2024萬科物業(yè)合同范本涉及社區(qū)寵物管理與領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)合同范本，涉及社區(qū)寵物管理與領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1寵物定義1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)2.寵物管理規(guī)則2.1寵物登記制度2.2寵物種類限制2.3寵物行為規(guī)范2.4寵物健康與防疫2.5寵物傷害賠償3.領(lǐng)養(yǎng)條件與流程3.1領(lǐng)養(yǎng)資格要求3.2領(lǐng)養(yǎng)申請流程3.3領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.4領(lǐng)養(yǎng)合同簽訂4.寵物領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容4.1寵物領(lǐng)養(yǎng)期限4.2寵物歸還條件4.3寵物飼養(yǎng)責(zé)任4.4寵物領(lǐng)養(yǎng)人義務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.寵物管理設(shè)施與設(shè)備6.1寵物活動(dòng)區(qū)域6.2寵物休息區(qū)6.3寵物清潔設(shè)施6.4寵物醫(yī)療設(shè)施7.寵物管理服務(wù)7.1寵物咨詢服務(wù)7.2寵物領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)7.3寵物寄養(yǎng)服務(wù)7.4寵物美容服務(wù)8.寵物領(lǐng)養(yǎng)人權(quán)益8.1寵物領(lǐng)養(yǎng)人權(quán)益保障8.2寵物領(lǐng)養(yǎng)人投訴渠道8.3寵物領(lǐng)養(yǎng)人參與決策9.違約責(zé)任9.1寵物領(lǐng)養(yǎng)人違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1寵物領(lǐng)養(yǎng)申請表12.2寵物領(lǐng)養(yǎng)合同12.3寵物管理規(guī)則13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1寵物定義：本合同所指寵物系指狗、貓及其他經(jīng)物業(yè)管理方認(rèn)可的小型寵物。1.2物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槿f科物業(yè)管理的住宅小區(qū)及公共區(qū)域。1.3領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)：本合同所指領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)包括寵物登記、領(lǐng)養(yǎng)申請審核、領(lǐng)養(yǎng)合同簽訂、寵物健康檢查及領(lǐng)養(yǎng)人指導(dǎo)等。2.寵物管理規(guī)則2.1寵物登記制度：所有進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的寵物必須進(jìn)行登記，登記內(nèi)容包括寵物種類、品種、性別、年齡、體重、顏色、主人姓名、聯(lián)系方式等。2.2寵物種類限制：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物種類限制為狗、貓及其他經(jīng)物業(yè)管理方認(rèn)可的小型寵物，具體品種及數(shù)量由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定。a)保持寵物清潔，定期洗澡、修剪指甲、清理耳朵；b)系好牽引繩，避免寵物在小區(qū)內(nèi)隨意奔跑；c)避免寵物在公共區(qū)域排泄，及時(shí)清理寵物排泄物；d)確保寵物在戶外活動(dòng)時(shí)不會(huì)對他人造成傷害；e)遵守國家及地方有關(guān)寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)。2.4寵物健康與防疫：寵物主人應(yīng)確保寵物定期接受防疫注射，并持有有效防疫證明。2.5寵物傷害賠償：若寵物在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)造成他人傷害，寵物主人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.領(lǐng)養(yǎng)條件與流程a)具有完全民事行為能力；b)無不良信用記錄；c)居住在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)；d)具備一定的經(jīng)濟(jì)能力，能夠承擔(dān)寵物飼養(yǎng)費(fèi)用。3.2領(lǐng)養(yǎng)申請流程：a)申請者向物業(yè)管理方提交領(lǐng)養(yǎng)申請表；b)物業(yè)管理方對申請者進(jìn)行審核；c)審核通過后，申請者需繳納領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用；d)物業(yè)管理方與申請者簽訂領(lǐng)養(yǎng)合同；e)申請者攜帶寵物進(jìn)行健康檢查；f)健康檢查合格后，申請者可領(lǐng)養(yǎng)寵物。4.寵物領(lǐng)養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容4.1寵物領(lǐng)養(yǎng)期限：本合同所約定的寵物領(lǐng)養(yǎng)期限為____年。4.2寵物歸還條件：若領(lǐng)養(yǎng)人在領(lǐng)養(yǎng)期限內(nèi)因特殊原因無法繼續(xù)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)將寵物歸還給物業(yè)管理方，并承擔(dān)相應(yīng)的歸還費(fèi)用。