場(chǎng)地租賃違約處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME場(chǎng)地租賃違約處理本合同目錄一覽1.違約行為的定義1.1違約行為的列舉1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的形式2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法3.違約金的規(guī)定3.1違約金的計(jì)算方式3.2違約金的支付期限4.違約損害賠償4.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.違約通知與催告5.1違約通知的方式5.2違約催告的期限6.違約爭(zhēng)議的解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的約定6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定7.違約責(zé)任的免除7.1免除違約責(zé)任的條件7.2免除違約責(zé)任的具體情形8.違約責(zé)任的追溯8.1追溯違約責(zé)任的條件8.2追溯違約責(zé)任的具體方式9.違約責(zé)任的終止9.1終止違約責(zé)任的條件9.2終止違約責(zé)任的具體方式10.違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.1承擔(dān)期限的約定10.2承擔(dān)期限的延長(zhǎng)與縮短11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1執(zhí)行違約責(zé)任的方式11.2執(zhí)行違約責(zé)任的程序12.違約責(zé)任的變更12.1變更違約責(zé)任的條件12.2變更違約責(zé)任的具體方式13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用原則13.2相關(guān)法律法規(guī)的引用14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的解釋14.2違約責(zé)任的其他約定第一部分：合同如下：1.違約行為的定義1.1違約行為的列舉1.1.1租賃場(chǎng)地逾期交付1.1.2租賃場(chǎng)地逾期歸還1.1.3租賃場(chǎng)地使用不當(dāng)1.1.4租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償1.1.5違反租賃合同約定的其他行為1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1違約行為發(fā)生的時(shí)間1.2.2違約行為的性質(zhì)1.2.3違約行為的嚴(yán)重程度1.2.4違約行為的可預(yù)見(jiàn)性2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約責(zé)任的形式2.1.1違約金2.1.2損害賠償2.1.3其他違約責(zé)任形式2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法2.2.1違約金的計(jì)算2.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算2.2.3其他違約責(zé)任的計(jì)算3.違約金的規(guī)定3.1違約金的計(jì)算方式3.1.1違約金的比例3.1.2違約金的計(jì)算基數(shù)3.1.3違約金的支付方式3.2違約金的支付期限3.2.1支付期限的約定3.2.2支付期限的延長(zhǎng)與縮短4.違約損害賠償4.1損害賠償?shù)姆秶?.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失4.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失4.1.3其他損害賠償項(xiàng)目4.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算4.2.3其他損害賠償項(xiàng)目的計(jì)算5.違約通知與催告5.1違約通知的方式5.1.1書(shū)面通知5.1.2電子郵件通知5.1.3其他通知方式5.2違約催告的期限5.2.1催告期限的約定5.2.2催告期限的延長(zhǎng)與縮短6.違約爭(zhēng)議的解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的約定6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.2.2司法機(jī)構(gòu)的選擇7.違約責(zé)任的免除7.1免除違約責(zé)任的條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約7.1.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約7.1.3因合同履行過(guò)程中的特殊情況導(dǎo)致違約7.2免除違約責(zé)任的具體情形7.2.1不可抗力事件的具體情形7.2.2對(duì)方原因的具體情形7.2.3合同履行過(guò)程中的特殊情況具體情形8.違約責(zé)任的追溯8.1追溯違約責(zé)任的條件8.1.1違約行為發(fā)生在合同履行期限內(nèi)8.1.2違約行為未得到及時(shí)糾正8.1.3違約行為對(duì)合同目的造成重大影響8.2追溯違約責(zé)任的具體方式8.2.1追回已支付的違約金8.2.2要求承擔(dān)未支付的違約金8.2.3要求恢復(fù)原狀或賠償損失9.違約責(zé)任的終止9.1終止違約責(zé)任的條件9.1.1違約行為已得到糾正9.1.2雙方達(dá)成終止違約責(zé)任的協(xié)議9.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止違約責(zé)任9.2終止違約責(zé)任的具體方式9.2.1雙方書(shū)面確認(rèn)終止違約責(zé)任9.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出終止違約責(zé)任的裁決9.2.3違約金或損害賠償?shù)闹Ц锻瓿?0.違約責(zé)任的承擔(dān)期限10.1承擔(dān)期限的約定10.1.1違約金支付期限10.1.2損害賠償支付期限10.1.3其他違約責(zé)任承擔(dān)期限10.2承擔(dān)期限的延長(zhǎng)與縮短10.2.1因不可抗力等原因?qū)е缕谙扪娱L(zhǎng)10.2.2因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致期限縮短10.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決期限的延長(zhǎng)或縮短11.違約責(zé)任的執(zhí)行11.1執(zhí)行違約責(zé)任的方式11.1.1書(shū)面催告11.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行11.1.3其他執(zhí)行方式11.2執(zhí)行違約責(zé)任的程序11.2.1提交執(zhí)行申請(qǐng)11.2.2執(zhí)行機(jī)構(gòu)的審查11.2.3執(zhí)行決定的作出11.2.4執(zhí)行決定的執(zhí)行12.違約責(zé)任的變更12.1變更違約責(zé)任的條件12.1.1合同履行過(guò)程中的特殊情況12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決12.2變更違約責(zé)任的具體方式12.2.1調(diào)整違約金的計(jì)算方式12.2.2調(diào)整損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2.3其他違約責(zé)任的變更13.