2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3付款方式調(diào)整1.3.1付款時間調(diào)整1.3.2付款比例調(diào)整1.3.3付款方式變更1.4付款方式變更通知1.5付款方式變更生效日期1.6逾期付款責任1.7付款方式變更爭議解決1.8協(xié)議解除1.9協(xié)議終止1.10其他約定1.10.1不可抗力1.10.2合同附件1.10.3爭議解決方式1.10.4法律適用1.10.5協(xié)議生效日期1.11合同附件清單1.12附件一：原合同付款方式1.13附件二：調(diào)整后付款方式1.14附件三：雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方于2024年度簽訂的房地產(chǎn)租賃合同，對原合同中付款方式的相關條款進行補充和調(diào)整。1.3付款方式調(diào)整1.3.1付款時間調(diào)整自2024年1月1日起，乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，原合同約定的付款時間不變。1.3.2付款比例調(diào)整自2024年1月1日起，乙方支付租金的比例調(diào)整為：首付款為一個月租金，押金為一個月租金，其余租金按月支付。1.3.3付款方式變更乙方支付租金的方式仍為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以甲方通知為準。1.4付款方式變更通知甲方應在付款方式變更前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)確認變更事宜。1.5付款方式變更生效日期本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自2024年1月1日起生效。1.6逾期付款責任如乙方未按本協(xié)議約定的付款時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。1.7付款方式變更爭議解決如因付款方式變更產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1協(xié)議解除8.1.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可以解除協(xié)議的情形。8.1.2解除程序一方解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并詳細說明解除原因。對方應在收到通知后七個工作日內(nèi)予以回復。8.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議解除；（3）租賃房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.3其他約定8.3.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.3.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）原合同；（2）調(diào)整后付款方式；（3）雙方簽字蓋章頁。8.3.3爭議解決方式如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件清單8.4.1附件一：原合同付款方式8.4.2附件二：調(diào)整后付款方式8.4.3附件三：雙方簽字蓋章頁9.1附件一：原合同付款方式（此處列出原合同中約定的付款方式相關條款）9.2附件二：調(diào)整后付款方式（此處列出本協(xié)議中約定的調(diào)整后付款方式相關條款）9.3附件三：雙方簽字蓋章頁（此處為甲乙雙方簽字蓋章的頁面，包括但不限于姓名、日期、簽字、蓋章等信息）第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。1.1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供市場咨詢等服務的機構；（2）擔保機構：為租賃雙方提供擔保服務的機構；（3）評估機構：對租賃房屋進行價值評估的機構；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理糾紛等法律服務的機構。1.2第三方責任限額1.2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償額度。1.2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.3第三方介入條款1.3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。1.3.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責和權利。1.4第三方權利和義務1.4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權收取相應的服務費用；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。1.4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。1.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應維護乙方的合法權益。1.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同邀請的第三方，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權益。1.6第三方責任限額的具體規(guī)定1.6.1責任限額計算方式責任限額=（合同標的額×第三方責任比例）×第三方責任賠償比例1.6.2第三方責任比例和賠償比例第三方責任比例和賠償比例由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.6.3責任限額的承擔第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行賠償。超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同付款方式要求：詳細列出原合同中約定的付款方式，包括付款時間、付款比例、付款方式等。說明：此附件用于對比原合同與調(diào)整后合同的付款方式，以便雙方了解付款方式的變更情況。2.附件二：調(diào)整后付款方式要求：詳細列出調(diào)整后的付款方式，包括付款時間、付款比例、付款方式等。說明：此附件用于明確雙方在調(diào)整后應遵守的付款規(guī)則。3.附件三：雙方簽字蓋章頁要求：包含甲乙雙方簽字、蓋章以及日期。說明：此附件作為合同生效的證明，確保雙方對合同內(nèi)容的一致認同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方責任限額的計算方式、責任比例和賠償比例。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任范圍。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和適用法律。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：此附件用于界定不可抗力事件，以便雙方在發(fā)生不可抗力時正確處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時交付房屋甲方或乙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的千分之五作為違約金。乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的賠償金。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，逾期三天，應向乙方支付相當于三天租金的違約金。乙方未按時交付房屋，逾期五天，應向甲方支付相當于五天租金的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房地產(chǎn)信息2.1付款方式調(diào)整概述2.2付款周期變更2.3付款金額調(diào)整2.4付款時間調(diào)整2.5付款方式變更3.1付款方式調(diào)整生效日期3.2付款方式調(diào)整通知義務3.3付款方式調(diào)整的變更程序4.1逾期付款責任4.2逾期付款利息計算方式4.3逾期付款違約金4.4逾期付款的催收方式5.1付款憑證5.2付款記錄5.3付款證明文件6.1付款調(diào)整后的租金總額6.2付款調(diào)整后的租金支付時間6.3付款調(diào)整后的租金支付方式7.1付款調(diào)整后的物業(yè)管理費7.2付款調(diào)整后的水電費7.3付款調(diào)整后的其他費用8.1付款調(diào)整后的租金調(diào)整機制8.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件8.3租金調(diào)整的計算方法9.1付款調(diào)整后的違約責任9.2付款調(diào)整后的違約金9.3付款調(diào)整后的違約處理程序10.1付款調(diào)整后的爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.1付款調(diào)整后的合同變更程序11.2合同變更的生效日期11.3合同變更的通知義務12.1付款調(diào)整后的合同解除條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的責任承擔13.1付款調(diào)整后的合同終止條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的責任承擔14.1本協(xié)議的生效、修改和解除14.2本協(xié)議的附件14.3本協(xié)議的份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)名稱：_________________________1.3.2房地產(chǎn)地址：_________________________1.3.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米1.3.4房地產(chǎn)權證號：______________________2.1付款方式調(diào)整概述2.1.1本協(xié)議旨在調(diào)整原《房地產(chǎn)租賃合同》中的付款方式，以適應市場變化和雙方利益。2.1.2調(diào)整后的付款方式自本協(xié)議生效之日起執(zhí)行。2.2付款周期變更2.2.1原付款周期為每月支付一次租金。2.2.2調(diào)整后的付款周期為每季度支付一次租金。2.3付款金額調(diào)整2.3.1原租金為人民幣____________________元/月。2.3.2調(diào)整后的租金為人民幣____________________元/季度。2.4付款時間調(diào)整2.4.1原付款時間為每月的一個工作日。2.4.2調(diào)整后的付款時間為每季度的一個工作日。2.5付款方式變更2.5.1原付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5.2調(diào)整后的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.1付款方式調(diào)整生效日期3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2付款方式調(diào)整通知義務3.2.1甲方應于本協(xié)議生效前通知乙方付款方式調(diào)整事宜。3.3付款方式調(diào)整的變更程序3.3.1任何一方對付款方式調(diào)整有異議的，應在收到通知之日起五日內(nèi)書面提出。4.1逾期付款責任4.1.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付逾期付款違約金。4.2逾期付款利息計算方式4.2.1逾期付款利息按日計算，利率為____________________。4.3逾期付款違約金4.3.1逾期付款違約金為應付款項的____________________。4.4逾期付款的催收方式4.4.1甲方有權采取書面催收、電話催收等方式催收逾期付款。5.1付款憑證5.1.1乙方應妥善保管付款憑證，以備查驗。5.2付款記錄5.2.1甲方應定期制作付款記錄，并及時提供給乙方。5.3付款證明文件5.3.1乙方支付租金后，應取得甲方出具的付款證明文件。8.1付款調(diào)整后的租金總額8.1.1自本協(xié)議生效之日起，乙方應支付的租金總額為人民幣____________________元。8.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。8.3租金調(diào)整的計算方法8.3.1租金調(diào)整按照市場價格變動指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。9.1付款調(diào)整后的違約責任9.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的____________________。9.2付款調(diào)整后的違約金9.2.1逾期支付租金的違約金按每日應付款項的____________________計算。9.3付款調(diào)整后的違約處理程序9.3.1甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及違約金，并有權采取法律手段追償。10.1付款調(diào)整后的爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。11.1付款調(diào)整后的合同變更程序11.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方。11.2合同變更的生效日期11.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議生效。11.3合同變更的通知義務11.3.1雙方應按照合同約定及時通知對方合同變更事宜。12.1付款調(diào)整后的合同解除條件12.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后的責任承擔12.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。13.1付款調(diào)整后的合同終止條件13.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。13.3合同終止后的責任承擔13.3.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。14.1本協(xié)議的生效、修改和解除14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的份數(shù)和效力14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在租賃關系中提供中介服務的機構或個人。15.2.2監(jiān)理方：對租賃物的維護和管理進行監(jiān)督的機構或個人。15.2.3評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估的機構或個人。