大廈租賃合同違約解除規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同違約解除規(guī)定本合同目錄一覽1.違約解除的前提條件1.1違約行為的定義1.2違約行為的認定標準1.3違約行為的處理程序2.違約解除的申請與通知2.1申請解除違約的期限2.2申請解除違約的方式2.3違約解除通知的送達3.違約解除的審批程序3.1審批機構及權限3.2審批程序及要求3.3審批結果的通知4.違約解除的補償與賠償4.1違約方應承擔的補償責任4.2違約方應承擔的賠償責任4.3補償與賠償?shù)挠嬎惴椒?.違約解除后的合同解除5.1合同解除的生效時間5.2合同解除后的權利義務5.3合同解除后的財產(chǎn)處理6.違約解除后的租賃關系處理6.1租賃關系的終止6.2租賃房屋的退還6.3租賃房屋的維修責任7.違約解除的法律責任7.1違約方應承擔的法律責任7.2受害方應享有的法律救濟7.3違約解除的法律適用8.違約解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約解除的生效條件9.1生效條件9.2生效時間9.3生效后的權利義務10.違約解除的終止條件10.1終止條件10.2終止時間10.3終止后的權利義務11.違約解除的續(xù)租問題11.1續(xù)租的申請11.2續(xù)租的條件11.3續(xù)租的程序12.違約解除的合同變更12.1合同變更的申請12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.違約解除的其他規(guī)定13.1違約解除的期限13.2違約解除的效力13.3違約解除的解除權14.違約解除的附則14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的備案14.3合同解除的解釋第一部分：合同如下：1.違約解除的前提條件1.1違約行為的定義1.1.1本合同所指違約行為，是指租賃雙方在履行本合同過程中，未按照合同約定履行其權利義務的行為。1.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物、未履行維護義務、擅自改變租賃物結構等。1.2違約行為的認定標準1.2.1違約行為的認定，應依據(jù)本合同條款、法律法規(guī)以及租賃雙方的實際履行情況綜合判斷。1.2.2違約行為的認定，應以書面形式通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)予以改正。1.3違約行為的處理程序1.3.1一方發(fā)現(xiàn)對方違約時，應立即書面通知對方，要求其在3日內(nèi)改正。1.3.2如對方在規(guī)定期限內(nèi)未改正或繼續(xù)違約，另一方有權根據(jù)本合同約定采取違約解除措施。2.違約解除的申請與通知2.1申請解除違約的期限2.1.1違約方自違約行為發(fā)生之日起，應在3個月內(nèi)向對方提出違約解除申請。2.1.2受害方自收到違約通知之日起，應在3個月內(nèi)提出違約解除申請。2.2申請解除違約的方式2.2.1違約解除申請應以書面形式提出，并附具相關證據(jù)。2.2.2申請應向對方送達，并留有送達憑證。2.3違約解除通知的送達2.3.1違約解除通知應以書面形式送達，可采取直接送達、郵寄送達、公告送達等方式。2.3.2送達地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。3.違約解除的審批程序3.1審批機構及權限3.1.1違約解除的審批機構為租賃雙方約定的管理機構。3.1.2管理機構有權根據(jù)本合同約定，對違約解除申請進行審查和批準。3.2審批程序及要求3.2.1管理機構應在收到違約解除申請之日起5個工作日內(nèi)完成審查。3.2.2審查過程中，管理機構有權要求租賃雙方提供相關證據(jù)。3.3審批結果的通知3.3.1管理機構應在審查完畢后，以書面形式通知租賃雙方審批結果。3.3.2審批結果為最終決定，租賃雙方應予以遵守。4.違約解除的補償與賠償4.1違約方應承擔的補償責任4.1.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.1.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2違約方應承擔的賠償責任4.2.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。4.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等合理費用。4.3補償與賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1補償與賠償?shù)挠嬎惴椒ㄓ呻p方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構或人民法院裁決。5.違約解除的合同解除5.1合同解除的生效時間5.1.1合同解除自審批機構批準之日起生效。5.1.2合同解除生效后，租賃雙方的權利義務終止。5.2合同解除后的權利義務5.2.1合同解除后，租賃雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。5.2.2合同解除后，租賃雙方應按照本合同約定，處理相關財產(chǎn)。5.3合同解除后的財產(chǎn)處理5.3.1租賃房屋應按照本合同約定，由出租方收回。5.3.2租賃房屋內(nèi)的物品，按雙方約定處理。6.違約解除的租賃關系處理6.1租賃關系的終止6.1.1合同解除后，租賃關系終止。6.1.2租賃關系終止后，租賃雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。6.2租賃房屋的退還6.2.1租賃房屋應按照本合同約定，由承租方退還給出租方。6.2.2租賃房屋退還時，應保持房屋及附屬設施的原狀。6.3租賃房屋的維修責任6.3.1租賃房屋的維修責任，按照本合同約定執(zhí)行。6.3.2因違約行為導致的房屋損壞，由違約方負責維修。8.違約解除的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約解除的生效條件9.1生效條件9.1.1違約解除需滿足本合同約定的條件，經(jīng)審批機構批準后生效。9.2生效時間9.2.1違約解除自審批機構批準之日起生效。9.3生效后的權利義務9.3.1生效后，租賃雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。10.違約解除的終止條件10.1終止條件10.1.1違約解除生效后，本合同終止。10.2終止時間10.2.1違約解除生效的時間即為合同終止的時間。10.3終止后的權利義務10.3.1合同終止后，租賃雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。11.違約解除的續(xù)租問題11.1續(xù)租的申請11.1.1合同解除后，如雙方同意續(xù)租，應在合同終止后30日內(nèi)提出續(xù)租申請。11.2續(xù)租的條件11.2.1續(xù)租條件應符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。