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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀模板本合同目錄一覽1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號(hào)碼1.3答辯人聯(lián)系方式1.4答辯人住址2.原告基本情況2.1原告姓名2.2原告身份證號(hào)碼2.3原告聯(lián)系方式2.4原告住址3.案件基本情況3.1案件編號(hào)3.2案件受理法院3.3案件起訴日期3.4案件訴訟請(qǐng)求4.答辯人答辯理由4.1答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的認(rèn)可與否4.2答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的事實(shí)和法律依據(jù)的辯駁4.3答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的請(qǐng)求賠償金額的辯駁5.答辯人證據(jù)材料5.1證據(jù)名稱5.2證據(jù)來源5.3證據(jù)證明內(nèi)容6.答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的反訴6.1反訴請(qǐng)求6.2反訴事實(shí)和法律依據(jù)7.答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的請(qǐng)求變更7.1變更請(qǐng)求7.2變更事實(shí)和法律依據(jù)8.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理的期限和方式8.1期限8.2方式9.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理費(fèi)用的承擔(dān)9.1訴訟費(fèi)用9.2其他費(fèi)用10.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理的相關(guān)事項(xiàng)10.1證人出庭10.2調(diào)查取證10.3證據(jù)保全11.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理的判決結(jié)果11.1撤銷原告的訴訟請(qǐng)求11.2支持答辯人的答辯請(qǐng)求11.3支持答辯人的反訴請(qǐng)求11.4支持答辯人的變更請(qǐng)求12.答辯人簽署日期13.答辯人簽名14.附件第一部分:合同如下:1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名:1.2答辯人身份證號(hào)碼:110101199003071.3答辯人聯(lián)系方式:13956781.4答辯人住址:北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.原告基本情況2.1原告姓名:2.2原告身份證號(hào)碼:110101198503072.3原告聯(lián)系方式:138876543212.4原告住址:北京市海淀區(qū)路號(hào)3.案件基本情況3.1案件編號(hào):2024民初0001號(hào)3.2案件受理法院:北京市朝陽區(qū)人民法院3.3案件起訴日期:2024年1月1日3.4案件訴訟請(qǐng)求:要求答辯人支付購房款人民幣100萬元4.答辯人答辯理由4.1答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的認(rèn)可與否:答辯人不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求。4.2答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的事實(shí)和法律依據(jù)的辯駁:答辯人認(rèn)為原告的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。4.3答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的請(qǐng)求賠償金額的辯駁:答辯人認(rèn)為原告請(qǐng)求的賠償金額過高,不符合實(shí)際情況。5.答辯人證據(jù)材料5.1證據(jù)名稱:購房合同5.2證據(jù)來源:答辯人提供5.3證據(jù)證明內(nèi)容:證明答辯人與原告之間存在購房合同關(guān)系,且已按合同約定支付部分購房款。6.答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的反訴6.1反訴請(qǐng)求:要求原告支付剩余購房款人民幣50萬元。6.2反訴事實(shí)和法律依據(jù):根據(jù)購房合同約定,原告應(yīng)支付剩余購房款,現(xiàn)原告未履行付款義務(wù),故答辯人提出反訴。7.答辯人對(duì)原告訴訟請(qǐng)求的請(qǐng)求變更7.1變更請(qǐng)求:將原告訴訟請(qǐng)求中的購房款金額由人民幣100萬元變更為人民幣50萬元。7.2變更事實(shí)和法律依據(jù):根據(jù)購房合同約定,答辯人已支付部分購房款,故請(qǐng)求變更原告訴訟請(qǐng)求中的購房款金額。8.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理的期限和方式8.1期限:答辯人請(qǐng)求法院在收到答辯狀之日起三個(gè)月內(nèi)開庭審理本案。8.2方式:答辯人請(qǐng)求法院采用公開審理的方式,確保案件的公正和透明。9.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理費(fèi)用的承擔(dān)9.1訴訟費(fèi)用:答辯人請(qǐng)求法院判決原告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。9.2其他費(fèi)用:答辯人請(qǐng)求法院判決原告承擔(dān)因本案產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。10.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理的相關(guān)事項(xiàng)10.1證人出庭:答辯人請(qǐng)求法院傳喚購房合同簽訂時(shí)的見證人出庭作證。10.2調(diào)查取證:答辯人請(qǐng)求法院依法調(diào)查取證,以查明案件事實(shí)。10.3證據(jù)保全:答辯人請(qǐng)求法院對(duì)涉及本案的重要證據(jù)進(jìn)行保全。11.答辯人請(qǐng)求法院對(duì)案件審理的判決結(jié)果11.1撤銷原告的訴訟請(qǐng)求:答辯人請(qǐng)求法院判決撤銷原告的全部訴訟請(qǐng)求。11.2支持答辯人的答辯請(qǐng)求:答辯人請(qǐng)求法院支持其答辯狀中的全部答辯請(qǐng)求。11.3支持答辯人的反訴請(qǐng)求:答辯人請(qǐng)求法院支持其反訴狀中的反訴請(qǐng)求。11.4支持答辯人的變更請(qǐng)求:答辯人請(qǐng)求法院支持其關(guān)于變更訴訟請(qǐng)求的請(qǐng)求。12.答辯人簽署日期12.1答辯人簽署日期:2024年4月1日13.答辯人簽名13.1答辯人簽名:14.