2024版房地產(chǎn)工程進度與成本控制監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程進度與成本控制監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理范圍3.1進度控制3.1.1工程進度計劃編制3.1.2進度跟蹤與調(diào)整3.1.3進度偏差分析3.1.4進度保證措施3.2成本控制3.2.1工程成本預(yù)算編制3.2.2成本跟蹤與控制3.2.3成本偏差分析3.2.4成本保證措施3.3質(zhì)量控制3.3.1工程質(zhì)量標準3.3.2質(zhì)量檢查與驗收3.3.3質(zhì)量保證措施4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)開始時間4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理職責與義務(wù)6.1進度控制職責6.2成本控制職責6.3質(zhì)量控制職責6.4信息披露職責6.5其他職責7.工程變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程進度計劃13.2附件二：工程成本預(yù)算13.3附件三：工程質(zhì)量標準14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建設(shè)工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)2.2工程地點市區(qū)路2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4工程類型住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫3.監(jiān)理范圍3.1進度控制3.1.1工程進度計劃編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，編制詳細、合理的工程進度計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。3.1.2進度跟蹤與調(diào)整乙方應(yīng)定期對工程進度進行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)進度偏差，應(yīng)及時分析原因，并提出調(diào)整措施。3.1.3進度偏差分析乙方應(yīng)定期對進度偏差進行分析，并提出改進措施，確保工程按期完成。3.1.4進度保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程進度不受不利因素影響，確保工程按期交付使用。3.2成本控制3.2.1工程成本預(yù)算編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，編制詳細的工程成本預(yù)算，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。3.2.2成本跟蹤與控制乙方應(yīng)定期對工程成本進行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)成本偏差，應(yīng)及時分析原因，并提出控制措施。3.2.3成本偏差分析乙方應(yīng)定期對成本偏差進行分析，并提出改進措施，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.2.4成本保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程成本不受不利因素影響，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.3質(zhì)量控制3.3.1工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準和甲方要求，對工程質(zhì)量進行嚴格控制。3.3.2質(zhì)量檢查與驗收乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢查，并對驗收合格的項目進行驗收。3.3.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)質(zhì)量標準和甲方要求。4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)開始時間2024年1月1日4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間2026年12月31日5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用總額的30%作為預(yù)付款。（2）監(jiān)理服務(wù)期間，乙方每月向甲方提交監(jiān)理工作報告，甲方在收到報告后10日內(nèi)支付當月監(jiān)理費用的70%。（3）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，乙方提交最終監(jiān)理報告，甲方在收到報告后10日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的30%。5.3費用支付時間按照上述支付方式，費用支付時間為每月的10日前。6.監(jiān)理職責與義務(wù)6.1進度控制職責（1）編制、審核、監(jiān)督實施工程進度計劃。（2）跟蹤、分析、調(diào)整工程進度，確保工程按期完成。6.2成本控制職責（1）編制、審核、監(jiān)督實施工程成本預(yù)算。（2）跟蹤、分析、控制工程成本，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。6.3質(zhì)量控制職責（1）制定、審核、監(jiān)督實施工程質(zhì)量標準。（2）檢查、驗收工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)質(zhì)量標準和甲方要求。6.4信息披露職責（1）定期向甲方報告工程進度、成本、質(zhì)量等信息。（2）及時向甲方報告工程中遇到的問題及解決方案。6.5其他職責（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保護甲方合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。8.工程變更8.1變更申請（1）工程變更需由甲方提出書面申請，并詳細說明變更原因、變更內(nèi)容、變更對進度和成本的影響。（2）乙方在收到變更申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行審查，并提出書面回復(fù)意見。8.2變更審批（1）變更申請經(jīng)乙方審查后，如同意變更，應(yīng)在5個工作日內(nèi)提交甲方審批。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更申請后7個工作日內(nèi)給予批準或拒絕。8.3變更實施（1）經(jīng)甲方批準的工程變更，乙方應(yīng)按照變更內(nèi)容及時調(diào)整進度計劃、成本預(yù)算和質(zhì)量標準。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督變更的實施，確保變更后的工程符合合同要求。