11.3續(xù)租的程序11.3.1續(xù)租程序應參照本合同簽訂程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。12.違約解除的合同變更12.1合同變更的申請12.1.1合同解除后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應在合同終止后30日內(nèi)提出變更申請。12.2合同變更的條件12.2.1合同變更條件應符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。12.3合同變更的程序12.3.1合同變更程序應參照本合同簽訂程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.違約解除的其他規(guī)定13.1違約解除的期限13.1.1違約解除的期限自違約行為發(fā)生之日起計算。13.2違約解除的效力13.2.1違約解除具有法律效力，租賃雙方應予以遵守。13.3違約解除的解除權13.3.1本合同約定的違約解除權，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意解除。14.違約解除的附則14.1合同解除的生效日期14.1.1本合同解除自審批機構批準之日起生效。14.2合同解除的備案14.2.1合同解除后，租賃雙方應在5個工作日內(nèi)向相關管理部門備案。14.3合同解除的解釋14.3.1本合同解除條款的解釋，以本合同原文為準。如對本合同解除條款有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：17.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督；17.1.2提供專業(yè)意見或建議；17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。17.2第三方的權限應限于其職責范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方約定的范圍。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用由委托方支付。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力；19.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任范圍和責任限額；19.1.3第三方介入的協(xié)議應約定第三方的保密義務；19.1.4第三方介入的協(xié)議應約定第三方的違約責任。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定，具體包括：20.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或違約的責任限額；20.1.2第三方因提供不實信息或建議導致合同履行受阻或違約的責任限額；20.1.3第三方因違反保密義務導致甲乙雙方利益受損的責任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于其介入合同履行過程中產(chǎn)生的直接責任，不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任。21.2第三方與其他各方的關系如下：21.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系；21.2.2第三方與合同履行過程中涉及的第三方（如供應商、承包商等）之間為獨立第三方關系；21.2.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附則24.1本條款的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。24.2本條款的解釋以本合同原文為準。如對本條款有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明乙方的合法身份。3.租賃房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件。說明：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權歸屬。4.租賃房屋權屬查詢報告要求：由房地產(chǎn)管理部門出具。說明：用于證明租賃房屋無權屬糾紛。5.租賃房屋裝修合同要求：提供裝修合同原件及復印件。說明：用于證明裝修工程的合法性和質量保證。6.租賃房屋裝修圖紙要求：提供裝修圖紙原件及復印件。說明：用于明確裝修工程的范圍和標準。7.租賃房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具。說明：用于證明租賃房屋符合租賃條件。8.租賃房屋租賃合同要求：提供租賃合同原件及復印件。說明：用于證明租賃關系的成立。9.違約解除申請要求：提供書面申請，并附具相關證據(jù)。說明：用于申請違約解除。10.違約解除審批意見要求：提供審批機構出具的書面意見。說明：用于證明違約解除的審批結果。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的職責和權限。12.第三方介入費用結算清單要求：提供費用結算清單原件及復印件。說明：用于證明第三方介入費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定用途使用租賃物1.3未履行維護義務1.4擅自改變租賃物結構1.5其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以本合同條款、法律法規(guī)以及租賃雙方的實際履行情況為依據(jù)。2.2違約行為的認定應以書面形式通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)予以改正。2.3如對方在規(guī)定期限內(nèi)未改正或繼續(xù)違約，另一方有權根據(jù)本合同約定采取違約解除措施。3.違約責任示例說明：3.1甲方向乙方支付租金的違約責任：3.2乙方未按約定用途使用租賃物的違約責任：乙方擅自改變租賃物用途的，應立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。乙方因改變用途導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。大廈租賃合同違約解除規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同期限1.5租金及支付方式2.違約責任2.1違約情形2.2違約責任承擔2.3違約賠償3.違約解除3.1違約解除條件3.2違約解除程序3.3違約解除通知3.4違約解除生效4.