2025年全能共享家庭公寓租約

2025年全能共享家庭公寓租約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)充分溝通，乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)甲方房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施等均表示滿意，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)充分溝通，乙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，對(duì)甲方房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施等均表示滿意，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

主要條款內(nèi)容：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方接受________________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付租金。

第四條房產(chǎn)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。

6.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

主要條款內(nèi)容：

第九條服務(wù)內(nèi)容

9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

9.2甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修，確保房產(chǎn)安全、舒適。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供入住指南。

第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，符合租賃要求。

10.2甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常使用需求。

第十一條價(jià)格調(diào)整

11.1本合同租金在租賃期間內(nèi)保持不變。

11.2如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，調(diào)整租金。

第十二條合同解除

12.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方從事違法活動(dòng)。

12.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

第十三條合同終止

13.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

13.2雙方在租賃期滿前，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

主要條款內(nèi)容：

第十四條通知

14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第十五條合同附件

15.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、房屋照片等。

第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)安全；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究乙方責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃要求，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供入住指南；

（4）甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修，確保房產(chǎn)安全、舒適；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還給甲方。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互尊重、相互支持，共同維護(hù)合同的履行。

3.2甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供上個(gè)月的費(fèi)用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，乙方應(yīng)在收到情況說(shuō)明后的5個(gè)工作日內(nèi)提出維修保養(yǎng)需求。

3.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或其他問(wèn)題時(shí)，立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。

3.5雙方在履行合同過(guò)程中，如需進(jìn)行重大改動(dòng)或變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可實(shí)施。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第五條合同終止與解除

5.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

5.2雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第六條通知與送達(dá)

6.1雙方在履行合同過(guò)程中，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

6.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。如以電報(bào)、傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

第七條合同附件

7.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃清單、房屋照片等。

第八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______________________年。

1.2本合同有效期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。

2.2任何合同的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第三條合同終止條件

3.1本合同因以下原因終止：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因甲方違約，乙方解除合同；

（4）因乙方違約，甲方解除合同；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第四條合同解除

4.1合同解除應(yīng)符合以下條件之一：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方違約，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條管轄法院

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第八條合同效力

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

8.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：在本合同中指出租方，即擁有房產(chǎn)并愿意出租的一方。

3.乙方：在本合同中指承租方，即愿意租賃甲方房產(chǎn)的一方。

4.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。

5.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。

6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.保密條款：指合同雙方就合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密等事項(xiàng)所約定的保密義務(wù)。

8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。

9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.通知：指一方將相關(guān)信息告知另一方的書(shū)面或口頭形式。

11.送達(dá)：指將文件、通知等法律文書(shū)送達(dá)到收件人的行為。

12.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪些法律規(guī)范來(lái)處理合同關(guān)系。

13.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同糾紛的法院。

14.合同效力：指合同是否具有法律約束力，能否對(duì)雙方產(chǎn)生法律上的約束。

15.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院保護(hù)其合法權(quán)益的法律程序。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：乙方可能存在拖欠租金的情況。

-**注意事項(xiàng)**：確保租金按時(shí)支付，并在合同中明確支付方式和逾期支付的違約金。

-**解決辦法**：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，對(duì)于逾期支付的情況，及時(shí)發(fā)出書(shū)面催款通知，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行追討。

2.**房產(chǎn)使用問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：乙方可能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確房屋的使用范圍和禁止行為。

-**解決辦法**：定期檢查房屋狀況，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，立即要求乙方恢復(fù)原狀，并追究相應(yīng)責(zé)任。

3.**維修保養(yǎng)問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：房屋可能因自然損耗或使用不當(dāng)需要維修。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分和響應(yīng)時(shí)間。

-**解決辦法**：設(shè)立緊急維修響應(yīng)機(jī)制，對(duì)于一般性維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并及時(shí)修復(fù)；對(duì)于重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。

4.**合同變更問(wèn)題**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中可能需要變更某些條款。

-**注意事項(xiàng)**：任何變更都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

-**解決辦法**：設(shè)立變更流程，確保所有變更都經(jīng)過(guò)正式的審批和記錄。

5.**爭(zhēng)議解決**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中可能發(fā)生爭(zhēng)議。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和程序。

-**解決辦法**：鼓勵(lì)雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

6.**不可抗力**

-**問(wèn)題**：可能發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力的定義和影響。

-**解決辦法**：按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或部分解除合同。

7.**法律變更**

-**問(wèn)題**：法律變更可能影響合同的執(zhí)行。

-**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，及時(shí)評(píng)估法律變更對(duì)合同的影響。

-**解決辦法**：在法律變更后，及時(shí)評(píng)估合同條款的適用性，必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

8.**合同解除**

-**問(wèn)題**：合同可能因一方違約或其他原因被解除。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確解除條件和程序。

-**解決辦法**：在合同解除時(shí)，確保所有解除手續(xù)合法合規(guī)，包括通知對(duì)方、財(cái)產(chǎn)返還等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或家庭居住租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)作為居住使用，包括但不限于公寓、別墅、單身公寓等。

2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)租賃，如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等，用于經(jīng)營(yíng)或商業(yè)活動(dòng)。

3.短期租賃：適用于旅游、出差、短期居住等目的的房產(chǎn)租賃，可能包括民宿、短租公寓等。

4.長(zhǎng)期租賃：適用于長(zhǎng)期居住或商業(yè)使用目的的房產(chǎn)租賃，租賃期限通常較長(zhǎng)。

5.房地產(chǎn)投資：適用于投資者租賃房產(chǎn)以獲取租金收入，可能涉及房產(chǎn)的再出租。

6.房產(chǎn)管理：適用于房產(chǎn)所有者通過(guò)合同委托第三方（如物業(yè)管理公司）進(jìn)行房產(chǎn)的租賃和管理。

7.房地產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，對(duì)租賃權(quán)的處理和安排。

8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：適用于明確租賃期間房產(chǎn)維修和保養(yǎng)責(zé)任分配的場(chǎng)景。

9.房產(chǎn)租賃糾紛解決：適用于解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

10.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)規(guī)范：適用于規(guī)范房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的合同。

11.房產(chǎn)租賃政策執(zhí)行：適用于執(zhí)行國(guó)家或地方關(guān)于房產(chǎn)租賃的相關(guān)政策和法規(guī)。

12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租人之間的租賃關(guān)系：適用于開(kāi)發(fā)商將未售出房產(chǎn)出租給承租人。

13.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)：適用于房產(chǎn)租賃中介機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有者或承租人之間的服務(wù)合同。

14.房產(chǎn)租賃與其他服務(wù)結(jié)合：適用于房產(chǎn)租賃與家政、物業(yè)管理等服務(wù)的結(jié)合場(chǎng)景。

15.房產(chǎn)租賃與融資租賃的結(jié)合：適用于房產(chǎn)租賃與融資租賃結(jié)合的復(fù)合租賃場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。

2.房產(chǎn)租賃清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施清單。

3.房屋照片，包括房屋內(nèi)外整體及重點(diǎn)部位的圖片。

4.乙方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

5.乙方信用報(bào)告，如需。

6.租賃押金收據(jù)，如已收取押金。

7.房產(chǎn)租賃押金協(xié)議，如涉及押金條款。

8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，如已有。

9.甲方