標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同（32篇）

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同（32篇）

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同（精選32篇）

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇1

抵押權(quán)

人:___________________________________________________

地址：郵碼:電話:

法定代表人:職務(wù):

抵押人:___________________________________________________

地址:郵碼:電話:

法定代表人:職務(wù):

抵押物業(yè)地址:郵碼:電

話:____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房一字第號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年—月一日會同擔(dān)保人簽定本房

屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其

與擔(dān)保人于—

年月日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合

同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)

物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦

理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)

先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接

受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)

物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下

貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押

人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約，應(yīng)予遵照

履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他

有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人

簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為

房產(chǎn)物業(yè)建筑期。房屋抵押借款合同范文節(jié)選！

第三條貸款金額

一、貸款金額:人民幣—元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在比不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)

以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人

應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)

人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，

抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最優(yōu)惠利率加—

厘（年息）計算C

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，

立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面

通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后

的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押

人應(yīng)分—期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額

（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押

人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營

業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在—銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)

的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或

透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或

將來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款）,則抵

押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無

需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚

有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期

利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原

利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至5096的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直

至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日

累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理

提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,

每次提前償還金額不少于—

萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面

通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)

予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權(quán)

人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計

擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其

他借債責(zé)任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、

合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、

清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其

所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁土令等威脅，要對具不動產(chǎn)、

物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿

解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒

閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/'或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不

可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/’或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)

不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,

被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面司意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押

人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人

得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,

以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)

任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上

述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押

權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

抵押權(quán)人（簽章）：抵押人（簽章）：

簽訂她點：簽訂地點：

年—月—日年—月—0

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇2

最新標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本一

抵押人：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款—元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，

經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于—市（縣）—區(qū)

（鎮(zhèn)）—路（街）—號—房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益（以下稱該抵押物,

具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下

之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息

（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）、借款

人應(yīng)支付的違約金加賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括

律師費、公證費及訴訟費）。

第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費

用均由甲方承擔(dān)。

第五條抵押期限

抵押期限為一年，自一年—月—日起，至一年—月—日

止。

第四條借款利息

每月—支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的—收

取。逾期每天按本合同借款總額—收取。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物

的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以

其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知

甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不

交者，乙方可依法向—人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)

濟損失由甲方賠償C

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為

無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的—%違約金，違約金不足以彌

補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本

合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)—市公證處公證后生

效，公證費用由甲方承擔(dān)。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、

要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂

補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權(quán)人：

地址：地址：

銀行及帳號：銀行及帳號：

一年一月一日訂立

最新標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本二

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：

為確保年—月—日簽訂的（以下稱本合

同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使

用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一

并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于區(qū)街（路、

小區(qū)）_____號_____棟_____單元層戶號，其房屋建筑面

積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號：,土地使用權(quán)證號：

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;抵押期限為,自年月

至年—月—止。

第三條利息（年息）,甲方應(yīng)于每月日給付乙方，

不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方

遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押

房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或

者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延

期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借

款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登

記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議

未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不

善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的

新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。

乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸

款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?/p>

貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的

爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇3

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住

房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)

國務(wù)院頒發(fā)的《借軟合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條

款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)

定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自

用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻

建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)

清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率

為月息。

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙

方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸

款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾

期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處

罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生

兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期

額萬分之三的罰息C

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理

抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各

項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住

房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

lo甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到

期后六個月未還清全部貸款本息的；

2O甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼

承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸

款本息義務(wù)的；

3o甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期

償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行

時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。

還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三

個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有

權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全

部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物

如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的

賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本

息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用

款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分

之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合司條款，雙方均有權(quán)按

《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證

人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,

至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址:

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇4

抵押人：（以下簡稱為甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱為乙方）

為確保甲、乙雙方于年—月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作

抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理

現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿

的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一

并抵押給乙方，特比聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：

平方米，占地面積：平方米，房產(chǎn)證號：

土地使用權(quán)號：；

第二條根據(jù)主合同（借款合同），甲、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為:

;債權(quán)人為：，此抵押期限自______年一

月至____年一月—。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)主

合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫），（小寫），抵押率為百分

之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成

了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的

賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造

成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保

證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原

狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基

礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)

不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，

其相應(yīng)的'后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分

立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定

的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房

地產(chǎn)的權(quán)利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法

解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意

向時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須

及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受

償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未

能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地

產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清

償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)

處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，

乙方應(yīng)退還給甲方C

第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補

充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依護具

有法律效力。

第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，

存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：

公民身份證號碼：公民身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一年—月—日—年一月一日

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇5

甲方（出借人）：________________

身份證號碼：

乙方（借款人）：_______________

法定代表人：_______________

丙方（出質(zhì)人）：

身份證號碼：_______________

丁方（保證人）：

身份證號碼：_______________

乙方因正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，現(xiàn)向甲方申請借款，甲方同意發(fā)