違約責(zé)任的法律適用13.1法律適用原則13.1.1適用合同簽訂地的法律13.1.2適用國(guó)際慣例13.1.3雙方協(xié)商一致的法律適用13.2相關(guān)法律法規(guī)的引用13.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》13.2.2《中華人民共和國(guó)民法典》13.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的解釋14.1.1合同條款的明確解釋14.1.2合同條款的隱含解釋14.1.3合同條款的推定解釋14.2違約責(zé)任的其他約定14.2.1違約責(zé)任爭(zhēng)議的保密條款14.2.2違約責(zé)任爭(zhēng)議的保密義務(wù)14.2.3違約責(zé)任爭(zhēng)議的保密責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入范圍15.1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于場(chǎng)地租賃的中介服務(wù)、合同談判的中介服務(wù)、糾紛調(diào)解的中介服務(wù)等。15.1.2.2鑒定服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地的質(zhì)量、面積、損壞程度等進(jìn)行鑒定。15.1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.4咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、范圍、預(yù)期成果等信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2如雙方意見(jiàn)不一致，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀的信息。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算18.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.1.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。18.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.2.2如合同未約定分擔(dān)方式，由提出介入申請(qǐng)的一方先行承擔(dān)。19.第三方介入的效果19.1第三方介入的決定性19.1.1第三方介入的決定對(duì)合同雙方的約束力。19.1.2第三方介入的決定對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定及處理有直接影響。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止條件。19.2.2第三方介入的終止程序。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：獨(dú)立合同關(guān)系。20.1.2第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系：獨(dú)立合同關(guān)系。20.2.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系：獨(dú)立第三方，非合同當(dāng)事人。20.3.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的保密21.1.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。21.1.2違反保密義務(wù)的責(zé)任。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.2.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)1.1要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。1.2說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的有效性。2.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.1要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的基本情況、租賃期限、租金等。2.2說(shuō)明：本附件為租賃場(chǎng)地的主要合同。3.違約金計(jì)算表3.1要求：根據(jù)違約情況，詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式及金額。3.2說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金。4.損害賠償計(jì)算表4.1要求：根據(jù)違約情況，詳細(xì)列出損害賠償計(jì)算公式及金額。4.2說(shuō)明：本附件用于計(jì)算損害賠償。5.違約通知函5.1要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理要求。5.2說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方違約情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。6.2說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2說(shuō)明：本附件用于第三方介入合同履行。8.違約責(zé)任終止協(xié)議8.1要求：明確違約責(zé)任終止的條件、程序等。8.2說(shuō)明：本附件用于終止違約責(zé)任。9.違約責(zé)任變更協(xié)議9.1要求：明確違約責(zé)任變更的條件、程序等。9.2說(shuō)明：本附件用于變更違約責(zé)任。10.保密協(xié)議10.1要求：明確保密范圍、保密義務(wù)等。10.2說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃場(chǎng)地逾期交付：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。1.2租賃場(chǎng)地逾期歸還：乙方未按約定時(shí)間歸還場(chǎng)地。1.3租賃場(chǎng)地使用不當(dāng)：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或造成場(chǎng)地?fù)p壞。1.4租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償：乙方損壞場(chǎng)地，未按約定進(jìn)行賠償。1.5違反租賃合同約定的其他行為：如乙方未按約定支付租金、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付：按每日租金的5%計(jì)算違約金，最高不超過(guò)總租金的10%。2.2逾期歸還：按每日租金的5%計(jì)算違約金，最高不超過(guò)總租金的10%。2.3使用不當(dāng)：按場(chǎng)地?fù)p壞程度及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。2.4損壞賠償：按場(chǎng)地?fù)p壞程度及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。2.5其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付場(chǎng)地5天，每日租金為1000元，違約金為5000元，最高不超過(guò)總租金的10%。2.