2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議包含企業(yè)孵化服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議，包含企業(yè)孵化服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方地址1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方地址2.4乙方聯(lián)系方式3.出租廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房使用年限4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2禁止用途6.租賃條件6.1廠房交付條件6.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方裝修要求7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.企業(yè)孵化服務(wù)合同9.1孵化服務(wù)內(nèi)容9.2孵化服務(wù)期限9.3孵化服務(wù)費(fèi)用9.4孵化服務(wù)協(xié)議10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：工業(yè)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方地址：市區(qū)街道號第二條乙方信息2.1乙方名稱：科技有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方地址：市區(qū)街道號第三條出租廠房基本信息3.1廠房名稱：廠房3.2廠房地址：市區(qū)街道號3.3廠房面積：1000平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，單層，無柱設(shè)計3.5廠房使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止第四條出租期限及租金4.1出租期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計11年4.2租金金額：每月人民幣10萬元整4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第五條租賃用途5.1租賃用途說明：乙方租賃該廠房用于生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等業(yè)務(wù)5.2禁止用途：乙方不得將該廠房用于違法活動、危險品生產(chǎn)、有毒有害物質(zhì)儲存等第六條租賃條件6.1廠房交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將廠房交付乙方使用，交付時廠房應(yīng)具備正常生產(chǎn)條件6.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到廠房后5日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明6.3乙方裝修要求：乙方可根據(jù)自身需求對廠房進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并提前向甲方報備裝修方案第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方繳納保證金7.3保證金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金第八條物業(yè)管理及服務(wù)8.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣2000元整，用于支付廠房的日常物業(yè)管理費(fèi)用8.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于廠房的清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保廠房的環(huán)境整潔、安全第九條企業(yè)孵化服務(wù)合同9.1孵化服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場推廣、技術(shù)支持、融資對接、政策咨詢等9.2孵化服務(wù)期限：自合同生效之日起至乙方租賃期滿之日止9.3孵化服務(wù)費(fèi)用：孵化服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣5000元整，由乙方在每月1日前支付9.4孵化服務(wù)協(xié)議：乙方同意遵守甲方提供的企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議，并接受其規(guī)定的內(nèi)容和條款第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失13.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房租賃協(xié)議、企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號14.3合同附件清單：詳見合同附件目錄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的必要性1.甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估或鑒定服務(wù)；2.雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；3.合同中規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2甲方或乙方在選定第三方后，應(yīng)將其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額按乙方在合同中承諾的最高賠償金額為準(zhǔn)。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方在合同中的權(quán)利包括：1.根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議或要求；3.在必要時，向甲方或乙方提出中止或終止合同的建議。19.2第三方的義務(wù)包括：1.按照合作協(xié)議和合同要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同執(zhí)行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。20.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。20.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十一條第三方介入的合同調(diào)整21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同相應(yīng)條款進(jìn)行必要的調(diào)整。21.2合同調(diào)整應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十二條第三方介入的合同終止22.1若第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與其的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議方，應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括廠房的基本信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括孵化服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方享受的孵化服務(wù)內(nèi)容，以及相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的參照標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件規(guī)定了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。5.乙方裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：乙方裝修方案需提前報備甲方，確保裝修符合甲方要求。6.廠房驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括廠房驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件用于確認(rèn)廠房交付時的狀態(tài)，以及后續(xù)整改工作的依據(jù)。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計算公式、適用范圍、支付方式等。說明：此附件明確了違約金的計算方法和支付方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決流程詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、訴訟程序等。說明：此附件規(guī)定了爭議解決的具體流程，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方逾期交付廠房5天，則應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未支付租金總額的20%作為違約金。示例說明：若乙方將廠房用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付20萬元違約金。4.違約行為：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議，包含企業(yè)孵化服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2工業(yè)廠房1.3孵化服務(wù)2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租標(biāo)的3.1工業(yè)廠房位置3.2工業(yè)廠房面積3.3工業(yè)廠房配套設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付罰則6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)6.2技術(shù)支持服務(wù)6.3市場推廣服務(wù)6.4人才引進(jìn)服務(wù)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2工業(yè)廠房1.2.1工業(yè)廠房：指位于[工業(yè)廠房具體地址]，占地面積為[工業(yè)廠房面積]，建筑面積為[工業(yè)廠房建筑面積]的工業(yè)廠房。1.2.2工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)：出租方擁有該工業(yè)廠房的合法產(chǎn)權(quán)。1.3孵化服務(wù)1.3.1孵化服務(wù)：指出租方根據(jù)本合同約定，為承租方提供的包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)、市場推廣服務(wù)、人才引進(jìn)服務(wù)等。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：如上1.1.1所述。2.2承租方基本信息：如上1.1.2所述。3.出租標(biāo)的3.1工業(yè)廠房位置：[工業(yè)廠房具體地址]。3.2工業(yè)廠房面積：占地面積[工業(yè)廠房面積]，建筑面積[工業(yè)廠房建筑面積]。3.3工業(yè)廠房配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、消防、環(huán)保等設(shè)施。4.出租期限4.1出租起始日期：[出租起始日期]。4.2出租終止日期：[出租終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之[罰金比例]支付滯納金。6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供水、供電、供氣、通訊、消防、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2技術(shù)支持服務(wù)：提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助承租方解決生產(chǎn)過程中的技術(shù)問題。6.3市場推廣服務(wù)：協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣，提高其產(chǎn)品知名度。6.4人才引進(jìn)服務(wù)：協(xié)助承租方引進(jìn)所需人才，為承租方提供人力資源支持。