4.3寵物飼養(yǎng)責(zé)任：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)責(zé)任，包括寵物的生活照料、健康保健、防疫接種等。4.4寵物領(lǐng)養(yǎng)人義務(wù)：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)遵守本合同約定，履行寵物飼養(yǎng)義務(wù)，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行寵物管理。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，將以物業(yè)管理方公告為準(zhǔn)。6.寵物管理設(shè)施與設(shè)備6.1寵物活動(dòng)區(qū)域：物業(yè)管理方將設(shè)立寵物活動(dòng)區(qū)域，供寵物主人帶寵物進(jìn)行戶外活動(dòng)。6.2寵物休息區(qū)：物業(yè)管理方將設(shè)立寵物休息區(qū)，供寵物休息。6.3寵物清潔設(shè)施：物業(yè)管理方將提供寵物清潔設(shè)施，供寵物主人使用。6.4寵物醫(yī)療設(shè)施：物業(yè)管理方將設(shè)立寵物醫(yī)療設(shè)施，為寵物提供醫(yī)療服務(wù)。8.寵物領(lǐng)養(yǎng)人權(quán)益a)寵物領(lǐng)養(yǎng)人有權(quán)要求物業(yè)管理方提供寵物領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)；b)寵物領(lǐng)養(yǎng)人有權(quán)了解寵物領(lǐng)養(yǎng)相關(guān)規(guī)定和流程；c)寵物領(lǐng)養(yǎng)人有權(quán)對物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出意見和建議；d)寵物領(lǐng)養(yǎng)人有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，對寵物進(jìn)行合理飼養(yǎng)。a)向物業(yè)管理方書面或口頭提出投訴；b)通過物業(yè)管理方設(shè)立的投訴郵箱或電話進(jìn)行投訴；c)向物業(yè)管理方上級主管部門或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。8.3寵物領(lǐng)養(yǎng)人參與決策：物業(yè)管理方在制定寵物管理規(guī)定和領(lǐng)養(yǎng)政策時(shí)，應(yīng)充分聽取寵物領(lǐng)養(yǎng)人的意見和建議，并給予寵物領(lǐng)養(yǎng)人一定的參與決策權(quán)利。9.違約責(zé)任a)未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按日向物業(yè)管理方支付滯納金；b)違反寵物管理規(guī)則的，物業(yè)管理方有權(quán)責(zé)令其改正，并可處以罰款；c)未履行寵物飼養(yǎng)責(zé)任的，物業(yè)管理方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a)未按約定提供寵物領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向?qū)櫸镱I(lǐng)養(yǎng)人支付違約金；b)未按約定維護(hù)寵物活動(dòng)區(qū)域、休息區(qū)等設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)未履行寵物管理職責(zé)，造成寵物領(lǐng)養(yǎng)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)寵物領(lǐng)養(yǎng)期限屆滿；b)寵物領(lǐng)養(yǎng)人主動(dòng)放棄領(lǐng)養(yǎng)權(quán)；c)合同約定的其他終止條件。a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1寵物領(lǐng)養(yǎng)申請表12.2寵物領(lǐng)養(yǎng)合同12.3寵物管理規(guī)則13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由萬科物業(yè)管理方和寵物領(lǐng)養(yǎng)人雙方簽署。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為萬科物業(yè)管理方所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、寵物服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.3第三方介入審批：雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可決定第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額條款：本合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確第三方責(zé)任限額的具體金額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方原因或合同約定以外的其他因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；b)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；d)享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：a)遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；b)對合同履行過程中的信息保密；c)對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用定義：本合同所指第三方介入費(fèi)用是指第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物領(lǐng)養(yǎng)申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、寵物領(lǐng)養(yǎng)意向、寵物種類、品種、年齡、性別等，以及申請人承諾遵守寵物管理規(guī)則的聲明。