乙方逾期歸還場(chǎng)地10天，每日租金為1000元，違約金為10000元，最高不超過(guò)總租金的10%。3.乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.乙方損壞場(chǎng)地，未按約定進(jìn)行賠償，經(jīng)鑒定，損壞費(fèi)用為3000元，乙方應(yīng)賠償3000元。場(chǎng)地租賃違約處理1本合同目錄一覽1.違約行為定義1.1違約行為的具體表現(xiàn)1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任的形式2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算與支付3.1違約金數(shù)額的確定3.2違約金的支付期限3.3違約金的支付方式4.違約損失賠償4.1違約損失的計(jì)算方法4.2違約損失賠償?shù)姆秶?.3違約損失賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約合同的解除5.1違約合同解除的條件5.2違約合同解除的程序5.3違約合同解除后的處理6.違約爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的確定6.2爭(zhēng)議解決的具體程序6.3爭(zhēng)議解決后的法律效力7.違約責(zé)任的免除7.1免除違約責(zé)任的條件7.2免除違約責(zé)任的具體程序7.3免除違約責(zé)任后的法律效力8.違約信息的記錄與報(bào)告8.1違約信息的記錄方式8.2違約信息的報(bào)告對(duì)象8.3違約信息的報(bào)告時(shí)限9.違約責(zé)任的追究9.1追究違約責(zé)任的法律依據(jù)9.2追究違約責(zé)任的程序9.3追究違約責(zé)任的法律后果10.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)的引用10.2相關(guān)法律法規(guī)的解釋與適用11.違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定11.2違約責(zé)任的變更與解除12.違約責(zé)任的處理期限12.1違約責(zé)任處理的一般時(shí)限12.2特殊情況下的處理時(shí)限13.違約責(zé)任的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的范圍13.2保密義務(wù)的具體要求14.違約責(zé)任的生效與終止14.1違約責(zé)任的生效條件14.2違約責(zé)任的終止條件第一部分：合同如下：第一條違約行為定義1.1違約行為的具體表現(xiàn)（1）未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；（2）場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）擅自改變場(chǎng)地用途；（4）未按約定支付租金；（5）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（6）其他違反本合同約定的行為。1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為應(yīng)當(dāng)具有確定性；（2）違約行為應(yīng)當(dāng)具有可追究性；（3）違約行為應(yīng)當(dāng)具有可證明性。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任的形式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）其他違約責(zé)任形式。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付；（2）違約責(zé)任支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（3）違約責(zé)任支付時(shí)間應(yīng)按合同約定執(zhí)行。第三條違約金計(jì)算與支付3.1違約金數(shù)額的確定（1）違約金數(shù)額按違約行為發(fā)生時(shí)的租金計(jì)算；（2）違約金數(shù)額不超過(guò)合同租金總額的20%。3.2違約金的支付期限（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；（2）逾期支付違約金的，每日按違約金數(shù)額的1%加收滯納金。3.3違約金的支付方式（1）違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）違約金支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。第四條違約損失賠償4.1違約損失的計(jì)算方法（1）違約損失按實(shí)際損失計(jì)算；（2）實(shí)際損失包括但不限于場(chǎng)地租金、場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、違約金等。4.2違約損失賠償?shù)姆秶?）違約損失賠償范圍包括但不限于場(chǎng)地租金損失、場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、違約金等；（2）違約損失賠償范圍不包括因違約行為產(chǎn)生的間接損失。4.3違約損失賠償?shù)闹Ц斗绞剑?）違約損失賠償通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）違約損失賠償支付憑證應(yīng)作為本合同的附件。第五條違約合同的解除5.1違約合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。5.2違約合同解除的程序（1）違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。5.3違約合同解除后的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；（3）雙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式的確定（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決的具體程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理并通知雙方；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。6.3爭(zhēng)議解決后的法律效力（1）仲裁裁決具有法律效力；（2）雙方應(yīng)履行仲裁裁決。第八條違約信息的記錄與報(bào)告8.1違約信息的記錄方式（1）違約信息應(yīng)采用書(shū)面形式記錄；（2）記錄內(nèi)容包括違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等；（3）記錄應(yīng)保存于合同檔案中。8.2違約信息的報(bào)告對(duì)象（1）違約信息應(yīng)向合同雙方報(bào)告；（2）報(bào)告方式包括但不限于書(shū)面報(bào)告、電子郵件等；（3）報(bào)告應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)完成。8.3違約信息的報(bào)告時(shí)限（1）違約信息報(bào)告的時(shí)限為違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)；（2）特殊情況需延長(zhǎng)報(bào)告時(shí)限的，應(yīng)經(jīng)雙方同意。第九條違約責(zé)任的追究9.1追究違約責(zé)任的法律依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款。