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)：出租方擁有工業(yè)廠房的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該工業(yè)廠房的合法權(quán)益不受侵害。7.2承租方使用權(quán)：承租方在租賃期間，有權(quán)使用工業(yè)廠房及其配套設(shè)施，但不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.押金及退還8.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金繳納期限]內(nèi)，向出租方繳納押金人民幣[押金金額]元。8.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，且工業(yè)廠房及配套設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。8.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿或合同解除后[退還申請期限]內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后退還押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之二的違約金。9.1.2如承租方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.1.3如承租方提前終止合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供工業(yè)廠房或配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方立即提供，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.2如出租方未按約定提供孵化服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方賠償由此造成的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施清單等。13.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：[合同生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不違反本合同的其他條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的任務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但需在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：如甲乙雙方達(dá)成一致或第三方完成其任務(wù)，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.合同的完整性20.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)廠房出租和孵化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。20.2如本合同或任何附件的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單：詳細(xì)列明工業(yè)廠房的房間、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等。2.設(shè)施清單：列明工業(yè)廠房內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。包括但不限于消防設(shè)施、通訊設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。3.孵化服務(wù)清單：列明出租方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣、人才引進(jìn)等服務(wù)的具體內(nèi)容。4.押金收據(jù)：記載押金繳納的金額、時間、收款人等信息。5.修改協(xié)議：記載合同雙方對原合同條款的任何修改內(nèi)容。6.通知送達(dá)證明：記載通知的發(fā)送時間、方式、接收人等信息。7.爭議解決文件：記載爭議解決過程中的所有文件、證據(jù)等。8.第三方合作協(xié)議：記載第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供工業(yè)廠房或配套設(shè)施。未按約定提供孵化服務(wù)。未按時收取租金。擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定使用工業(yè)廠房。未按時提供相關(guān)信息或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供工業(yè)廠房或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之二的違約金。甲方未按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金千分之二的違約金。乙方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方未按約定使用工業(yè)廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在出租起始日期前提供工業(yè)廠房，導(dǎo)致乙方無法按時開始生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金千分之二的違約金。全文完。2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議，包含企業(yè)孵化服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.企業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)范圍4.2孵化服務(wù)方式4.3孵化服務(wù)期限4.4孵化服務(wù)費(fèi)用5.廠房使用要求5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任7.3應(yīng)急處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________________2.出租廠房的基本情況2.1廠房地址：_________________2.2廠房面積：_________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________2.4廠房配套設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)2.4.2通訊設(shè)施2.4.3衛(wèi)生設(shè)施2.4.4消防設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：3.3.1每月支付一次，于每月____日前支付；3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：1）開戶行：_________________2）賬戶名：_________________3）賬號：_________________3.4租金調(diào)整：在出租期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.企業(yè)孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)范圍：4.1.1提供辦公場地及配套設(shè)施；4.1.2提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)及培訓(xùn)；4.1.3提供市場推廣及營銷支持；4.1.4提供融資咨詢及對接；4.1.5提供政策咨詢及申報指導(dǎo)。4.2孵化服務(wù)方式：4.2.1定期舉辦創(chuàng)業(yè)沙龍、培訓(xùn)課程等活動；4.2.2提供一對一咨詢及輔導(dǎo)；4.2.3組織項目路演及融資對接活動。4.3孵化服務(wù)期限：與廠房出租期限相同。4.4孵化服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.廠房使用要求5.1使用范圍：僅限于生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)范：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.2.2不得從事違法活動；5.2.3不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.3使用限制：5.3.1不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；5.3.2不得產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、氣味等影響周邊環(huán)境。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)；6.1.2保證廠房的正常使用。6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)廠房的合理使用，避免人為損壞；6.2.2對因自身原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.1出租方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；6.3.2因承租方原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成廠房損壞；8.1.3承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4出租方未按約定提供孵化服務(wù)；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為____元，可根據(jù)違約程度進(jìn)行調(diào)整。8.3違約金8.3.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；8.3.2承租方違反使用規(guī)范造成廠房損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.3.3出租方未按約定提供孵化服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分；9.3.2承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為____市；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為____市人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件1）廠房租賃合同；2）企業(yè)孵化服務(wù)合同；3）其他雙方約定的文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件詳見第12.3條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意其參與本合同的履行。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)條款7.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。7.1.2中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2咨詢服務(wù)條款7.2.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。7.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供有針對性的咨詢服務(wù)。7.3評估服務(wù)條款7.3.1評估方負(fù)責(zé)對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評估，包括但不限于質(zhì)量、價格、性能等。7.3.2評估方應(yīng)保證評估過程的公正、客觀。7.4擔(dān)保服務(wù)條款7.4.1擔(dān)保方為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。7.4.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)形式的擔(dān)保。7.5保險服務(wù)條款7.5.1保險方為甲乙雙方提供保險服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.5.2保險方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的保險方案。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供