2024年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方1.6合同簽訂地點2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同用語解釋2.3合同條款解釋3.入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.1企業(yè)性質(zhì)3.2企業(yè)規(guī)模3.3企業(yè)信用3.4企業(yè)技術實力3.5企業(yè)研發(fā)能力3.6企業(yè)創(chuàng)新能力4.入駐園區(qū)政策4.1入駐優(yōu)惠政策4.2稅收優(yōu)惠政策4.3土地優(yōu)惠政策4.4人才引進政策4.5基礎設施建設政策5.入駐流程5.1入駐申請5.2入駐審核5.3入駐協(xié)議簽訂5.4入駐手續(xù)辦理5.5入駐企業(yè)培訓6.入駐企業(yè)權利和義務6.1入駐企業(yè)權利6.2入駐企業(yè)義務6.3違約責任7.園區(qū)管理與服務7.1園區(qū)管理機構(gòu)7.2園區(qū)服務內(nèi)容7.3園區(qū)服務標準7.4園區(qū)服務費用7.5園區(qū)安全保障8.產(chǎn)學研合作8.1產(chǎn)學研合作方式8.2產(chǎn)學研合作項目8.3產(chǎn)學研合作成果轉(zhuǎn)化8.4產(chǎn)學研合作費用9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權保護措施9.3知識產(chǎn)權侵權處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密信息泄露責任11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明材料13.2附件二：入駐協(xié)議13.3附件三：產(chǎn)學研合作協(xié)議13.4附件四：知識產(chǎn)權保護協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同修改與補充14.4合同解釋權14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日1.5合同雙方：1.5.1甲方：高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.5.2乙方：[入駐企業(yè)名稱]1.6合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.定義與解釋2.1相關術語定義：2.1.1“高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由[地名]市人民政府批準設立的高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2“入駐企業(yè)”指符合本合同規(guī)定條件，經(jīng)高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會批準入駐園區(qū)的企業(yè)。2.1.3“知識產(chǎn)權”指乙方在園區(qū)內(nèi)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品所涉及的專利、商標、著作權等。2.2合同用語解釋：合同中使用的專業(yè)術語、縮寫等，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。2.3合同條款解釋：合同條款如有歧義，以書面解釋為準。3.入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.1企業(yè)性質(zhì)：乙方須為具有獨立法人資格的有限責任公司或股份有限公司。3.2企業(yè)規(guī)模：乙方注冊資本不低于[金額]萬元人民幣。3.4企業(yè)技術實力：乙方須具備自主知識產(chǎn)權或核心技術，并擁有一定的研發(fā)能力。3.5企業(yè)研發(fā)能力：乙方須具備一定的研發(fā)團隊和研發(fā)設備。3.6企業(yè)創(chuàng)新能力：乙方須具備較強的創(chuàng)新能力和市場競爭力。4.入駐園區(qū)政策4.1入駐優(yōu)惠政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受國家及地方規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。4.2稅收優(yōu)惠政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受國家及地方規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。4.3土地優(yōu)惠政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受土地使用優(yōu)惠政策。4.4人才引進政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受人才引進優(yōu)惠政策。4.5基礎設施建設政策：乙方在園區(qū)內(nèi)享受基礎設施建設優(yōu)惠政策。5.入駐流程5.1入駐申請：乙方需向高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會提交入駐申請材料。5.2入駐審核：高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會對乙方提交的申請材料進行審核。5.3入駐協(xié)議簽訂：經(jīng)審核通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議。5.4入駐手續(xù)辦理：乙方按照入駐協(xié)議辦理相關入駐手續(xù)。5.5入駐企業(yè)培訓：乙方需參加園區(qū)組織的企業(yè)培訓。6.入駐企業(yè)權利和義務6.1入駐企業(yè)權利：6.1.1乙方享有在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務的合法權益。6.1.2乙方享有園區(qū)提供的各項服務和優(yōu)惠政策。6.2入駐企業(yè)義務：6.2.1乙方須遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)章制度。6.2.2乙方須按時繳納園區(qū)服務費用。6.2.3乙方須配合園區(qū)管理，共同維護園區(qū)秩序。8.產(chǎn)學研合作8.1產(chǎn)學研合作方式：8.1.1甲方提供園區(qū)內(nèi)相關科研機構(gòu)、高校和企業(yè)資源，乙方參與合作項目。8.1.2甲方協(xié)助乙方與科研機構(gòu)、高校建立合作關系。8.2產(chǎn)學研合作項目：8.2.1項目由乙方提出，甲方審核后確定。8.2.2項目周期不超過三年，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.3產(chǎn)學研合作成果轉(zhuǎn)化：8.3.1乙方負責將合作成果轉(zhuǎn)化為實際產(chǎn)品或服務。8.3.2甲方提供必要的轉(zhuǎn)化支持和資源。