二手房交易授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)本合同目錄一覽1.1.委托人基本信息1.2.受托人基本信息1.3.房地產(chǎn)基本信息1.4.委托事項(xiàng)概述2.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.1.房地產(chǎn)買賣2.2.房地產(chǎn)過(guò)戶2.3.房地產(chǎn)貸款2.4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納3.3.委托權(quán)限范圍3.1.房地產(chǎn)買賣價(jià)格談判3.2.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)3.4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納4.4.委托期限4.1.委托起始時(shí)間4.2.委托終止時(shí)間5.5.委托費(fèi)用及支付方式5.1.委托費(fèi)用總額5.2.委托費(fèi)用支付方式5.3.委托費(fèi)用支付時(shí)間6.6.委托變更及終止6.1.委托事項(xiàng)變更6.2.委托期限變更6.3.委托終止條件6.4.委托終止手續(xù)7.7.保密條款7.1.信息保密義務(wù)7.2.保密信息范圍7.3.保密期限8.8.法律責(zé)任8.1.違約責(zé)任8.2.違法責(zé)任8.3.侵權(quán)責(zé)任9.9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.11.其他約定事項(xiàng)11.1.通知送達(dá)方式11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.13.合同附件13.1.房地產(chǎn)買賣合同13.2.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.3.房地產(chǎn)貸款合同13.4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證14.14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.1.委托人基本信息1.1.1.委托人姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.受托人基本信息1.2.1.受托人姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：110101199004071.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.房地產(chǎn)基本信息1.3.1.房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.3.房地產(chǎn)建筑面積：100平方米1.3.4.房地產(chǎn)用途：住宅1.4.委托事項(xiàng)概述本委托書旨在授權(quán)受托人代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、過(guò)戶、貸款等相關(guān)事宜。1.5.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.5.1.房地產(chǎn)買賣1.5.1.1.受托人有權(quán)與買方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成買賣協(xié)議。1.5.1.2.受托人有權(quán)代表委托人簽署房地產(chǎn)買賣合同。1.5.2.房地產(chǎn)過(guò)戶1.5.2.1.受托人有權(quán)代表委托人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2.2.受托人有權(quán)代表委托人簽署房地產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件。1.5.3.房地產(chǎn)貸款1.5.3.1.受托人有權(quán)代表委托人申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。1.5.3.2.受托人有權(quán)代表委托人與銀行簽署貸款合同。1.5.4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納1.5.4.1.受托人有權(quán)代表委托人繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。1.5.4.2.受托人有權(quán)代表委托人簽署稅費(fèi)繳納相關(guān)文件。1.6.委托權(quán)限范圍1.6.1.房地產(chǎn)買賣價(jià)格談判1.6.1.1.受托人有權(quán)在委托人授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格談判。1.6.1.2.受托人不得超出委托人授權(quán)的價(jià)格范圍進(jìn)行價(jià)格談判。1.6.2.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.6.2.1.受托人有權(quán)代表委托人辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2.2.受托人不得擅自改變房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.6.3.房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)1.6.3.1.受托人有權(quán)代表委托人申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。1.6.3.2.受托人不得擅自改變貸款申請(qǐng)條件。1.6.4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納1.6.4.1.受托人有權(quán)代表委托人繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。1.6.4.2.受托人不得擅自改變稅費(fèi)繳納方式。1.7.委托期限1.7.1.委托起始時(shí)間：2023年1月1日1.7.2.委托終止時(shí)間：2023年12月31日8.7.保密條款8.7.1.信息保密義務(wù)8.7.1.1.受托人對(duì)在委托過(guò)程中知悉的委托人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.7.1.2.保密信息包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。8.7.2.保密信息范圍8.7.2.1.保密信息包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的價(jià)格、稅費(fèi)、談判內(nèi)容等。8.7.2.2.保密信息還包括委托人提供的任何文件、資料和口頭信息。8.7.3.保密期限8.7.3.1.保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)終止后三年。9.8.法律責(zé)任9.8.1.違約責(zé)任9.8.1.1.若受托人違反本合同約定，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任。9.8.1.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.8.2.違法責(zé)任9.8.2.1.若受托人在委托過(guò)程中違反法律法規(guī)，委托人有權(quán)依法要求受托人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.8.2.2.受托人應(yīng)承擔(dān)因違法行為所引起的全部法律責(zé)任。9.8.3.侵權(quán)責(zé)任9.8.3.1.若受托人在委托過(guò)程中侵犯第三方合法權(quán)益，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.8.3.2.受托人應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)行為所引起的全部法律責(zé)任。10.9.爭(zhēng)議解決10.9.1.爭(zhēng)議解決方式10.9.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.9.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.9.3.爭(zhēng)議解決程序10.9.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.9.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行審理并作出裁決。11.10.合同生效及解除11.10.1.合同生效條件11.10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的簽字（或蓋章）程序。11.10.2.合同解除條件11.10.2.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.10.3.合同解除程序11.10.3.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。11.10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的委托事項(xiàng)。12.11.其他約定事項(xiàng)12.11.1.通知送達(dá)方式12.11.1.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接交付等方式。12.11.1.2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.11.2.合同附件12.11.2.1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、過(guò)戶手續(xù)、貸款合同等。12.11.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.11.3.合同份數(shù)12.11.3.1.本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。13.12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.12.1.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.12.2.合同簽訂日期：2023年1月1日14.13.合同簽署人簽字及蓋章14.13.1.委托人簽字：14.13.2.受托人簽字：14.13.3.委托人蓋章：14.13.4.受托人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方概念界定1.1.1.第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，除委托人和受托人之外，參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入范圍1.2.1.第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、貸款服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。1.3.第三方責(zé)任限額1.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.3.2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。1.4.第三方權(quán)利義務(wù)1.4.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4.2.第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的資料和文件，以完成相關(guān)服務(wù)。1.4.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)委托人或受托人的隱私和商業(yè)秘密。1.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1.