2024年度售樓處物業(yè)租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓處物業(yè)租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1售樓處概況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1違法行為13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度售樓處物業(yè)租賃服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指位于（具體地址）的售樓處物業(yè)。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.1.6“租金”指本合同約定的租金金額。1.1.7“保證金”指本合同約定的租賃保證金金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1售樓處概況3.1.1售樓處位于（具體地址），占地面積（面積）平方米，建筑面積（面積）平方米。3.1.2售樓處內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：前臺接待區(qū)、洽談區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)等。3.1.3售樓處外部設(shè)施包括但不限于：停車場、綠化帶、戶外廣告等。3.2租賃用途3.2.1租賃標(biāo)的物僅用于銷售、展示及辦公用途。3.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣（租金金額）元/月。5.1.2租金按月支付，每月（支付日）前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：（銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為政府相關(guān)政策及市場行情。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整以書面形式通知雙方當(dāng)事人。6.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前（提前通知天數(shù)）以書面形式通知承租方。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1本合同約定的租賃保證金為人民幣（保證金金額）元。7.2保證金繳納7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（繳納期限）內(nèi)繳納保證金。7.2.2保證金繳納方式：（繳納方式）7.3保證金退還7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后（退還期限）內(nèi)退還保證金。7.3.2如承租方存在違約行為，保證金將不予退還。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。8.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全與正常使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.1.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.3如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或通知出租方進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞；9.1.4承租方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2承租方嚴(yán)重違約；10.2解除程序10.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方各自已履行部分的權(quán)益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后（處理期限）內(nèi)進(jìn)行處理。12.合同變更與終止12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況；12.2變更程序12.2.1一方當(dāng)事人提出變更請求，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方；12.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議；12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止；12.4終止程序12.4.1租賃期滿或終止條件成就，雙方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)；12.4.2租賃標(biāo)的物移交后，合同終止。13.其他約定13.1違法行為13.1.1如一方當(dāng)事人違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3通知與送達(dá)13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.3.2通知送達(dá)日期以實際收到或發(fā)出通知之日起計算。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）；14.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；14.2.2未進(jìn)行備案的合同，其法律效力不受影響。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情形和介入方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的（比例）。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任免除19.1.1甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料；19.1.2甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)；19.1.3不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前（通知期限）書面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方在收到第三方變更或解除合同的通知后，應(yīng)在（處理期限）內(nèi)予以答復(fù)。21.第三方的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.第三方的合規(guī)性23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)描述要求：提供租賃標(biāo)的物的現(xiàn)場照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，并附上詳細(xì)描述。說明：附件一用于明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件二用于證明租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同的合法性。3.附件三：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃標(biāo)的物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備情況，方便雙方進(jìn)行維護(hù)和使用。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件四用于證明租金的支付情況，便于雙方核對。5.附件五：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五用于證明租賃保證金的繳納情況，便于雙方核對。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。說明：附件六用于明確合同變更的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為合同附件。說明：附件七用于明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；1.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞；1.4違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；1.5未按照合同約定提供必要的信息或資料；1.6未按照合同約定履行其義務(wù)；1.7不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由合同約定或根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。3.2若出租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.3若承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度售樓處物業(yè)租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物維修及費用承擔(dān)6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費用7.物業(yè)管理費及公共能耗費用7.1物業(yè)管理費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2公共能耗費用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費及公共能耗費用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效及修改12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：市區(qū)路號1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：市區(qū)路號2.租賃物概況2.1租賃物名稱及地址租賃物名稱：售樓處租賃物地址：市區(qū)路號2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：500平方米租賃物結(jié)構(gòu)：一棟三層建筑，包括一層接待區(qū)、二層辦公區(qū)、三層展示區(qū)2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已具備正常使用條件，無損壞及安全隱患。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)租，續(xù)租期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間及方式租金每半年支付一次，支付時間為每半年第一個月的5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事房地產(chǎn)銷售、展示、接待等業(yè)務(wù)活動。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物維修及費用承擔(dān)租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，由乙方承擔(dān)；如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/月，由乙方支付。7.物業(yè)管理費及公共能耗費用7.1物業(yè)管理費計算方式及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按照甲方提供的《物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.2公共能耗費用計算方式及標(biāo)準(zhǔn)公共能耗費用按照甲方提供的《公共能耗費用計算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.3物業(yè)管理費及公共能耗費用支付方式物業(yè)管理費及公共能耗費用與租金同期支付。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；9.1.2甲方違反物業(yè)服務(wù)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2乙方違反租賃物使用約定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以賠償損失為主，也可采取其他補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)、公共能耗費用計算標(biāo)準(zhǔn)等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.合同附件清單附件1：租賃物清單附件2：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)附件4：公共能耗費用計算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情形，如評估、鑒定、調(diào)解等；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；16.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、鑒定費、評估費等；19.3第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方收取，甲乙雙方支付。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，保障租賃物的正常使用。3.物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。說明：物業(yè)管理費計算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.公共能耗費用計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確公共能耗費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費周期等。說明：公共能耗費用計算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確公共能耗費用的收取依據(jù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項目、內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。說明：合同履行過程中的其他文件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物墻面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。3.違反物業(yè)服務(wù)約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)服務(wù)約定，造成他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)清理費用。4.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度售樓處物業(yè)租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)租賃標(biāo)的物及地點2.1物業(yè)租賃標(biāo)的物描述2.2物業(yè)租賃標(biāo)的物地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構(gòu)成7.2物業(yè)費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還8.3保證金用途9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)租賃標(biāo)的物及地點2.1物業(yè)租賃標(biāo)的物描述2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)類型：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.1.4物業(yè)位置：________2.2物業(yè)租賃標(biāo)的物地點2.2.1詳細(xì)地址：________2.2.2地圖坐標(biāo)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：____元，于____年____月____日前支付4.2.2按月支付：每月____元，于每月____日前支付4.3付款時間：4.3.1首次付款時間：____年____月____日4.3.2每月付款時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價水平5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常使用及保養(yǎng)6.3違約責(zé)任：6.3.1承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其改正或賠償損失7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構(gòu)成：7.1.1水電費7.1.2公共設(shè)施維護(hù)費7.1.3物業(yè)管理費7.2物業(yè)費用承擔(dān)：7.2.1承租方承擔(dān)物業(yè)使用期間產(chǎn)生的各項費用7.3費用結(jié)算方式：7.3.1按月結(jié)算，每月____日前支付8.保證金8.1保證金金額：人民幣____元整8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納時間：____年____月____日前8.2.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.2.3保證金退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)8.3保證金用途8.3.1用于支付因承租方違約而產(chǎn)生的損失8.3.2用于支付物業(yè)損壞的維修費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除合同的條件：9.1.2.1承租方嚴(yán)重違約9.1.2.2物業(yè)租賃標(biāo)的物被依法查封或征收9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除及終止程序9.3.1提前____個工作日書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方造成物業(yè)損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失10.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1______仲裁委員會12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)租賃標(biāo)的物清單12.3.1.2租金支付憑證12.3.1.3物業(yè)使用規(guī)定13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件14.合同附件清單14.1物業(yè)租賃標(biāo)的物清單14.2租金支付憑證14.3物業(yè)使用規(guī)定14.4不可抗力事件證明14.5其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非該損失是由于甲乙雙方的共同過錯或合同約定的其他情況。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確，并在合同附件中列明。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方