8.4產(chǎn)學研合作費用：8.4.1甲方承擔合作項目的部分研發(fā)費用。8.4.2乙方承擔合作項目的實施和轉(zhuǎn)化費用。9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬：9.1.1乙方在園區(qū)內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權歸乙方所有。9.1.2甲方對園區(qū)內(nèi)知識產(chǎn)權保護提供協(xié)助。9.2知識產(chǎn)權保護措施：9.2.1甲方制定知識產(chǎn)權保護制度，乙方需遵守。9.2.2甲方協(xié)助乙方進行知識產(chǎn)權申請和維權。9.3知識產(chǎn)權侵權處理：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時向甲方報告。9.3.2甲方協(xié)助乙方采取措施制止侵權行為。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1與本合同相關的技術信息、商業(yè)秘密等。10.2保密義務：10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。10.3保密信息泄露責任：10.3.1如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方應承擔相應責任?1.違約責任與爭議解決11.1違約責任：11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序：12.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。12.3.2解除或終止合同后，雙方應履行合同約定的結(jié)算義務。13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明材料13.2附件二：入駐協(xié)議13.3附件三：產(chǎn)學研合作協(xié)議13.4附件四：知識產(chǎn)權保護協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式[數(shù)量]份，甲乙雙方各執(zhí)[數(shù)量]份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修改與補充：14.3.1本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同附件。14.4合同解釋權：14.4.1本合同由高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會負責解釋。14.5合同簽署日期：14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.1.2第三方在合同關系中的角色和職責，由本合同具體約定。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應包含介入目的、介入范圍、介入期限、費用承擔等內(nèi)容。15.3第三方責任：15.3.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方對因其介入行為導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4.2第三方責任限額的約定應公平合理，考慮第三方介入的復雜性和風險。15.5第三方與其他各方的關系：15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。15.5.2第三方在介入合同關系過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行評估。16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的工作報告和資料。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容。16.2.3乙方有權要求第三方對其工作成果進行保密。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。17.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議的，第三方應立即退出介入。18.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入的合同變更，應在本合同約定的范圍內(nèi)進行，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明材料要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證等有效證明文件。說明：用于證明乙方具備入駐園區(qū)的資質(zhì)。2.附件二：入駐協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含雙方的權利、義務、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方在園區(qū)內(nèi)的合作關系。3.附件三：產(chǎn)學研合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含合作項目、雙方責任、成果轉(zhuǎn)化等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范甲乙雙方在產(chǎn)學研合作過程中的權利和義務。4.附件四：知識產(chǎn)權保護協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含知識產(chǎn)權歸屬、保護措施、侵權處理等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在知識產(chǎn)權保護方面的責任和義務。5.附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含保密信息范圍、保密義務、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：用于保護雙方在合作過程中涉及的保密信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包含第三方介入目的、范圍、期限、費用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成入駐手續(xù)。1.2乙方未按約定履行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等義務。1.3乙方泄露甲方或第三方保密信息。1.4乙方未按時繳納園區(qū)服務費用。1.5甲方未按約定提供園區(qū)服務。1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應立即采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定時間完成入駐手續(xù)，導致甲方損失[金額]元，乙方應賠償甲方損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成[金額]元損失，乙方應賠償甲方損失，并承擔相應的法律責任。