處理抵押物事宜的授權(quán)委托書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME處理抵押物事宜的授權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人名稱(chēng)及地址1.2受托人名稱(chēng)及地址1.3委托人法定代表人及聯(lián)系方式1.4受托人法定代表人及聯(lián)系方式2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物類(lèi)型2.3抵押物所在地2.4抵押物權(quán)屬證明文件2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述3.2受托人處理抵押物的權(quán)限范圍3.3委托人特別授權(quán)事項(xiàng)4.抵押物處置方式4.1抵押物拍賣(mài)4.2抵押物折價(jià)4.3其他處置方式5.抵押物處置程序5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物公告5.3抵押物拍賣(mài)或折價(jià)5.4抵押物過(guò)戶登記6.抵押物處置收益分配6.1抵押物處置收益計(jì)算方式6.2抵押物處置收益分配比例6.3抵押物處置收益支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人名稱(chēng)：有限公司1.2委托人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3委托人法定代表人：1.5受托人名稱(chēng)：律師事務(wù)所1.6受托人地址：省市區(qū)路號(hào)1.7受托人法定代表人：2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：辦公樓2.2抵押物類(lèi)型：房產(chǎn)2.3抵押物所在地：省市區(qū)路號(hào)2.4抵押物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)：02.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣1000萬(wàn)元整3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述：委托受托人全權(quán)處理抵押物辦公樓的相關(guān)事宜。3.2受托人處理抵押物的權(quán)限范圍：包括但不限于抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)、折價(jià)及過(guò)戶登記等。3.3委托人特別授權(quán)事項(xiàng)：委托人授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行抵押物處置相關(guān)的談判、簽署協(xié)議等。4.抵押物處置方式4.1抵押物拍賣(mài)：受托人有權(quán)自行決定是否通過(guò)拍賣(mài)方式處置抵押物。4.2抵押物折價(jià)：受托人有權(quán)自行決定是否以折價(jià)方式處置抵押物。4.3其他處置方式：如拍賣(mài)和折價(jià)方式均不適用，受托人可采取其他合法方式處置抵押物。5.抵押物處置程序5.1抵押物評(píng)估：受托人有權(quán)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.2抵押物公告：受托人有權(quán)在處置抵押物前進(jìn)行公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本情況、處置方式等。5.3抵押物拍賣(mài)或折價(jià)：受托人有權(quán)根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情，決定采取拍賣(mài)或折價(jià)方式處置抵押物。5.4抵押物過(guò)戶登記：受托人有權(quán)代表委托人辦理抵押物的過(guò)戶登記手續(xù)。6.抵押物處置收益分配6.1抵押物處置收益計(jì)算方式：抵押物處置收益按照實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。6.2抵押物處置收益分配比例：受托人獲得抵押物處置收益的5%，剩余部分歸委托人所有。6.3抵押物處置收益支付方式：抵押物處置收益在抵押物過(guò)戶登記后十個(gè)工作日內(nèi)支付給委托人。7.保密條款7.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的所有保密信息，包括但不限于抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、所在地、評(píng)估價(jià)值、處置方式、收益分配等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1省市仲裁委員會(huì)；8.2.2市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1專(zhuān)人送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件；通知自送達(dá)之日起生效。10.2.1抵押物權(quán)屬證明文件；10.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告；10.2.3雙方簽署的其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人：委托人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并注明簽字日期。11.3簽署人：受托人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），并注明簽字日期。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，委托人執(zhí)一份，受托人執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，供雙方留存及報(bào)送相關(guān)部門(mén)使用。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件；13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除委托人和受托人以外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由委托人和受托人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1委托人責(zé)任16.1.1委托人應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2委托人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方違約行為是由其自身故意或重大過(guò)失造成的。16.2受托人責(zé)任16.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方遵守協(xié)議條款。16.2.2受托人應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托人的關(guān)系：第三方與委托人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方與受托人的關(guān)系：第三方與受托人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系：第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方應(yīng)按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議履行其義務(wù)。18.1.2委托人和受托人應(yīng)按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議履行其配合義務(wù)。18.1.3如第三方未能履行其義務(wù)，委托人和受托人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第14條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件及程序應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同履行完畢23.1第三方介入后，合同履行完畢，委托人和受托人應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的行為，保障各方權(quán)益。4.