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，完成工程風(fēng)險識別工作，并向甲方提交風(fēng)險清單。（2）風(fēng)險清單應(yīng)包括風(fēng)險因素、可能影響、風(fēng)險等級等內(nèi)容。9.2風(fēng)險評估（1）乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險清單，對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險應(yīng)對措施。（2）風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)納入監(jiān)理報告中，并向甲方報告。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）乙方應(yīng)制定具體的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險減輕、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督風(fēng)險應(yīng)對措施的實施，確保風(fēng)險得到有效控制。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。10.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后6個月內(nèi)作出裁決。11.違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）違約金由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。11.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方嚴重違約。12.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除通知送達對方后，合同即解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件（1）監(jiān)理服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除或終止。14.其他約定14.1保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（2）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程進度、成本控制和質(zhì)量管理效率，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期目標。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.4第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估、質(zhì)量檢測等。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時共同確定，并在書面協(xié)議中明確。（2）責任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、風(fēng)險程度等因素。16.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲方負責提供工程所需資源，支付合同價款，并對工程進度、成本和質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）乙方負責執(zhí)行監(jiān)理職責，確保工程按計劃進行，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。（3）第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)負責。17.2責任劃分（1）甲方對工程的整體質(zhì)量和進度負責。（2）乙方對監(jiān)理工作負責，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。（3）第三方對其提供的服務(wù)負責，并承擔相應(yīng)的責任。17.3溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持密切溝通，確保各方職責明確。（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。18.第三方變更18.1變更申請（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同提出書面申請，并說明變更原因。（2）第三方變更申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可實施。18.2變更審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更申請后7個工作日內(nèi)給予批準或拒絕。（2）變更審批程序與第三方介入程序相同。18.3變更實施（1）經(jīng)甲乙雙方批準的第三方變更，應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督變更后的第三方履行合同義務(wù)。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同履行完畢。（2）第三方因自身原因退出合同。（3）甲乙雙方一致同意第三方退出。19.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后7個工作日內(nèi)給予批準或拒絕。（3）第三方退出后，應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進度計劃要求：詳細列出工程各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、主要工作內(nèi)容等。說明：工程進度計劃是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交。2.附件二：工程成本預(yù)算要求：詳細列出工程各個階段的成本預(yù)算、費用構(gòu)成、預(yù)算依據(jù)等。說明：工程成本預(yù)算是成本控制的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交。3.附件三：工程質(zhì)量標準要求：詳細列出工程質(zhì)量標準、驗收標準、檢驗方法等。說明：工程質(zhì)量標準是質(zhì)量控制的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后20個工作日內(nèi)提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、付款方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和義務(wù)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時簽訂。6.附件六：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為、違約責任認定標準、違約賠償標準等。