《工程造價的概述》課件

工程造價概述工程造價是工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，對工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用進(jìn)行估算、確定、控制和結(jié)算的過程。它涉及工程建設(shè)項(xiàng)目的各個環(huán)節(jié)，包括規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備安裝、人員工資等。引言工程造價的重要性工程造價是工程建設(shè)的重要組成部分，貫穿于工程建設(shè)的全過程，對項(xiàng)目成本控制和投資效益有著至關(guān)重要的影響。造價管理的必要性科學(xué)的造價管理可以有效地控制工程成本，提高投資效益，促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。本課件的意義本課件旨在幫助學(xué)習(xí)者了解工程造價的基本概念、特點(diǎn)、構(gòu)成和管理方法，為從事工程造價工作奠定基礎(chǔ)。工程造價的定義工程造價的含義工程造價是建造一項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。工程造價的本質(zhì)工程造價反映了工程建設(shè)的成本，也是衡量工程經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)之一。工程造價的作用工程造價在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，對工程項(xiàng)目的決策、投資控制、成本管理等環(huán)節(jié)都有重要影響。工程造價的特點(diǎn)復(fù)雜性工程造價涉及多個因素，包括材料價格、人工成本、設(shè)備費(fèi)用等。動態(tài)性工程造價會受到市場供求關(guān)系、政策變化、技術(shù)進(jìn)步等因素的影響。精確性工程造價需要準(zhǔn)確的估算，以確保項(xiàng)目的成本控制?？茖W(xué)性工程造價需要科學(xué)的計算方法，并遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。工程造價的重要性11.決策依據(jù)工程造價是項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，為決策提供可靠數(shù)據(jù)，確保投資效益。22.控制成本合理控制工程造價，防止成本超支，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。33.評估價值工程造價反映了工程的價值，為項(xiàng)目評估、投資回報等提供參考。44.促進(jìn)公平規(guī)范工程造價，防止惡意競爭，維護(hù)市場公平，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。工程造價的組成直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接工程費(fèi)間接工程費(fèi)是指用于工程建設(shè)的輔助費(fèi)用，包括工程管理費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。利潤利潤是指企業(yè)在工程建設(shè)中獲得的盈利，是企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)活動的最終目標(biāo)。稅金稅金是指國家對工程建設(shè)征收的稅款，包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等?；A(chǔ)設(shè)施工程造價構(gòu)成基礎(chǔ)設(shè)施工程造價構(gòu)成是指構(gòu)成基礎(chǔ)設(shè)施工程總造價的各個組成部分，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等。直接費(fèi)是指與工程實(shí)體直接相關(guān)的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接費(fèi)是指與工程建設(shè)有關(guān)的輔助性費(fèi)用，如工程管理費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)、保險費(fèi)等。利潤是指企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)活動所獲得的經(jīng)濟(jì)效益，是企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營活動的重要內(nèi)容之一。稅金是指國家對工程建設(shè)活動征收的各種稅費(fèi)，如增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。房屋建筑工程造價構(gòu)成直接費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、保險費(fèi)、稅金等利潤企業(yè)為承擔(dān)風(fēng)險和獲得合理收益而取得的利潤稅金建筑工程營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等房屋建筑工程造價構(gòu)成主要包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。工程造價的影響因素設(shè)計方案方案越復(fù)雜，需要的材料和人工就越多，造價也越高。市場價格材料、人工、設(shè)備等價格波動會影響造價，例如鋼材價格上漲，工程造價也會隨之提高。施工條件施工場地條件、氣候條件、交通狀況等都會影響施工難度和效率，進(jìn)而影響造價。工程質(zhì)量質(zhì)量要求越高，施工難度越大，需要的材料和人工就越多，造價也越高。