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。16.1第三方介入的職責16.1.1中介方：負責提供租賃信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督租賃合同的履行。16.1.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物的維護和管理，確保其符合租賃合同的要求。16.1.4咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的法律、財務、市場等方面的咨詢。17.1第三方介入的權限17.1.1中介方：有權根據(jù)租賃合同的規(guī)定，收取中介服務費。17.1.2監(jiān)理方：有權要求甲乙雙方提供租賃物的維護和管理情況。17.1.3評估方：有權要求甲乙雙方提供租賃物的相關資料。17.1.4咨詢方：有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務。18.1第三方介入的責任18.1.1中介方：因自身過錯導致租賃合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應的法律責任?8.1.2監(jiān)理方：因自身過錯導致租賃物損壞或使用不當?shù)?，應承擔相應的賠償責任。18.1.3評估方：因評估結果不準確導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.1.4咨詢方：因咨詢意見導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。19.1第三方責任限額19.1.1中介方：中介服務費最高不超過租賃總額的____________________。19.1.2監(jiān)理方：因監(jiān)理方責任導致租賃物損壞的，賠償金額不超過租賃物價值的____________________。19.1.3評估方：因評估結果不準確導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估價值的____________________。19.1.4咨詢方：因咨詢意見導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過咨詢費的____________________。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.1.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的法律責任。20.1.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。21.1第三方介入的變更程序21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。21.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性和真實性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性和真實性。3.房地產(chǎn)權證：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，確保甲乙雙方對房地產(chǎn)的合法權益。4.房地產(chǎn)租賃合同：原租賃合同，作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。5.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，用于證明乙方已履行付款義務。6.付款記錄：甲方制作的付款記錄，記錄租金支付情況，供雙方核對。7.付款證明文件：甲方出具的付款證明，證明乙方已收到租金。8.房地產(chǎn)評估報告：如涉及租金調(diào)整，第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利和義務。10.爭議解決相關文件：如發(fā)生爭議，雙方提交的爭議解決文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。附件需與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造等情況。附件需在合同簽訂時或之后提供，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期付款違約行為：乙方未按約定的付款時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款項的____________________計算。2.甲方逾期收款違約行為：甲方未按約定的付款時間收取租金。責任認定：甲方應向乙方支付逾期收款違約金，違約金按每日應付款項的____________________計算。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或履行不當。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方擅自改變租賃用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。5.甲方未履行維修義務違約行為：甲方未按約定履行租賃物的維修義務。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方逾期付款：若乙方逾期支付租金10天，應向甲方支付違約金人民幣1000元。第三方違約：若評估方因評估結果不準確導致乙方損失人民幣5000元，評估方應賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議適用范圍2.2.1付款方式調(diào)整概述2.2.2付款方式調(diào)整原因2.2.3付款方式調(diào)整內(nèi)容3.3.1付款時間調(diào)整3.3.2付款金額調(diào)整3.3.3付款方式調(diào)整后的計算公式4.4.1付款方式調(diào)整的生效日期4.4.2付款方式調(diào)整的終止日期5.5.1付款方式調(diào)整后的違約責任5.5.2違約金的計算與支付6.6.1付款方式調(diào)整后的稅費承擔6.6.2稅費的計算與支付7.7.1付款方式調(diào)整后的租賃合同條款變更7.7.2變更后的租賃合同條款內(nèi)容8.8.1協(xié)議的簽署與生效8.8.2協(xié)議的解除與終止9.9.1爭議解決方式9.9.2爭議解決的具體程序10.10.1違約責任10.10.2違約金的計算與支付11.11.1通知與送達11.11.2通知的形式與內(nèi)容12.12.1協(xié)議的附件12.12.2附件的效力與解釋13.13.1協(xié)議的修訂與補充13.13.2修訂與補充的程序14.14.1協(xié)議的終止與解除14.14.2終止與解除的條件第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，鑒于甲方擁有位于市的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營目的。1.1.2為明確雙方的權利義務，調(diào)整原有付款方式，特此簽訂本補充協(xié)議。1.1.2協(xié)議目的1.2.1明確調(diào)整后的付款方式，確保租賃關系的穩(wěn)定性和雙方的權益。1.2.2降低租賃過程中的風險，提高租賃效率。1.1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》。1.3.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，與《房地產(chǎn)租賃合同》具有同等法律效力。