衢州市卡丁車場租賃合同

衢州市卡丁車場租賃合同合同編號(hào)：__________衢州市卡丁車場租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有衢州市卡丁車場的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該卡丁車場租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的衢州市卡丁車場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的卡丁車場位于衢州市__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方保證卡丁車場在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備卡丁車經(jīng)營的基本條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃卡丁車場僅用于經(jīng)營卡丁車業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變卡丁車場的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)卡丁車場的整體維修和保養(yǎng)，確?？ǘ≤噲鲈O(shè)施安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用卡丁車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的卡丁車場及設(shè)備購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同須經(jīng)甲方同意，保險(xiǎn)理賠事宜乙方應(yīng)通知甲方。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.卡丁車場租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.保險(xiǎn)合同及保單5.租賃用途經(jīng)營許可證6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于卡丁車場設(shè)施不符合約定用途、存在安全隱患等。2.乙方未按約定用途使用租賃物，包括但不限于非法經(jīng)營、擅自改變卡丁車場結(jié)構(gòu)和用途等。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。4.乙方未按要求購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)合同未經(jīng)甲方同意。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)卡丁車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將租賃物租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物，并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃租賃物所從事的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于卡丁車經(jīng)營。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或存在安全隱患：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定用途或存在安全隱患的設(shè)施，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。2.乙方非法經(jīng)營或擅自改變卡丁車場結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營或恢復(fù)卡丁車場的原有結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)合同未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同提交甲方審核。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)卡丁車場設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)施安全、正常使用。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有卡丁車場所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將卡丁車場租賃給乙