二手商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪交接手續(xù)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4相關(guān)費(fèi)用5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物清單6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同6.2租賃費(fèi)用6.3租賃期限7.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜7.1經(jīng)營范圍7.2商鋪裝修7.3商鋪經(jīng)營許可證8.商鋪債務(wù)及法律糾紛8.1債務(wù)情況8.2法律糾紛8.3解決方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030756321.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011988010156781.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：小吃店2.2商鋪地址：北京市豐臺區(qū)路號2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪用途：餐飲2.5商鋪權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證，證號：京房權(quán)證豐字第X號3.商鋪交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方于簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；3.2.2買方于商鋪交接前支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；3.2.3剩余款項(xiàng)人民幣拾萬元整（￥100,000.00）于商鋪交接當(dāng)天一次性支付清。4.商鋪交接手續(xù)4.1交接時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)4.2交接地點(diǎn)：商鋪所在地4.3交接手續(xù)：4.3.1賣方將商鋪鑰匙、租賃合同、水電費(fèi)單據(jù)、商鋪裝修合同等交予買方；4.3.2買方在接到賣方通知后，于約定時(shí)間內(nèi)完成交接；4.4相關(guān)費(fèi)用：4.4.1交接過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；4.4.2交接后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.商鋪配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單：5.1.1冰箱5.1.2烤箱5.1.3灶具5.1.4微波爐5.2附屬物清單：5.2.1店招5.2.2店內(nèi)裝飾品6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同：現(xiàn)有租賃合同至2025年12月31日止；6.2租賃費(fèi)用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.3租賃期限：租賃合同到期后，買方有權(quán)續(xù)租，具體事宜另行協(xié)商。7.商鋪經(jīng)營相關(guān)事宜7.1經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)；7.2商鋪裝修：買方在接手商鋪后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；7.3商鋪經(jīng)營許可證：商鋪已取得《食品經(jīng)營許可證》，證號：京食藥監(jiān)許字第X號。8.商鋪債務(wù)及法律糾紛8.1債務(wù)情況：賣方保證商鋪在交易前無任何債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、租賃合同糾紛、水電費(fèi)欠繳等。8.2法律糾紛：賣方保證商鋪在交易前不存在任何未解決的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。8.3解決方式：若因商鋪債務(wù)或法律糾紛導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。9.3費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.商鋪合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成商鋪交接，或存在隱瞞商鋪債務(wù)及法律糾紛的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為已付定金的20%。10.2.2買方違約：買方未按約定支付款項(xiàng)，或擅自改變商鋪用途，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的20%。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃合同、配套設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同內(nèi)容無異議，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、商鋪權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、評估或提供其他專業(yè)意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息用于其他目的。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)。6.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并在合同中予以體現(xiàn)。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同的原文及復(fù)印件。說明：明確商鋪的租賃情況，包括租賃期限、租金、租金支付方式等。3.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有配套設(shè)施，如電器、家具、設(shè)備等。說明：明確商鋪的配套設(shè)施情況，便于雙方交接。4.附屬物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有附屬物，如招牌、裝飾品等。說明：明確商鋪的附屬物情況，便于雙方交接。5.商鋪評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告。6.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪的食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證。說明：證明商鋪合法經(jīng)營，符合相關(guān)法律法規(guī)。7.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓所需的政府相關(guān)部門的審批文件。說明：證明商鋪轉(zhuǎn)讓符合政府相關(guān)規(guī)定。8.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件及復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格。9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成商鋪交接。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，金額為已付定金的20%。示例：賣方未按約定時(shí)間完成商鋪交接，應(yīng)向買方支付人民幣六萬元整（￥60,000.00）作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的20%。示例：買方未按約定支付人民幣二十萬元整（￥200,000.00），應(yīng)向賣方支付人民幣四萬元整（￥40,000.00）作為違約金。3.賣方隱瞞商鋪債務(wù)及法律糾紛違約行為：賣方在交易前未告知買方商鋪存在債務(wù)或法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定：賣方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未告知買方商鋪存在租賃合同糾紛，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣五萬元整（￥50,000.00）。4.買方擅自改變商鋪用途違約行為：買方在接手商鋪后，擅自改變商鋪的用途。責(zé)任認(rèn)定：買方向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的20%。示例：買方接手商鋪后，擅自將其改為住宅用途，應(yīng)向賣方支付人民幣四萬元整（￥40,000.00）作為違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。示例：評估機(jī)構(gòu)評估錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方賠償人民幣兩萬元整（￥20,000.00）。二手商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.商鋪權(quán)屬及瑕疵說明4.1商鋪權(quán)屬證明4.2商鋪是否存在權(quán)屬糾紛4.3商鋪是否存在瑕疵5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單5.2商鋪設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備歸屬6.