合同解除后的處理4.1租賃物返還4.2租金結算4.3違約責任承擔4.4其他相關事宜5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時的處理6.3不可抗力解除條件7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止生效8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽生效11.合同解除后的權利義務11.1租賃物返還11.2租金結算11.3違約責任承擔11.4其他相關事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“大廈租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同標的1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5租金及支付方式租賃物租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。第二條違約責任2.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定；（3）乙方損壞租賃物或未按約定進行維修；（4）乙方擅自轉租或分租租賃物。2.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%；（2）乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或他人損害的，乙方應承擔相應的法律責任；（3）乙方損壞租賃物未按約定進行維修的，應承擔維修費用；（4）乙方擅自轉租或分租租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3違約賠償乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第三條違約解除3.1違約解除條件（1）乙方連續(xù)[次數(shù)]次未支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍未進行維修；（4）乙方擅自轉租或分租租賃物。3.2違約解除程序（1）甲方應以書面形式通知乙方違約情況，要求乙方在[具體期限]內(nèi)改正；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權解除合同；（3）甲方解除合同后，應書面通知乙方。3.3違約解除通知甲方解除合同的通知應以書面形式送達乙方，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。3.4違約解除生效違約解除通知送達乙方后，合同自送達之日起解除。第四條合同解除后的處理4.1租賃物返還合同解除后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。4.2租金結算合同解除后，雙方應結算剩余租金及相關費用。4.3違約責任承擔合同解除后，乙方應承擔相應的違約責任。4.4其他相關事宜合同解除后，雙方應處理其他相關事宜，包括但不限于租賃物的維修、保險等。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第六條不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)[具體期限]；（2）不可抗力導致合同無法履行。第七條合同終止7.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違約解除。7.2合同終止程序（1）合同期限屆滿的，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（4）違約解除的，按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。7.3合同終止生效合同終止的通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。第八條合同變更8.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序（1）雙方應以書面形式提出變更要求；（2）雙方應在[具體期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達成一致；（3）變更后的合同應以書面形式簽訂，并作為原合同的一部分。8.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違約解除。9.2合同解除程序（1）合同期限屆滿的，合同自動解除；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（4）違約解除的，按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除生效合同解除的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件（1）合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致；（2）無違反合同約定的情況。10.2合同續(xù)簽程序（1）雙方應以書面形式提出續(xù)簽要求；（2）雙方應在[具體期限]內(nèi)就續(xù)簽內(nèi)容達成一致；（3）續(xù)簽后的合同應以書面形式簽訂，并作為原合同的一部分。10.3合同續(xù)簽生效續(xù)簽后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除后的權利義務11.1租賃物返還合同解除后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。11.2租金結算合同解除后，雙方應結算剩余租金及相關費用。11.3違約責任承擔合同解除后，乙方應承擔相應的違約責任。11.4其他相關事宜合同解除后，雙方應處理其他相關事宜，包括但不限于租賃物的維修、保險等。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效程序（1）雙方應在合同上簽字蓋章；（2）合同簽署后，應按照相關法律法規(guī)進行登記備案。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構合同備案機構為[具體機構名稱]。13.2合同備案程序（1）雙方應在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)向合同備案機構提交備案材料；（2）備案材料應包括合同副本、雙方身份證明等。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起[具體期限]。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。14.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。14.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應有利于合同的履行；2.