皮革行業(yè)房產(chǎn)合同審查

皮革行業(yè)房產(chǎn)合同審查合同編號(hào)：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等）出租給承租方。房產(chǎn)具體情況詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條房產(chǎn)使用及保管3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全穩(wěn)定。如因承租方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用壽命。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.3如出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供房產(chǎn)或未保障房產(chǎn)的正常使用，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。6.3承租方未按約定支付租金或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，造成出租方損失的，應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)具體情況一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況2.租賃合同變更協(xié)議3.租金支付憑證4.房產(chǎn)交接清單5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途3.出租方未按約定提供房產(chǎn)4.出租方未保障房產(chǎn)的正常使用5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取房產(chǎn)的使用權(quán)。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間段。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)明確的支付時(shí)間和方式，并提前通知對(duì)方。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：承租方需要提前終止租賃合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前終止租賃的條件和違約責(zé)任。4.問題：出租方未能按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.皮革行業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。2.皮革行業(yè)企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。