商鋪易主無憂合同

商鋪易主無憂合同合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬將其擁有的商鋪轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________1.4商鋪現狀：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將上述轉讓價格一次性支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)及時間3.1甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方提供商鋪的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔辦理商鋪過戶手續(xù)所涉及的費用。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將商鋪的鑰匙、相關證件等交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方若需提前終止本合同，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.商鋪過戶所需的相關法律法規(guī)文件3.商鋪過戶手續(xù)費用支付憑證4.商鋪轉讓價格支付憑證5.商鋪鑰匙交接憑證6.商鋪過戶完成后的新產權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供商鋪權屬證明文件，或提供的文件不符合法律法規(guī)要求。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或故意提供虛假信息。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格。4.乙方在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，提供的資料不符合要求或故意拖延過戶時間。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.商鋪權屬證明文件：指證明商鋪所有權歸屬的文件，如房產證、營業(yè)執(zhí)照等。2.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。3.轉讓價格：指甲方將其商鋪轉讓給乙方的價格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供商鋪權屬證明文件：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，若甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.商鋪過戶手續(xù)費用過高：解決辦法：雙方可以協(xié)商分攤過戶手續(xù)費用，或乙方自行承擔。3.商鋪過戶完成后的新產權證明文件遲遲未下：解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，了解原因，必