2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)移交2.1物業(yè)概況2.2移交范圍2.3移交時(shí)間2.4移交條件2.5移交程序3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化目標(biāo)3.2優(yōu)化范圍3.3優(yōu)化方案3.4優(yōu)化時(shí)間3.5優(yōu)化費(fèi)用4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行責(zé)任6.3履行期限6.4履行程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案12.3附件三：合同履行進(jìn)度表13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保移交過(guò)程順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的優(yōu)化升級(jí)。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化工作完成之日止。1.4合同生效條件（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合移交條件；（2）乙方應(yīng)提交商業(yè)空間優(yōu)化方案及費(fèi)用預(yù)算；（3）雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。2.物業(yè)移交2.1物業(yè)概況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________2.2移交范圍（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；（2）土地使用權(quán)及地上附著物；（3）物業(yè)管理用房、公共設(shè)施等。2.3移交時(shí)間甲方應(yīng)于2024年____月____日前完成物業(yè)移交。2.4移交條件（1）物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方；（2）物業(yè)無(wú)任何債務(wù)、糾紛；（3）物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.5移交程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)移交清單；（2）乙方應(yīng)驗(yàn)收物業(yè)，并在驗(yàn)收合格后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書。3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化目標(biāo)（1）提升物業(yè)形象；（2）提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率；（3）滿足客戶需求。3.2優(yōu)化范圍（1）室內(nèi)外裝修及改造；（2）設(shè)施設(shè)備更新；（3）功能布局調(diào)整。3.3優(yōu)化方案乙方應(yīng)于2024年____月____日前向甲方提交商業(yè)空間優(yōu)化方案。3.4優(yōu)化時(shí)間商業(yè)空間優(yōu)化工作應(yīng)于2024年____月____日前完成。3.5優(yōu)化費(fèi)用商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保商業(yè)空間優(yōu)化工程符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）甲方有權(quán)對(duì)優(yōu)化工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.3質(zhì)量責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因優(yōu)化工程導(dǎo)致的損失；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元，包括物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用。5.2付款方式（1）乙方提交優(yōu)化方案后，甲方支付合同總價(jià)____%；（2）優(yōu)化工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)____%；（3）優(yōu)化工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)____%。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按付款方式執(zhí)行。5.4付款條件（1）乙方提交優(yōu)化方案；（2）優(yōu)化工程完工并驗(yàn)收合格；（3）雙方簽署相關(guān)文件。6.合同履行6.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)移交義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行商業(yè)空間優(yōu)化義務(wù)。6.2履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)移交導(dǎo)致的損失；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)空間優(yōu)化導(dǎo)致的損失。6.3履行期限本合同履行期限為2024年度。6.4履行程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更合同內(nèi)容；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難；（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)。8.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.3變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議。8.4解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方就解除原因進(jìn)行協(xié)商；（3）解除協(xié)議簽署后，合同自解除之日起失效。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時(shí)間履行義務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)；（3）未按約定支付費(fèi)用；（4）泄露商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更及適用如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍適用原法律法規(guī)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.3送達(dá)地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案13.3附件三：合同履行進(jìn)度表14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定；18.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各自合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1物業(yè)移交過(guò)程中的第三方介入（1）第三方介入進(jìn)行物業(yè)評(píng)估、驗(yàn)收等工作；（2）第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出移交建議；（3）第三方對(duì)移交過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。19.2商業(yè)空間優(yōu)化過(guò)程中的第三方介入（1）第三方介入進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作；（2）第三方對(duì)優(yōu)化方案進(jìn)行審核，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方；（2）第三方同意變更。20.2解除條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除第三方。20.3變更與解除程序（1）甲乙雙方提出變更或解除請(qǐng)求；（2）第三方同意變更或解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)仲裁后，甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、用途、所有權(quán)、使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備等信息，并附上相應(yīng)的照片或圖紙。附件說(shuō)明：本清單作為物業(yè)移交的依據(jù)，甲方應(yīng)確保清單內(nèi)容的真實(shí)性、完整性，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。2.附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括優(yōu)化目標(biāo)、范圍、方案、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容，并附上設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。附件說(shuō)明：本方案作為商業(yè)空間優(yōu)化工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)確保方案的科學(xué)性、可行性，甲方應(yīng)按照方案進(jìn)行實(shí)施。3.