說明：違約責任認定標準是明確違約責任的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時簽訂。7.附件七：監(jiān)理工作報告要求：詳細列出監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、監(jiān)理建議等。說明：監(jiān)理工作報告是監(jiān)理工作的重要成果，乙方應(yīng)定期向甲方提交。8.附件八：工程變更申請要求：詳細列出變更原因、變更內(nèi)容、變更對進度和成本的影響等。說明：工程變更申請是工程變更管理的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在變更發(fā)生時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：甲方未支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.違約賠償示例：若甲方未支付監(jiān)理費用，逾期30日，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之十五作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)工程進度與成本控制監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程總投資3.6工程建設(shè)工期4.監(jiān)理范圍4.1進度控制4.2成本控制4.3質(zhì)量控制4.4安全控制4.5合同管理4.6其他相關(guān)工作5.監(jiān)理內(nèi)容5.1進度控制5.1.1制定監(jiān)理計劃5.1.2審核施工組織設(shè)計5.1.3監(jiān)督施工進度5.1.4協(xié)調(diào)各方關(guān)系5.2成本控制5.2.1編制成本預(yù)算5.2.2審核施工圖預(yù)算5.2.3監(jiān)督施工成本5.2.4分析成本偏差5.3質(zhì)量控制5.3.1制定質(zhì)量標準5.3.2監(jiān)督施工質(zhì)量5.3.3審核質(zhì)量檢驗報告5.3.4處理質(zhì)量問題5.4安全控制5.4.1制定安全措施5.4.2監(jiān)督施工安全5.4.3處理安全事故5.5合同管理5.5.1審核合同文件5.5.2協(xié)調(diào)合同糾紛5.5.3監(jiān)督合同履行5.6其他相關(guān)工作5.6.1參與竣工驗收5.6.2提供技術(shù)支持6.監(jiān)理職責6.1進度控制職責6.2成本控制職責6.3質(zhì)量控制職責6.4安全控制職責6.5合同管理職責6.6其他相關(guān)工作職責7.監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用總額7.2費用支付方式7.3支付時間8.監(jiān)理期限8.1監(jiān)理起始日期8.2監(jiān)理結(jié)束日期9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。2.2合同目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程進度與成本控制監(jiān)理工作中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度，降低工程成本，提高工程效益，達成合作共贏。3.工程概況3.1工程名稱________房地產(chǎn)工程3.2工程地點________市________區(qū)________路________號3.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e________平方米，地上________層，地下________層。3.4工程類型住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.5工程總投資________億元人民幣3.6工程建設(shè)工期自合同生效之日起________個月。4.監(jiān)理范圍4.1進度控制4.1.1制定監(jiān)理計劃乙方根據(jù)甲方提供的工程資料，結(jié)合工程實際情況，制定詳細的監(jiān)理計劃，包括進度控制目標、措施及實施步驟。4.1.2審核施工組織設(shè)計乙方對甲方提供的施工組織設(shè)計進行審核，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及合同要求。4.1.3監(jiān)督施工進度乙方對施工進度進行全過程監(jiān)督，確保工程按計劃推進。4.1.4協(xié)調(diào)各方關(guān)系乙方協(xié)調(diào)甲方、施工單位、設(shè)計單位等各方關(guān)系，確保工程順利進行。4.2成本控制4.2.1編制成本預(yù)算乙方根據(jù)甲方提供的工程資料，編制詳細的成本預(yù)算，包括人工費、材料費、機械費、管理費等。4.2.2審核施工圖預(yù)算乙方對甲方提供的施工圖預(yù)算進行審核，確保其準確性。4.2.3監(jiān)督施工成本乙方對施工成本進行全過程監(jiān)督，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。4.2.4分析成本偏差乙方定期分析成本偏差，提出改進措施，降低工程成本。4.3質(zhì)量控制4.3.1制定質(zhì)量標準乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及合同要求，制定詳細的質(zhì)量標準。4.3.2監(jiān)督施工質(zhì)量乙方對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達到規(guī)定標準。4.3.3審核質(zhì)量檢驗報告乙方審核施工單位提交的質(zhì)量檢驗報告，確保其真實、準確。4.3.4處理質(zhì)量問題乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行跟蹤處理，確保問題得到及時解決。4.4安全控制4.4.1制定安全措施乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及合同要求，制定詳細的安全措施。4.4.2監(jiān)督施工安全乙方對施工安全進行全過程監(jiān)督，確保工程安全。4.4.3處理安全事故乙方對發(fā)生的安全事故進行調(diào)查處理，確保事故原因得到查明。4.5合同管理4.5.1審核合同文件乙方審核甲方提供的合同文件，確保其合法、有效。4.5.2協(xié)調(diào)合同糾紛乙方協(xié)調(diào)甲方、施工單位、設(shè)計單位等各方關(guān)系，解決合同糾紛。4.5.3監(jiān)督合同履行乙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行。4.6其他相關(guān)工作4.6.1參與竣工驗收乙方參與工程竣工驗收，確保工程符合要求。4.6.2提供技術(shù)支持乙方為甲方提供必要的技術(shù)支持，確保工程順利進行。5.