第三方與委托人、受托人之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。1.5.2.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。1.5.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.6.1.甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.6.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2.6.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全。3.7.第三方介入后的合同變更3.7.1.第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.7.2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.8.1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.8.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.9.第三方介入后的合同解除5.9.1.第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。5.9.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的委托事項(xiàng)。6.10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.10.2.若合同中未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托人承擔(dān)。7.11.第三方介入后的保密義務(wù)7.11.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.12.第三方介入后的通知送達(dá)8.12.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將通知送達(dá)第三方，通知方式同本合同約定。8.12.2.第三方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。9.13.第三方介入后的合同附件9.13.1.第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)合同、相關(guān)資質(zhì)證明等。9.13.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明委托人的身份和授權(quán)委托的有效性。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明受托人的身份和授權(quán)委托的有效性。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和過(guò)戶的合法性。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。5.附件五：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。6.附件六：房地產(chǎn)貸款合同要求：提供房地產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)貸款的合法性和有效性。7.附件七：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托人未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。受托人未按約定價(jià)格完成房地產(chǎn)買賣。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。委托人未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：若受托人未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受額外費(fèi)用，受托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若委托人未按約定支付費(fèi)用，受托人有權(quán)暫?；蚪K止委托事項(xiàng)，并要求委托人支付違約金。二手房交易授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）基本信息1.2乙方（受托人）基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)的限制條件3.委托權(quán)限及義務(wù)3.1委托權(quán)限的具體說(shuō)明3.2受托人的義務(wù)和責(zé)任4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)的坐落位置4.2房地產(chǎn)的面積4.3房地產(chǎn)的性質(zhì)4.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定方式5.2交易價(jià)格及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及安全保障6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)原則6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程概述7.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排7.3延期及違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用及管轄10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3見(jiàn)證人職責(zé)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）姓名：________________________1.2甲方身份證號(hào)碼：________________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.4甲方住所地：________________________1.5乙方（受托人）姓名：________________________1.6乙方身份證號(hào)碼：________________________1.7乙方聯(lián)系方式：________________________1.8乙方住所地：________________________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述：甲方因故無(wú)法親自辦理房屋買賣事宜，現(xiàn)委托乙方代為辦理。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：2.2.1代表甲方簽訂房屋買賣合同；2.2.2代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.2.3代為收取房款；2.2.4協(xié)助處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。2.3委托事項(xiàng)的限制條件：乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反甲方的真實(shí)意愿。3.委托權(quán)限及義務(wù)3.1委托權(quán)限的具體說(shuō)明：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義辦理委托事項(xiàng)。3.2受托人的義務(wù)和責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，忠實(shí)履行委托事項(xiàng)；3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)；4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)的坐落位置：________________________4.2房地產(chǎn)的面積：________________________平方米4.3房地產(chǎn)的性質(zhì)：________________________4.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：________________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格確定方式：________________________5.2交易價(jià)格及付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.2.1交易價(jià)格為：________________________元；5.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________5.3付款方式及安全保障：5.3.1付款方式：________________________；5.3.2安全保障措施：________________________6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算方式：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)原則：________________________6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：________________________7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程概述：7.1.1簽訂房屋買賣合同；7.1.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.3收取房款；7.1.4稅費(fèi)繳納；7.1.5房屋交付。7.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排：7.2.1簽訂合同：________________________；7.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)：________________________；7.2.3付款：________________________；7.2.4稅費(fèi)繳納：________________________；7.2.5房屋交付：________________________。7.3延期及違約責(zé)任：7.3.1若因乙方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.2若因甲方原因?qū)е陆灰琢鞒萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件：8.1.1甲方喪失民事行為能力；8.1.2乙方死亡或喪失民事行為能力；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.1.4甲方或乙方嚴(yán)重違約；8.1.5由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止的條件：8.2.1委托事項(xiàng)已完成；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止辦理委托事項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：9.1.1依法解決；9.1.2協(xié)商優(yōu)先；9.1.3公正、公平、合理。9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商；9.2.2仲裁；9.2.3訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)；9.3.2仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.3訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2法律適用及管轄：10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同的修改與補(bǔ)充：10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；10.