附件三：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：本進(jìn)度表作為合同履行情況的記錄，雙方應(yīng)按照進(jìn)度表進(jìn)行工作，確保合同按期完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并約定違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方責(zé)任的限制，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的公平性、合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲移交造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲運(yùn)營(yíng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成商業(yè)空間優(yōu)化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲優(yōu)化造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成商業(yè)空間優(yōu)化，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期開業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未履行職責(zé)造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在物業(yè)評(píng)估過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付優(yōu)化費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.物業(yè)移交2.1物業(yè)移交時(shí)間2.2物業(yè)移交地點(diǎn)2.3物業(yè)移交清單2.4物業(yè)移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)移交責(zé)任劃分3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化方案3.2優(yōu)化期限3.3優(yōu)化費(fèi)用3.4優(yōu)化實(shí)施責(zé)任3.5優(yōu)化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.費(fèi)用及支付5.1物業(yè)移交費(fèi)用5.2商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用5.3支付方式及期限5.4付款憑證6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同變更8.1變更方式8.2變更程序8.3變更生效條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1物業(yè)移交清單10.2商業(yè)空間優(yōu)化方案10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（物業(yè)移交方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2乙方（商業(yè)空間優(yōu)化方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)移交2.1物業(yè)移交時(shí)間：_______2.2物業(yè)移交地點(diǎn)：_______2.3物業(yè)移交清單：2.3.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施2.3.2建筑物及附屬設(shè)施2.3.3水電設(shè)施2.3.4通訊設(shè)施2.3.5其他相關(guān)設(shè)施2.4物業(yè)移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地出讓合同約定2.4.2建筑物及附屬設(shè)施：符合設(shè)計(jì)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及消防要求2.4.3水電設(shè)施：正常使用，無(wú)安全隱患2.4.4通訊設(shè)施：正常使用，無(wú)故障2.4.5其他相關(guān)設(shè)施：符合合同約定2.5物業(yè)移交責(zé)任劃分：2.5.1甲方負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)2.5.2乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收物業(yè)，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，由甲方負(fù)責(zé)整改3.商業(yè)空間優(yōu)化3.1優(yōu)化方案：_______3.2優(yōu)化期限：_______3.3優(yōu)化費(fèi)用：_______3.4優(yōu)化實(shí)施責(zé)任：3.4.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間優(yōu)化方案的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收3.4.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及配合工作3.5優(yōu)化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1設(shè)計(jì)方案符合合同約定3.5.2施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.3優(yōu)化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)4.權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利：4.1.1甲方享有物業(yè)使用、收益及處置的權(quán)利4.1.2乙方享有商業(yè)空間優(yōu)化方案設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的權(quán)利4.2雙方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合移交標(biāo)準(zhǔn)4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)空間優(yōu)化工作，確保優(yōu)化效果4.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得違反合同約定5.費(fèi)用及支付5.1物業(yè)移交費(fèi)用：_______5.2商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用：_______5.3支付方式及期限：5.3.1物業(yè)移交費(fèi)用：_______5.3.2商業(yè)空間優(yōu)化費(fèi)用：_______5.4付款憑證：5.4.1甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的付款憑證5.4.2乙方完成商業(yè)空間優(yōu)化工作后，甲方支付優(yōu)化費(fèi)用，乙方提供相應(yīng)的付款憑證6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1雙方協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決7.合同生效與解除7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.3合同解除程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議7.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方有權(quán)通知另一方解除合同8.合同變更8.1變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)等，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后的_______個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。10.合同附件10.1物業(yè)移交清單10.2商業(yè)空間優(yōu)化方案10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同份數(shù)11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1合同自簽訂之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管一份，乙方負(fù)責(zé)保管一份。13.合同終止13.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清償。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的物業(yè)移交、商業(yè)空間優(yōu)化等工作，確保合同條款的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照本合同約定履行各自的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方的工作涉及到甲乙雙方共同責(zé)任的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。20.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。20.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)移交時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、土地等詳細(xì)信息，包括規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單作為物業(yè)移交的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。2.商業(yè)空間優(yōu)化方案要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料清單、預(yù)算、進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：此方案為商業(yè)空間優(yōu)化的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。3.設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商業(yè)空間優(yōu)化的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。4.施工方案要求：詳細(xì)說(shuō)明施工工藝、施工順序、施工安全措施等。說(shuō)明：施工方案應(yīng)確保施工過(guò)程的安全、高效和質(zhì)量。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商業(yè)空間優(yōu)化完成情況的文件，應(yīng)由第三方或雙方共同完成。6.付款憑證要求：提供支付費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證是雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)移交延誤責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)移交，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：如甲方延誤移交時(shí)間，需向乙方支付每日_______元的違約金。