抵押物處置公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本情況、處置方式、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于通知相關(guān)利益方，確保處置過(guò)程的公開(kāi)透明。5.抵押物處置協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押物處置的具體條款，包括成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于規(guī)范抵押物處置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。6.抵押物過(guò)戶登記證明要求：提供抵押物過(guò)戶登記的證明文件，證明抵押物已過(guò)戶至受托人名下。說(shuō)明：用于證明抵押物處置結(jié)果的合法性。7.抵押物處置收益分配證明要求：提供抵押物處置收益分配的證明文件，證明收益已按照約定分配。說(shuō)明：用于證明抵押物處置收益的分配情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押物處置收益。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：委托人應(yīng)在抵押物處置收益分配證明出具后十個(gè)工作日內(nèi)支付收益，如逾期支付，每日應(yīng)向受托人支付萬(wàn)分之五的違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成抵押物處置。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人或受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，每日應(yīng)向委托人或受托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因仲裁或訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。處理抵押物事宜的授權(quán)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)3.2委托人授權(quán)范圍3.3委托人授權(quán)期限4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)4.3受托人保密義務(wù)5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物處置后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物處置后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押物處置后的債務(wù)承擔(dān)6.3抵押物處置后的權(quán)益保障7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2合同適用法律10.3合同爭(zhēng)議解決法律11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款12.3其他約定補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2委托人基本信息委托人姓名：____________________委托人身份證號(hào)碼：____________________委托人住所地：____________________1.3受托人基本信息受托人姓名：____________________受托人身份證號(hào)碼：____________________受托人住所地：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：____________________抵押物所有權(quán)證明文件名稱(chēng)：____________________2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)（1）抵押物的處置；（2）抵押物的評(píng)估；（3）抵押物處置收益的收取；（4）抵押物處置后的債務(wù)清償；（5）其他與抵押物相關(guān)的法律事務(wù)。3.2委托人授權(quán)范圍受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為視為委托人的行為，委托人對(duì)受托人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3委托人授權(quán)期限本合同授權(quán)期限自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，代表委托人處理抵押物的相關(guān)事宜；（2）在授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；（3）收取抵押物處置收益。4.2受托人義務(wù)（1）嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，履行受托人的義務(wù)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）在處理抵押物事宜時(shí)，確保委托人的合法權(quán)益。4.3受托人保密義務(wù)受托人對(duì)委托人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件（1）抵押物處置需符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）抵押物處置需取得抵押人的同意；（3）抵押物處置需保證抵押人的合法權(quán)益。5.2抵押物處置程序（1）受托人應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，制定抵押物處置方案；（2）抵押物處置方案經(jīng)委托人同意后，報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)審批；（3）抵押物處置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，按程序?qū)嵤?.3抵押物處置收益分配（1）委托人：____________________%（2）受托人：____________________%（3）其他：____________________%6.抵押物處置后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物處置后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押物處置后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受托人，受托人有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置后的債務(wù)承擔(dān)抵押物處置后的債務(wù)由受托人承擔(dān)，委托人對(duì)受托人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3抵押物處置后的權(quán)益保障受托人在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)保障委托人的合法權(quán)益，確保抵押物處置合法、合規(guī)。7.合同變更與解除7.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同解除條件（1）委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬的；（2）受托人未履行保密義務(wù)的；（3）抵押物處置過(guò)程中，受托人存在重大過(guò)失的。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）委托人未按時(shí)支付受托人報(bào)酬的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付報(bào)酬的____________________%；（2）委托人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）委托人違反保密義務(wù)，泄露受托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任（1）受托人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的____________________%；（2）受托人泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）受托人在抵押物處置過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）受托人應(yīng)將抵押物處置情況及收益情況向委托人報(bào)告；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的文件和資料。