9.2追究違約責(zé)任的程序（1）違約方接到違約通知后，應(yīng)在5日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同。9.3追究違約責(zé)任的法律后果（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方拒不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)的引用（1）引用《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）引用《中華人民共和國(guó)民法典》；（3）引用其他相關(guān)法律法規(guī)。10.2相關(guān)法律法規(guī)的解釋與適用（1）本合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)相一致；（2）如本合同中的違約責(zé)任條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任的其他規(guī)定11.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定（1）違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。11.2違約責(zé)任的變更與解除（1）違約責(zé)任的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）違約責(zé)任的解除需符合本合同約定的解除條件。第十二條違約責(zé)任的處理期限12.1違約責(zé)任處理的一般時(shí)限（1）違約責(zé)任處理的一般時(shí)限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）特殊情況需延長(zhǎng)處理時(shí)限的，應(yīng)經(jīng)雙方同意。12.2特殊情況下的處理時(shí)限（1）如涉及重大違約行為，處理時(shí)限可適當(dāng)延長(zhǎng)；（2）特殊情況下的處理時(shí)限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日。第十三條違約責(zé)任的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)的范圍（1）違約責(zé)任的處理過(guò)程及結(jié)果應(yīng)保密；（2）違約信息的披露應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。13.2保密義務(wù)的具體要求（1）違約責(zé)任處理過(guò)程中的文件、資料等應(yīng)妥善保管；（2）未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露違約責(zé)任信息。第十四條違約責(zé)任的生效與終止14.1違約責(zé)任的生效條件（1）違約行為發(fā)生；（2）違約責(zé)任條款符合法律法規(guī)及合同約定。14.2違約責(zé)任的終止條件（1）違約責(zé)任已按約定履行；（2）違約責(zé)任已按法律程序解除；（3）合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、簽訂合同的第三方；（2）鑒定方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定、評(píng)估的第三方；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；（4）仲裁方：負(fù)責(zé)仲裁合同爭(zhēng)議的第三方；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助、鑒定、咨詢、仲裁等職責(zé)，確保合同履行；4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利；4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如損害甲乙雙方共同利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；6.4甲乙雙方對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；（3）解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；8.2未約定費(fèi)用的，按市場(chǎng)合理價(jià)格承擔(dān)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確場(chǎng)地使用范圍、使用時(shí)間、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同補(bǔ)充，規(guī)范場(chǎng)地使用行為。3.附件三：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于計(jì)算違約金，確保雙方權(quán)益。4.附件四：違約損失賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約損失的計(jì)算方法、賠償范圍、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于賠償違約損失，保障合同履行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；擅自改變場(chǎng)地用途；未按約定支付租金；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)當(dāng)具有確定性；違約行為應(yīng)當(dāng)具有可追究性；違約行為應(yīng)當(dāng)具有可證明性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。場(chǎng)地租賃違約處理2本合同目錄一覽1.違約行為的定義1.1甲方違約行為1.2乙方違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1甲方違約責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金計(jì)算方法3.2違約金支付時(shí)間3.3違約金支付方式4.違約金的減免條件4.1甲方違約金減免條件4.2乙方違約金減免條件5.違約金的追償5.1追償主體5.2追償程序5.3追償期限6.違約賠償?shù)姆秶?.1甲方賠償范圍6.2乙方賠償范圍7.違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.1賠償金額計(jì)算方法7.2賠償費(fèi)用組成8.違約賠償?shù)闹Ц?.1支付時(shí)間8.2支付方式9.違約處理機(jī)構(gòu)的設(shè)立9.1處理機(jī)構(gòu)組成9.2處理機(jī)構(gòu)職責(zé)10.違約處理程序10.1申請(qǐng)程序10.2審理程序10.3裁決程序11.違約處理結(jié)果11.1裁決結(jié)果11.2執(zhí)行結(jié)果12.違約處理費(fèi)用的承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)主體12.2費(fèi)用承擔(dān)比例13.違約處理的法律效力14.合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.