監(jiān)理職責5.1進度控制職責5.1.1制定監(jiān)理計劃5.1.2審核施工組織設(shè)計5.1.3監(jiān)督施工進度5.1.4協(xié)調(diào)各方關(guān)系5.2成本控制職責5.2.1編制成本預(yù)算5.2.2審核施工圖預(yù)算5.2.3監(jiān)督施工成本5.2.4分析成本偏差5.3質(zhì)量控制職責5.3.1制定質(zhì)量標準5.3.2監(jiān)督施工質(zhì)量5.3.3審核質(zhì)量檢驗報告5.3.4處理質(zhì)量問題5.4安全控制職責5.4.1制定安全措施5.4.2監(jiān)督施工安全5.4.3處理安全事故5.5合同管理職責5.5.1審核合同文件5.5.2協(xié)調(diào)合同糾紛5.5.3監(jiān)督合同履行5.6其他相關(guān)工作職責5.6.1參與竣工驗收5.6.2提供技術(shù)支持6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額________萬元人民幣6.2費用支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的________%。6.2.2中期付款：在監(jiān)理過程中，根據(jù)實際工作進度，按月支付監(jiān)理費用總額的________%。6.2.3結(jié)算付款：工程竣工驗收合格后________日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的________%。7.監(jiān)理期限7.1監(jiān)理起始日期自合同生效之日起________個月。7.2監(jiān)理結(jié)束日期自合同生效之日起________個月。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限及變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的。9.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量、成本等方面發(fā)生重大偏差的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金計算標準：按合同監(jiān)理費用總額的________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則、監(jiān)理日志、監(jiān)理報告等。12.2合同解釋12.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________年________月________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________市________區(qū)________路________號。13.3合同簽署人甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件14.1合同附件一：監(jiān)理大綱14.2合同附件二：監(jiān)理細則14.3合同附件三：監(jiān)理日志14.4合同附件四：監(jiān)理報告14.5合同附件五：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.6合同附件六：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件14.7合同附件七：合同簽訂雙方授權(quán)委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理工作的專業(yè)性和公正性，確保工程質(zhì)量和進度，降低工程成本，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。17.第三方介入的職責17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決工程中的技術(shù)問題。17.3第三方應(yīng)參與工程驗收，對工程質(zhì)量進行評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的委托和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保監(jiān)理工作的順利進行。18.3第三方與施工單位的關(guān)系19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方損失的，免除其賠償責任。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。20.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方按照協(xié)議約定開展工作。20.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果。20.5甲乙雙方對第三方的工作成果進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或修正。21.第三方介入的終止21.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方在介入過程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得用于其他目的。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。23.3仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。2.合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍，并加蓋公章。4.合同附件一：監(jiān)理大綱要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包含監(jiān)理目標、范圍、內(nèi)容、方法、措施等。5.合同附件二：監(jiān)理細則要求：監(jiān)理細則應(yīng)詳細說明監(jiān)理過程中的具體操作步驟、標準、要求等。6.合同附件三：監(jiān)理日志要求：監(jiān)理日志應(yīng)詳細記錄監(jiān)理過程中的各項活動、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。7.合同附件四：監(jiān)理報告8.合同附件五：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。9.合同附件六：合同簽訂雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。10.合同附件七：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍，并加蓋公章。11.合同附件八：工程進度計劃要求：工程進度計劃應(yīng)詳細列出各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。12.合同附件九：工程成本預(yù)算要求：工程成本預(yù)算應(yīng)詳細列出各項費用，包括人工費、材料費、機械費等。13.合同附件十：工程質(zhì)量管理計劃要求：工程質(zhì)量管理計劃應(yīng)詳細說明質(zhì)量標準、檢驗方法、處理措施等。14.合同附件十一：工程安全控制計劃要求：工程安全控制計劃應(yīng)詳細說明安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。15.