放借款。為明確責(zé)任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁—根據(jù)國家

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，特簽訂本合同，以茲共同遵

守：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意借款￥元（大寫：人民幣元

整）給乙方用于正常生產(chǎn)經(jīng)營。

1.2借款期限為月，自______年月

日始至年月日止。借款期限屆滿時，由乙方

無條件地將本金一次性歸還給甲方。

二、借款利息及支付方式

2.1乙方同意借款利息按月利率_____%計算。

2.2借款利息由乙方在年月日之前一次

性支付給甲方。

三、擔(dān)保條款

3.1股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保條款：

3.1.1丙方自愿為乙方的借款行為以其在乙方公司的全部股權(quán)

（占乙方公司總股權(quán)的比例為19.5%）及其派生收益提供質(zhì)押擔(dān)保，

并于本合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理好股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方未

能按照本合同的約定按時還本付息的，甲方有權(quán)申請人民法院采取

拍賣、變賣等方式處置質(zhì)押股權(quán)優(yōu)先受償。

3.1.2丙方提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保的責(zé)任范圍為：本合同中

約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用（包括但不限于

訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費）。

3.1.3丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保行為不違反所

在公司的公司章程及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.2連帶保證擔(dān)保

3.2.1丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證擔(dān)保，若乙方

未能按照本合同的約定按時還本付息的的，丙方愿意承擔(dān)連帶還款

責(zé)任，本保證擔(dān)保為不可撤銷之連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

3.2.2丁方的連帶保證擔(dān)保的責(zé)任范圍為本合同中約定的主債

權(quán)及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、差

旅費、律師代理費、律師取證費)。

3.2.3本連帶保證的保證期間為年，甲方在主債權(quán)期

限屆滿之日起兩_____年內(nèi)未向丁方主張要求承擔(dān)保證責(zé)任的，丁

方的保證責(zé)任消滅C

四、聲明與保證

4.1乙方在此向甲方聲明：

(1)乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

(2)乙方在本合同項下的借款，已得到其董事會或相應(yīng)的最高權(quán)

力機構(gòu)的授權(quán)，且不違反適應(yīng)于乙方的法律、法規(guī)、政策和公司章

程之規(guī)定。

(3)除了向甲方提供的資料已說明的外，乙方不存在未完結(jié)的訴

訟、仲裁和企業(yè)破產(chǎn)審理程序。

(4)乙方未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使甲方不同意發(fā)

放本合同項下借款的下列事實：

a、與乙方或乙方主要領(lǐng)導(dǎo)有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠

事件；

b、未結(jié)案的訴訟、仲裁事件；

c、乙方承擔(dān)的債務(wù)、或有債務(wù)(向第三人提供的擔(dān)保、抵押、

質(zhì)押擔(dān)保等);

d、其他可能影響乙方償債能力的情況。

4.2乙方在此向甲方保證：

（1）按甲方要求提供真實完整的文件、報表、憑證等資料，上述

資料沒有重大遺漏C

（2）未經(jīng)甲方同意，不將本合同項下債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三

人。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：_______________

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇6

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住

房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)

國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條

款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)

定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自

用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻

建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)

清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。貸款利率

為月息%0o

六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙

方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸

款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾

期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處

罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生

兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期

額萬分之三的罰息C

九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理

抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各

項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住

房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。

lo甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到

期后六個月未還清全部貸款本息的；

2o甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼

承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸

款本息義務(wù)的;

3o甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期

償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行

時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。

還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三

個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有

權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全

部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物

如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的

賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本

息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用

款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分

之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合司條款，雙方均有權(quán)按

《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證

人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,

至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名（章）：

地址：

電話：

乙方簽名（章）：

地址：

電話：

還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

地址：

電話：

—年—月一日訂立

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇7

抵押權(quán)人（甲方）：

證件號碼：

聯(lián)系電話：

抵押人（乙方）：

證件號碼：

聯(lián)系電話：

1、根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、真實的原則，為明

確責(zé)任各守信用，經(jīng)甲、乙雙方一致簽訂此協(xié)議，并保證共同遵守:

2、為確保抵押權(quán)人與抵押人于月乙方愿以其私人房產(chǎn)作為抵押。

3、乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號為：，建筑面積平方米。

4、本合同各項下的'抵押經(jīng)雙方協(xié)商后，房地產(chǎn)估價為人民幣：

押物已被設(shè)定抵押債權(quán)數(shù)額為人民幣（大寫）：元，抵押權(quán)人為。

5、本合同項下抵押物所擔(dān)保的抵押值款合同債權(quán)即借款合同

的借款金額為人民幣（大寫）元，借款期限為個月，期限為年月

日至年月日。

6、本合同辦妥手續(xù)后，其房地產(chǎn)權(quán)證由甲方收執(zhí)。

7、借款利率：按照年利率執(zhí)行，按年支付一次。

8、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)