3.3甲方未按約定提供園區(qū)服務，導致乙方損失[金額]元，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.1資質(zhì)審查2.2資質(zhì)認定2.3資質(zhì)有效期3.入駐程序3.1入駐申請3.2申請審核3.3入駐審批3.4入駐手續(xù)辦理4.入駐費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2費用支付4.3違約責任5.優(yōu)惠政策及扶持措施5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2扶持措施實施5.3優(yōu)惠政策調(diào)整6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務期限7.入駐企業(yè)義務7.1遵守國家法律法規(guī)7.2誠信經(jīng)營7.3保密義務8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)權利8.1監(jiān)督管理8.2違約處理8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確園區(qū)與入駐企業(yè)之間的權利義務關系，確保入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)合法、合規(guī)經(jīng)營，促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于所有符合園區(qū)入駐條件的企業(yè)，包括但不限于高新技術企業(yè)、科技型中小企業(yè)等。2.入駐企業(yè)資質(zhì)要求2.1資質(zhì)審查企業(yè)應按照園區(qū)規(guī)定提交相關資質(zhì)證明材料，園區(qū)將組織相關部門對企業(yè)資質(zhì)進行審查。2.2資質(zhì)認定經(jīng)審查合格的企業(yè)，園區(qū)將予以資質(zhì)認定，并頒發(fā)入駐資格證書。2.3資質(zhì)有效期入駐資格證書有效期為三年，期滿后企業(yè)需重新申請資質(zhì)認定。3.入駐程序3.1入駐申請企業(yè)應向園區(qū)提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)基本情況、項目介紹、發(fā)展規(guī)劃等。3.2申請審核園區(qū)將組織相關部門對企業(yè)的入駐申請進行審核，并在收到申請之日起十個工作日內(nèi)給予答復。3.3入駐審批經(jīng)審核通過的企業(yè)，園區(qū)將提交入園審批委員會進行審批。3.4入駐手續(xù)辦理企業(yè)獲得入園批準后，需按照園區(qū)要求辦理入駐手續(xù)，包括但不限于簽訂入駐合同、繳納相關費用等。4.入駐費用及支付方式4.1費用構(gòu)成入駐費用包括場地租金、物業(yè)管理費、公共服務設施使用費等。4.2費用支付企業(yè)應按照合同約定，按時足額支付各項費用。4.3違約責任企業(yè)未按時支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。5.優(yōu)惠政策及扶持措施5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容園區(qū)將根據(jù)國家和地方相關政策，為企業(yè)提供一系列優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、資金支持等。5.2扶持措施實施園區(qū)將設立專項基金，用于支持企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、市場拓展等方面。5.3優(yōu)惠政策調(diào)整園區(qū)可根據(jù)實際情況和上級政策調(diào)整優(yōu)惠政策，并提前告知企業(yè)。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準園區(qū)將按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.3服務期限本合同服務期限自企業(yè)入駐之日起至合同終止之日止。8.入駐企業(yè)義務8.1遵守國家法律法規(guī)企業(yè)應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.2誠信經(jīng)營企業(yè)應誠信經(jīng)營，不得有欺詐、虛假宣傳等不正當競爭行為。8.3保密義務企業(yè)應對園區(qū)提供的信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)園區(qū)同意，不得向任何第三方泄露。9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)權利9.1監(jiān)督管理園區(qū)有權對入駐企業(yè)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保企業(yè)合法經(jīng)營。9.2違約處理園區(qū)有權對違反合同約定的企業(yè)進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。9.3合同解除（1）企業(yè)違反國家法律法規(guī)，情節(jié)嚴重；（2）企業(yè)嚴重違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；（3）企業(yè)因自身原因無法繼續(xù)在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責任企業(yè)違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.違約責任及處理11.1違約情形（1）企業(yè)未按時支付費用的；（2）企業(yè)違反保密義務的；（3）企業(yè)違反合同約定，給園區(qū)造成損失的。11.2違約責任承擔企業(yè)發(fā)生違約情形，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3處理方式（1）要求企業(yè)改正違約行為；（2）對違約企業(yè)進行警告、罰款；（3）解除合同，并要求企業(yè)承擔違約責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院為爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于入駐企業(yè)資質(zhì)證明、合同簽訂證明等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術服務或咨詢；（2）需要第三方協(xié)助履行合同義務；（3）需要第三方提供資金、設備等支持；（4）甲乙雙方認為有必要引入第三方的情況。16.第三方介入的甲乙雙方義務16.1甲方義務（1）向第三方明確告知其在合同中的權利義務；（2）協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作；（3）監(jiān)督第三方履行合同義務。