附件14.1附件一:購房合同14.2附件二:付款憑證14.3附件三:證人名單14.4附件四:其他相關(guān)證據(jù)材料第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同糾紛中,為協(xié)助解決糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1在本合同履行過程中,如甲乙雙方同意,可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、證據(jù)材料等相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)在收到信息后,根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定,開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,原則上不超過介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有義務(wù)公正、客觀地處理糾紛,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在介入過程中,其行為僅代表自身,不代表甲乙任何一方。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合,不得擅自更改合同條款或放棄權(quán)利。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)第三方建議,對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并通知第三方。7.3合同變更不影響第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入終止9.1第三方介入過程中,如甲乙雙方達(dá)成和解,可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。10.第三方介入爭議解決10.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成,可向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入保密條款11.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入終止后,如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任限額按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.購房合同詳細(xì)要求:購房合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:購房合同是證明買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息、付款方式等。說明:付款憑證是證明買賣雙方已履行付款義務(wù)的證明材料。3.證人名單詳細(xì)要求:證人名單應(yīng)包括證人姓名、聯(lián)系方式、與案件的相關(guān)性等。說明:證人名單是確保案件審理過程中證人出庭作證的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求:包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、銀行流水等。說明:其他相關(guān)證據(jù)材料是支持案件事實(shí)的輔助性證明材料。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決方式等。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為,保障各方權(quán)益的重要文件。6.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的原因、后續(xù)處理事項(xiàng)等。說明:第三方介入終止協(xié)議是終止第三方介入行為,明確各方責(zé)任的文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明:合同變更協(xié)議是變更合同條款,保障各方權(quán)益的重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款,應(yīng)支付違約金人民幣10萬元,并賠償賣方因違約造成的其他損失。3.2賣方未按合同約定交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣5萬元,并賠償買方因違約造成的其他損失。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀模板1本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1案件編號(hào)1.2當(dāng)事人基本信息1.3訴訟請(qǐng)求2.答辯人基本情況2.1答辯人基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代理人3.答辯請(qǐng)求3.1對(duì)訴訟請(qǐng)求的辯駁3.2請(qǐng)求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求4.事實(shí)與理由4.1事實(shí)概述4.2答辯人觀點(diǎn)4.3相關(guān)法律法規(guī)4.4證據(jù)材料5.關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同的相關(guān)條款5.1合同簽訂時(shí)間5.2房地產(chǎn)基本情況5.3買賣價(jià)格5.4付款方式5.5交房時(shí)間5.6違約責(zé)任5.7其他約定6.關(guān)于糾紛產(chǎn)生的爭議點(diǎn)6.1原告主張6.2答辯人反駁6.3爭議焦點(diǎn)7.證據(jù)材料清單7.1書證7.2物證7.3證人證言7.4當(dāng)事人陳述7.5法院調(diào)取的證據(jù)8.證據(jù)材料內(nèi)容摘要8.1書證摘要8.2物證摘要8.3證人證言摘要8.4當(dāng)事人陳述摘要8.5法院調(diào)取的證據(jù)摘要9.法院審理程序9.1開庭時(shí)間9.2開庭地點(diǎn)9.3參加庭審人員9.4庭審流程10.訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù)10.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.期限與時(shí)效11.1期限計(jì)算方式11.2時(shí)效問題12.法院判決12.1判決依據(jù)12.2判決結(jié)果13.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)13.1答辯人權(quán)利13.2答辯人義務(wù)14.