金融機(jī)構(gòu)辦公用房轉(zhuǎn)讓合同

金融機(jī)構(gòu)辦公用房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________（5）物業(yè)費用：__________元/月第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶產(chǎn)生的費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾：（1）標(biāo)的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何物業(yè)費用、水電費等欠費情況；（4）如因標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受讓方承諾：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；（3）接收并合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得改變其用途；（4）如因受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.聯(lián)系人及聯(lián)系電話確認(rèn)函7.過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件清單8.物業(yè)費用、水電費等繳費證明9.轉(zhuǎn)讓款支付憑證10.過戶完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方的，視為違約。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未履行本合同第四條第4項約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，視為違約。4.受讓方未履行本合同第四條第3項約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，視為違約。5.雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購買并接收標(biāo)的房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的位于特定地址的辦公用房。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費用。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在未付物業(yè)費用、水電費等。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前結(jié)清所有費用，并將相關(guān)證明文件提供給受讓方。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有糾紛應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。3.問題：過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)，并要求受讓方支付違約金。5.問題：標(biāo)的房產(chǎn)在交付后，存在設(shè)施損壞或其他問題。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于