退役軍人購(gòu)房合同模板

退役軍人購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為退役軍人，依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體情況見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，如因其不具備處分權(quán)導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，如隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方拖延或拒絕配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如乙方拖延或拒絕辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在購(gòu)房后應(yīng)妥善使用和保管房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。6.2本合同無(wú)效或被撤銷的，甲方應(yīng)向乙方返還已收房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（此處附上房屋現(xiàn)狀的具體描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具家電等情況。）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋現(xiàn)狀描述（包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具家電等情況）3.甲乙雙方身份證明4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不具備處分權(quán)導(dǎo)致合同無(wú)效：甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，或存在抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方拖延或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或拒絕配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未如實(shí)披露房屋情況：甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.退役軍人：指在我國(guó)軍隊(duì)服役一定年限后，依法退役的軍人。2.購(gòu)房合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)款并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)議。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。4.滯納金：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)：指乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方不具備處分權(quán)：如發(fā)現(xiàn)甲方不具備處分權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金。2.甲方未如實(shí)披露房屋情況：乙方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方披露不符，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方拖延或拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如嚴(yán)重拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金。5.乙方拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如嚴(yán)重拖延或拒絕配合，甲方有權(quán)解除合