工程造價的調(diào)控1成本控制通過優(yōu)化設(shè)計方案，降低材料消耗，提高施工效率等措施，控制工程成本，降低工程造價。2市場調(diào)節(jié)利用市場機(jī)制，發(fā)揮價格杠桿的作用，引導(dǎo)工程造價的合理波動，促進(jìn)工程造價的穩(wěn)定。3政策引導(dǎo)政府通過制定相關(guān)政策，例如稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等，引導(dǎo)工程造價的合理水平，促進(jìn)工程項(xiàng)目的健康發(fā)展。工程造價的預(yù)算編制預(yù)算編制是工程造價控制的重要環(huán)節(jié)，它為工程造價控制提供依據(jù)，并為工程建設(shè)提供資金保障。1成本估算確定工程造價的總體范圍和大致金額2初步設(shè)計預(yù)算根據(jù)初步設(shè)計文件，編制詳細(xì)的造價預(yù)算3施工圖預(yù)算基于施工圖紙，編制精確的工程造價預(yù)算4概算在項(xiàng)目前期，對工程造價進(jìn)行初步估計預(yù)算編制的依據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)文件包含了項(xiàng)目的技術(shù)要求、工程量清單、施工組織設(shè)計等信息，為預(yù)算編制提供了重要的依據(jù)。工程造價信息工程造價信息包括市場價格信息、人工成本信息、材料價格信息等，為預(yù)算編制提供參考。國家及地方的工程造價管理規(guī)定國家及地方政府頒布的工程造價管理規(guī)定，為預(yù)算編制提供了法律依據(jù)。相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程造價的計算方法、計價規(guī)則等提供了明確的規(guī)定。預(yù)算編制的方法工程量清單法根據(jù)工程量清單，分別計算各項(xiàng)目工程量，再乘以相應(yīng)單價，最后匯總得出總造價。概算定額法根據(jù)工程的概算指標(biāo)和概算定額，估算工程造價。參數(shù)法根據(jù)工程的某些參數(shù)，例如建筑面積、容積率等，推算工程造價。類似工程比較法根據(jù)已建成的類似工程造價，結(jié)合本工程的具體情況，進(jìn)行調(diào)整和推算。預(yù)算編制的流程1確定項(xiàng)目范圍明確工程項(xiàng)目范圍，確定工程內(nèi)容，并細(xì)化工程量清單。2收集價格信息收集市場價格，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。3編制預(yù)算根據(jù)工程量清單、價格信息等進(jìn)行預(yù)算編制，生成工程造價預(yù)算。4審核預(yù)算對預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。預(yù)算編制的要點(diǎn)準(zhǔn)確性預(yù)算編制要準(zhǔn)確反映工程造價，避免漏項(xiàng)或重復(fù)計算。細(xì)致性預(yù)算編制要細(xì)致，把工程造價分解到具體的項(xiàng)目和工程量。合理性預(yù)算編制要合理，不能過高或過低，要考慮市場價格和實(shí)際情況。工程造價的控制成本預(yù)測通過收集和分析歷史數(shù)據(jù)，以及對未來市場趨勢的預(yù)測，制定合理的成本預(yù)算。過程控制在施工過程中，嚴(yán)格控制材料采購、勞動力使用、機(jī)械設(shè)備租賃等環(huán)節(jié)的成本支出，確保實(shí)際成本與預(yù)算成本相符。風(fēng)險管理識別工程項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，將風(fēng)險帶來的成本損失降到最低。成本核算定期進(jìn)行成本核算，分析成本偏差，找出成本控制的薄弱環(huán)節(jié)，并及時采取措施進(jìn)行調(diào)整。造價控制的原則11.合理經(jīng)濟(jì)性工程造價控制應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)合理性原則，在滿足工程質(zhì)量和功能的前提下，最大限度地降低工程成本。22.全程控制工程造價控制應(yīng)貫穿于工程項(xiàng)目全生命周期，從項(xiàng)目前期規(guī)劃到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過程的成本管理。33.動態(tài)管理工程造價控制應(yīng)根據(jù)市場變化、工程進(jìn)度和實(shí)際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，及時發(fā)現(xiàn)和解決成本控制中的問題。44.科學(xué)性工程造價控制應(yīng)建立在科學(xué)的成本核算、成本預(yù)測和成本分析的基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)方法和技術(shù)手段進(jìn)行管理。造價控制的對象工程預(yù)算工程預(yù)算控制是造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要嚴(yán)格審核預(yù)算編制，控制項(xiàng)目成本。工程材料材料成本是工程造價的主要組成部分，需要加強(qiáng)材料采購管理，控制材料價格和使用量。工程人工人工成本是工程造價的重要組成部分，需要優(yōu)化施工組織，提高勞動效率，降低人工成本。工程機(jī)械機(jī)械租賃和使用成本是工程造價的重要組成部分，需要合理選擇機(jī)械，控制機(jī)械使用時間和維護(hù)成本。造價控制的措施加強(qiáng)項(xiàng)目前期策劃充分進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析，優(yōu)化方案設(shè)計，合理確定項(xiàng)目規(guī)模，盡可能降低成本。