現(xiàn)代別墅翻新建設(shè)

現(xiàn)代別墅翻新建設(shè)合同編號：__________1.甲方全稱：____________________________2.甲方地址：____________________________3.甲方聯(lián)系人：_________________________4.甲方聯(lián)系電話：_______________________1.乙方全稱：____________________________2.乙方地址：____________________________3.乙方聯(lián)系人：_________________________4.乙方聯(lián)系電話：_______________________第一條翻新建設(shè)內(nèi)容（1）外墻翻新；（2）室內(nèi)裝修；（3）水電線路改造；（4）衛(wèi)生間、廚房改造；（5）加固主體結(jié)構(gòu)；（6）庭院景觀改造；（7）其他甲乙雙方約定的翻新建設(shè)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工，確保翻新建設(shè)質(zhì)量。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方提交施工進(jìn)度計劃，并在甲方同意后按照該進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個月內(nèi)完成全部翻新建設(shè)工作。第三條工程款項3.1雙方同意，翻新建設(shè)款項分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）乙方完成翻新建設(shè)進(jìn)度的一半后，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）乙方完成翻新建設(shè)全部工作后，甲方支付乙方合同總金額的40%。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對翻新建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保翻新建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方承諾自翻新建設(shè)完成后____年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方免費負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成翻新建設(shè)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2甲方未按照約定時間支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.施工圖紙及設(shè)計方案6.施工進(jìn)度計劃7.工程款項支付憑證8.質(zhì)量保證承諾書9.違約金計算公式說明10.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成翻新建設(shè)工作的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付款項的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方翻新建設(shè)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托方，具有別墅所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行翻新建設(shè)。2.乙方：指合同中指定的受托方，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行別墅翻新建設(shè)的施工方。3.翻新建設(shè)：指對現(xiàn)有別墅進(jìn)行改造、加固和裝修等工作，以提升別墅的使用功能和美觀度。4.施工進(jìn)度計劃：指乙方根據(jù)合同約定制定的翻新建設(shè)工作的時間安排和進(jìn)度表。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.質(zhì)量保證：指乙方對翻新建設(shè)過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承諾在一定期限內(nèi)免費維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.支付款項糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間節(jié)點進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新建設(shè)質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