合同附件第一部分:合同如下:第一條案件基本信息1.1案件編號(hào):01.2當(dāng)事人基本信息:1.2.1原告:姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址1.2.2被告:姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址1.3訴訟請(qǐng)求:1.3.1確認(rèn)房屋買賣合同無效1.3.2要求被告返還購房款1.3.3賠償原告損失第二條答辯人基本情況2.1答辯人基本信息:2.1.1姓名、性別、出生年月、身份證號(hào)碼、住址2.1.2職務(wù)或身份2.2法定代表人或授權(quán)代理人:2.2.1姓名、性別、職務(wù)、聯(lián)系電話2.2.2授權(quán)書編號(hào)、授權(quán)日期第三條答辯請(qǐng)求3.1對(duì)訴訟請(qǐng)求的辯駁:3.1.1房屋買賣合同合法有效3.1.2原告未履行合同義務(wù)3.2請(qǐng)求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求第四條事實(shí)與理由4.1事實(shí)概述:4.1.1雙方于2023年1月1日簽訂房屋買賣合同4.1.2合同約定房屋價(jià)格為萬元4.1.3原告未按合同約定支付購房款4.2答辯人觀點(diǎn):4.2.1原告違約在先,無權(quán)要求合同無效4.2.2被告已履行合同義務(wù),無賠償責(zé)任4.3相關(guān)法律法規(guī):4.3.1《中華人民共和國合同法》4.3.2《中華人民共和國民法典》4.4證據(jù)材料:4.4.1房屋買賣合同原件4.4.2付款憑證4.4.3其他相關(guān)證據(jù)第五條關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同的相關(guān)條款5.1合同簽訂時(shí)間:2023年1月1日5.2房地產(chǎn)基本情況:5.2.1房屋地址、面積、用途5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2.3房屋配套設(shè)施5.3買賣價(jià)格:萬元5.4付款方式:5.4.1一次性付款5.4.2分期付款5.5交房時(shí)間:2024年1月1日5.6違約責(zé)任:5.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.7其他約定:5.7.1合同解除條件5.7.2爭議解決方式第六條關(guān)于糾紛產(chǎn)生的爭議點(diǎn)6.1原告主張:6.1.1房屋存在質(zhì)量問題6.1.2被告未按合同約定交付房屋6.2答辯人反駁:6.2.1房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2被告已按合同約定交付房屋6.3爭議焦點(diǎn):6.3.1房屋質(zhì)量問題6.3.2房屋交付問題第七條證據(jù)材料清單7.1書證:7.1.1房屋買賣合同原件7.1.2付款憑證7.1.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.2物證:7.2.1房屋照片7.2.2配套設(shè)施清單7.3證人證言:7.3.1房地產(chǎn)中介人員證言7.3.2鄰居證言7.4當(dāng)事人陳述:7.4.1原告陳述7.4.2被告陳述7.5法院調(diào)取的證據(jù):7.5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息7.5.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告第八條證據(jù)材料內(nèi)容摘要8.1書證摘要:8.1.1房屋買賣合同:合同編號(hào)、簽訂日期、雙方姓名、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。8.1.2付款憑證:付款時(shí)間、金額、收款人信息等。8.1.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告:檢測日期、檢測機(jī)構(gòu)、檢測結(jié)果等。8.2物證摘要:8.2.1房屋照片:房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.2.2配套設(shè)施清單:設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.3證人證言摘要:8.3.1房地產(chǎn)中介人員證言:中介服務(wù)內(nèi)容、雙方洽談過程等。8.3.2鄰居證言:房屋周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等。8.4當(dāng)事人陳述摘要:8.4.1原告陳述:購房原因、付款情況、房屋問題等。8.4.2被告陳述:房屋交付情況、合同履行情況等。8.5法院調(diào)取的證據(jù)摘要:8.5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息:產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、用途等。8.5.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告:檢測日期、檢測機(jī)構(gòu)、檢測結(jié)果等。第九條法院審理程序9.1開庭時(shí)間:2024年3月15日9.2開庭地點(diǎn):市區(qū)人民法院審判庭9.3參加庭審人員:9.3.1法官:姓名、職務(wù)9.3.2書記員:姓名、職務(wù)9.3.3當(dāng)事人:原告、被告、法定代表人或授權(quán)代理人9.3.4證人:中介人員、鄰居等9.4庭審流程:9.4.1法官宣布開庭9.4.2當(dāng)事人陳述9.4.3證人作證9.4.4當(dāng)事人質(zhì)證9.4.6當(dāng)事人陳述9.4.7法官宣布休庭第十條訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用計(jì)算依據(jù):《中華人民共和國訴訟費(fèi)用交納辦法》10.2訴訟費(fèi)用承擔(dān):10.2.1原告應(yīng)繳納的訴訟費(fèi)用:元10.2.2被告應(yīng)繳納的訴訟費(fèi)用:元10.2.3訴訟費(fèi)用繳納期限:自收到繳費(fèi)通知書之日起七日內(nèi)第十一條期限與時(shí)效11.1期限計(jì)算方式:自合同簽訂之日起計(jì)算11.2時(shí)效問題:11.2.1房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年11.2.2訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時(shí)起計(jì)算第十二條法院判決12.1判決依據(jù):《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)12.2判決結(jié)果:12.2.1關(guān)于房屋買賣合同的效力12.2.2關(guān)于原告主張的房屋質(zhì)量問題12.2.3關(guān)于被告是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)13.1答辯人權(quán)利:13.1.1提供證據(jù)進(jìn)行抗辯13.1.2要求法院公正審理13.2答辯人義務(wù):13.2.1如實(shí)陳述事實(shí)13.2.2遵守法庭紀(jì)律第十四條合同附件14.1房屋買賣合同原件14.2付款憑證復(fù)印件14.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)證據(jù)復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1在本合同履行過程中,如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以更好地完成合同目的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé):3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。3.2第三方權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,調(diào)整其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分:4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.2第三方與甲方之間的爭議,應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分:4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.2第三方與乙方之間的爭議,應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分:4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)費(fèi)用。