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系過程中，因其自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權限等達成一致；4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關事宜。第五條第三方職責5.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如中介、評估、鑒定、監(jiān)理等；5.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；5.3第三方在介入合同關系過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；6.3第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的要求履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任；（3）第三方不得利用甲方的委托損害乙方的合法權益。7.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方委托的服務提供者，應按照乙方的需求履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；（3）第三方不得利用乙方的委托損害甲方的合法權益。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應重新約定第三方的職責、權限和責任限額；8.3第三方介入合同變更后，原合同中與第三方相關的條款失效。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；9.3第三方介入合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的法律責任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；10.3第三方介入合同終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入爭議解決，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；11.2第三方介入爭議解決后，甲乙雙方應按照爭議解決方式（仲裁或訴訟）進行；11.3第三方介入爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第十二條第三方介入合同備案12.1第三方介入合同備案，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；12.2第三方介入合同備案后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案；12.3第三方介入合同備案后，第三方應按照備案要求提供相關資料。第十三條第三方介入合同附件（1）第三方介入合同；（2）第三方介入合同變更協(xié)議；（3）第三方介入合同解除協(xié)議；（4）第三方介入合同終止協(xié)議；（5）第三方介入爭議解決協(xié)議；（6）第三方介入合同備案材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物的基本信息，作為合同附件。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：租賃物使用說明指導乙方正確使用租賃物，避免因不當使用導致的損壞。3.附件三：租賃物權屬證明詳細要求：包括租賃物的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：租賃物權屬證明證明甲方對租賃物擁有合法的產(chǎn)權，保證租賃物的合法使用。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括租賃物維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)費用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃物的維護情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：租賃物驗收報告用于確認租賃物在交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.附件六：租賃物保險單詳細要求：包括租賃物的保險類型、保險金額、保險期限等。說明：租賃物保險單用于保障租賃物在租賃期間的安全，減輕甲乙雙方的損失。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結果，保證合同的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因和處理方式，保障雙方的權益。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止的原因和處理方式，保障雙方的權益。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃物；乙方損壞租賃物未按約定進行維修；乙方擅自轉租或分租租賃物；甲方未按約定提供租賃物；甲方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃物；甲方損壞租賃物未按約定進行維修；第三方未能履行職責，導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方；雙方應協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例二：乙方擅自轉租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例三：第三方未能履行評估職責，導致租賃物評估價值不準確，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。大廈租賃合同違約解除規(guī)定2本合同目錄一覽1.1違約情形概述1.2違約責任的認定1.3違約責任的承擔2.1違約解除的條件2.2違約解除的程序2.3違約解除的通知3.1租賃期限的違約解除3.2租金支付的違約解除3.3房屋使用目的的違約解除4.1房屋維護保養(yǎng)的違約解除4.2房屋租賃用途的違約解除4.3房屋轉租的違約解除5.1附屬設施使用的違約解除5.2附屬設施維護的違約解除5.3附屬設施損壞的違約解除6.1租賃合同解除的生效6.2違約解除后的租賃關系6.3違約解除后的租金結算7.1違約解除的法律后果7.2違約解除后的房屋返還7.3違約解除后的責任承擔8.1違約解除的爭議解決8.2違約解除的仲裁條款8.3違約解除的訴訟途徑9.1違約解除的合同終止9.2違約解除的合同解除權9.3違約解除的合同解除期限10.1違約解除的合同解除通知10.2違約解除的合同解除證明10.3違約解除的合同解除備案11.1違約解除的合同解除費用11.2違約解除的合同解除賠償11.3違約解除的合同解除補償12.1違約解除的合同解除效力12.2違約解除的合同解除追溯12.3違約解除的合同解除終止13.1違約解除的合同解除變更13.2違約解除的合同解除解除13.3違約解除的合同解除終止14.1違約解除的合同解除爭議14.2違約解除的合同解除解決14.3違約解除的合同解除處理第一部分：合同如下：第一條違約情形概述1.1違約情形的定義本合同所述違約情形，是指租賃雙方在履行合同過程中，任何一方未按照合同約定履行其義務的行為。