天津市租房合同協(xié)議書版

天津市租房合同協(xié)議書版合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3有關(guān)術(shù)語的解釋第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的租賃需求第三章房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的房產(chǎn)信息第四章租賃房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的設(shè)施與條件4.3房屋的使用范圍第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的退還方式第八章房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房東的維修責(zé)任8.2租房人的維修責(zé)任8.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)的通用規(guī)定第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租房人的違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十二章法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3鄰里關(guān)系第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3有關(guān)術(shù)語的解釋第二章租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的租賃需求第三章房東信息3.1房東的基本信息3.2房東的房產(chǎn)信息第四章租賃房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的設(shè)施與條件4.3房屋的使用范圍第五章租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章押金及退還7.1押金的金額7.2押金的退還條件7.3押金的退還方式第八章房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1房東的維修責(zé)任8.2租房人的維修責(zé)任8.3房屋保養(yǎng)與維護(hù)的通用規(guī)定第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章違約責(zé)任10.1房東的違約責(zé)任10.2租房人的違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十二章法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3鄰里關(guān)系第十四章合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件（合同方簽字處）甲方（房東）：________________乙方（租房人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。租房人應(yīng)予以配合，不得無故拒絕或阻撓。2.如房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到租房人通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋的正常使用。因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.甲方不得干涉租房人的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。除合同約定的事由外，甲方未經(jīng)租房人同意不得提前終止合同。4.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。如因房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)按合同約定履行出租人的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、租金收取、維修保養(yǎng)等。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延天數(shù)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的金額由雙方另行約定。5.乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×2。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行告知義務(wù)，向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)房屋及租賃相關(guān)信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，如中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介另行約定。4.第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如中介違反上述規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止后，第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和租金結(jié)算等相關(guān)事宜。如中介未履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租房人身份證明4.房東身份證明5.房屋設(shè)施清單6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.押金收據(jù)9.房屋保險(xiǎn)單10.寵物管理協(xié)議11.鄰里關(guān)系和諧承諾書12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.中介費(fèi)用支付憑證14.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止合同。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或故障。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，干擾他人正常生活。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。8.乙方未按約定提前終止合同。9.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租房人：指租賃房屋的當(dāng)事人。2.房東：指出租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租房人租賃房屋的期限。4.租金：指租房人按約定支付給房東的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指租房人為確保履行合同義務(wù)而支付給房東的擔(dān)保費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。8.第三方中介：指為房東和租房人提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付遲延：提醒乙方支付租金，必要時(shí)依法追討遲延付款違約金。3.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金。4.轉(zhuǎn)租事宜：提前通知甲方，協(xié)商轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。5.鄰里糾紛：積極溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。6.中介