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,第三方有權(quán)選擇向甲方或乙方主張權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額:5.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下全部義務(wù)的履行,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。5.2.2第三方在履行合同過程中,因不可抗力等原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的,免除其責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致,包括但不限于:6.1.1第三方的名稱、性質(zhì)、資質(zhì)等;6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù);6.1.3第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用;6.1.4第三方介入后的合同履行方式。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù),并保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后,甲乙雙方之間的爭議,仍按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同目的無法實(shí)現(xiàn),可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同原件詳細(xì)要求:合同需包含雙方基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款,并由雙方簽字或蓋章。附件說明:作為證明雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息。附件說明:證明已履行付款義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求:由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具,包含檢測日期、檢測機(jī)構(gòu)、檢測結(jié)果等。附件說明:證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋照片詳細(xì)要求:包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片,需清晰、完整。附件說明:作為房屋現(xiàn)狀的證明。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求:列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說明:證明房屋配套設(shè)施的完整性。6.證人證言詳細(xì)要求:證人應(yīng)提供真實(shí)、客觀的證言,包括姓名、職業(yè)、與案件關(guān)系等。附件說明:作為輔助證據(jù),證明案件事實(shí)。7.當(dāng)事人陳述詳細(xì)要求:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí),包括姓名、與案件關(guān)系等。附件說明:作為輔助證據(jù),證明案件事實(shí)。8.法院調(diào)取的證據(jù)詳細(xì)要求:包括房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。附件說明:作為證明案件事實(shí)的官方證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款或逾期付款。1.2甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。1.3乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)或逾期付款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在缺陷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,按未履行部分的比例計(jì)算。2.3損失賠償:根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明:3.1甲方未按合同約定交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按期入住,乙方要求甲方支付違約金元。3.2乙方未按合同約定支付購房款,導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房屋,甲方要求乙方支付違約金元。3.3第三方提供的服務(wù)存在缺陷,導(dǎo)致甲方利益受損,甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額2.合同簽訂背景2.1買賣雙方基本情況2.2買賣雙方簽訂合同的原因2.3合同簽訂的目的3.合同主體權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3第三方權(quán)利義務(wù)4.合同履行方式4.1付款方式4.2交房時(shí)間4.3交房條件4.4合同標(biāo)的物交付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效與解除的程序9.合同附件9.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二:房屋所有權(quán)證9.3附件三:其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂程序10.1合同簽訂流程10.2合同簽訂要求10.3合同簽訂注意事項(xiàng)11.合同保密11.1保密條款11.2保密責(zé)任11.3保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.合同附件14.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二:房屋所有權(quán)證14.3附件三:其他相關(guān)證明材料第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋坐落:____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________1.4.3房屋建筑面積:____________________平方米1.4.4房屋用途:____________________1.5合同金額本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。第二條合同簽訂背景2.1買賣雙方基本情況2.1.1甲方為房屋所有權(quán)人,乙方為房屋購買人。2.1.2甲方同意將上述房屋出售給乙方。2.1.3乙方愿意購買上述房屋。