嚴(yán)格招標(biāo)采購制定科學(xué)的招標(biāo)方案，選擇優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商，并對采購過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保采購價格合理。加強(qiáng)施工管理優(yōu)化施工組織設(shè)計，合理安排工序，提高施工效率，減少浪費(fèi)，確保工程質(zhì)量。強(qiáng)化成本核算建立健全成本核算制度，及時進(jìn)行成本分析，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，有效控制成本超支。工程造價的調(diào)整1成本變動施工過程中，材料價格、人工成本、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)等成本項(xiàng)目可能發(fā)生變動，需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2工程量變化實(shí)際施工中，工程量與最初的設(shè)計可能存在差異，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3政策調(diào)整國家或地方政府可能出臺新的政策法規(guī)，例如稅收政策、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，需要對工程造價進(jìn)行調(diào)整。造價調(diào)整的原因工程延期計劃變更或不可抗力導(dǎo)致工程延期，增加人工和材料成本。材料價格波動建筑材料價格上漲，影響工程造價。設(shè)計變更設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，增加造價。工程質(zhì)量問題工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，增加成本。造價調(diào)整的方法價格調(diào)整法根據(jù)市場價格變動情況，對工程造價進(jìn)行調(diào)整。例如，材料價格上漲，則需要對材料費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。工程量調(diào)整法當(dāng)工程實(shí)際發(fā)生的工程量與預(yù)算編制時的工程量不一致時，需要對工程造價進(jìn)行調(diào)整。例如，工程量增加，則需要對工程造價進(jìn)行增加。索賠調(diào)整法當(dāng)承包商因不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程成本增加，可以向業(yè)主提出索賠，并要求對工程造價進(jìn)行調(diào)整。造價調(diào)整的依據(jù)11.合同條款合同明確規(guī)定了調(diào)整價格的條件、范圍和方式。22.法律法規(guī)國家發(fā)布的有關(guān)工程造價調(diào)整的法律法規(guī)和政策。33.市場價格波動主要材料、人工、設(shè)備等市場價格波動，導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化。44.工程變更工程設(shè)計變更或施工過程中發(fā)生的不可預(yù)見情況，導(dǎo)致工程量或施工難度發(fā)生變化。工程造價信息管理工程造價信息管理對提高工程造價管理效率和水平至關(guān)重要。信息管理是工程造價管理的核心內(nèi)容之一，其目的是有效收集、整理、存儲、傳遞和分析工程造價信息。造價信息的收集與整理信息來源造價信息來源于各種渠道，包括政府部門、行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機(jī)構(gòu)、市場調(diào)查等。收集的信息應(yīng)準(zhǔn)確可靠，并及時更新。信息整理收集到的信息需要進(jìn)行整理，包括分類、歸納、整理、分析等。整理后的信息應(yīng)方便查詢和使用，并能夠滿足不同需求。造價信息的存儲與傳遞數(shù)據(jù)庫管理建立完善的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，對造價信息進(jìn)行分類、整理，實(shí)現(xiàn)信息集中管理。信息共享平臺搭建信息共享平臺，方便不同部門和項(xiàng)目之間共享造價信息，提高工作效率。數(shù)據(jù)安全保障采用加密技術(shù)、訪問控制等手段，保障造價信息的安全，防止泄露和篡改。造價信息的分析與應(yīng)用趨勢預(yù)測分析歷史造價數(shù)據(jù)，預(yù)測未來造價趨勢，為項(xiàng)目決策提供參考。成本控制通過對比分析，識別項(xiàng)目成本風(fēng)險，制定有效控制措施。項(xiàng)目優(yōu)化根據(jù)造價分析結(jié)果，調(diào)整項(xiàng)目方案，提高項(xiàng)目效益。報告撰寫將分析結(jié)果整理成報告，為項(xiàng)目決策者提供數(shù)據(jù)支撐。造價信息管理的目標(biāo)提高造價管理水平優(yōu)化造價管理流程，提高效率和準(zhǔn)確性，降低成本，提高效益。保證工程質(zhì)量通過信息管理，有效控制工程造價，防止偷工減料，確保工程質(zhì)量。促進(jìn)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行及時獲取和分析工程造價信息，為決策提供依據(jù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。加強(qiáng)風(fēng)險控制通過信息管理，及時了解工程造價風(fēng)險，采取有效措施，降低風(fēng)險。造價信息管理的意義11.提高造價管理效率收集和整理信息，方便數(shù)據(jù)分析，科學(xué)決策。22.降低工程成本合理利用資源，避免浪費(fèi)，控制成本。33.保障工程質(zhì)量掌握信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決隱患。44.促進(jìn)工程建設(shè)可持續(xù)發(fā)展推動信息化建設(shè)，提高工程管理水平。造價信息管理的措施建