辦公園區(qū)租賃合同模板

辦公園區(qū)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及面積1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣____元整。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定向甲方支付各項費用，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金共計人民幣____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費用等。4.2甲方承擔(dān)的費用包括：園區(qū)物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費用等。4.3乙方應(yīng)按甲方提供的收費標準按時支付相關(guān)費用，如有變更，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條裝修及使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃面積進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)管理制度使用園區(qū)，不得擅自改變租賃用途，不得占用公共區(qū)域。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的安全和秩序，不得在園區(qū)內(nèi)進行違法活動。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金和剩余租賃期限的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公園區(qū)租賃合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.裝修方案審批表5.園區(qū)管理制度6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金和剩余租賃期限的租金。2.乙方逾期支付租金：乙方在租賃期內(nèi)逾期支付租金，需支付給甲方約定的滯納金。3.乙方未按約定使用園區(qū)：乙方在租賃期內(nèi)未按照甲方提供的園區(qū)管理制度使用園區(qū)，或擅自改變租賃用途，或占用公共區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公園區(qū)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃辦公園區(qū)并有權(quán)使用的一方。3.租賃押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方按月向甲方支付的費用，用于租賃辦公面積。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，按約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決支付事宜。2.乙方未按約定使用園區(qū)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同提前解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜，并按照合同約定支付違約金和退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公園區(qū)所有者出租辦公面積給租賃需求方。2.租賃需求方需要長期或短期租賃辦公面積。3.雙方對租賃面積