商鋪?zhàn)赓U合同及租金6.1租賃合同6.2租金6.3租金支付方式7.商鋪經(jīng)營狀況及債務(wù)7.1經(jīng)營狀況7.2債務(wù)情況7.3債務(wù)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方身份證號碼：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：___________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式支付方式：___________支付比例：___________支付時(shí)間：___________4.商鋪權(quán)屬及瑕疵說明4.1商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：___________4.2商鋪是否存在權(quán)屬糾紛商鋪是否存在權(quán)屬糾紛：___________4.3商鋪是否存在瑕疵商鋪是否存在瑕疵：___________5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：___________5.2商鋪設(shè)備清單設(shè)備清單：___________5.3設(shè)施設(shè)備歸屬設(shè)施設(shè)備歸屬：___________6.商鋪?zhàn)赓U合同及租金6.1租賃合同租賃合同：___________6.2租金租金：人民幣___________元/月（大寫：___________）6.3租金支付方式租金支付方式：___________租金支付時(shí)間：___________7.商鋪經(jīng)營狀況及債務(wù)7.1經(jīng)營狀況商鋪經(jīng)營狀況：___________7.2債務(wù)情況商鋪債務(wù)情況：___________7.3債務(wù)承擔(dān)甲方承擔(dān)的債務(wù)：___________乙方承擔(dān)的債務(wù)：___________8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓款人民幣___________元整。雙方應(yīng)按照約定履行合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為___________年。8.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣___________元。若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣___________元。任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一商鋪權(quán)屬證明文件13.2附件二商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）按照約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；（2）根據(jù)授權(quán)范圍，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，提出合理意見和建議。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的商鋪信息，包括但不限于權(quán)屬證明、經(jīng)營狀況等；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資金支付計(jì)劃；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供信息、評估、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方作為介入方，與甲乙雙方形成委托關(guān)系。第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更甲乙雙方在合同中約定第三方介入條款時(shí)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：商鋪權(quán)屬證明文件是確認(rèn)商鋪所有權(quán)歸屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律文件，需明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單是確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報(bào)告是確認(rèn)商鋪價(jià)值的重要依據(jù)，需保證評估過程的公正、客觀。6.附件六：第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。說明：第三方監(jiān)督報(bào)告是確認(rèn)合同履行情況的重要依據(jù)，需保證監(jiān)督過程的嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，包括支付金額、支付時(shí)間等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的合法證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付商鋪，若超過30日未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，若超過30日未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供商鋪評估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，未發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2支付方式及期限4.商鋪產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：______________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________（平方米）2.3商鋪用途：_________________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）3.2支付方式：3.2.1買受方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2余款于商鋪交接后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他。4.商鋪產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪所有權(quán)歸買受方所有；4.2相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1出賣方負(fù)責(zé)將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；4.2.2出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用；4.2.3買受方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：5.2.1買受方應(yīng)在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等；5.2.3驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施：_________________________6.2附屬物：_________________________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；7.1.2出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元；7.2.2買受方未按時(shí)驗(yàn)收商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：_________________________11.合同附件11.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在_________________________簽署。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。5.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。5.2評估方：5.2.1評估方應(yīng)對商鋪進(jìn)行實(shí)地評估，并出具評估報(bào)告。5.2.2評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、真實(shí)，如有虛假信息，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保方：5.3.1擔(dān)保方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4融資方：5.4.1融資方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的融資服務(wù)。5.4.2融資方在提供融資服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5保險(xiǎn)方：5.5.1保險(xiǎn)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。5.5.2保險(xiǎn)方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等。6.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其