2024版國有企業(yè)土地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有企業(yè)土地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5租賃土地的概況2.1土地位置、面積及用途2.2土地權(quán)屬證明2.3土地使用性質(zhì)2.4土地使用年限3.1租金計算及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付時間及逾期處理4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目概況4.2項目實施主體4.3項目投資額度4.4項目預(yù)期成果5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目實施計劃5.2項目實施進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3項目變更及終止條件6.1政策支持及優(yōu)惠措施6.2土地使用稅費及費用承擔(dān)6.3供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.2土地使用及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目實施中的合作與協(xié)調(diào)7.3爭議解決機制8.1合同解除條件及程序8.2合同終止后的處理8.3違約責(zé)任及賠償9.1合同生效及備案9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同解釋及適用法律10.1合同簽署人10.2合同生效日期10.3合同份數(shù)及保管11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更及修訂12.1合同解除及終止12.2合同終止后的處理12.3合同爭議解決13.1合同履行過程中的監(jiān)督13.2合同履行過程中的變更13.3合同履行過程中的爭議解決14.1合同終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)終止第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：全稱，法定代表人，地址，聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱，法定代表人，地址，聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同文本1.3.2雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件1.3.3合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或加蓋公章1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.5租賃土地的概況1.5.1土地位置：____市____區(qū)____路____號1.5.2土地面積：____平方米1.5.3土地用途：____2.1土地位置、面積及用途2.1.1土地位置：____市____區(qū)____路____號2.1.2土地面積：____平方米2.1.3土地用途：____2.2土地權(quán)屬證明2.2.1出租方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等2.3土地使用性質(zhì)2.3.1土地使用性質(zhì)：____2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：____年3.1租金計算及支付方式3.1.1租金計算：按年計算，每年租金為____元3.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前支付租金3.2租金調(diào)整機制3.2.1租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整3.3租金支付時間及逾期處理3.3.1支付時間：每年____月____日前3.3.2逾期處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按每日____%支付滯納金4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目概況4.1.1項目名稱：____4.1.2項目內(nèi)容：____4.2項目實施主體4.2.1項目實施主體：承租方4.3項目投資額度4.3.1項目投資額度：____元4.4項目預(yù)期成果4.4.1項目預(yù)期成果：____5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目實施計劃5.1.1項目實施計劃：____5.2項目實施進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1項目實施進度：____5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____5.3項目變更及終止條件5.3.1項目變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對項目進行變更5.3.2項目終止條件：____6.1政策支持及優(yōu)惠措施6.1.1政策支持：____6.1.2優(yōu)惠措施：____6.2土地使用稅費及費用承擔(dān)6.2.1土地使用稅費：由出租方承擔(dān)6.2.2其他費用：____6.3供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套6.3.1供水：____6.3.2供電：____6.3.3排水：____7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方權(quán)利與義務(wù)：____7.1.2承租方權(quán)利與義務(wù)：____8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.1.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.1.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同終止后的處理8.2.1土地使用權(quán)的退還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將土地使用權(quán)退還給出租方；8.2.2資產(chǎn)清理：雙方應(yīng)共同對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行資產(chǎn)清理，明確各方權(quán)益；8.2.3債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約責(zé)任：8.3.1.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供土地或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.1.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2賠償：8.3.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；8.3.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。9.1合同生效及備案9.1.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1合同附件：包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、項目實施方案等；9.2.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋及適用法律9.3.1合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；9.3.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.1合同簽署人10.1.1出租方簽署人：____（簽字）10.1.2承租方簽署人：____（簽字）10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年____月____日10.3合同份數(shù)及保管10.3.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；10.3.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2項目實施方案11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議一：____11.2.2補充協(xié)議二：____11.3合同變更及修訂11.3.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.3.2合同修訂：雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修訂。12.1合同解除及終止12.1.1合同解除：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行；12.1.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止后的后續(xù)事宜處理12.2.1土地使用權(quán)退還：承租方應(yīng)立即將土地使用權(quán)退還給出租方；12.2.2資產(chǎn)清算：雙方應(yīng)共同對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行資產(chǎn)清算；12.2.3債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同爭議解決12.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.3.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1合同履行過程中的監(jiān)督13.1.1出租方有權(quán)對承租方進行監(jiān)督檢查，確保合同履行；13.1.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督檢查。13.2合同履行過程中的變更13.2.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；13.2.2合同修訂：雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修訂。13.3合同履行過程中的爭議解決13.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.3.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1.1土地使用權(quán)退還：承租方應(yīng)立即將土地使用權(quán)退還給出租方；14.1.2資產(chǎn)清算：雙方應(yīng)共同對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行資產(chǎn)清算；14.1.3債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2.1土地使用權(quán)退還：承租方應(yīng)立即將土地使用權(quán)退還給出租方；14.2.2資產(chǎn)清算：雙方應(yīng)共同對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行資產(chǎn)清算；14.2.3債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)終止14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或解決合同履行中的爭議，引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.2第三方介入的條件及程序16.2.1第三方介入的條件：16.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.2.1.2第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方介入的程序：16.2.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；16.2.2.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.3第三方的責(zé)任及權(quán)利17.3.1第三方的責(zé)任：17.