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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同違約解除規(guī)定本合同目錄一覽1.違約解除的前提條件1.1違約行為的定義1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.3違約行為的處理程序2.違約解除的申請(qǐng)與通知2.1申請(qǐng)解除違約的期限2.2申請(qǐng)解除違約的方式2.3違約解除通知的送達(dá)3.違約解除的審批程序3.1審批機(jī)構(gòu)及權(quán)限3.2審批程序及要求3.3審批結(jié)果的通知4.違約解除的補(bǔ)償與賠償4.1違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任4.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任4.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法5.違約解除后的合同解除5.1合同解除的生效時(shí)間5.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理6.違約解除后的租賃關(guān)系處理6.1租賃關(guān)系的終止6.2租賃房屋的退還6.3租賃房屋的維修責(zé)任7.違約解除的法律責(zé)任7.1違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.2受害方應(yīng)享有的法律救濟(jì)7.3違約解除的法律適用8.違約解除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約解除的生效條件9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效后的權(quán)利義務(wù)10.違約解除的終止條件10.1終止條件10.2終止時(shí)間10.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.違約解除的續(xù)租問(wèn)題11.1續(xù)租的申請(qǐng)11.2續(xù)租的條件11.3續(xù)租的程序12.違約解除的合同變更12.1合同變更的申請(qǐng)12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.違約解除的其他規(guī)定13.1違約解除的期限13.2違約解除的效力13.3違約解除的解除權(quán)14.違約解除的附則14.1合同解除的生效日期14.2合同解除的備案14.3合同解除的解釋第一部分:合同如下:1.違約解除的前提條件1.1違約行為的定義1.1.1本合同所指違約行為,是指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中,未按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)的行為。1.1.2違約行為包括但不限于:未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃物、未履行維護(hù)義務(wù)、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1違約行為的認(rèn)定,應(yīng)依據(jù)本合同條款、法律法規(guī)以及租賃雙方的實(shí)際履行情況綜合判斷。1.2.2違約行為的認(rèn)定,應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并要求其在合理期限內(nèi)予以改正。1.3違約行為的處理程序1.3.1一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí),應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方,要求其在3日內(nèi)改正。1.3.2如對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未改正或繼續(xù)違約,另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取違約解除措施。2.違約解除的申請(qǐng)與通知2.1申請(qǐng)解除違約的期限2.1.1違約方自違約行為發(fā)生之日起,應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲞`約解除申請(qǐng)。2.1.2受害方自收到違約通知之日起,應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)提出違約解除申請(qǐng)。2.2申請(qǐng)解除違約的方式2.2.1違約解除申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出,并附具相關(guān)證據(jù)。2.2.2申請(qǐng)應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá),并留有送達(dá)憑證。2.3違約解除通知的送達(dá)2.3.1違約解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá),可采取直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式。2.3.2送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。3.違約解除的審批程序3.1審批機(jī)構(gòu)及權(quán)限3.1.1違約解除的審批機(jī)構(gòu)為租賃雙方約定的管理機(jī)構(gòu)。3.1.2管理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)違約解除申請(qǐng)進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。3.2審批程序及要求3.2.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到違約解除申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。3.2.2審查過(guò)程中,管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證據(jù)。3.3審批結(jié)果的通知3.3.1管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在審查完畢后,以書(shū)面形式通知租賃雙方審批結(jié)果。3.3.2審批結(jié)果為最終決定,租賃雙方應(yīng)予以遵守。4.違約解除的補(bǔ)償與賠償4.1違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任4.1.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任4.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。4.3補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法4.3.1補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。5.違約解除的合同解除5.1合同解除的生效時(shí)間5.1.1合同解除自審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起生效。5.1.2合同解除生效后,租賃雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.2.1合同解除后,租賃雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的義務(wù)。5.2.2合同解除后,租賃雙方應(yīng)按照本合同約定,處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。5.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.3.1租賃房屋應(yīng)按照本合同約定,由出租方收回。5.3.2租賃房屋內(nèi)的物品,按雙方約定處理。6.違約解除的租賃關(guān)系處理6.1租賃關(guān)系的終止6.1.1合同解除后,租賃關(guān)系終止。6.1.2租賃關(guān)系終止后,租賃雙方應(yīng)按照本合同約定,處理相關(guān)事宜。6.2租賃房屋的退還6.2.1租賃房屋應(yīng)按照本合同約定,由承租方退還給出租方。6.2.2租賃房屋退還時(shí),應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀。6.3租賃房屋的維修責(zé)任6.3.1租賃房屋的維修責(zé)任,按照本合同約定執(zhí)行。6.3.2因違約行為導(dǎo)致的房屋損壞,由違約方負(fù)責(zé)維修。8.違約解除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約解除的生效條件9.1生效條件9.1.1違約解除需滿(mǎn)足本合同約定的條件,經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。9.2生效時(shí)間9.2.1違約解除自審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起生效。9.3生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1生效后,租賃雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的義務(wù)。10.