2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：精裝修帶定制家具3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：精裝修帶定制家具本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)2.5房屋的用途3.房屋的配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2附屬設(shè)施3.3電器設(shè)備4.定制家具的情況4.1定制家具的品牌、型號、數(shù)量4.2定制家具的材質(zhì)4.3定制家具的交付時間5.房屋的價格及支付方式5.1房屋的價格5.2支付方式及時間5.3付款方式的具體細(xì)節(jié)6.房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用8.房屋的維修責(zé)任8.1出賣人的維修責(zé)任8.2買受人的維修責(zé)任9.房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)的計算及繳納9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任11.2買受人的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的具體程序12.3爭議解決的費(fèi)用13.合同的生效與終止13.1合同生效的時間13.2合同終止的時間13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號：]2.3房屋的面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.4房屋的結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：]2.5房屋的用途[用途：住宅]第三條房屋的配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施[供水：自來水；供電：居民用電；供氣：天然氣；供暖：集中供暖/自供暖]3.2附屬設(shè)施[電梯、車位、儲藏室等]3.3電器設(shè)備[冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等]第四條定制家具的情況4.1定制家具的品牌、型號、數(shù)量[品牌：；型號：；數(shù)量：件]4.2定制家具的材質(zhì)[材質(zhì)：]4.3定制家具的交付時間[交付時間：年/月/日]第五條房屋的價格及支付方式5.1房屋的價格[總價：元]5.2支付方式及時間[首付款：元，于[年/月/日]前支付；余款：元，于[年/月/日]前支付]5.3付款方式的具體細(xì)節(jié)[首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬；余款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]第六條房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時間[交付時間：年/月/日]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定；驗(yàn)收程序：買受人自交付之日起七個工作日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收]6.3驗(yàn)收不合格的處理[若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收不合格之日起五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)]第七條房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：交付之日起[月]日內(nèi)]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：簽訂《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》、提交相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：元，由買受人承擔(dān)]第八條房屋的維修責(zé)任8.1出賣人的維修責(zé)任[房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)仍诒Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修；]8.2買受人的維修責(zé)任[房屋的門窗、管道、電線、插座等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受人負(fù)責(zé)維修；]第九條房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)的計算及繳納[稅費(fèi)計算依據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由買受人負(fù)責(zé)繳納；]9.2其他費(fèi)用的承擔(dān)[房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，按雙方約定承擔(dān)。]第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件[1.買受人未按合同約定支付購房款的；2.出賣人未按合同約定交付房屋的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。]10.2合同終止的條件[合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。]10.3解除或終止合同后的處理[合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。]第十一條違約責(zé)任11.1出賣人的違約責(zé)任[出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]%；]11.2買受人的違約責(zé)任[買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。]第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式[發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。]12.2爭議解決的具體程序[仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。]12.3爭議解決的費(fèi)用[仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。]第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的時間[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2合同終止的時間[合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下后，合同終止。]13.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。]第十四條其他約定事項(xiàng)[1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易，提供合同起草、簽訂等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行合同審核、修改，處理合同糾紛。（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或裝修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，并享有合同中約定的其他權(quán)利。（4）監(jiān)理公司：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并享有合同中約定的其他權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同解除或終止，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：對因法律咨詢、合同審核、修改存在重大失誤，導(dǎo)致合同解除或終止，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。（4）監(jiān)理公司：對因監(jiān)理工作存在重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量和進(jìn)度受到影響，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中注明介入的原因。4.1.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體流程，包括介入時間、介入方式等。4.1.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用計算、支付時間等。4.1.4第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。4.1.5第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方僅代表甲方利益，對甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方僅代表乙方利益，對乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方介入期間，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確。說明：作為房屋買賣的正式文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定制家具清單要求：列明家具品牌、型號、數(shù)量、材質(zhì)、交付時間等。說明：用于明確定制家具的具體情況。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、支付方式等。說明：用于證明已支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明已支付違約金。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)總額的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。3.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的5%。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：精裝修帶定制家具1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.定制家具的描述及交付4.1定制家具的詳細(xì)信息4.2定制家具的交付時間4.3定制家具的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.2入住手續(xù)辦理5.3遷入及遷出手續(xù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題的處理7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同附件的效力13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：________（2）房產(chǎn)地址：________（3）房產(chǎn)面積：________平方米（4）房產(chǎn)用途：________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.