2024版抵押房屋買賣協(xié)議書特別約定房屋買賣合同解除條件及后果3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，特別約定房屋買賣合同解除條件及后果本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接方式6.3房屋交接條件7.房屋買賣合同解除條件7.1買受人解除合同條件7.2出賣人解除合同條件7.3其他解除合同條件8.房屋買賣合同解除后果8.1買受人解除合同后果8.2出賣人解除合同后果8.3其他解除合同后果9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體位置：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式：____________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：____________________4.2交房條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，具體流程如下：____________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為：____________________6.2房屋交接方式房屋交接方式：____________________6.3房屋交接條件7.房屋買賣合同解除條件7.1買受人解除合同條件7.2出賣人解除合同條件7.3其他解除合同條件除上述情況外，雙方還可協(xié)商一致解除合同，具體條件如下：____________________8.房屋買賣合同解除后果8.1買受人解除合同后果若買受人解除合同，已支付的房款應(yīng)全額退還，雙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。8.2出賣人解除合同后果若出賣人解除合同，已支付的房款應(yīng)全額退還，雙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。8.3其他解除合同后果在除上述情況外的其他情況下解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3合同簽署人出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.5本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)意見；3.進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定等工作。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，并授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供信息、安排看房、談判等；2.提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等方面的咨詢；3.進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定等工作，并出具相關(guān)報(bào)告。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：1.獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息；2.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)：1.尊重甲乙雙方的意愿，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其直接參與的行為，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的三倍；2.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任免除1.因甲乙雙方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.因其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的其他方的劃分第三方與合同履行的其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的合同條款。19.2合同變更的生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同條款同時(shí)失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：作為合同的重要組成部分，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。說明：用于確保房屋的質(zhì)量和安全性，為買賣雙方提供保障。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明雙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：作為房屋交接的證據(jù)，用于證明房屋已按照約定交付。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，作為變更后的合同依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2未按約定時(shí)間交付房屋。1.3提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付房款。2.2未按約定時(shí)間過戶房屋。2.3提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已付房款的一定比例。2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例。2.3甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退還乙方已付房款，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已付房款的一定比例。2.2乙方未按約定時(shí)間過戶房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例。2.3乙方提供虛假個(gè)人信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退還甲方已付房款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，但甲方未按時(shí)支付，逾期支付一個(gè)月，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。乙方違約示例：3.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，逾期過戶三個(gè)月，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣30,000元。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，特別約定房屋買賣合同解除條件及后果1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押債權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1解除條件一9.2解除條件二9.3解除條件三10.合同解除程序10.1解除通知10.2解除期限10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬：___________3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：___________3.2抵押物：位于___________的房屋，房屋編號(hào)：___________3.3抵押債權(quán)：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款期限：___________5.房屋交付5.1交付時(shí)間：___________5.2交付方式：___________5.3交付地點(diǎn)：___________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：買方應(yīng)于___________內(nèi)向___________部門申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。6.2.1房屋買賣合同6.2.2賣方身份證復(fù)印件6.2.3買方身份證復(fù)印件6.2.4房屋權(quán)屬證明6.2.5房屋抵押證明6.3過戶費(fèi)用：___________7.房屋交付后維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.2維修期限：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后___________日內(nèi)完成維修。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方提供維修費(fèi)用的發(fā)票。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。8.1.2若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。8.1.3若買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付___________的賠償金。8.2.3若賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________的違約金。9.合同解除條件9.1解除條件一9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.2解除條件二9.2.1賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。9.2.2房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，買方有權(quán)解除合同。9.3解除條件三9.3.1賣方或買方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除程序10.1解除通知10.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起___________日內(nèi)送達(dá)。10.2解除期限10.2.1解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2若因解除合同造成一方損失的，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。12.2.2合同依法解除或終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1.1房屋買賣合同13.2.2.1房屋權(quán)屬證明13.2.3.1房屋抵押證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需要選擇第三方，并授權(quán)第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方的選擇和授權(quán)應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同附件中明確。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.1.