2.2.1付款方式調(diào)整概述2.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，對原有付款方式進行如下調(diào)整。2.2.2付款方式調(diào)整原因2.2.2原付款方式存在一定的不合理性，為適應市場變化和雙方需求，特進行調(diào)整。2.2.3付款方式調(diào)整內(nèi)容2.2.3付款周期由原來的每月一次調(diào)整為每季度一次。2.2.4付款金額根據(jù)房屋租賃市場行情和租金水平進行調(diào)整。3.3.1付款時間調(diào)整3.3.1乙方應在每個季度第一個月的15日前支付該季度租金。3.3.2付款金額調(diào)整3.3.2本季度租金為人民幣萬元，具體金額根據(jù)調(diào)整后的租金水平確定。3.3.3付款方式調(diào)整后的計算公式3.3.3本季度租金計算公式：本季度租金=上季度租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。4.4.1付款方式調(diào)整的生效日期4.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4.2付款方式調(diào)整的終止日期4.4.2本協(xié)議有效期至《房地產(chǎn)租賃合同》終止日。5.5.1付款方式調(diào)整后的違約責任5.5.1乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向甲方支付%的違約金。5.5.2違約金的計算與支付5.5.2違約金應自逾期之日起至實際支付日止，按日計算。6.6.1付款方式調(diào)整后的稅費承擔6.6.1乙方應按國家規(guī)定承擔本協(xié)議約定的稅費。6.6.2稅費的計算與支付6.6.2乙方應在支付租金的同時，將應繳稅費一并支付給甲方。7.7.1付款方式調(diào)整后的租賃合同條款變更7.7.1本協(xié)議簽訂后，原《房地產(chǎn)租賃合同》中關于付款方式的相關條款自動失效。7.7.2變更后的租賃合同條款內(nèi)容7.7.2變更后的租賃合同條款以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準。8.8.1協(xié)議的簽署與生效8.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2協(xié)議的解除與終止8.2.1本協(xié)議的解除或終止，應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。8.8.2.1協(xié)議解除的情形8.2.1.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.2.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；8.2.1.3雙方約定的其他解除情形。8.8.2.2協(xié)議終止的情形8.8.2.1租賃期限屆滿，租賃關系自然終止；8.8.2.2雙方約定的其他終止情形。9.9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.9.2爭議解決的具體程序9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.10.1違約責任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應當承擔相應的違約責任。10.10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按實際損失計算。11.11.1通知與送達11.1.1任何一方發(fā)出的通知，應當以書面形式進行。11.11.2通知的形式與內(nèi)容11.1.2通知應當寫明收件人的姓名、地址、聯(lián)系電話等，并注明“本通知系根據(jù)《房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補充協(xié)議書》發(fā)出”。12.12.1協(xié)議的附件12.1.1.1原始的《房地產(chǎn)租賃合同》；12.1.1.2雙方簽字蓋章的《房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補充協(xié)議書》。12.12.2附件的效力與解釋12.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.13.1協(xié)議的修訂與補充13.1.1本協(xié)議的修訂與補充，應當以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.13.2修訂與補充的程序13.1.2修訂與補充的程序與本協(xié)議的簽訂程序相同。14.14.1協(xié)議的終止與解除14.1.1本協(xié)議的終止與解除，應當符合本協(xié)議第8.8.1條和第8.8.2條的規(guī)定。14.1.2協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結算剩余租金和費用。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與協(xié)議履行、提供專業(yè)服務或進行相關操作的任何自然人、法人或其他組織。15.15.2第三方介入的情形15.1.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務；15.1.2.2協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.1.2.3需要第三方進行資產(chǎn)評估、審計或其他相關服務。16.16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按第三方提供服務合同的相關規(guī)定執(zhí)行。16.16.2第三方責任限額的具體約定16.1.2第三方責任限額包括但不限于：16.1.2.1第三方直接對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失；16.1.2.2第三方違反其服務合同或相關法律法規(guī)所應承擔的責任。17.17.1第三方權利與義務17.1.1第三方在協(xié)議中的權利與義務包括：17.1.1.1按照協(xié)議約定提供服務，保證服務質(zhì)量；17.1.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.1.3對甲乙雙方的信息保密；17.1.1.4按時提交服務報告和成果。18.18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在協(xié)議履行過程中的職責與甲乙雙方的權利義務劃分如下：18.1.1.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任；18.1.1.2第三方提供的專業(yè)意見或服務結果，甲乙雙方有權自主決定采納或不采納；18.1.1.3第三方因自身原因造成的服務缺陷或違約，由第三方自行承擔責任。19.19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的程序如下：19.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；19.1.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關服務合同；19.1.1.3第三方按照服務合同約定履行職責；19.1.1.4第三方服務完成后，甲乙雙方對服務結果進行確認。20.20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入過程中