2024版房地產(chǎn)交易與購(gòu)房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易與購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格與付款方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)抵押、查封情況3.房地產(chǎn)交易條件3.1交易范圍與期限3.2交易條件變更3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.付款與結(jié)算4.1付款時(shí)間與方式4.2付款憑證與收據(jù)4.3結(jié)算方式與時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與材料6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)6.3登記時(shí)間與期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更效力12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序12.3合同解除與終止的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與方式13.3送達(dá)證明14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣(mài)方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2買(mǎi)受方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)座落地點(diǎn)1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房地產(chǎn)面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.3交易價(jià)格與付款方式1.3.1交易價(jià)格及支付方式1.3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.3付款賬戶信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議2.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律限制2.3房地產(chǎn)抵押、查封情況2.3.1房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律限制2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)瑕疵3.房地產(chǎn)交易條件3.1交易范圍與期限3.1.1交易范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施3.1.2交易期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢3.2交易條件變更3.2.1交易條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)3.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.付款與結(jié)算4.1付款時(shí)間與方式4.1.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付4.1.2尾款：房屋交付后X日內(nèi)支付4.2付款憑證與收據(jù)4.2.1出賣(mài)方需提供收款憑證4.2.2買(mǎi)受方需妥善保管付款憑證4.3結(jié)算方式與時(shí)間4.3.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3.2結(jié)算時(shí)間：按付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的房屋交付完畢5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付前，出賣(mài)方需保證房屋符合交付條件5.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方需進(jìn)行驗(yàn)收5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況5.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同參與，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與材料6.1.1出賣(mài)方需提供相關(guān)登記申請(qǐng)材料6.1.2買(mǎi)受方配合辦理登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用與承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)6.2.2登記費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3登記時(shí)間與期限6.3.1登記時(shí)間：自合同生效之日起X日內(nèi)完成6.3.2登記期限：自合同生效之日起X日內(nèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣(mài)方違約：如房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛7.1.2買(mǎi)受方違約：如未按時(shí)支付款項(xiàng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)方違約：退還已收款項(xiàng)，并支付違約金7.2.2買(mǎi)受方違約：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.3違約金計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算方式：按合同金額的一定比例計(jì)算7.3.2違約金支付時(shí)間及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[法院地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行8.3.2訴訟期間，除法院另有裁定的外，合同應(yīng)繼續(xù)履行9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件9.2.1房地產(chǎn)抵押、查封情況說(shuō)明9.2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)9.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件9.3.2法律法規(guī)要求提供的其他文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢10.2.2合同解除或終止的其他條件10.3合同解除條件10.3.1出賣(mài)方無(wú)法交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題10.3.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效程序11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行的部分11.3.2合同變更不影響合同的其他條款12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.1.2雙方確認(rèn)解除合同后，合同終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)12.3合同解除與終止的效力12.3.1合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問(wèn)題13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址與方式13.2.1雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址13.2.2送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供13.3.2送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式及送達(dá)內(nèi)容14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密14.1.2保密期限自合同生效之日起X年14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)14.2.2爭(zhēng)議解決參照第八條約定14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分14.3.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念與界定15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供交易相關(guān)信息。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密。17.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。17.2.2如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由交易雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2本合同對(duì)第三方的約束力僅限于其作為中介方或服務(wù)提供方的角色。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2本合同對(duì)第三方的約束力僅限于其作為中介方或服務(wù)提供方的角色。18.3第三方與交易雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理交易雙方的關(guān)系。18.4第三方與合同其他條款的劃分18.4.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。18.4.2本合同對(duì)第三方的約束力僅限于其作為中介方或服務(wù)提供方的角色。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需清晰、完整，且未被查封、抵押。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需清晰、完整，且未被查封、抵押。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，需加蓋雙方公章，并注明簽訂日期。4.房地產(chǎn)抵押、查封情況說(shuō)明說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面文件，證明房屋無(wú)抵押、查封等情況。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)說(shuō)明：列明雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。6.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表說(shuō)明：詳細(xì)列明每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款金額。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.房屋質(zhì)量保修書(shū)說(shuō)明：由出賣(mài)方出具的書(shū)面文件，承諾房屋在一定期限內(nèi)質(zhì)量保修。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的X%計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的X%計(jì)算。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：泄露交易雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。6.違約行為：合同解除后，一方未按約定返還款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未返還方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未返還款項(xiàng)的X%計(jì)算。7.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。8.違約行為：一方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按首付款的5%計(jì)算。2.若房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)房屋價(jià)值的10%，出賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)交易與購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶辦理地點(diǎn)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類6.2納稅義務(wù)人6.3納稅期限6.4納稅地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)交付與退還11.2稅費(fèi)退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限13.2合同保密條款13.3合同不可抗力條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所甲方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________乙方住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，乙方已核對(duì)無(wú)誤。2.2房地產(chǎn)坐落位置________區(qū)________街道________號(hào)________樓________室2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米；使用面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施水電設(shè)施齊全，燃?xì)庠O(shè)施可用，電梯設(shè)備正常運(yùn)行。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方分三次支付：（1）首付款：________萬(wàn)元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款：________萬(wàn)元，于甲方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)支付；（3）尾款：________萬(wàn)元，于甲方交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式。3.4付款地點(diǎn)甲方指定收款賬戶，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入該賬戶。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)房屋所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序乙方在接到甲方通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自乙方收到甲方通知之日起________日內(nèi)。4.6驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需資料（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口本復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3過(guò)戶期限甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶辦理地點(diǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2納稅義務(wù)人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方為納稅義務(wù)人。6.3納稅期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4納稅地點(diǎn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________萬(wàn)元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________萬(wàn)元；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約責(zé)任計(jì)算方法根據(jù)違約情形及雙方約定，按照實(shí)際損失計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由；雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充條款雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)交付與退還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還給甲方。11.2稅費(fèi)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況退還已繳納的稅費(fèi)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已發(fā)生的違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3雙方身份證復(fù)印件12.4雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；4.提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方前的通知甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及費(fèi)用。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.3責(zé)任限額計(jì)算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）咨詢服務(wù)：根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章