2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除后的善后處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除后的善后處理本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同解除條件6.1賣方解除合同的條件6.2買方解除合同的條件6.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.合同解除后的處理7.1房屋退還7.2定金退還7.3逾期交付或收房的處理7.4索賠及違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同有效期限10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋信息清單11.1房屋基本情況11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋裝修情況12.合同附件二：定金收據(jù)12.1收款單位12.2收款人12.3收款金額12.4收款日期12.5收款憑證13.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.1過戶申請(qǐng)13.2權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)材料14.合同附件四：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________2.5房屋用途：___________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_(tái)__________元3.2定金支付方式：___________3.3定金退還條件：3.3.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.2買受人單方面解除合同，且無違約行為；3.3.3其他雙方約定的定金退還條件。3.4定金退還期限：自合同解除之日起___________日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：___________4.2過戶稅費(fèi)：___________4.3過戶手續(xù)：___________5.房屋交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付條件：___________5.3交付手續(xù)：___________6.合同解除條件6.1賣方解除合同的條件：6.1.1買受人未按約定支付房款；6.1.2買受人提供虛假購房資格證明；6.1.3其他雙方約定的賣方解除合同的條件。6.2買方解除合同的條件：6.2.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題；6.2.3其他雙方約定的買方解除合同的條件。6.3雙方協(xié)商解除合同的條件：6.3.1雙方同意解除合同；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的具體條款。7.合同解除后的處理7.1房屋退還：___________7.2定金退還：按照第3.4條約定執(zhí)行。7.3逾期交付或收房的處理：___________7.4索賠及違約責(zé)任：___________8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商期限為自提出爭議之日起______日內(nèi)。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。10.2通知送達(dá)方式10.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。10.2.2通知自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房屋信息清單11.1房屋基本情況：___________11.2房屋權(quán)屬證明：___________11.3房屋裝修情況：___________12.合同附件二：定金收據(jù)12.1收款單位：___________12.2收款人：___________12.3收款金額：人民幣_(tái)__________元12.4收款日期：___________12.5收款憑證：___________13.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)13.1過戶申請(qǐng)：___________13.2權(quán)屬證明：___________13.3其他相關(guān)材料：___________14.合同附件四：爭議解決協(xié)議14.1爭議解決協(xié)議內(nèi)容：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易促成、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)或職責(zé)范圍。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1.1提供準(zhǔn)確、全面的信息；17.1.1.2依法履行職責(zé)，確保交易安全；17.1.1.3保守交易秘密；17.1.1.4按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1.1房屋買賣合同金額的_____%；18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.2甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或違約責(zé)任。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲、乙雙方追償。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。20.2甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合作協(xié)議；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、用途等信息。說明：附件一用于證明合同中房屋的基本情況。2.定金收據(jù)要求：明確收據(jù)的開具單位、收款人、收款金額、收款日期等。說明：附件二作為定金支付的有效憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括過戶申請(qǐng)、權(quán)屬證明、其他相關(guān)材料等。說明：附件三用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序、期限等。說明：附件五用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。6.房屋買賣合同要求：包括甲、乙雙方的基本信息、房屋信息、定金、過戶、交付等條款。說明：附件六為本合同的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。示例：若房屋買賣合同金額為100萬元，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶，應(yīng)向買方支付10萬元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同金額的_____%。示例：若房屋買賣合同金額為100萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議，未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲、乙雙方在合同中約定，任何一方泄露交易秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度房屋買賣定金合同范本及合同解除后的善后處理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除后的善后處理9.1房屋返還及占有權(quán)9.2定金退還9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)處理9.4其他善后事宜10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋現(xiàn)狀描述10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2代理人簽字（如有）11.3監(jiān)督見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效條件13.3變更通知14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除程序14.3終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________________出賣人住所：__________________出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息買受人名稱：__________________買受人住所：__________________買受人聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________________代理人住所：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬情況：__________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2定金支付方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將定金以__________________方式支付給出賣人。3.3定金支付時(shí)間：__________________3.4定金退還條件：如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________________4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間：__________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________________5.2房屋交付條件：出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并具備居住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在出賣人通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)，按照出賣人指定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，將稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付定金；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起__________________日內(nèi)，雙方協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。7.3.1未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的__________________作為違約金；7.3.2未按合同約定支付定金的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的__________________作為違約金；7.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方未達(dá)成一致意見的，應(yīng)將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除后的善后處理9.1房屋返還及占有權(quán)：合同解除后，買受人應(yīng)立即將房屋返還給出賣人，并放棄對(duì)房屋的占有權(quán)。9.2定金退還：如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)將收到的定金全額退還給買受人。9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)處理：合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)問題，確保相關(guān)手續(xù)的合法合規(guī)。9.4其他善后事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)交割、裝修拆除等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋現(xiàn)狀描述：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2代理人簽字（如有）：代理人應(yīng)在合同上簽字，并注明其代理權(quán)限。11.3監(jiān)督見證人簽字：合同簽署時(shí)，可由監(jiān)督見證人簽字見證。12.合同生效日期12.1合同簽署日期：__________________12.2合同生效日期：__________________13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前送達(dá)對(duì)方。14.合同終止及解除14.1.1合同約定的履行期限屆滿；14.1.2合同解除后，雙方履行完畢合同義務(wù)；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.3終止或解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋返還、定金退還等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的__________________。4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的__________________。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。5.2第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的調(diào)查、評(píng)估等工作。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或甲乙雙方解除協(xié)議，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作成果和報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。8.第三方介入的其他注意事項(xiàng)8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得故意誤導(dǎo)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本和復(fù)印件，以及房屋土地使用證的復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)