違約解除的終止條件10.1終止條件10.1.1違約解除生效后,本合同終止。10.2終止時(shí)間10.2.1違約解除生效的時(shí)間即為合同終止的時(shí)間。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止后,租賃雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。11.違約解除的續(xù)租問(wèn)題11.1續(xù)租的申請(qǐng)11.1.1合同解除后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)。11.2續(xù)租的條件11.2.1續(xù)租條件應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。11.3續(xù)租的程序11.3.1續(xù)租程序應(yīng)參照本合同簽訂程序,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。12.違約解除的合同變更12.1合同變更的申請(qǐng)12.1.1合同解除后,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)提出變更申請(qǐng)。12.2合同變更的條件12.2.1合同變更條件應(yīng)符合本合同約定及法律法規(guī)的要求。12.3合同變更的程序12.3.1合同變更程序應(yīng)參照本合同簽訂程序,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.違約解除的其他規(guī)定13.1違約解除的期限13.1.1違約解除的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。13.2違約解除的效力13.2.1違約解除具有法律效力,租賃雙方應(yīng)予以遵守。13.3違約解除的解除權(quán)13.3.1本合同約定的違約解除權(quán),非經(jīng)雙方協(xié)商一致,不得隨意解除。14.違約解除的附則14.1合同解除的生效日期14.1.1本合同解除自審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)之日起生效。14.2合同解除的備案14.2.1合同解除后,租賃雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。14.3合同解除的解釋14.3.1本合同解除條款的解釋?zhuān)员竞贤臑闇?zhǔn)。如對(duì)本合同解除條款有爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),包括但不限于:17.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;17.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議;17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議;17.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。17.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi),不得超越甲乙雙方約定的范圍。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用由委托方支付。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力;19.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;19.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)約定第三方的保密義務(wù);19.1.4第三方介入的協(xié)議應(yīng)約定第三方的違約責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定,具體包括:20.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任限額;20.1.2第三方因提供不實(shí)信息或建議導(dǎo)致合同履行受阻或違約的責(zé)任限額;20.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方作為獨(dú)立第三方,其責(zé)任僅限于其介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任,不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。21.2第三方與其他各方的關(guān)系如下:21.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系;21.2.2第三方與合同履行過(guò)程中涉及的第三方(如供應(yīng)商、承包商等)之間為獨(dú)立第三方關(guān)系;21.2.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附則24.1本條款的修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并作為本合同的一部分。24.2本條款的解釋以本合同原文為準(zhǔn)。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方身份證明文件要求:提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求:提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明乙方的合法身份。3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃房屋權(quán)屬查詢(xún)報(bào)告要求:由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具。說(shuō)明:用于證明租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。5.租賃房屋裝修合同要求:提供裝修合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明裝修工程的合法性和質(zhì)量保證。6.租賃房屋裝修圖紙要求:提供裝修圖紙?jiān)皬?fù)印件。說(shuō)明:用于明確裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明:用于證明租賃房屋符合租賃條件。8.租賃房屋租賃合同要求:提供租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明租賃關(guān)系的成立。9.違約解除申請(qǐng)要求:提供書(shū)面申請(qǐng),并附具相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明:用于申請(qǐng)違約解除。10.違約解除審批意見(jiàn)要求:提供審批機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面意見(jiàn)。說(shuō)明:用于證明違約解除的審批結(jié)果。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。12.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單要求:提供費(fèi)用結(jié)算清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按時(shí)支付租金1.2未按約定用途使用租賃物1.3未履行維護(hù)義務(wù)1.4擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.5其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同條款、法律法規(guī)以及租賃雙方的實(shí)際履行情況為依據(jù)。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并要求其在合理期限內(nèi)予以改正。2.3如對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)未改正或繼續(xù)違約,另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取違約解除措施。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:3.1甲方向乙方支付租金的違約責(zé)任:3.2乙方未按約定用途使用租賃物的違約責(zé)任:乙方擅自改變租賃物用途的,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并賠償由此造成的損失。乙方因改變用途導(dǎo)致租賃物損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。大廈租賃合同違約解除規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租金及支付方式2.違約責(zé)任2.1違約情形2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約賠償3.違約解除3.1違約解除條件3.2違約解除程序3.3違約解除通知3.4違約解除生效4.