2.商業(yè)空間優(yōu)化質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的商業(yè)空間優(yōu)化成果未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需重新施工并賠償甲方_______元。3.費(fèi)用支付延誤責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，需向乙方支付每日_______元的違約金。4.第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`，需賠償甲方_______元。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，需承擔(dān)每日_______元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交及商業(yè)空間優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.移交物業(yè)范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)的具體地址2.2移交物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)2.3移交物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單3.移交物業(yè)的條件及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述3.2移交物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3移交物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)空間優(yōu)化方案4.1優(yōu)化目標(biāo)及原則4.2優(yōu)化方案的具體內(nèi)容4.3優(yōu)化方案的實(shí)施時(shí)間5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)移交清單10.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理12.合同解除后的賠償12.1賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償方式12.3賠償期限13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同簽訂后的通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：商業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.移交物業(yè)范圍及內(nèi)容2.1移交物業(yè)的具體地址甲方將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)移交給乙方。2.2移交物業(yè)的面積及結(jié)構(gòu)移交物業(yè)的總面積為10000平方米，包含地上五層，地下二層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.3移交物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單移交物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單如下：1.電梯：5部，其中客梯3部，貨梯2部。2.冷暖空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，覆蓋全部商業(yè)空間。3.消防系統(tǒng)：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓等。4.供電系統(tǒng)：雙回路供電，保證不間斷供電。5.照明系統(tǒng)：公共區(qū)域及辦公區(qū)域均采用節(jié)能照明。6.水暖系統(tǒng)：供水系統(tǒng)采用變頻供水，熱水系統(tǒng)采用太陽(yáng)能加熱。3.移交物業(yè)的條件及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述移交的物業(yè)現(xiàn)狀為已竣工交付狀態(tài)，具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件。3.2移交物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)移交物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。2.設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，運(yùn)行正常，無(wú)損壞、銹蝕等現(xiàn)象。3.環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、污物。3.3移交物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方移交的物業(yè)后30日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。2.設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，運(yùn)行正常，無(wú)損壞、銹蝕等現(xiàn)象。3.環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、污物。4.物業(yè)檔案：甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)檔案，包括圖紙、技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.商業(yè)空間優(yōu)化方案4.1優(yōu)化目標(biāo)及原則優(yōu)化目標(biāo)：提升物業(yè)商業(yè)價(jià)值，提高商業(yè)空間利用率。優(yōu)化原則：以人為本，注重功能性與美觀性相結(jié)合。4.2優(yōu)化方案的具體內(nèi)容1.對(duì)一層部分區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃，增加餐飲、娛樂(lè)功能。3.對(duì)地下二層進(jìn)行改造，增加停車場(chǎng)及倉(cāng)儲(chǔ)空間。4.3優(yōu)化方案的實(shí)施時(shí)間優(yōu)化方案自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣500萬(wàn)元。5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)1.設(shè)施設(shè)備改造費(fèi)用：300萬(wàn)元2.內(nèi)部裝修費(fèi)用：150萬(wàn)元3.其他費(fèi)用：50萬(wàn)元5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后10日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣100萬(wàn)元作為預(yù)付款。2.優(yōu)化方案實(shí)施完畢后30日內(nèi)，乙方支付甲方剩余款項(xiàng)400萬(wàn)元。6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限優(yōu)化方案實(shí)施完畢后的2年內(nèi)為質(zhì)量保證期限。6.2質(zhì)量保證責(zé)任1.甲方對(duì)移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.乙方對(duì)優(yōu)化方案的實(shí)施質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。3.若質(zhì)量問(wèn)題由甲方責(zé)任導(dǎo)致，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按違約金額的20%計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)移交清單11.2附件二：商業(yè)空間優(yōu)化方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理13.合同解除后的賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)合同解除后，因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。13.2賠償方式賠償方式為支付現(xiàn)金。13.3賠償期限賠償期限為合同解除后30日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題處理合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。14.3合同簽訂后的通知方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或電子郵件等方式進(jìn)行通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見(jiàn)等，根據(jù)本合同約定介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等技術(shù)服務(wù)。2.商業(yè)空間設(shè)計(jì)、裝修、施工等技術(shù)服務(wù)。3.法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇1.甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入流程1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。2.第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定提交報(bào)告或完成工作。3.雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，由第三方負(fù)責(zé)解釋和修正。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定，并納入本合同。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力、意外事件或合同雙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按時(shí)、按質(zhì)完成工作。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確