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、合法；11.1.3合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。11.2合同備案要求：11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，將合同送至相關(guān)管理部門備案；11.2.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：13.1.1簽署時(shí)間：________________________；13.1.2簽署地點(diǎn)：________________________。13.2簽署人身份證明：13.2.1甲方簽署人身份證明：________________________；13.2.2乙方簽署人身份證明：________________________。13.3見(jiàn)證人職責(zé)：13.3.1見(jiàn)證人應(yīng)見(jiàn)證雙方簽署合同的過(guò)程；13.3.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與或協(xié)助交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則視為第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的5%。16.2責(zé)任限額的適用范圍：本條款適用于所有第三方介入的情形。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行交涉。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作；17.2.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，避免造成甲方或乙方的損失。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成委托事項(xiàng)，但不得超越甲方授權(quán)范圍；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自作出決定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易流程，但不得超越乙方授權(quán)范圍；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自作出決定。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定確定；18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)；19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。19.2第三方介入的審批：19.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審批；19.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；19.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)：20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定；20.1.2變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。20.2合同變更的審批：20.2.1雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同變更事項(xiàng)進(jìn)行審批；20.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。20.3合同變更的生效：20.3.1合同變更經(jīng)雙方和第三方簽字或蓋章后生效；20.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已發(fā)生。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已按合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是雙方達(dá)成交易意向的正式文件。5.附件五：委托書要求：明確委托事項(xiàng)、范圍、權(quán)限及義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是甲方授權(quán)乙方代為辦理事宜的書面證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是第三方參與交易時(shí)簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、審批過(guò)程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.4未按時(shí)繳納稅費(fèi)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定完成委托事項(xiàng)；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.3未按合同約定收取房款；1.2.4未按時(shí)完成交易流程。1.3第三方違約：1.3.1未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2未按協(xié)議約定收取費(fèi)用；1.3.3因自身原因?qū)е陆灰籽诱`。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；2.1.2甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按合同約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.3.2第三方因自身原因?qū)е陆灰籽诱`，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為延誤期間產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。2.乙方未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等。二手房交易授權(quán)委托書寫作要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1二手房交易全權(quán)代理3.2交易價(jià)格協(xié)商權(quán)3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)4.委托權(quán)限范圍4.1買賣合同的簽訂4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交易資金的支付與收取5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.3房屋面積5.4房屋用途6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定方式6.2交易價(jià)格上限6.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.責(zé)任條款9.1受托人責(zé)任9.2委托人責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用12.1合同簽訂地12.2合同適用法律12.3司法管轄13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款13.3其他補(bǔ)充約定14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同草稿14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：11010119561.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：110101198765432.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1二手房交易全權(quán)代理：受托人全權(quán)代表委托人進(jìn)行二手房交易的全部事宜。3.2交易價(jià)格協(xié)商權(quán)：受托人有權(quán)與賣方協(xié)商確定交易價(jià)格，但不得超過(guò)委托人設(shè)定的價(jià)格上限。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.委托權(quán)限范圍4.1買賣合同的簽訂：受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂買賣合同。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交易資金的支付與收?。菏芡腥擞袡?quán)代表委托人支付購(gòu)房款，并收取賣方交付的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)5.3房屋面積：100平方米5.4房屋用途：住宅6.交易價(jià)格6.1交易價(jià)格確定方式：受托人根據(jù)市場(chǎng)行情和委托人意愿，與賣方協(xié)商確定交易價(jià)格。6.2交易價(jià)格上限：交易價(jià)格不得超過(guò)人民幣200萬(wàn)元。6.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式：傭金按交易價(jià)格的1%計(jì)算，由賣方支付。7.2傭金支付時(shí)間：在買賣合同簽訂后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付。7.3傭金支付方式：傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受托人指定賬戶。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易價(jià)格等所有信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后三年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.責(zé)任條款9.1受托人責(zé)任：受托人應(yīng)盡勤勉、誠(chéng)實(shí)、信用的義務(wù)，按照委托人的指示行事，確保交易順利進(jìn)行。9.2委托人責(zé)任：委托人應(yīng)確保其提供的房屋信息和交易條件真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆灰谆虺霈F(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并積極配合法院調(diào)查取證。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.法律適用12.1合同簽訂地：北京市。12.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。12.3司法管轄：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。13.2其他特殊條款：如合同涉及特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。13.3其他補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。14.2買賣合同草稿：附買賣合同草稿一份。14.3其他相關(guān)文件：附其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為交易雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為乙方交易金額的5%。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗、交易價(jià)格誤差、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。4.第三方權(quán)利