1.2違約情形的分類違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴重違約三種。1.3違約情形的具體表現(xiàn)輕微違約：如未按時繳納租金、未按時修復房屋小范圍損壞等。一般違約：如未按約定用途使用房屋、擅自改變房屋結構等。嚴重違約：如未按約定支付租金、擅自轉租房屋等。第二條違約責任的認定2.1違約責任的主體違約責任的主體為違約方，包括出租人和承租人。2.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括賠償損失、支付違約金、恢復原狀、解除合同等。2.3違約責任的認定標準違約責任的認定標準為合同約定、法律規(guī)定以及違約方行為的實際情況。第三條違約責任的承擔3.1違約金的支付違約方應按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額不得超過實際損失。3.2損失賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.3恢復原狀違約方應恢復房屋原狀，包括修復損壞、恢復房屋結構等。3.4解除合同違約方嚴重違約時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第四條違約解除的條件4.1違約解除的事由違約解除的事由包括違約方嚴重違約、合同約定的解除條件成就等。4.2違約解除的通知違約方在違約解除前，應書面通知對方違約情況及解除意向。4.3違約解除的期限違約方應在違約解除通知發(fā)出后一定期限內(nèi)，采取必要措施解除合同。第五條違約解除的程序5.1違約解除的申請非違約方有權向違約方提出違約解除申請。5.2違約解除的審查違約方收到違約解除申請后，應在規(guī)定期限內(nèi)審查申請，并給予答復。5.3違約解除的執(zhí)行違約方同意違約解除申請后，雙方應按照合同約定履行相關手續(xù)。第六條違約解除的通知6.1通知的形式違約解除通知應以書面形式發(fā)出，包括信函、傳真、電子郵件等。6.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應包括違約事實、解除理由、解除期限等。6.3通知的送達通知應送達至對方約定的地址或能證明已送達的地址。第七條違約解除的法律后果7.1合同解除的法律效力違約解除后，合同自解除通知送達對方之日起終止。7.2違約解除后的責任承擔違約方應承擔因違約解除而產(chǎn)生的全部責任，包括違約金、賠償損失等。7.3違約解除后的房屋返還違約方應將房屋恢復原狀后，返還給出租人。7.4違約解除后的爭議解決違約解除后的爭議，雙方應通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第八條違約解除的爭議解決8.1爭議解決方式違約解除后的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商解決違約解除后的爭議。8.3調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。8.4仲裁雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構和仲裁規(guī)則。8.5訴訟雙方未約定仲裁或仲裁機構無法解決爭議時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約解除的仲裁條款9.1仲裁協(xié)議雙方應在合同中約定仲裁協(xié)議，明確仲裁事項、仲裁機構和仲裁規(guī)則。9.2仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則應依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條違約解除的訴訟途徑10.1訴訟管轄違約解除后的訴訟，由合同約定的管轄法院或被告住所地法院管轄。10.2訴訟時效違約解除后的訴訟時效為三年，自權利人知道或應當知道權利受到侵害之日起計算。10.3證據(jù)規(guī)則訴訟中，雙方應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供證據(jù)。第十一條違約解除的合同終止11.1合同終止違約解除后，合同終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.2權利義務終止合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但違約責任仍需承擔。11.3合同終止的公告合同終止后，雙方應在合理期限內(nèi)公告合同終止情況。第十二條違約解除的合同解除權12.1解除權的歸屬合同解除權歸非違約方所有，非違約方有權解除合同。12.2解除權的行使非違約方行使解除權時，應提前通知違約方，并說明解除原因。12.3解除權的限制解除權不得濫用，非違約方應在合理期限內(nèi)行使解除權。第十三條違約解除的合同解除期限13.1解除期限的約定合同中應約定解除期限，明確違約方應在多少時間內(nèi)采取補救措施或支付違約金。13.2解除期限的延長如違約方在解除期限內(nèi)未采取補救措施或支付違約金，非違約方有權解除合同。13.3解除期限的終止解除期限屆滿，若違約方未履行合同義務，非違約方有權解除合同。第十四條違約解除的合同解除爭議14.1爭議解決違約解除后的爭議，雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。14.2爭議的解決期限爭議解決期限應在合同中約定，如未約定，則應在合理期限內(nèi)解決。14.3爭議的解決記錄雙方應記錄爭議解決的過程和結果，作為日后可能的法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、行業(yè)標準和合同約定確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.3第三方介入的條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的服務內(nèi)容符合合同要求；4.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.4第三方的責權利15.4.1第三方的權利：1.收取合同約定的服務費用；2.在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.享有合同約定的其他權利。15.4.2第三方的義務：1.按照合同約定提供服務，確保服務質量；2.對其提供的服務承擔相應的責任；3.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.遵守法律法規(guī)和公序良俗。15.5