說明：申請表用于寵物領(lǐng)養(yǎng)申請的初步審核，申請人需填寫完整并簽字。2.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確寵物領(lǐng)養(yǎng)期限、寵物歸還條件、寵物飼養(yǎng)責(zé)任、領(lǐng)養(yǎng)人義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同是寵物領(lǐng)養(yǎng)的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.寵物管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含寵物登記、種類限制、行為規(guī)范、健康與防疫、傷害賠償?shù)葍?nèi)容。說明：管理規(guī)則是寵物主人必須遵守的規(guī)定，確保寵物和社區(qū)的安全和諧。4.寵物健康檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含寵物的種類、品種、年齡、性別、健康狀況、防疫接種情況等。說明：健康檢查報(bào)告是寵物領(lǐng)養(yǎng)前必須提供的文件，確保寵物無傳染性疾病。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含費(fèi)用繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：憑證是物業(yè)管理費(fèi)用繳納的證明，用于記錄和核對費(fèi)用繳納情況。6.寵物領(lǐng)養(yǎng)人投訴記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含投訴內(nèi)容、投訴時(shí)間、處理結(jié)果等信息。說明：投訴記錄用于記錄和跟蹤寵物領(lǐng)養(yǎng)人的投訴情況，保障其合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用違反寵物管理規(guī)則，如未系牽引繩、未清理寵物排泄物等未履行寵物飼養(yǎng)責(zé)任，如未進(jìn)行定期防疫注射等寵物造成他人傷害，未承擔(dān)賠償責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未繳納，甲應(yīng)支付滯納金。乙的寵物在小區(qū)內(nèi)咬傷他人，乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)用和誤工費(fèi)等。丙未對寵物進(jìn)行定期防疫注射，導(dǎo)致寵物感染疾病，丙應(yīng)承擔(dān)寵物治療費(fèi)用。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，涉及社區(qū)寵物管理與領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1寵物定義1.2領(lǐng)養(yǎng)定義1.3社區(qū)定義2.寵物管理原則2.1寵物登記與備案2.2寵物行為規(guī)范2.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域2.4寵物醫(yī)療與疫苗接種2.5寵物廢棄處理3.領(lǐng)養(yǎng)條件與程序3.1領(lǐng)養(yǎng)資格要求3.2領(lǐng)養(yǎng)申請流程3.3領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用與支付方式3.4寵物領(lǐng)養(yǎng)合同簽訂4.寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1寵物基本養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.2寵物疾病預(yù)防與治療4.3寵物日常管理責(zé)任5.寵物領(lǐng)養(yǎng)后的管理5.1寵物日常管理5.2寵物領(lǐng)養(yǎng)人變更5.3寵物歸還與退養(yǎng)6.寵物領(lǐng)養(yǎng)人的權(quán)利與義務(wù)6.1寵物領(lǐng)養(yǎng)人權(quán)利6.2寵物領(lǐng)養(yǎng)人義務(wù)7.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的變更與解除7.1寵物領(lǐng)養(yǎng)合同變更7.2寵物領(lǐng)養(yǎng)合同解除8.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的終止與失效8.1寵物領(lǐng)養(yǎng)合同終止8.2寵物領(lǐng)養(yǎng)合同失效9.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的法律效力11.違約責(zé)任11.1領(lǐng)養(yǎng)人違約責(zé)任11.2萬科物業(yè)違約責(zé)任12.合同附件12.1寵物領(lǐng)養(yǎng)合同12.2寵物登記表12.3寵物領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用清單13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1寵物定義：本合同所指寵物系指非野生動(dòng)物，能夠?yàn)槿祟愄峁┡惆椤蕵?、看護(hù)等服務(wù)的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗、兔子等。1.2領(lǐng)養(yǎng)定義：本合同所指領(lǐng)養(yǎng)是指領(lǐng)養(yǎng)人按照本合同約定，向萬科物業(yè)申請并獲得批準(zhǔn)，將寵物從萬科物業(yè)處領(lǐng)養(yǎng)回家的行為。