2024年政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限的調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行方式5.3合同履行責(zé)任6.物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果應(yīng)用7.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容8.2設(shè)施設(shè)備管理要求8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱與復(fù)制10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更影響10.3法律責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3協(xié)議丙方丙方名稱：________丙方地址：________丙方聯(lián)系人：________丙方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：________（詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域范圍）2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共秩序維護(hù)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（5）房屋維修服務(wù)（6）物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間為：________3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：________3.3服務(wù)期限的調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（4）公共秩序維護(hù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，乙方應(yīng)在每月________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：（1）根據(jù)國(guó)家及地方政策調(diào)整（2）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、成本等因素調(diào)整（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.物業(yè)管理合同履行5.1合同履行原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正、公開(kāi)的原則履行合同。5.2合同履行方式物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保物業(yè)管理的正常、有序進(jìn)行。5.3合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。6.物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查、清潔、保養(yǎng)（2）故障排除、維修、更換（3）安全性能檢查與維護(hù)（4）設(shè)備使用培訓(xùn)與指導(dǎo)8.2設(shè)施設(shè)備管理要求（1）乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備管理檔案，記錄設(shè)備的基本信息、運(yùn)行狀況、維護(hù)記錄等。（2）乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)故障設(shè)備應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全性能檢查，確保無(wú)安全隱患。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造（1）設(shè)施設(shè)備更新改造方案由乙方制定，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（2）更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求（1）乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主資料、房屋資料、設(shè)備資料等。（2）檔案應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰，便于查閱。（3）檔案的保管期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2檔案保管期限（1）業(yè)主資料保管期限為_(kāi)_______年。（2）房屋資料保管期限為_(kāi)_______年。（3）設(shè)備資料保管期限為_(kāi)_______年。9.3檔案查閱與復(fù)制（1）業(yè)主有權(quán)查閱其本人的檔案資料。（2）查閱他人檔案資料，需經(jīng)本人或有權(quán)部門同意。（3）檔案查閱和復(fù)制應(yīng)遵循保密原則。10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)變更影響如國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。10.3法律責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。（2）因甲方原因提前終止合同。（3）因乙方原因提前終止合同。12.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定解除合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起________個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其在物業(yè)管理活動(dòng)中提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與考核；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的檢測(cè)與鑒定；（4）物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入事由、預(yù)期目標(biāo)、介入方式等內(nèi)容。16.2介入審批（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。（2）審查通過(guò)后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，按照約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在介入過(guò)程中對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，由第三方承擔(dān)。（3）第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p害，由甲乙雙方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在介入過(guò)程中，享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。（3）第三方在介入過(guò)程中，不享有甲乙雙方在合同中的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）如需變更介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方在收到變更通知后，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，修改介入?yún)f(xié)議。20.2變更生效變更后的介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。21.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議。（2）第三方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除介入?yún)f(xié)議。21.3解除生效解除后的介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜或需變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)章程要求：明確物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)的組成、職責(zé)、議事規(guī)則等。說(shuō)明：本章程作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制要求：明確物業(yè)管理糾紛的處理程序、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說(shuō)明：本機(jī)制作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未按合同約定提供物業(yè)管理所需的必要條件。（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。未按合同約定處理物業(yè)管理糾紛。（3）第三方違約：未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害甲方或乙方的權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按合同約定支付滯納金。賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失。按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并要求甲方賠償因滯納金產(chǎn)生的一切損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。（3）第三方違約示例：第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[政府機(jī)關(guān)名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模描述]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述]3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的綠化、美化；（3）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的秩序維護(hù)；（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的消防管理；（5）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的設(shè)備運(yùn)行、維修；3.2專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；（2）公共區(qū)域的清潔消毒；（3）公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間[服務(wù)開(kāi)始具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間[服務(wù)結(jié)束具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付；（2）每月[具體日期]前支付；5.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間]6.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求[具體質(zhì)量要求描述]6.2考核標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；6.3考核方式（1）甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核；（2）考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序描述]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同[具體附件一內(nèi)容]10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體附件二內(nèi)容]10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[具體附件三內(nèi)容]11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；11.2合同解除條件同9.2合同終止條件11.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知以掛號(hào)信方式寄送，自投遞之日起滿[具體天數(shù)]視為送達(dá)；（2）電子郵件通知，自發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。12.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用。13.2合同終止后的處理同13.1合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同生效日期[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他方，無(wú)直接法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)約定，責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在合同履行過(guò)程中的行為；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方以外的其他方。18.