農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣五

農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣五合同編號：__________農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的資產(chǎn)為甲方合法擁有的____________________（詳細(xì)描述標(biāo)的資產(chǎn)，包括面積、地理位置、現(xiàn)狀等）。1.2乙方同意購買上述標(biāo)的資產(chǎn)，并按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。第二條價格及支付方式2.1標(biāo)的資產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購買價格的____%。2.3剩余款項乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的資產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余款項。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同2.標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件3.標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.雙方的公司注冊證明文件5.雙方法定代表人的身份證明文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的資產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，視為違約。3.甲方在合同有效期內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)放棄購買標(biāo)的資產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及地上建筑物。2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同約定的農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付的購買價格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)再次核實付款金額及付款方式，確保付款無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。2.遇到交付問題：甲方應(yīng)按時交付標(biāo)的資產(chǎn)，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，并協(xié)商延遲交付時間。3.遇到過戶問題：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到違約問題：守約方應(yīng)立即書面通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。如違約方未能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)，乙方愿意購買。2.雙方希望通過