16.2乙方義務（1）與第三方協(xié)商確定合作方式和內(nèi)容；（2）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）監(jiān)督第三方履行合同義務。17.第三方責任17.1責任承擔第三方在履行本合同時，應承擔相應的法律責任。若第三方違反合同約定或造成損失，由第三方自行承擔。17.2責任限額（1）第三方在履行本合同時，其責任限額不得超過合同總金額的10%；（2）若第三方責任導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權利18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方給予的權利；（2）在履行合同時，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權要求甲乙雙方就合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務提供關系，雙方應遵守相關法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作或服務提供關系，雙方應遵守合同約定。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系為獨立第三方關系，各方應各自承擔相應的責任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方替換在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。21.2協(xié)同履行甲乙雙方與第三方應保持密切溝通，共同確保合同履行順利。21.3監(jiān)督與評價甲乙雙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和評價，確保第三方履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復印件。說明：證明企業(yè)符合園區(qū)入駐的基本條件。2.項目介紹材料要求：包括項目背景、技術方案、市場前景、財務預測等內(nèi)容的詳細報告。說明：幫助園區(qū)了解企業(yè)項目的基本情況。3.發(fā)展規(guī)劃書要求：闡述企業(yè)未來三至五年的發(fā)展規(guī)劃，包括技術路線、市場拓展、團隊建設等。說明：幫助園區(qū)評估企業(yè)的長期發(fā)展?jié)摿Α?.入駐申請表要求：填寫企業(yè)基本信息、項目情況、入駐意向等內(nèi)容的申請表。說明：作為入駐申請的正式文件。5.入駐合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說明：明確甲乙雙方的權利義務，具有法律效力。6.優(yōu)惠政策申請表要求：根據(jù)園區(qū)提供的優(yōu)惠政策要求，填寫相關申請表格。說明：企業(yè)申請享受園區(qū)優(yōu)惠政策的重要依據(jù)。7.附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量及頁碼。說明：確保附件的完整性和可追溯性。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：明確第三方在合同履行中的權利義務。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達成的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付費用違反國家法律法規(guī)嚴重違反合同約定泄露商業(yè)秘密故意或重大過失造成損失2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約方的主觀惡意3.違約責任認定示例企業(yè)未按時支付租金，構(gòu)成違約，應支付滯納金，并承擔解除合同的法律責任。企業(yè)違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約，園區(qū)有權解除合同，并要求企業(yè)承擔相應的法律責任。企業(yè)泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應承擔賠償損失的責任，并承擔違約金。企業(yè)因重大過失導致項目失敗，造成園區(qū)重大損失，應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)合同操作手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同生效條件2.入駐企業(yè)資格要求2.1資質(zhì)證明2.2技術水平2.3市場前景2.4誠信記錄2.5法定代表人授權3.入駐園區(qū)流程3.1申請?zhí)峤?.2審核流程3.3簽訂合同3.4辦理入駐手續(xù)3.5優(yōu)惠政策享受4.入駐企業(yè)權利義務4.1入駐企業(yè)權利4.2入駐企業(yè)義務4.3違約責任4.4違約賠償5.園區(qū)服務與設施5.1園區(qū)基礎設施建設5.2園區(qū)公共服務平臺5.3園區(qū)配套服務5.4園區(qū)安全保障5.5園區(qū)環(huán)境維護6.知識產(chǎn)權保護6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權使用6.3知識產(chǎn)權糾紛解決6.4知識產(chǎn)權保密7.財務與稅務7.1財務管理7.2稅務管理7.3財務報表提交7.4財務審計7.5財務違規(guī)處理8.園區(qū)運營管理8.1園區(qū)管理機構(gòu)8.2運營管理制度8.3運營管理流程8.4運營管理監(jiān)督8.5運營管理考核9.退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償9.4退出糾紛處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件12.2附件二：入駐企業(yè)合作協(xié)議12.3附件三：入駐企業(yè)財務報表12.4附件四：入駐企業(yè)退出協(xié)議13.其他約定13.1合同解釋13.2合同簽署13.3合同生效13.4合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確園區(qū)與入駐企業(yè)之間的權利義務關系，保障園區(qū)和企業(yè)的合法權益，促進高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于所有經(jīng)園區(qū)審核批準入駐的高新技術企業(yè)。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。第二條入駐企業(yè)資格要求2.1資質(zhì)證明企業(yè)須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等資質(zhì)證明文件。2.2技術水平企業(yè)須具備自主創(chuàng)新能力，擁有核心技術，技術成果達到行業(yè)領先水平。2.3市場前景2.4誠信記錄2.5法定代表人授權企業(yè)法定代表人須授權代表企業(yè)簽署本合同，并提交授權委托書。