1.2最大化利益3.1.3最小化風(fēng)險(xiǎn)3.2稅費(fèi)籌劃預(yù)期效果3.2.1降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.2.2提高交易效率3.2.3保障雙方權(quán)益4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)籌劃方法4.1.1利用稅收優(yōu)惠政策4.1.2選擇合適的交易方式4.1.3調(diào)整交易價(jià)格4.2稅費(fèi)籌劃步驟4.2.1稅費(fèi)測(cè)算4.2.2方案制定4.2.3方案實(shí)施4.3稅費(fèi)籌劃所需材料4.3.1房產(chǎn)證4.3.2身份證4.3.3其他相關(guān)證明材料5.稅費(fèi)計(jì)算與繳納5.1稅費(fèi)計(jì)算方法5.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.1.2結(jié)合房產(chǎn)實(shí)際情況5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2.1稅費(fèi)繳納期限5.2.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金繳納5.3.3其他繳納方式6.稅費(fèi)籌劃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1出賣方有權(quán)了解買受方的稅費(fèi)籌劃需求6.1.2買受方有權(quán)了解房產(chǎn)的稅費(fèi)情況6.2雙方義務(wù)6.2.1出賣方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息6.2.2買受方有義務(wù)配合稅費(fèi)籌劃工作6.3違約責(zé)任6.3.1出賣方未履行提供真實(shí)、完整房產(chǎn)信息義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2買受方未履行配合稅費(fèi)籌劃工作義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于稅費(fèi)籌劃方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第三個(gè)工作日10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)11.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)11.1.3一方違反合同約定的保密期限11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜13.合同生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.2合同簽署人員14.2.1出賣方簽署人員：____（簽名）14.2.2買受方簽署人員：____（簽名）14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、稅務(wù)籌劃顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和必要性。16.1.2第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件，如資質(zhì)要求、服務(wù)范圍等。16.1.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的程序，如選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議等。16.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方完成服務(wù)。16.2.3甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的信息和資料保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2.3若第三方責(zé)任未超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)仍適用。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證所在地的公安機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.稅費(fèi)籌劃方案要求：詳細(xì)、合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)籌劃。4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：清晰、準(zhǔn)確，列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和結(jié)果。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)、合法，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，則出賣方應(yīng)賠償買受方因逾期入住造成的損失，如搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致稅費(fèi)籌劃方案無(wú)法實(shí)施，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，如稅費(fèi)增加、交易延遲等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易稅費(fèi)籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本形式2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)籌劃原則4.2稅費(fèi)籌劃內(nèi)容4.3稅費(fèi)籌劃方式4.4稅費(fèi)籌劃責(zé)任5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4爭(zhēng)議解決方式8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2稅費(fèi)籌劃相關(guān)文件8.3其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)退還12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3稅費(fèi)繳納13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年2月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系方式2.2買受人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）：無(wú)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣人名下完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.4房產(chǎn)用途：住宅。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣人提供的房產(chǎn)證。4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)籌劃原則：合法合規(guī)，合理避稅。4.2稅費(fèi)籌劃內(nèi)容：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。4.3稅費(fèi)籌劃方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行籌劃。4.4稅費(fèi)籌劃責(zé)任：由雙方共同承擔(dān)，各自負(fù)責(zé)自己的稅務(wù)籌劃。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。5.2支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至出賣人指定賬戶。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.4付款憑證：買受人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)全部繳納完畢。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力、出賣人違約、買受人違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約責(zé)任：因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法：按交易價(jià)格的5%計(jì)算。7.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同等。8.2稅費(fèi)籌劃相關(guān)文件：包括但不限于稅務(wù)籌劃方案、相關(guān)法律法規(guī)文件等。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址為正式送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)退還：如因合同解除導(dǎo)致已繳納的稅費(fèi)無(wú)法退還的，雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例，由承擔(dān)方退還或補(bǔ)償。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除前已發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。12.3稅費(fèi)繳納：合同解除后，如需繳納新的稅費(fèi)，由相關(guān)當(dāng)事人按照法律法規(guī)和政策規(guī)定自行繳納。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止，為本合同的履行期限。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問(wèn)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和有效性。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法