違約行為的定義1.1甲方違約行為（1）未按合同約定時(shí)間支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途，違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；（4）未按合同約定時(shí)間退還場(chǎng)地；（5）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；（6）其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為（1）未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地；（2）場(chǎng)地存在安全隱患，未及時(shí)整改；（3）擅自改變場(chǎng)地用途，違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（4）未按合同約定提供場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施；（5）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；（6）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的百分之十計(jì)算；（2）甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的百分之十計(jì)算；（2）乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金計(jì)算方法違約金按每月租金的百分之十計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。3.2違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3違約金支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。4.違約金的減免條件4.1甲方違約金減免條件（1）甲方在違約行為發(fā)生前，已采取積極措施減輕違約損失；（2）甲方在違約行為發(fā)生前，已通知乙方并采取補(bǔ)救措施。4.2乙方違約金減免條件（1）乙方在違約行為發(fā)生前，已采取積極措施減輕違約損失；（2）乙方在違約行為發(fā)生前，已通知甲方并采取補(bǔ)救措施。5.違約金的追償5.1追償主體違約金的追償主體為違約方，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付義務(wù)。5.2追償程序（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方未支付違約金的，受害方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3追償期限違約金的追償期限為違約行為發(fā)生之日起兩年。6.違約賠償?shù)姆秶?.1甲方賠償范圍（1）場(chǎng)地租金損失；（2）場(chǎng)地設(shè)施修復(fù)費(fèi)用；（3）場(chǎng)地使用權(quán)損失；（4）其他因違約行為造成的損失。6.2乙方賠償范圍（1）場(chǎng)地租金損失；（2）場(chǎng)地設(shè)施修復(fù)費(fèi)用；（3）場(chǎng)地使用權(quán)損失；（4）其他因違約行為造成的損失。8.違約賠償?shù)闹Ц?.1支付時(shí)間違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付。8.2支付方式違約賠償應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付，支付至合同約定的收款賬戶。9.違約處理機(jī)構(gòu)的設(shè)立9.1處理機(jī)構(gòu)組成違約處理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人組成，見(jiàn)證人應(yīng)具備中立、公正的立場(chǎng)。9.2處理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）調(diào)查、核實(shí)違約事實(shí)；（2）聽(tīng)取雙方陳述，了解違約原因；（3）根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，提出處理意見(jiàn)；（4）制作違約處理報(bào)告，提交雙方簽字確認(rèn)。10.違約處理程序10.1申請(qǐng)程序（1）任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向違約處理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）違約處理機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行受理。10.2審理程序（1）違約處理機(jī)構(gòu)組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成，違約處理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理；（3）審理過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。10.3裁決程序（1）違約處理機(jī)構(gòu)根據(jù)審理情況，形成裁決意見(jiàn)；（2）裁決意見(jiàn)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；（3）裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。11.違約處理結(jié)果11.1裁決結(jié)果違約處理機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。11.2執(zhí)行結(jié)果（1）違約方應(yīng)按照裁決結(jié)果支付違約金或賠償金；（2）違約方未執(zhí)行裁決的，受害方有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.違約處理費(fèi)用的承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)主體違約處理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。12.2費(fèi)用承擔(dān)比例違約處理費(fèi)用按照違約責(zé)任的比例分擔(dān)。13.違約處理的法律效力違約處理機(jī)構(gòu)的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟管轄合同爭(zhēng)議的訴訟管轄權(quán)歸合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證或其他輔助作用的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方角色（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）見(jiàn)證方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的合法性和有效性；（3）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（4）其他輔助方：根據(jù)合同需要，提供其他輔助作用的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外風(fēng)險(xiǎn)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）若第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過(guò)責(zé)任限額的賠償；（3）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，若因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行協(xié)議，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1