合同附件十二：工程合同文件要求：合同文件應(yīng)包括施工合同、設(shè)計合同、材料采購合同等。16.合同附件十三：工程驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果、存在的問題等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付當月監(jiān)理費用，如未支付，甲方應(yīng)向乙方支付相當于當月監(jiān)理費用____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責，如未履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：乙方未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理細則進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、成本等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，如未履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方未按照監(jiān)理大綱和監(jiān)理細則進行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、成本等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常施工，雙方互不承擔責任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)工程進度與成本控制監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)周期2.6工程質(zhì)量標準3.監(jiān)理范圍與職責3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責3.3監(jiān)理內(nèi)容3.4監(jiān)理方法4.進度控制4.1進度計劃4.2進度調(diào)整4.3進度監(jiān)控4.4進度報告5.成本控制5.1成本預(yù)算5.2成本控制措施5.3成本調(diào)整5.4成本報告6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用6.2支付方式6.3支付時間6.4付款條件7.監(jiān)理人員配備7.1監(jiān)理人員資質(zhì)7.2監(jiān)理人員職責7.3監(jiān)理人員培訓(xùn)7.4監(jiān)理人員更換8.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容8.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費用8.4技術(shù)支持與咨詢服務(wù)期限9.監(jiān)理資料管理9.1監(jiān)理資料收集9.2監(jiān)理資料整理9.3監(jiān)理資料歸檔9.4監(jiān)理資料保管10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約責任形式12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭議解決條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：139000000001.4合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號2.合同標的及工程概況2.1工程名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2工程地點省市區(qū)2.3工程規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米2.4工程類型住宅、商業(yè)、辦公2.5工程建設(shè)周期自合同簽訂之日起，預(yù)計建設(shè)周期為個月2.6工程質(zhì)量標準符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準3.監(jiān)理范圍與職責3.1監(jiān)理范圍（1）施工圖設(shè)計階段的審查（2）施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、成本控制（3）竣工驗收階段的監(jiān)督3.2監(jiān)理職責（1）對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查（2）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成（3）對施工安全進行監(jiān)督檢查，確保施工安全（4）對施工成本進行控制，確保成本合理3.3監(jiān)理內(nèi)容（1）對施工圖紙進行審查，確保其符合設(shè)計要求（2）對施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行檢查，確保其質(zhì)量合格（3）對施工過程中的施工工藝、施工質(zhì)量進行檢查，確保其符合規(guī)范要求（4）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃推進（5）對施工安全進行監(jiān)督檢查，確保施工安全（6）對施工成本進行控制，確保成本合理3.4監(jiān)理方法（1）現(xiàn)場巡查（2）資料審查（3）會議協(xié)調(diào)（4）技術(shù)交流4.進度控制4.1進度計劃根據(jù)工程實際情況，制定詳細的進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任單位等。4.2進度調(diào)整（1）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程進度受到影響，甲方應(yīng)提前向乙方通報，乙方將根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃。（2）如遇施工過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致工程進度受到影響，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。4.3進度監(jiān)控（1）乙方定期對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃推進。（2）乙方對進度偏差進行統(tǒng)計分析，及時向甲方報告。4.4進度報告乙方每月向甲方提交一次進度報告，內(nèi)容包括：本月完成工作量、下月計劃工作量、進度偏差分析等。5.成本控制5.1成本預(yù)算根據(jù)工程實際情況，制定詳細的成本預(yù)算，包括各階段的人工費、材料費、機械費、管理費等。5.2成本控制措施（1）對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行質(zhì)量檢驗，確保其質(zhì)量合格。（2）對施工過程中的工藝、施工質(zhì)量進行檢查，確保其符合規(guī)范要求。（3）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃推進，避免因進度延誤導(dǎo)致的成本增加。