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，客觀、公正、及時地履行職責(zé)；17.3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的權(quán)利：17.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方的責(zé)任限額：18.4.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；18.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不負賠償責(zé)任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同無關(guān)；19.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金及相關(guān)費用。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同無關(guān)；19.5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的相關(guān)義務(wù)。19.5.3第三方與出租方的劃分：19.5.3.1第三方與出租方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同無關(guān)；19.5.3.2出租方應(yīng)按照合同約定提供土地及配套設(shè)施。20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；20.1.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。20.2第三方介入的爭議解決20.2.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的合同解除20.3.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；20.3.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并提出意見和建議。20.4第三方介入的合同終止20.4.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；20.4.2第三方有權(quán)參與合同終止的協(xié)商，并提出意見和建議。20.5第三方介入的其他事項20.5.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；20.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件。說明：用于證明出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.項目實施方案要求：詳細描述創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的實施計劃、進度安排、預(yù)期成果等。說明：用于明確項目實施的具體內(nèi)容和目標(biāo)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，確保其履行職責(zé)。4.技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于確保技術(shù)顧問提供的技術(shù)支持符合項目需求。5.項目評估報告要求：由第三方機構(gòu)出具的項目評估報告，包括項目可行性、風(fēng)險評估等。說明：用于評估項目的實施效果和風(fēng)險。6.財務(wù)審計報告要求：由專業(yè)審計機構(gòu)出具的項目財務(wù)審計報告。說明：用于確保項目財務(wù)的合規(guī)性和透明度。7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于提供法律咨詢，確保合同履行過程中的法律問題得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供土地或配套設(shè)施。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用土地、未按約定完成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法按期開始項目實施，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的租金損失和項目延期損失。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，同時賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版國有企業(yè)土地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.2定義與解釋2.1定義2.2解釋3.3土地租賃概況3.1土地位置、面積及用途3.2土地使用年限3.3土地使用條件4.4租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.5押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.6交付與驗收6.1土地交付6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.7產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬7.2土地使用權(quán)歸屬8.8創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作內(nèi)容8.1合作項目及目標(biāo)8.2合作期限及方式8.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.9違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.10爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.11合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.12合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.13通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.14其他約定14.1合同生效與終止日期14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1目的：明確雙方在土地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行。1.2.2原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指土地所有權(quán)人，即國有企業(yè)。2.1.2“乙方”指土地使用者，即創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。2.1.3“土地”指甲方提供給乙方的土地使用權(quán)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。3.3土地租賃概況3.1土地位置、面積及用途3.1.1土地位于X省X市X區(qū)，具體位置為X。3.1.2土地面積為X平方米。3.1.3土地用途為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目使用。3.2土地使用年限3.2.1土地使用年限為X年，自合同生效之日起計算。3.3土地使用條件3.3.1乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地租金為每平方米每年X元，共計X元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年年初一次性支付當(dāng)年租金。4.2.2乙方應(yīng)在支付租金前，向甲方提交支付憑證。4.3逾期支付的處理4.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日X元計算。5.5押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額為X元。5.2押金退還條件及程序5.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方退還押金請求之日起30日內(nèi)，將押金退還乙方。6.6交付與驗收6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將土地交付乙方使用。6.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1土地交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行驗收。6.2.2如乙方對土地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起5日內(nèi)向甲方提出。7.7產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1土地產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1土地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2土地使用權(quán)歸屬7.2.1土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方在合同期限內(nèi)享有土地使用權(quán)利。8.8創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作內(nèi)容8.1合作項目及目標(biāo)8.1.1合作項目為X項目。8.1.2合作目標(biāo)為推動科技創(chuàng)新，培育新興產(chǎn)業(yè)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。8.2合作期限及方式8.2.1合作期限自合同生效之日起計算，為期X年。8.2.2合作方式為甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施支持，乙方負責(zé)項目研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣。8.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.3.1.1提供符合約定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施。8.3.1.2監(jiān)督乙方項目進展，確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。8.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.3.2.1按照約定進行項目研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣。8.3.2.2按時支付土地租金及相關(guān)費用。9.9違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或押金。9.1.2乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途。9.1.3乙方未按約定進行項目研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.3乙方未按約定進行項目研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.10爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.11合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。11.2.2合同解除。12.12合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.13通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：X省X市X區(qū)X路X號。13.2.2乙方送達地址：X省X市X區(qū)X路X號。14.14其他約定14.1合同生效與終止日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同期滿或解除后，合同終止。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與介入目的15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入目的：15.1.2.1協(xié)助合同履行，提高合同效率。