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2賠償責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方的賠償責(zé)任限于因其過失或故意造成甲、乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的部分。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力、甲、乙雙方的過錯(cuò)或其他第三方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)，履行其在合同中的義務(wù)。18.1.2甲方可要求第三方提供服務(wù)成果，并有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審查。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，履行其在合同中的義務(wù)。18.2.2乙方可要求第三方提供服務(wù)成果，并有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審查。18.3第三方與甲、乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3.2甲、乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果達(dá)成一致意見。19.第三方的變更與解除19.1第三方的變更19.1.1甲、乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式。19.1.2第三方的變更應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并在合同附件中更新。19.2第三方的解除19.2.1若第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方在合同解除前應(yīng)完成已承諾的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本條款的生效與適用20.1本條款自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任、合同解除條件、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。2.2附件說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋的權(quán)屬無爭議。3.房屋抵押證明3.1詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人出具的抵押證明，證明房屋已設(shè)定抵押。3.2附件說明：本附件用于證明房屋抵押情況，確保買賣雙方了解房屋的抵押狀態(tài)。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.2附件說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方對(duì)房屋價(jià)值有明確的認(rèn)識(shí)。5.法律咨詢意見書5.1詳細(xì)要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審查。5.2附件說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)顧問報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供財(cái)務(wù)顧問出具的財(cái)務(wù)顧問報(bào)告，對(duì)交易資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2附件說明：本附件用于確保交易資金的合法性和安全性，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.2附件說明：本附件用于明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)成果。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.買方在合同約定的付款期限內(nèi)，未支付房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。2.賣方在合同約定的交付期限內(nèi)，未交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估結(jié)果存在明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方___________元的損失。全文完。2024版抵押房屋買賣協(xié)議書，特別約定房屋買賣合同解除條件及后果2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.抵押權(quán)情況4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)解除5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除條件9.1甲方解除條件9.2乙方解除條件9.3其他解除條件10.合同解除后果10.1甲方解除后果10.2乙方解除后果10.3其他解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.2本合同中“甲方”指（甲方全名），乙方指（乙方全名）。1.1.3本合同中“抵押權(quán)”指甲方對(duì)房屋所設(shè)定的抵押權(quán)。1.1.4本合同中“買賣價(jià)格”指甲方同意出售房屋給乙方所確定的價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款、定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1全名：（甲方全名）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方（買方）信息2.2.1全名：（乙方全名）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在省：（省份）3.1.2所在城市：（城市）3.1.3詳細(xì)地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.3.2房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)等）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（具體用途）4.抵押權(quán)情況4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1甲方在本合同簽訂前已將房屋抵押給（抵押權(quán)人全名），抵押權(quán)人同意本合同簽訂。4.1.2抵押權(quán)人同意甲方將房屋出售給乙方，并同意在本合同約定的條件下解除抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)解除4.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)解除手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)解除證明。5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定5.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣（金額）元整。5.1.2買賣價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，支付人民幣（金額）元整作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款人民幣（金額）元整。5.3付款期限5.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方交付房屋。5.3.2乙方支付剩余房款后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付方式6.2.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。6.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無任何損壞。6.3交付條件6.3.1乙方支付全部房款。6.3.2甲方完成抵押權(quán)解除手續(xù)。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同約定的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方（乙方）承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前，按照相關(guān)規(guī)定繳納所有應(yīng)繳稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保所有應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)已繳納完畢。9.合同解除條件9.1甲方解除條件9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。9.1.2乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，影響房屋買賣合同的正常履行的。9.2乙方解除條件9.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。9.2.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，影響乙方購買意愿的。9.3其他解除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3.2雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.合同解除后果10.1甲方解除后果10.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷。10.2乙方解除后果10.2.1乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的撤銷。10.3其他解除后果10.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因協(xié)商一致解除合同的，雙方按照協(xié)商結(jié)果處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同中雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證明等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2抵押權(quán)證明14.3其他與本合同相關(guān)的證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納、房屋驗(yàn)收等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為（比例），但最高不超過人民幣（金額）元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理手續(xù)等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與合同履行的關(guān)系6.3.1第三方介入本合同履行，不影響甲方和乙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7