5.3成本調(diào)整（1）如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本受到影響，甲方應(yīng)提前向乙方通報，乙方將根據(jù)實際情況調(diào)整成本預(yù)算。（2）如遇施工過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致工程成本受到影響，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。5.4成本報告乙方每月向甲方提交一次成本報告，內(nèi)容包括：本月實際成本、下月計劃成本、成本偏差分析等。6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用（1）監(jiān)理服務(wù)費：萬元（2）技術(shù)咨詢費：萬元6.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費：分階段支付，每個階段完成后支付該階段費用的50%。（2）技術(shù)咨詢費：一次性支付。6.3支付時間（1）監(jiān)理服務(wù)費：每個階段完成后30日內(nèi)支付。（2）技術(shù)咨詢費：合同簽訂后30日內(nèi)支付。6.4付款條件（1）甲方在支付監(jiān)理費用前，應(yīng)向乙方提供付款憑證。（2）乙方在收到付款憑證后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)將監(jiān)理費用支付至甲方指定賬戶。8.技術(shù)支持與咨詢服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）提供施工過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)。（2）對施工中的技術(shù)問題進行解答和指導(dǎo)。（3）協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。8.2咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）提供工程管理、質(zhì)量控制、進度控制等方面的咨詢服務(wù)。（2）對工程變更、設(shè)計優(yōu)化等方面提供專業(yè)意見。（3）協(xié)助甲方進行工程招標和合同管理。8.3技術(shù)支持與咨詢服務(wù)費用（1）技術(shù)支持費用：按實際發(fā)生的技術(shù)支持時間計算，每小時元。（2）咨詢服務(wù)費用：按實際發(fā)生的咨詢服務(wù)時間計算，每小時元。8.4技術(shù)支持與咨詢服務(wù)期限（1）技術(shù)支持期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。（2）咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.監(jiān)理資料管理9.1監(jiān)理資料收集（1）收集施工過程中的各種技術(shù)文件、圖紙、報告等。（2）收集施工過程中的照片、視頻等影像資料。9.2監(jiān)理資料整理（1）對收集到的資料進行分類、編號、歸檔。（2）確保資料完整、準確、及時。9.3監(jiān)理資料歸檔（2）歸檔資料應(yīng)妥善保管，確保長期保存。9.4監(jiān)理資料保管（1）采用電子和紙質(zhì)兩種方式保管監(jiān)理資料。（2）確保監(jiān)理資料的安全性和保密性。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達成一致意見。（2）調(diào)解解決：由雙方共同指定的第三方進行調(diào)解。（3）仲裁解決：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的爭議，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解和仲裁解決的爭議，提交仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請求。（2）調(diào)解解決：雙方在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交調(diào)解申請。（3）仲裁解決：雙方在爭議發(fā)生后90日內(nèi)提交仲裁申請。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能履行合同義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同解除與終止程序（1）合同解除：由違約方或受損害方提出解除合同請求，經(jīng)另一方確認后生效。（2）合同終止：由雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。12.違約責任12.1違約責任形式（1）支付違約金。（2）賠償損失。（3）承擔其他違約責任。12.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。（2）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約責任賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。（2）賠償金額包括直接損失和間接損失。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。13.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止日期合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情況為準。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.3法律適用及爭議解決條款本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式以仲裁為主。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、咨詢顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、增加項目透明度、確保工程質(zhì)量和安全、控制工程進度和成本等。15.3第三方介入方式（1）委托合同：甲方或乙方與第三方簽訂委托合同，委托第三方提供服務(wù)。（2）合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同開展項目。（3）咨詢顧問：甲方或乙方聘請第三方作為咨詢顧問，提供專業(yè)意見。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告和成果。（3）第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督管理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同或合作協(xié)議，甲方為委托方或合作方。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于委托合同或合作協(xié)議，乙方為委托方或合作方。17.3與監(jiān)理單位的關(guān)系如第三方為監(jiān)理單位，其與乙方的關(guān)系為委托監(jiān)理關(guān)系，負