第三方責(zé)任賠償18.1賠償范圍（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的其他損失。18.2賠償程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任損失后，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行賠償；（3）如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。19.第三方責(zé)任保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)要求甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。19.2保險(xiǎn)條款第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)包含合同的所有關(guān)鍵條款。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：補(bǔ)充合同中未涉及的其他約定，如保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，降低甲乙雙方損失。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，便于甲乙雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行認(rèn)定。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行進(jìn)度，便于甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例[具體比例]。示例：如乙方未在約定日期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日[具體滯納金比例]的滯納金。2.違約行為：未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額，要求違約方賠償。示例：如乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如乙方未按合同約定提供某項(xiàng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供該項(xiàng)服務(wù)或賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如合同解除后，乙方未按約定辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1招標(biāo)人2.2投標(biāo)人3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)4.5環(huán)境綠化服務(wù)4.6公共設(shè)施管理服務(wù)4.7客戶服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量7.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量7.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量7.5環(huán)境綠化服務(wù)質(zhì)量7.6公共設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量7.7客戶服務(wù)質(zhì)量8.責(zé)任與義務(wù)8.1招標(biāo)人責(zé)任與義務(wù)8.2投標(biāo)人責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務(wù)活動(dòng)。1.1.2“招標(biāo)人”是指發(fā)起物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)的政府機(jī)關(guān)。1.1.3“投標(biāo)人”是指響應(yīng)招標(biāo)邀請(qǐng)，參與物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“服務(wù)期限”是指合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始至終止的期限。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”是指招標(biāo)人支付給投標(biāo)人的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二條雙方當(dāng)事人2.1招標(biāo)人2.1.1招標(biāo)人名稱：[招標(biāo)人全稱]2.1.2招標(biāo)人地址：[招標(biāo)人地址]2.1.3招標(biāo)人法定代表人：[招標(biāo)人法定代表人姓名]2.2投標(biāo)人2.2.1投標(biāo)人名稱：[投標(biāo)人全稱]2.2.2投標(biāo)人地址：[投標(biāo)人地址]2.2.3投標(biāo)人法定代表人：[投標(biāo)人法定代表人姓名]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[物業(yè)管理項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[物業(yè)管理項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模，如面積、層數(shù)等]3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[物業(yè)管理項(xiàng)目具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等]第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2確保建筑物及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。4.1.3實(shí)施清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常服務(wù)。4.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)4.2.1對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.3.1實(shí)施安全巡查，確保項(xiàng)目安全。4.3.2配備必要的安全保衛(wèi)人員。4.4清潔衛(wèi)生服務(wù)4.4.1對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒。4.4.2維護(hù)公共衛(wèi)生設(shè)施。4.5環(huán)境綠化服務(wù)4.5.1對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥。4.5.2保持綠化區(qū)域整潔美觀。4.6公共設(shè)施管理服務(wù)4.6.1確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.6.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。4.7客戶服務(wù)4.7.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。4.7.2定期收集業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1招標(biāo)人按月支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2每月支付日期為[支付日期]。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1招標(biāo)人應(yīng)在每月支付日期前將服務(wù)費(fèi)用支付至投標(biāo)人指定賬戶。6.3.2投標(biāo)人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。6.4費(fèi)用調(diào)整6.4.1服務(wù)費(fèi)用總額根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和物業(yè)管理實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確。第七條質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.1.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的各項(xiàng)要求。7.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量7.2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)保證建筑物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)，確保維修質(zhì)量。7.3安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量7.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)確保項(xiàng)目安全，防止安全事故發(fā)生。7.3.2安全保衛(wèi)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.4清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量7.4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。7.4.2定期對(duì)公共衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔消毒。7.5環(huán)境綠化服務(wù)質(zhì)量7.5.1環(huán)境綠化服務(wù)應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔美觀。7.5.2定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥。7.6公共設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量7.6.1公共設(shè)施管理服務(wù)應(yīng)確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。7.6.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。7.7客戶服務(wù)質(zhì)量7.7.1客戶服務(wù)應(yīng)熱情周到，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。7.7.2定期收集業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條責(zé)任與義務(wù)8.1招標(biāo)人責(zé)任與義務(wù)8.1.1招標(biāo)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理招標(biāo)工作。8.1.2招標(biāo)人應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付資金的合法合規(guī)。8.1.3招標(biāo)人應(yīng)配合投標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并按照約定提供相關(guān)資料。8.2投標(biāo)人責(zé)任與義務(wù)8.2.1投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2投標(biāo)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作。8.2.3投標(biāo)人應(yīng)確保安全保衛(wèi)工作的有效實(shí)施，防止安全事故發(fā)生。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投標(biāo)人未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.1.2投標(biāo)人未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作或維修質(zhì)量不符合要求。9.1.3投標(biāo)人未按照約定履行安全保衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償招標(biāo)人損失、支付違約金等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.3違約賠償9.3.1投標(biāo)人應(yīng)賠償招標(biāo)人因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2投標(biāo)人應(yīng)賠償招標(biāo)人因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，投標(biāo)人應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。13.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出變更合同內(nèi)容的要求。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出終止合同的要求。14.2.2雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，投標(biāo)人應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，同意第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出合理化建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.3.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的退出機(jī)制1