商鋪定金支付協(xié)議范本

商鋪定金支付協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章商鋪信息2.1商鋪的基本情況2.2商鋪的使用范圍與限制第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金支付的期限3.4定金支付的憑證第四章商鋪交付4.1商鋪的交付時間4.2商鋪的交付條件4.3商鋪的交付方式第五章定金退還5.1定金退還的條件5.2定金退還的方式5.3定金退還的期限第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責任7.1雙方的違約責任7.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院第九章隱私保護與信息安全9.1保護商鋪所有者的隱私9.2信息安全與保密第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一章雙方的權(quán)利與義務11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務第十二章特殊條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四章簽署14.1雙方的簽署代表14.2簽署的時間與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術語定義1.1.2本合同涉及的各方主體1.1.3本合同中使用的專業(yè)術語解釋1.2適用法律1.2.1本合同適用的法律法規(guī)1.2.2法律適用的一般原則1.3合同的生效與終止1.3.1合同生效的條件1.3.2合同生效的日期1.3.3合同終止的情形1.3.4合同終止后的權(quán)利義務處理第二章商鋪信息2.1商鋪的基本情況2.1.1商鋪的名稱與位置2.1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.1.3商鋪的現(xiàn)狀與使用條件2.2商鋪的使用范圍與限制2.2.1商鋪的使用目的2.2.2商鋪使用的禁止性規(guī)定2.2.3商鋪使用中的特殊要求第三章定金支付3.1定金的金額3.1.1定金的具體金額3.1.2定金金額的確定方式3.2定金的支付方式3.2.1定金的支付途徑3.2.2定金支付的時限3.3定金支付的期限3.3.1定金支付的開始日期3.3.2定金支付的截止日期3.4定金支付的憑證3.4.1定金支付的收據(jù)或憑證3.4.2定金支付的確認方式第四章商鋪交付4.1商鋪的交付時間4.1.1商鋪交付的具體日期4.1.2商鋪交付的提前或延后條件4.2商鋪的交付條件4.2.1商鋪交付時應滿足的條件4.2.2商鋪交付的相關手續(xù)4.3商鋪的交付方式4.3.1商鋪交付的具體方式4.3.2商鋪交付的見證與確認第五章定金退還5.1定金退還的條件5.1.1定金退還的情形5.1.2定金退還的申請程序5.2定金退還的方式5.2.1定金退還的支付方式5.2.2定金退還的時限5.3定金退還的期限5.3.1定金退還的開始日期5.3.2定金退還的截止日期第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同的解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.2.3合同解除后的權(quán)利義務處理第七章違約責任7.1雙方的違約責任7.1.1違約行為的界定7.1.2違約責任的具體承擔方式7.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.1違約賠償?shù)脑瓌t7.2.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.2.3違約賠償?shù)纳舷薜诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決的地點與法院8.2.1爭議解決的地點8.2.2訴訟法院的選擇第九章隱私保護與信息安全9.1保護商鋪所有者的隱私9.1.1隱私信息的范圍9.1.2隱私信息的保護措施9.2信息安全與保密9.2.1信息安全的原則9.2.2保密信息的范圍9.2.3保密信息的泄露后果第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.2轉(zhuǎn)讓通知的時限10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知10.2.1轉(zhuǎn)讓通知的形式10.2.2轉(zhuǎn)讓通知的送達方式第十一章雙方的權(quán)利與義務11.1雙方的權(quán)利11.1.1商鋪所有者的權(quán)利11.1.2另一方的權(quán)利11.2雙方的義務11.2.1商鋪所有者的義務11.2.2另一方的義務第十二章特殊條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力的后果處理12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.2.1合同的完整性12.2.2合同的優(yōu)先權(quán)第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件的清單13.1.2附件的保管責任13.2合同的修改與補充13.2.1合同修改的程序13.2.2合同補充的程序第十四章簽署14.1雙方的簽署代表14.1.1簽署代表的授權(quán)14.1.2簽署代表的資格14.2簽署的時間與地點14.2.1簽署的具體時間14.2.2簽署的地點甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售商鋪，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應在甲方通知出售商鋪后的十個工作日內(nèi)，行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將商鋪出售給第三方。說明：為確保乙方在商鋪出售過程中的利益，賦予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)在甲方出售商鋪時，先行考慮購買，以保障乙方的利益。甲方附加條款二：商鋪經(jīng)營范圍變更條款內(nèi)容：甲方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍，如確需變更，須提前一個月通知乙方，并征得乙方書面同意。說明：明確甲方在商鋪經(jīng)營范圍變更方面的義務，保障乙方的知情權(quán)和同意權(quán)，避免因經(jīng)營范圍變更給乙方帶來不便。甲方附加條款三：維修責任條款內(nèi)容：甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪在交付給乙方時，符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應承擔修復費用。說明：明確甲方的維修責任，確保商鋪在交付時符合約定條件，避免因維修問題導致的糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：租金支付條款內(nèi)容：乙方按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。說明：為確保乙方按時支付租金，設定滯納金條款，對乙方逾期支付租金的行為進行約束。乙方附加條款二：商鋪使用與管理條款內(nèi)容：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行重大裝修或改變用途，須提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：明確乙方在商鋪使用與管理方面的義務，防止乙方擅自改變商鋪狀況，確保商鋪的正常使用。乙方附加條款三：提前解除合同條款內(nèi)容：在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為應付租金總額的百分之二十。說明：設定提前解除合同的違約金條款，對乙方提前解除合同的行為進行約束，保障甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應按約定支付中介費用。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方和乙方應協(xié)商解決。說明：明確第三方中介在合同簽訂過程中的服務費用問題，確保中介費用的支付順利進行。第三方中介附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：第三方中介應如實向甲方和乙方介紹商鋪情況，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導致甲方和乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。說明：明確第三方中介在商鋪介紹過程中的責任，防止中介故意隱瞞或虛假陳述，保障甲方和乙方的利益。第三方中介附加條款三：中介費用的支付時間條款內(nèi)容：甲方和乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費用。如甲方和乙方未能按約定時間支付中介費用，應支付應付中介費用的千分之五作為滯納金。說明：設定中介費用的支付時間及滯納金條款，確保甲方和乙方按時支付中介費用，避免因支付問題導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻3.商鋪裝修平面圖4.商鋪經(jīng)營范圍許可證明5.甲方公司資質(zhì)證明6.乙方個人/公司資質(zhì)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同簽訂授權(quán)書9.商鋪交付確認書10.定金支付收據(jù)11.定金退還證明12.商鋪維修記錄13.租金支付記錄14.合同變更/解除通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪2.甲方未按約定條件交付商鋪3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未按約定使用商鋪5.甲方未按約定維修商鋪6.甲方擅自改變商鋪經(jīng)營范圍7.乙方未按約定經(jīng)營商鋪8.乙方未按約定提前解除合同9.第三方中介未如實介紹商鋪情況10.甲方、乙方未按約定時間支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益。2.定金：指乙方支付給甲方的預付款。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.合同履行：指雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.合同解除：指合同雙方同意提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延誤：與甲方協(xié)商延長期限，或按約定支付違約金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付條款，必要時可通過調(diào)解或仲裁解決。3.商鋪使用不符約定：要求甲方按約定維修或恢復商鋪原狀。4.