合同解除后的處理4.1租賃物返還4.2租金結(jié)算4.3違約責(zé)任承擔(dān)4.4其他相關(guān)事宜5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理6.3不可抗力解除條件7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止生效8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽生效11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4其他相關(guān)事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同附件14.1附件一:租賃物清單14.2附件二:租賃物使用說(shuō)明14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“大廈租賃合同”。1.2合同雙方甲方(出租方):[甲方全稱(chēng)]乙方(承租方):[乙方全稱(chēng)]1.3合同標(biāo)的1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5租金及支付方式租賃物租金為每月[租金金額]元,乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。第二條違約責(zé)任2.1違約情形(1)乙方未按合同約定支付租金;(2)乙方使用租賃物違反法律法規(guī)或合同約定;(3)乙方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修;(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。2.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每月租金的[滯納金比例]%;(2)乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞或他人損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)乙方損壞租賃物未按約定進(jìn)行維修的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用;(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約賠償乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三條違約解除3.1違約解除條件(1)乙方連續(xù)[次數(shù)]次未支付租金;(2)乙方違反法律法規(guī)或合同約定,經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正;(3)乙方損壞租賃物,經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未進(jìn)行維修;(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。3.2違約解除程序(1)甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方違約情況,要求乙方在[具體期限]內(nèi)改正;(2)乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除合同;(3)甲方解除合同后,應(yīng)書(shū)面通知乙方。3.3違約解除通知甲方解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方,送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。3.4違約解除生效違約解除通知送達(dá)乙方后,合同自送達(dá)之日起解除。第四條合同解除后的處理4.1租賃物返還合同解除后,乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。4.2租金結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4其他相關(guān)事宜合同解除后,雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜,包括但不限于租賃物的維修、保險(xiǎn)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的規(guī)定執(zhí)行。第六條不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理(1)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題;(3)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。6.3不可抗力解除條件(1)不可抗力持續(xù)[具體期限];(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條合同終止7.1合同終止條件(1)合同期限屆滿(mǎn);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)違約解除。7.2合同終止程序(1)合同期限屆滿(mǎn)的,合同自動(dòng)終止;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(4)違約解除的,按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。7.3合同終止生效合同終止的通知送達(dá)對(duì)方后,合同自通知送達(dá)之日起終止。第八條合同變更8.1合同變更條件(1)合同雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序(1)雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更要求;(2)雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致;(3)變更后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,并作為原合同的一部分。8.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)合同期限屆滿(mǎn);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)違約解除。9.2合同解除程序(1)合同期限屆滿(mǎn)的,合同自動(dòng)解除;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(4)違約解除的,按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除生效合同解除的通知送達(dá)對(duì)方后,合同自通知送達(dá)之日起解除。第十條合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件(1)合同期限屆滿(mǎn)前,雙方協(xié)商一致;(2)無(wú)違反合同約定的情況。10.2合同續(xù)簽程序(1)雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出續(xù)簽要求;(2)雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致;(3)續(xù)簽后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,并作為原合同的一部分。10.3合同續(xù)簽生效續(xù)簽后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃物返還合同解除后,乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4其他相關(guān)事宜合同解除后,雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜,包括但不限于租賃物的維修、保險(xiǎn)等。第十二條合同生效12.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章;(2)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效程序(1)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章;(2)合同簽署后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記備案。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.2合同備案程序(1)雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)提交備案材料;(2)備案材料應(yīng)包括合同副本、雙方身份證明等。13.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起[具體期限]。第十四條合同附件14.1附件一:租賃物清單包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。14.2附件二:租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。14.3附件三:其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的非合同主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行;2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中,因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限等達(dá)成一致;4.2第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé);4.3第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決相關(guān)事宜。