2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2借款人基本信息1.3買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款6.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間6.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.5交易稅費(fèi)7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2資金返還11.3損害賠償12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)：X有限公司1.1.2擔(dān)保人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：138xxxx55551.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱(chēng)：X個(gè)體工商戶(hù)1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：139xxxx66661.3買(mǎi)受人基本信息1.3.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X個(gè)人1.3.2買(mǎi)受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：056781.3.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：137xxxx77772.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：買(mǎi)受人3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2借款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月3.3借款利率：年利率6%4.還款方式及期限4.1還款方式：按月等額本息還款4.2還款期限：每月5日還款4.3逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按借款金額的0.1%支付滯納金5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.2擔(dān)保責(zé)任：在借款人無(wú)力償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.3擔(dān)保期限：與借款期限相同6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款6.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整6.2付款方式：簽訂合同時(shí)支付定金20萬(wàn)元，余款在借款合同約定的還款期限內(nèi)分批支付6.3交房時(shí)間：借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)后30日內(nèi)6.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.5交易稅費(fèi)：由買(mǎi)受人承擔(dān)7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同生效期限：自合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1借款人未按約定償還借款本息8.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房屋款項(xiàng)8.1.3擔(dān)保人明確表示不履行擔(dān)保義務(wù)8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1任一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜8.2.3如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方當(dāng)事人應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2調(diào)解：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.3仲裁：雙方可約定仲裁委員會(huì)，提交仲裁申請(qǐng)9.2.4訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商、調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)9.3.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同補(bǔ)充10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.1.1借款人未償還借款本息的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還房屋11.1.2退還房屋時(shí)，房屋應(yīng)處于原狀11.2資金返還11.2.1退還定金11.2.2退還已支付的部分房款11.3損害賠償11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任11.3.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.1.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，參與合同相關(guān)事務(wù)處理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)房屋價(jià)格評(píng)估法律咨詢(xún)與文件起草交易資金監(jiān)管爭(zhēng)議解決等16.第三方介入的程序16.1第三方選任16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方協(xié)議副本。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.1.2第三方因提供虛假信息或文件導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.2.2第三方因提供虛假信息或文件導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)擔(dān)保人負(fù)責(zé)，擔(dān)保人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2擔(dān)保人在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因造成擔(dān)保人損失的，擔(dān)保人有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?9.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確支付方式和期限。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或解除20.1.2第三方協(xié)議約定的終止條件20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址等信息。說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。4.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，需包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說(shuō)明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、資金用途等信息。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的合法合規(guī)使用，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.買(mǎi)受人未按約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。4.借款人未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人未按約定償還借款，應(yīng)向擔(dān)保人支付約定的違約金。5.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任，應(yīng)向借款人或買(mǎi)受人支付約定的違約金。全文完。2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋規(guī)劃用途4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付期限4.3付款方式5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，為借款擔(dān)保而訂立。1.2本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)，確保借款人能夠按時(shí)償還借款，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保人信息2.3.1名稱(chēng)：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋權(quán)屬證明：________3.4房屋規(guī)劃用途：________第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付期限：________4.3付款方式：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________前支付。第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對(duì)買(mǎi)受人因借款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人償還完畢借款之日止。5.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還借款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________6.2.1符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善；6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在________內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在________內(nèi)向出賣(mài)人提出。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：________第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付________元違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)或退貨的責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付________元違約金。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，買(mǎi)受人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________第十條合同解除10.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間：________第十二條其他約定12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.3擔(dān)保合同；12.2.4付款憑證；12.2.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3擔(dān)保合同；13.4付款憑證；13.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。4.4第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出，但不得影響合同的正常履行。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的________日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)________日。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受甲乙雙方或其他外部因素的影響。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3第三方對(duì)其他各方的責(zé)任：第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的結(jié)果，并書(shū)面通知第三方。第九條第三方介入的記錄與歸檔9.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)予以記錄，并由甲乙雙方共同歸檔保存。9.2.1第三方介入的申請(qǐng)、審批和決定；9.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果；9.2.3第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程；9.2.4第三方介入的終止和后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律依據(jù)。3.擔(dān)保合同說(shuō)明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限、方式及責(zé)任。4.付款憑證說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：包括但不限于房屋平面圖、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋維修保養(yǎng)記錄等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：約定第三方介入的目的、方式、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜或合同變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買(mǎi)受人________元違約金。違約行為：提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或退貨的責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)人________元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣(mài)人________元違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤的服務(wù)結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的不便或損失。全文完。2024年為借款擔(dān)保而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3擔(dān)保人信息3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋狀況4.借款擔(dān)保事項(xiàng)4.1借款金額4.2借款期限4.3借款用途4.4擔(dān)保方式5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：借款合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)人：指將房屋出售給買(mǎi)受人的自然人或法人。1.1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.1.3擔(dān)保人：指同意為買(mǎi)受人借款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.4房屋：指出賣(mài)人所有并同意出售給買(mǎi)受人的具體房產(chǎn)。1.1.5借款：指買(mǎi)受人向借款人申請(qǐng)的貸款。1.1.6擔(dān)保：指擔(dān)保人同意對(duì)買(mǎi)受人的借款承擔(dān)償還責(zé)任的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同。1.2.2本合同中的“借款合同”指買(mǎi)受人與借款人之間簽訂的借款合同。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：2.2.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保人信息2.3.1姓名/名稱(chēng)：2.3.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.3.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋位置3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3街道/小區(qū)：3.2.4樓號(hào)：3.2.5房號(hào)：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.4.2建筑年代：3.5房屋狀況3.5.1房屋現(xiàn)狀描述：3.5.2是否有租賃合同：3.5.3是否有抵押權(quán)：3.5.4是否有其他權(quán)利限制：4.借款擔(dān)保事項(xiàng)4.1借款金額4.1.1借款總額：4.1.2分期借款金額及時(shí)間：4.2借款期限4.2.1借款總期限：4.2.2分期借款期限：4.3借款用途4.3.1借款用途描述：4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保類(lèi)型：4.4.2擔(dān)保范圍：4.4.3擔(dān)保期限：5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署后的付款時(shí)間：5.1.2借款合同簽署后的付款時(shí)間：5.2付款方式5.2.1付款方式描述：5.3付款憑證5.3.1付款憑證要求：6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)：6.3交付手續(xù)6.3.1房屋交付手續(xù)要求：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進(jìn)行審理。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的判決或裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1若出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。9.1.2若出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1若買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.2.2若買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）。11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、借款合同、擔(dān)保合同等。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人簽字（或蓋章）：13.3.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：13.3.3擔(dān)保人簽字（或蓋章）：14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：借款合同14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的同意和授權(quán)16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方協(xié)議中。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)18.2.1若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.3第三方與擔(dān)保人的劃分19.3.1第三方對(duì)擔(dān)保人負(fù)責(zé)，擔(dān)保人對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。20.2第三方介入的審查20.2.1第三方在介入前應(yīng)審查甲乙雙方提供的材料，確保符合介入條件。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要