房產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）賣方承諾提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為精裝修，具體裝修情況詳見附件。（2）房產(chǎn)內(nèi)包含定制家具，具體品牌、型號、數(shù)量詳見附件。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖等。（2）賣方保證房產(chǎn)配套設(shè)施齊全且功能正常。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）本房產(chǎn)交易價格為：人民幣________元整。3.2支付方式及時間（1）買方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣________元整。（2）買方于房產(chǎn)交付前支付尾款：人民幣________元整。3.3首付款及尾款比例（1）首付款比例為交易價格的________%。（2）尾款比例為交易價格的________%。4.定制家具的描述及交付4.1定制家具的詳細(xì)信息（1）定制家具品牌：________（2）定制家具型號：________（3）定制家具數(shù)量：________件4.2定制家具的交付時間（1）定制家具于房產(chǎn)交付同時交付。4.3定制家具的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）定制家具符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）定制家具表面無明顯劃痕、污漬、損壞。5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。5.2入住手續(xù)辦理（1）買方在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3遷入及遷出手續(xù)（1）買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)遷入手續(xù)。（2）賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)遷出手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾（1）賣方承諾所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保修期限及范圍（1）房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為：____年。（2）質(zhì)量保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等。6.3質(zhì)量問題的處理（1）買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方。（2）賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)交接過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金。（3）如賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)，并支付____%的違約金。8.2違約金的計算及支付（1）違約金按逾期天數(shù)或違約金額計算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（2）違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________。9.3爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。10.合同的生效及解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（3）定制家具明細(xì)表11.2附件內(nèi)容（1）附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更（1）任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同補(bǔ)充（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式（1）雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，并保證合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。（2）第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、交易撮合、法律咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請。（2）第三方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠。（2）第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方或第三方可向其他方提出變更第三方介入?yún)f(xié)議。（2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止（1）本合同履行完畢或甲方、乙方或第三方提出終止第三方介入請求，第三方介入?yún)f(xié)議終止。（2）第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為________。20.3爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于證明房產(chǎn)的裝修情況及配套設(shè)施。3.定制家具明細(xì)表要求：詳細(xì)列明定制家具的品牌、型號、數(shù)量、顏色、材質(zhì)等信息。說明：用于明確定制家具的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。6.貸款合同要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明買方有支付能力的證據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣________元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日應(yīng)向受損方支付____%的違約金。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向受損方支付人民幣________元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的免除（1）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。示例：甲乙雙方因內(nèi)部矛盾導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：精裝修帶定制家具2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.定制家具情況5.1定制家具品牌及型號5.2定制家具價格5.3定制家具交付時間6.合同履行6.1合同生效時間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記情況查詢結(jié)果11.3附件三：房屋買賣合同12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.2房屋坐落位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建造年代：____________________2.5房屋裝修狀況裝修風(fēng)格：____________________裝修程度：____________________是否帶定制家具：是/否3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付款金額：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間交付時間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量：____________________配套設(shè)施：____________________裝修狀況：____________________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收時間：____________________驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________驗(yàn)收方式：____________________5.定制家具情況5.1定制家具品牌及型號品牌：____________________型號：____________________5.2定制家具價格總價：____________________5.3定制家具交付時間交付時間：____________________6.合同履行6.1合同生效時間合同生效日期：____________________6.2合同履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________6.3合同履行方式履行方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約8.1.1.1未按約定時間交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.1.3未按約定提供相關(guān)證件8.1.1.4違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2買方違約8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用8.1.2.3違反合同約定擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失8.2.1.2賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的________%8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失8.2.2.2買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的________%9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記情況查詢結(jié)果11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：定制家具清單及價格11.5附件五：付款憑證12.合同其他約定12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期合同簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同生效及解除通知14.1合同生效通知合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同雙方主體，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同履行過程。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、裝修狀況等進(jìn)行鑒定，為合同雙方提供鑒定報告。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。15.2.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為合同總價的________%，且最高不超過________元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或涉及合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.3第三方有權(quán)在合同