房屋買賣交易付款條款

房屋買賣交易付款條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交付時間與條件第三章付款方式與金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間第四章定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件與方式第五章首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間5.3首付款退還條件與方式第六章貸款6.1貸款申請6.2貸款金額6.3貸款支付時間第七章尾款7.1尾款金額7.2尾款支付時間7.3尾款支付條件第八章付款違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式第九章付款爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十章付款相關手續(xù)10.1付款相關證件準備10.2付款辦理流程10.3付款費用承擔第十一章特殊情況的處理11.1政策變動對付款的影響11.2自然災害等不可抗力因素的處理第十二章雙方的權利與義務12.1買方的權利與義務12.2賣方的權利與義務第十三章附則13.1合同修改與補充13.2合同解除與終止13.3合同生效日期第十四章簽署頁14.1買賣雙方簽署14.2見證人（如有）簽署14.3簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同效力第二章房屋買賣基本信息第一條款房屋基本信息第二條款買賣雙方基本信息第三條款房屋交付時間與條件第三章付款方式與金額第一條款付款方式第二條款付款金額第三條款付款時間第四章定金第一條款定金金額第二條款定金支付時間第三條款定金退還條件與方式第五章首付款第一條款首付款金額第二條款首付款支付時間第三條款首付款退還條件與方式第六章貸款第一條款貸款申請第二條款貸款金額第三條款貸款支付時間第七章尾款第一條款尾款金額第二條款尾款支付時間第三條款尾款支付條件第八章付款違約責任第一條款買方違約責任第二條款賣方違約責任第三條款違約金計算方式第九章付款爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時間限制第十章付款相關手續(xù)第一條款付款相關證件準備第二條款付款辦理流程第三條款付款費用承擔第十一章特殊情況的處理第一條款政策變動對付款的影響第二條款自然災害等不可抗力因素的處理第十二章雙方的權利與義務第一條款買方的權利與義務第二條款賣方的權利與義務第十三章附則第一條款合同修改與補充第二條款合同解除與終止第三條款合同生效日期第十四章簽署頁第一條款買賣雙方簽署第二條款見證人（如有）簽署第三條款簽署日期（合同方簽字處）買方簽字：_____________________日期：_____________________賣方簽字：_____________________日期：_____________________見證人簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方有權在合同簽訂后6個月內，要求乙方按照原合同價格回購房屋?；刭徱髴獣嫣岢?，并提供符合條件的回購價格計算依據。說明：此條款旨在保護甲方在房價波動較大的市場環(huán)境下的利益，確保甲方在一定期限內可以按照原合同價格出售房屋。2.如遇國家政策調整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，甲方有權根據實際情況要求乙方承擔因稅費調整產生的額外費用。說明：此條款旨在明確稅費調整時責任的承擔，避免因政策變動導致的糾紛。3.甲方應在房屋交付后3個月內，向乙方提供房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件。說明：此條款旨在確保甲方按時提供房屋產權證明，以便乙方辦理貸款等相關手續(xù)。4.甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，如存在故意隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在保障乙方的知情權，避免因甲方隱瞞或虛假陳述導致的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應按照同期貸款利率支付滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時履行付款義務，對于逾期支付的情況，按照貸款利率計算滯納金，以補償甲方損失。2.乙方應在合同簽訂后3個月內，向甲方支付房屋維修基金。維修基金的具體金額根據房屋面積和年限確定。說明：此條款旨在確保乙方履行維修基金的支付義務，保障房屋交易后的維修保養(yǎng)。3.乙方承諾在房屋交易過程中，按照合同約定履行各項義務，如存在違約行為，乙方應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確乙方的違約責任，避免因乙方違約導致的糾紛。4.乙方應在房屋交付后3個月內，向甲方提供完整的家具、家電等附屬設施清單，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。說明：此條款旨在確保乙方按時提供附屬設施清單，并按照約定辦理過戶手續(xù)，避免因乙方原因導致的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明：1.第三方中介應按照合同約定，提供專業(yè)的房地產交易服務，如存在故意隱瞞或虛假陳述，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在保障買賣雙方的權益，對第三方中介的行為進行規(guī)范，避免因中介原因導致的糾紛。2.第三方中介應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付傭金。如中介逾期支付，應按照同期貸款利率支付滯納金。說明：此條款旨在確保第三方中介按時履行支付傭金的義務，對于逾期支付的情況，按照貸款利率計算滯納金，以補償甲方損失。3.第三方中介應在房屋交易過程中，協助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。說明：此條款旨在明確第三方中介的協助義務，確保房屋交易的順利進行。4.第三方中介應承擔房屋交易過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用。說明：此條款旨在明確第三方中介承擔的費用，避免因費用問題導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件2.房屋維修基金支付憑證3.家具、家電等附屬設施清單4.房屋交易稅費支付憑證5.貸款申請相關文件6.定金收據7.首付款收據8.尾款收據9.合同修改與補充協議10.合同解除與終止協議二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約行為。2.乙方逾期支付房款：乙方未按照合同約定時間和方式支付房款，視為違約行為。3.甲方未提供產權證明：甲方未在規(guī)定時間內提供房屋所有權證和土地使用權證，視為違約行為。4.乙方未履行維修基金支付義務：乙方未按照合同約定支付維修基金，視為違約行為。5.第三方中介未履行協助義務：第三方中介未按照合同約定協助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：合同雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢。4.首付款：買方在房屋交易中，除定金外預先支付的房款。5.尾款：房屋交易完成后，買方支付給賣方的剩余房款。6.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方協商，要求其承擔逾期交付的違約責任，并按照合同約定支付滯納金。2.房款支付延遲：與乙方協商，要求其按時支付房款，并按照合同約定支付滯納金。3.產權證明未提供：要求甲方在規(guī)定時間內提供房屋所有權證和土地使用權證，否則按違約處理。4.維修基金未支付：要求乙方在規(guī)定時間內支付維修基金，否則按違約處理