醫(yī)學實驗中心租賃合同

醫(yī)學實驗中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃房產1.1甲方同意將位于________________的租賃房產出租給乙方使用，乙方承認租賃房產的現狀，并愿意按照本合同的約定租賃和使用該房產。1.2乙方租賃的房產包括：________________（具體房間號、面積等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房產，乙方應在搬遷完畢后______日內，將租賃房產恢復至租賃起始日的現狀，否則甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃房產的安全、合法使用，并按照合同約定提供乙方所需的設施和服務。4.2甲方應負責租賃房產的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃房產的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的房產。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同的約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經營。5.2乙方應合理使用租賃房產，不得損壞租賃房產及設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方在租賃期間應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃房產或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.法定代表人身份證明文件5.租賃房產現狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃房產維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產并有權使用該房產的當事人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，向甲方支付應付租金的滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房產或設施。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供相關設施，如甲方仍不履行，乙方有權解除本合同并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃房產損壞或設施故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修，如甲方延遲維修，乙方可要求甲方支付維修費用。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，并與甲方協商解決后續(xù)事宜，如