2.2買賣雙方簽訂合同的原因因乙方對(duì)甲方房屋感興趣,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成買賣協(xié)議。2.3合同簽訂的目的本合同簽訂目的為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同主體權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。第四條合同履行方式4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.1.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.2交房時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.2甲方保證交付的房屋符合合同約定條件。4.3交房條件4.3.1房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。4.3.2房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.4合同標(biāo)的物交付4.4.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.4.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五條爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。5.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同約定,致使合同無法繼續(xù)履行的;6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;6.3合同解除與終止的程序6.3.1任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方;6.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同附件7.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同7.2附件二:房屋所有權(quán)證7.3附件三:其他相關(guān)證明材料第八條合同簽訂程序8.1合同簽訂流程8.1.1雙方達(dá)成初步購房意向;8.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料;8.1.3雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)協(xié)商一致;8.1.4雙方簽訂本合同;8.1.5乙方支付首付款;8.1.6甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);8.1.7乙方支付尾款,完成房屋交接;8.2合同簽訂要求8.2.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地提供個(gè)人信息和房屋信息;8.2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的權(quán)利和義務(wù);8.2.3雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解和協(xié)商。第九條合同保密9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密;9.2保密責(zé)任9.2.1如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方未履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行的;10.1.2因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,經(jīng)維修仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.3合同解除與終止的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方;10.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的;11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容的;11.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.3.1雙方應(yīng)就變更或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行書面協(xié)商;11.3.2經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后,作為合同附件。第十二條合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二:房屋所有權(quán)證12.3附件三:其他相關(guān)證明材料第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;13.1.2協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁;13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;14.1.2合同簽訂后,雙方按約定履行合同義務(wù);14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢;14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;14.3合同終止的程序14.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于解除合同、返還預(yù)付款等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方,指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入;2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方;2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任;2.2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因其服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,最高不超過____元人民幣。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的,第三方不承擔(dān)責(zé)任;3.2.2因甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任;5.1.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系5.2.1第三方的介入不影響房屋買賣合同的效力;5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行,不涉及房屋買賣合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù);6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,并就履行情況進(jìn)
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