處置抵押物。

9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

10、本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦

理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿不清償,

甲方可依法申請法院拍賣抵押的房產(chǎn)。

11、簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓。

抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓及其他債權(quán)債務(wù)糾

紛影響。

12、甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)

濟上損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

13、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向松江區(qū)人民法

院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方

仍有權(quán)向甲方追償c直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

補充條款:

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人（乙方）：

日期：

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇8

抵押人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲

方以其所有的財產(chǎn)（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給

乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下

協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為元人民幣

（￥）o

2.借款期限：自_______年______月______日起至_________年

______月日止。

3.甲方以位于自有財產(chǎn)做

抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到

市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方

將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付洽甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)

處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、

轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、

資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將

處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟

上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民

法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙

方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向市公證處

辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

10.本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強制

執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》

第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一

份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

年月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇9

合同編號：號

本合同由以下各方于年月日在市縣簽署：

甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國銀行分（支）行

法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)

益（下稱抵押物）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并

按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式

承擔(dān)責(zé)任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同

遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。

貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第

十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)

放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房

地產(chǎn)證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；

(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。利息行算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀

行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為；外匯貸款按貸款發(fā)放日中

國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理

辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙

方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一

年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利

率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下

貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民限行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)

整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合

同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達

成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀

行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還

貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于—年—月一日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月

還款，供款總期數(shù)c每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順

延）。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分

戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及

用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額

存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有

權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任

何到期應(yīng)付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付

息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率

計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本

付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合司，提前收回貸款并按本

合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，

經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息在部分提前還款的情

況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限

于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的

貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得

出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍

按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時

的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益

設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本

合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)

按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：

土地使用年限：___________________________________

樓宇名稱、座別及房號：__________________________

建筑面積：平方米

購房總價：（小寫）元

（大寫）—仟—佰―拾—萬—仟—佰—拾—元整

商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價

值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日

起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)

將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文

件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完

畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護

保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，

乙方對此有義務(wù)給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物

價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌?/p>

擔(dān)保。

第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承

人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，

或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同

意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備

案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲

方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已

由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)

及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲

為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的

120%,保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷

的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有

權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)

向乙方和丙方追償C

第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身

份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如

保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向

乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方

應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一

切費用，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方

名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可

撤銷的擔(dān)保。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)

讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)

利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存

入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合司項下的貸款本息，乙方

以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義

務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其

出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書

面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未

清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十

日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或

不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收

或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還

款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙

方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)

售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維

修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、

物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;

在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶

責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被

甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,

甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙

方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)

利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將

按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方

須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日為書面通知甲方與乙方，

由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）

竣工驗收合格之日越十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之

日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方

以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本

交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的

調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知

甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉

及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得

甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的

配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營

情況、財務(wù)報表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方

給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、

修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)

益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對本合同

進行修改、補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙

方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收

入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述

之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及

《他項權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本

合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必

須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠

甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和；在債權(quán)

轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書

面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清

付。

第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價

款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)

的問題。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定

的保證期間內(nèi)不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、

公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而

發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)

生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均

由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為

的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利

息、罰息及相關(guān)費用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款

本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價

款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其

他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本

合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、

《他項權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不

可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)

完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則

取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合

同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部

分措施維護其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠

償損失；

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違

約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合司目的的，守約方可書面

通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵

押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸

款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬

容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損

害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為

甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)

費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售

合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，乂及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保

義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本

合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行

乙方或丙方的財產(chǎn)C

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人

民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦

理公證、抵押備案/'抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、

產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表；

（2）借款借據(jù)；

（3）抵押物保險單正本；

（4）《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項

權(quán)證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，

乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和

丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方（公章）：乙方：

授權(quán)代表：身份證號碼：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽約日：年月日

標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同篇10

出借人、抵押權(quán)人（甲方）：

身份證號碼：

借款人、抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號碼：

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致

同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，（以下簡稱乙方抵押物），作

為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額

給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙

方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方

支取保管費元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣（大寫）

元整，抵押率為%,在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有

權(quán)與所有權(quán)。為此，特訂立本合同：

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣元整，（大寫）O

二、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自年月日至

年月日止。

三、還款方式

乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款

元整。（小寫：）O

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造

成遲延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機

構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方

有權(quán)提前處分抵押物。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名

義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法

律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,

資料及信息是真實，準(zhǔn)確，完整和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其

處分已獲得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在

爭