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),如中介、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等;5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);5.3第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé);6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如造成甲方損失,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方不得利用甲方的委托損害乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)按照乙方的需求履行職責(zé);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如造成乙方損失,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方不得利用乙方的委托損害甲方的合法權(quán)益。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;8.2第三方介入合同變更后,甲乙雙方應(yīng)重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額;8.3第三方介入合同變更后,原合同中與第三方相關(guān)的條款失效。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;9.2第三方介入合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜;9.3第三方介入合同解除后,第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;10.2第三方介入合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜;10.3第三方介入合同終止后,第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入爭(zhēng)議解決,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;11.2第三方介入爭(zhēng)議解決后,甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式(仲裁或訴訟)進(jìn)行;11.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中,第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第十二條第三方介入合同備案12.1第三方介入合同備案,需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意;12.2第三方介入合同備案后,甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案;12.3第三方介入合同備案后,第三方應(yīng)按照備案要求提供相關(guān)資料。第十三條第三方介入合同附件(1)第三方介入合同;(2)第三方介入合同變更協(xié)議;(3)第三方介入合同解除協(xié)議;(4)第三方介入合同終止協(xié)議;(5)第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議;(6)第三方介入合同備案材料。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等。說(shuō)明:租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本信息,作為合同附件。2.附件二:租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求:包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明:租賃物使用說(shuō)明指導(dǎo)乙方正確使用租賃物,避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.附件三:租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求:包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:租賃物權(quán)屬證明證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán),保證租賃物的合法使用。4.附件四:租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:包括租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明:租賃物維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃物的維護(hù)情況,確保租賃物的良好狀態(tài)。5.附件五:租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明:租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài),作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.附件六:租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:包括租賃物的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明:租賃物保險(xiǎn)單用于保障租賃物在租賃期間的安全,減輕甲乙雙方的損失。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果,保證合同的合法性和有效性。8.附件八:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明:合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因和處理方式,保障雙方的權(quán)益。9.附件九:合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同終止的原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明:合同終止協(xié)議用于明確合同終止的原因和處理方式,保障雙方的權(quán)益。10.附件十:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序,保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金;乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃物;乙方損壞租賃物未按約定進(jìn)行維修;乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物;甲方未按約定提供租賃物;甲方違反法律法規(guī)或合同約定使用租賃物;甲方損壞租賃物未按約定進(jìn)行維修;第三方未能履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為,如協(xié)商不成,可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理;違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明:示例一:乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的1%。示例二:乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三:第三方未能履行評(píng)估職責(zé),導(dǎo)致租賃物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。大廈租賃合同違約解除規(guī)定2本合同目錄一覽1.1違約情形概述1.2違約責(zé)任的認(rèn)定1.3違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約解除的條件2.2違約解除的程序2.3違約解除的通知3.1租賃期限的違約解除3.2租金支付的違約解除3.3房屋使用目的的違約解除4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)的違約解除4.2房屋租賃用途的違約解除4.3房屋轉(zhuǎn)租的違約解除5.1附屬設(shè)施使用的違約解除5.2附屬設(shè)施維護(hù)的違約解除5.3附屬設(shè)施損壞的違約解除6.1租賃合同解除的生效6.2違約解除后的租賃關(guān)系6.3違約解除后的租金結(jié)算7.1違約解除的法律后果7.2違約解除后的房屋返還7.3違約解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1違約解除的爭(zhēng)議解決8.2違約解除的仲裁條款8.3違約解除的訴訟途徑9.1違約解除的合同終止9.2違約解除的合同解除權(quán)9.3違約解除的合同解除期限10.1違約解除的合同解除通知10.2違約解除的合同解除證明10.3違約解除的合同解除備案11.1違約解除的合同解除費(fèi)用11.2違約解除的合同解除賠償11.3違約解除的合同解除補(bǔ)償12.1違約解除的合同解除效力12.2違約解除的合同解除追溯12.3違約解除的合同解除終止13.1違約解除的合同解除變更13.2違約解除的合同解除解除13.3違約解除的合同解除終止14.1違約解除的合同解除爭(zhēng)議14.2違約解除的合同解除解決14.3違約解除的合同解除處理第一部分:合同如下:第一條違約情形概述1.1違約情形的定義本合同所述違約情形,是指租賃雙方在履行合同過(guò)程中,任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2違約情形的分類(lèi)違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約三種。