農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，合同有效期為____年。1.2本合同所述房屋位于____省/市/自治區(qū)____市/縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村，具體地址為____。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章房屋的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號為____，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。2.1.2房屋占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.1.3房屋配套設(shè)施及附屬物：____。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶所需費用由____方承擔。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.4本合同所涉及的違約責任，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何遺留問題，如漏水、裂縫等質(zhì)量問題。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。6.2.3乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃。第七章房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方建筑標準。7.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.3甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量檢驗報告及相關(guān)證明材料。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，本合同的簽訂地及履行地為____省/市/自治區(qū)____市/縣。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的終止條件為：10.2.1雙方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十一章房屋的維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時設(shè)施設(shè)備完好，乙方在接收房屋后負責房屋的日常維護與保養(yǎng)。11.2乙方在進行房屋維修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。11.3乙方對房屋進行維修、改造，需要征得甲方同意，并保證維修、改造后的房屋符合原設(shè)計要求。第十二章保險責任12.1甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單交給乙方。12.2乙方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。12.3雙方應(yīng)按照保險合同的約定，履行保險通知及索賠等義務(wù)。第十三章稅費及費用承擔13.1乙方應(yīng)承擔因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。13.2甲方應(yīng)承擔因房屋過戶產(chǎn)生的登記費、手續(xù)費等相關(guān)費用。13.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)負擔的費用。第十四章房屋的交付與驗收14.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件將房屋交付給乙方。14.2乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，確認房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備是否符合本合同約定。14.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第十五章一般條款15.1本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，方為有效。15.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。簽字部分：甲方（賣方