天津市租房合同協(xié)議書版

天津市租房合同協(xié)議書版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3有關術語的解釋第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的租賃需求第三章房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的房產信息第四章租賃房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的設施與條件4.3房屋的使用范圍第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的退還方式第八章房屋維護與保養(yǎng)8.1房東的維修責任8.2租房人的維修責任8.3房屋保養(yǎng)與維護的通用規(guī)定第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關事宜第十章違約責任10.1房東的違約責任10.2租房人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時限第十二章法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三章其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3鄰里關系第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3有關術語的解釋第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的租賃需求第三章房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的房產信息第四章租賃房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的設施與條件4.3房屋的使用范圍第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的退還方式第八章房屋維護與保養(yǎng)8.1房東的維修責任8.2租房人的維修責任8.3房屋保養(yǎng)與維護的通用規(guī)定第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關事宜第十章違約責任10.1房東的違約責任10.2租房人的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時限第十二章法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三章其他約定13.1房屋保險13.2寵物管理13.3鄰里關系第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件（合同方簽字處）甲方（房東）：________________乙方（租房人）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣管道、房屋結構等的安全檢查和維修。租房人應予以配合，不得無故拒絕或阻撓。2.如房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到租房人通知后的3個工作日內進行修復，確保房屋的正常使用。因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金。3.甲方不得干涉租房人的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。除合同約定的事由外，甲方未經租房人同意不得提前終止合同。4.甲方應保證房屋符合國家和地方的相關租賃標準，具備租賃條件。如因房屋不符合租賃標準導致的糾紛，甲方應承擔相應責任。5.甲方應按合同約定履行出租人的義務，包括但不限于房屋交付、租金收取、維修保養(yǎng)等。如甲方未履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按合同約定支付租金，如有遲延支付，應支付遲延付款的違約金。違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。2.乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構，不得在房屋內進行違法活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方賠償損失。3.乙方應遵守租賃房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系，不得干擾他人正常生活。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.租賃期間，乙方如需轉租房屋，應提前征得甲方同意，并支付轉租手續(xù)費。轉租手續(xù)費的金額由雙方另行約定。5.乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。違約金計算方式為：一個月租金×2。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應履行告知義務，向雙方準確傳達房屋及租賃相關信息。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。2.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實有效，如中介提供虛假信息，導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額及支付方式由雙方與中介另行約定。4.第三方中介在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。如中介違反上述規(guī)定，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應責任。5.合同終止后，第三方中介應在合同約定的時間內協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和租金結算等相關事宜。如中介未履行協(xié)助義務，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租房人身份證明4.房東身份證明5.房屋設施清單6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.押金收據(jù)9.房屋保險單10.寵物管理協(xié)議11.鄰里關系和諧承諾書12.第三方中介服務協(xié)議13.中介費用支付憑證14.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋不符合租賃標準。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。3.甲方未經乙方同意擅自提前終止合同。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及設施，造成損壞或故障。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活。7.乙方未經甲方同意轉租房屋。8.乙方未按約定提前終止合同。9.第三方中介提供虛假信息，導致合同無法履行。10.第三方中介未履行協(xié)助義務，導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租房人：指租賃房屋的當事人。2.房東：指出租房屋的當事人。3.租賃期限：指租房人租賃房屋的期限。4.租金：指租房人按約定支付給房東的房屋租賃費用。5.押金：指租房人為確保履行合同義務而支付給房東的擔保費用。6.維修保養(yǎng)：指房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)。7.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償費用。8.第三方中介：指為房東和租房人提供租賃服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付遲延：提醒乙方支付租金，必要時依法追討遲延付款違約金。3.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金。4.轉租事宜：提前通知甲方，協(xié)商轉租手續(xù)費。5.鄰里糾紛：積極溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系。6.中介