1.3違約情形的具體表現(xiàn)輕微違約:如未按時(shí)繳納租金、未按時(shí)修復(fù)房屋小范圍損壞等。一般違約:如未按約定用途使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。嚴(yán)重違約:如未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等。第二條違約責(zé)任的認(rèn)定2.1違約責(zé)任的主體違約責(zé)任的主體為違約方,包括出租人和承租人。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定、法律規(guī)定以及違約方行為的實(shí)際情況。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)3.1違約金的支付違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失。3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.3恢復(fù)原狀違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,包括修復(fù)損壞、恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)等。3.4解除合同違約方嚴(yán)重違約時(shí),非違約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約解除的條件4.1違約解除的事由違約解除的事由包括違約方嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件成就等。4.2違約解除的通知違約方在違約解除前,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方違約情況及解除意向。4.3違約解除的期限違約方應(yīng)在違約解除通知發(fā)出后一定期限內(nèi),采取必要措施解除合同。第五條違約解除的程序5.1違約解除的申請(qǐng)非違約方有權(quán)向違約方提出違約解除申請(qǐng)。5.2違約解除的審查違約方收到違約解除申請(qǐng)后,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)審查申請(qǐng),并給予答復(fù)。5.3違約解除的執(zhí)行違約方同意違約解除申請(qǐng)后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第六條違約解除的通知6.1通知的形式違約解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出,包括信函、傳真、電子郵件等。6.2通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括違約事實(shí)、解除理由、解除期限等。6.3通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址或能證明已送達(dá)的地址。第七條違約解除的法律后果7.1合同解除的法律效力違約解除后,合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。7.2違約解除后的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約解除而產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括違約金、賠償損失等。7.3違約解除后的房屋返還違約方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后,返還給出租人。7.4違約解除后的爭(zhēng)議解決違約解除后的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第八條違約解除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式違約解除后的爭(zhēng)議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約解除后的爭(zhēng)議。8.3調(diào)解協(xié)商不成時(shí),雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.4仲裁雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式,并約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。8.5訴訟雙方未約定仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí),可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約解除的仲裁條款9.1仲裁協(xié)議雙方應(yīng)在合同中約定仲裁協(xié)議,明確仲裁事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。9.2仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第十條違約解除的訴訟途徑10.1訴訟管轄違約解除后的訴訟,由合同約定的管轄法院或被告住所地法院管轄。10.2訴訟時(shí)效違約解除后的訴訟時(shí)效為三年,自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。10.3證據(jù)規(guī)則訴訟中,雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,提供證據(jù)。第十一條違約解除的合同終止11.1合同終止違約解除后,合同終止,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2權(quán)利義務(wù)終止合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但違約責(zé)任仍需承擔(dān)。11.3合同終止的公告合同終止后,雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)公告合同終止情況。第十二條違約解除的合同解除權(quán)12.1解除權(quán)的歸屬合同解除權(quán)歸非違約方所有,非違約方有權(quán)解除合同。12.2解除權(quán)的行使非違約方行使解除權(quán)時(shí),應(yīng)提前通知違約方,并說(shuō)明解除原因。12.3解除權(quán)的限制解除權(quán)不得濫用,非違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)。第十三條違約解除的合同解除期限13.1解除期限的約定合同中應(yīng)約定解除期限,明確違約方應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。13.2解除期限的延長(zhǎng)如違約方在解除期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或支付違約金,非違約方有權(quán)解除合同。13.3解除期限的終止解除期限屆滿(mǎn),若違約方未履行合同義務(wù),非違約方有權(quán)解除合同。第十四條違約解除的合同解除爭(zhēng)議14.1爭(zhēng)議解決違約解除后的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2爭(zhēng)議的解決期限爭(zhēng)議解決期限應(yīng)在合同中約定,如未約定,則應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。14.3爭(zhēng)議的解決記錄雙方應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果,作為日后可能的法律依據(jù)。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同履行過(guò)程中的第三方主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入的條件1.甲乙雙方書(shū)面同意;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求;4.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利:1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;2.在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查;3.享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù):1.按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;2.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;3.保守合同秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;4.遵守法律法規(guī)和公序良俗。15.5
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