15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.1.2.3降低合同風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度共同商定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方權(quán)利：17.3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。17.3.1.3在合同履行過程中，享有相應(yīng)的報酬。17.3.2第三方義務(wù)：17.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。17.3.2.3在合同履行過程中，確保自身行為不違反法律法規(guī)。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方：18.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)或支持。18.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)或支持進行監(jiān)督，確保符合合同要求。18.4.1.3第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4.2第三方與乙方：18.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的服務(wù)或支持。18.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)或支持進行監(jiān)督，確保符合合同要求。18.4.2.3第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4.3第三方與甲乙雙方：18.4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決問題。18.4.3.3第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.5第三方介入?yún)f(xié)議19.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.5.2.1第三方介入的目的、范圍和期限。19.5.2.2第三方的責(zé)任限額。19.5.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)。19.5.2.4違約責(zé)任及爭議解決方式。19.5.2.5合同解除與終止條件。20.6第三方變更與退出20.6.1第三方變更：20.6.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.6.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。20.6.2第三方退出：20.6.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。20.6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.7第三方責(zé)任承擔(dān)21.7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：21.7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。21.7.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他損失。21.7.3第三方責(zé)任承擔(dān)范圍：21.7.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的損失。21.7.3.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的擴大。22.8第三方保密義務(wù)22.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。22.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.9第三方介入的合同效力23.9.1第三方介入后，不影響本合同的效力。23.9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。24.10第三方介入的終止24.10.1第三方介入終止的原因：24.10.1.1合同履行完畢。24.10.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。24.10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。24.10.2第三方介入終止后的處理：24.10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成合同履行過程中的未盡事宜。24.10.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報酬。24.10.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因介入終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議要求：提供雙方簽訂的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。5.土地使用現(xiàn)狀照片要求：提供土地使用現(xiàn)狀的清晰照片，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。6.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等。7.土地租金支付憑證要求：提供土地租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金。1.2乙方違反土地使用條件，擅自改變土地用途。1.3乙方未按約定進行項目研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣。1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日X元計算。2.2乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3乙方未按約定進行項目研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付滯納金X元。3.2乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失X元。3.3乙方未按約定進行項目研發(fā)，導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方損失X元。3.4第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失X元。3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失X元。全文完。2024版國有企業(yè)土地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租賃概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3相關(guān)費用6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用規(guī)范7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作內(nèi)容7.1合作目標(biāo)7.2合作方式7.3合作期限8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“國有企業(yè)”指依法設(shè)立，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，擁有國有資產(chǎn)的單位。1.1.2“土地租賃”指出租方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.1.3“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”指在特定土地上進行的科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級等活動。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照其定義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]第三條土地租賃概況3.1土地位置3.1.1經(jīng)緯度：[具體經(jīng)緯度]3.1.2詳細地址：[具體地址]3.2土地面積3.2.1土地總面積：[具體面積，如平方米]3.2.2土地用途分類：[具體用途分類，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.3土地用途3.3.1土地主要用途：[具體用途，如科技創(chuàng)新園區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化基地等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1租金按年支付，每[具體年數(shù)]支付一次。5.2.2支付日期為每年的[具體日期]。5.3相關(guān)費用5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)與土地使用相關(guān)的所有稅費。5.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因土地使用而產(chǎn)生的其他費用。第六條土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于在合同約定的土地上從事創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。6.2土地使用限制6.2.1承租方不得改變土地用途，未經(jīng)出租方同意不得進行任何建設(shè)活動。6.3土地使用規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第七條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作內(nèi)容7.1合作目標(biāo)7.1.1通過本合同，雙方共同促進科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)升級。7.2合作方式7.2.1出租方提供土地及必要的配套設(shè)施，承租方負責(zé)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的具體實施。7.3合作期限7.3.1本合作期限與土地租賃期限一致。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按約定使用土地，確保土地用途符合合同規(guī)定。8.1.2出租方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3出租方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方的合法權(quán)益。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用合法合規(guī)。8.2.3承租方應(yīng)合理使用土地資源，保護土地環(huán)境，防止污染。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用的；10.1.2承租方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)活動的；10.1.3出租方未提供合同約定的土地使用證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資機構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。2.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成合同約定的任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第三條第三方介入的程序與方式3.1介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。3.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。3.2介入方式3.2.1第三方介入合同履行，可采取提供技術(shù)服務(wù)、協(xié)助融資、中介協(xié)調(diào)等方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.