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定補(bǔ)充本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同生效日期本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、代理等；（2）作為見(jiàn)證人，參與合同簽訂或履行過(guò)程；（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供抵押物的相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其他第三方（如中介方）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方解除（1）合同到期自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.3第三方解除條件（1）第三方未按合同約定履行義務(wù)的；（2）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，確保抵押物的所有權(quán)清晰。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.委托人身份證明詳細(xì)要求：提供委托人的身份證復(fù)印件，以證明委托人的身份。4.受托人身份證明詳細(xì)要求：提供受托人的身份證復(fù)印件，以證明受托人的身份。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如支付憑證、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付受托人報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付報(bào)酬的____________________%。示例說(shuō)明：委托人應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月報(bào)酬，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償受托人因虛假信息或隱瞞事實(shí)所遭受的損失。示例說(shuō)明：委托人未如實(shí)告知抵押物存在重大瑕疵，導(dǎo)致受托人在處置過(guò)程中遭受損失，委托人應(yīng)賠償受托人損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)履行義務(wù)金額的____________________%。示例說(shuō)明：受托人未按約定時(shí)間完成抵押物評(píng)估，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。（2）泄露委托人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：受托人在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了委托人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。處理抵押物事宜的授權(quán)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍4.2委托事項(xiàng)權(quán)限4.3委托事項(xiàng)期限5.委托人義務(wù)5.1委托人保證5.2委托人責(zé)任6.受托人義務(wù)6.1受托人保證6.2受托人責(zé)任7.抵押物處置方式7.1抵押物處置原則7.2抵押物處置流程7.3抵押物處置收益8.抵押物處置費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.抵押物處置結(jié)果通知9.1通知方式9.2通知期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：110101199005202.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋3.2抵押物所有權(quán)：委托人3.3抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元3.4抵押物現(xiàn)狀：房屋完好，未抵押給第三方4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)范圍：受托人受委托人委托，對(duì)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、租賃等。4.2委托事項(xiàng)權(quán)限：受托人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表委托人進(jìn)行相關(guān)法律行為，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.3委托事項(xiàng)期限：自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。5.委托人義務(wù)5.1委托人保證：委托人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且抵押物權(quán)屬清晰。5.2委托人責(zé)任：若因委托人提供的抵押物信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切損失，由委托人承擔(dān)全部責(zé)任。6.受托人義務(wù)6.1受托人保證：受托人保證在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。6.2受托人責(zé)任：若因受托人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押物處置方式7.1抵押物處置原則：受托人在處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保抵押物價(jià)值最大化。7.2.1發(fā)布抵押物出售信息；7.2.2與有意購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行洽談；7.2.3簽訂抵押物出售合同；7.2.4辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)；7.2.5將處置所得款項(xiàng)支付給委托人。8.抵押物處置費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由受托人承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：受托人應(yīng)在處置抵押物所得款項(xiàng)中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，剩余款項(xiàng)支付給委托人。9.抵押物處置結(jié)果通知9.1通知方式：受托人應(yīng)在抵押物處置完成后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知委托人處置結(jié)果。9.2通知期限：委托人收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出。10.合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)委托人和受托人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1委托人或受托人違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；10.2.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至抵押物處置完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同履行過(guò)程中的第三方主體。15.2.1抵押物評(píng)估；15.2.2抵押物出售或租賃；15.2.3法律事務(wù)咨詢(xún)；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.第三方授權(quán)17.1甲乙雙方授權(quán)第三方：甲乙雙方可授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，授權(quán)范圍和具體事項(xiàng)在合同附件中明確。17.2第三方授權(quán)期限：第三方授權(quán)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2依法收取其應(yīng)得的費(fèi)用；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立