商鋪租賃協(xié)議合同

商鋪租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位于：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪現(xiàn)狀：________________________第三章租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間將商鋪交付給乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防安全等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.5甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除本合同。5.6甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪并要求乙方遷離。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的整潔與安全。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加甲乙雙方協(xié)商一致的各類商業(yè)活動或促銷活動。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何違法經(jīng)營活動。第七章費用承擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、維修費等相關(guān)費用。7.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，均由乙方承擔(dān)。7.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的房屋維修及大型設(shè)施的正常運行，但乙方造成損壞的除外。7.4乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)按照甲方的要求，提供裝修方案，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。第八章商鋪使用8.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得超負(fù)荷使用電力、水源等公共資源。8.2乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。8.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施正常運行，如消防器材、安全通道等。8.4乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并征得甲方同意。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4甲方如未能按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方__元作為賠償金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如乙方因經(jīng)營不善，連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.3如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。10.4在租賃期滿后，本合同自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.5本合同終止后，如乙方需遷離商鋪，應(yīng)按照本合同約定的時間完成遷離，并承擔(dān)相應(yīng)的遷離費用。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第十一章商鋪的維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的定期檢查與維修，保證其安全使用。11.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。11.4乙方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)保證不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全性和完整性。第十二章保險與安全12.1乙方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。12.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等處于良好狀態(tài)。12.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道，不得損壞消防設(shè)施。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，爭議期間本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章合同生效與備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3雙方應(yīng)將本合同備案于各自的主管部門