第三條入駐園區(qū)流程3.1申請?zhí)峤黄髽I(yè)應向園區(qū)提交入駐申請，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項目介紹、發(fā)展規(guī)劃等材料。3.2審核流程園區(qū)將對企業(yè)的入駐申請進行審核，包括企業(yè)資質(zhì)審核、項目可行性審核等。3.3簽訂合同審核通過后，園區(qū)將與企業(yè)簽訂本合同。3.4辦理入駐手續(xù)企業(yè)需按照園區(qū)要求辦理相關入駐手續(xù)，包括但不限于租賃場地、辦理證照等。3.5優(yōu)惠政策享受企業(yè)可享受園區(qū)提供的各項優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容詳見附件。第四條入駐企業(yè)權利義務4.1入駐企業(yè)權利企業(yè)享有園區(qū)提供的各項服務，包括但不限于物業(yè)管理、市場推廣、技術交流等。4.2入駐企業(yè)義務企業(yè)應遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，按時繳納相關費用。4.3違約責任企業(yè)如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.4違約賠償企業(yè)違約造成的損失，應按照法律規(guī)定或合同約定進行賠償。第五條園區(qū)服務與設施5.1園區(qū)基礎設施建設園區(qū)應提供符合企業(yè)需求的辦公場所、生產(chǎn)場所等基礎設施。5.2園區(qū)公共服務平臺園區(qū)應搭建公共服務平臺，為企業(yè)提供信息交流、資源共享等服務。5.3園區(qū)配套服務園區(qū)應提供包括但不限于餐飲、住宿、交通等配套服務。5.4園區(qū)安全保障園區(qū)應確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。5.5園區(qū)環(huán)境維護園區(qū)應保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，提供綠化、美化等服務。第六條知識產(chǎn)權保護6.1知識產(chǎn)權歸屬企業(yè)所擁有的知識產(chǎn)權，歸企業(yè)所有。6.2知識產(chǎn)權使用企業(yè)可在園區(qū)內(nèi)使用其知識產(chǎn)權，但需遵守相關法律法規(guī)。6.3知識產(chǎn)權糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4知識產(chǎn)權保密企業(yè)應妥善保管其知識產(chǎn)權，不得泄露給第三方。6.5知識產(chǎn)權保密園區(qū)應保護企業(yè)知識產(chǎn)權，未經(jīng)企業(yè)同意，不得泄露給第三方。第八條財務與稅務8.1財務管理企業(yè)應建立健全財務管理制度，保證財務信息的真實、準確、完整。8.2稅務管理企業(yè)應依法納稅，按時足額繳納各項稅費。8.3財務報表提交企業(yè)應按照規(guī)定定期向園區(qū)提交財務報表，接受園區(qū)的財務監(jiān)督。8.4財務審計園區(qū)有權對企業(yè)進行定期或不定期的財務審計，企業(yè)應予以配合。8.5財務違規(guī)處理企業(yè)如有財務違規(guī)行為，園區(qū)有權依據(jù)相關法律法規(guī)進行處理。第九條園區(qū)運營管理9.1園區(qū)管理機構(gòu)園區(qū)應設立專門的管理機構(gòu)，負責園區(qū)的日常運營管理工作。9.2運營管理制度園區(qū)應制定完善的運營管理制度，確保園區(qū)運營的規(guī)范性和效率。9.3運營管理流程園區(qū)應明確運營管理流程，確保各項服務及時、高效地提供給入駐企業(yè)。9.4運營管理監(jiān)督園區(qū)應設立監(jiān)督機制，對運營管理流程進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。9.5運營管理考核園區(qū)應定期對運營管理進行考核，考核結(jié)果作為改進工作的重要依據(jù)。第十條退出機制10.1退出條件企業(yè)因經(jīng)營不善、技術落后、違反合同等原因，可申請退出園區(qū)。10.2退出程序企業(yè)申請退出時，應提前一個月向園區(qū)提交書面申請，并按照園區(qū)要求辦理相關手續(xù)。10.3退出補償企業(yè)退出時，如有剩余租賃期限，園區(qū)應按照合同約定進行補償。10.4退出糾紛處理企業(yè)退出過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確定。11.2合同解除在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務償還等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件13.2附件二：入駐企業(yè)合作協(xié)議13.3附件三：入駐企業(yè)財務報表13.4附件四：入駐企業(yè)退出協(xié)議第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，合同期限為五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢服務方、擔保方等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與合同履行的第三方主體。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方應根據(jù)本合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。具體責任包括但不限于：1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；1.2遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3在其職責范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進行。16.2第三方的權利2.1收取合同約定的服務費用；2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理化建議。第十七條第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責。17.2第三方介入的條件1.1第三方具備完成合同約定事項的能力和資質(zhì)；1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；1.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.1第三方與甲方的關系屬于服務合同關系，甲方為服務接受方；1.2第三方對甲方承擔的服務責任，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分1.1第三方與乙方的關系屬于服務合同關系，乙方為服務接受方；1.2第三方對乙方承擔的服務責任，乙方有權向第三方追償。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為所應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的