1.3社區(qū)定義：本合同所指社區(qū)是指萬科物業(yè)管理的住宅小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠地等。第二條寵物管理原則2.1寵物登記與備案：領(lǐng)養(yǎng)人領(lǐng)養(yǎng)寵物前，應(yīng)向萬科物業(yè)進(jìn)行寵物登記，并提供相關(guān)證明材料。2.2寵物行為規(guī)范：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物在社區(qū)內(nèi)不擾民、不破壞公共設(shè)施，并保持環(huán)境衛(wèi)生。2.3寵物飼養(yǎng)區(qū)域：寵物應(yīng)在領(lǐng)養(yǎng)人居住的住宅區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)，不得隨意攜帶寵物進(jìn)入其他住宅區(qū)域。2.4寵物醫(yī)療與疫苗接種：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常醫(yī)療和疫苗接種，確保寵物健康。2.5寵物廢棄處理：寵物死亡或無法繼續(xù)飼養(yǎng)時(shí)，領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)按照萬科物業(yè)的規(guī)定進(jìn)行廢棄處理。第三條領(lǐng)養(yǎng)條件與程序3.1領(lǐng)養(yǎng)資格要求：領(lǐng)養(yǎng)人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。3.2領(lǐng)養(yǎng)申請流程：領(lǐng)養(yǎng)人向萬科物業(yè)提交領(lǐng)養(yǎng)申請，并提供個(gè)人身份證明、住房證明等相關(guān)材料。3.3領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用與支付方式：領(lǐng)養(yǎng)寵物需支付領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用包括寵物領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)、押金等，支付方式由萬科物業(yè)指定。3.4寵物領(lǐng)養(yǎng)合同簽訂：領(lǐng)養(yǎng)人經(jīng)萬科物業(yè)審核通過后，雙方簽訂寵物領(lǐng)養(yǎng)合同。第四條寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1寵物基本養(yǎng)護(hù)責(zé)任：領(lǐng)養(yǎng)人負(fù)責(zé)寵物的日常飲食、清潔、鍛煉等基本養(yǎng)護(hù)工作。4.2寵物疾病預(yù)防與治療：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)定期帶寵物進(jìn)行體檢，預(yù)防疾病，并及時(shí)治療寵物疾病。4.3寵物日常管理責(zé)任：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)確保寵物在社區(qū)內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定，避免對他人造成影響。第五條寵物領(lǐng)養(yǎng)后的管理5.1寵物日常管理：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)保持寵物的良好行為習(xí)慣，確保寵物在社區(qū)內(nèi)安全、文明。5.2寵物領(lǐng)養(yǎng)人變更：寵物領(lǐng)養(yǎng)人變更需經(jīng)萬科物業(yè)同意，并簽訂變更協(xié)議。5.3寵物歸還與退養(yǎng)：領(lǐng)養(yǎng)人因故無法繼續(xù)飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)將寵物歸還給萬科物業(yè)，并按合同約定處理押金。第六條寵物領(lǐng)養(yǎng)人的權(quán)利與義務(wù)6.1寵物領(lǐng)養(yǎng)人權(quán)利：領(lǐng)養(yǎng)人享有領(lǐng)養(yǎng)寵物的權(quán)利，并對寵物進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)。6.2寵物領(lǐng)養(yǎng)人義務(wù)：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)遵守本合同約定，履行寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。第七條寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的變更與解除7.1寵物領(lǐng)養(yǎng)合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2寵物領(lǐng)養(yǎng)合同解除：有下列情形之一的，本合同可解除：7.2.1領(lǐng)養(yǎng)人未履行寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響社區(qū)環(huán)境或他人生活；7.2.2領(lǐng)養(yǎng)人未按時(shí)支付領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用；7.2.3寵物因疾病或意外死亡，無法繼續(xù)飼養(yǎng)；7.2.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第八部分：合同如下：第八條寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的終止與失效8.1.1合同約定的期限屆滿；8.1.2領(lǐng)養(yǎng)人申請終止合同；8.1.3寵物死亡或被領(lǐng)養(yǎng)人放棄；8.1.4萬科物業(yè)因故收回寵物。8.2.1合同約定的條件未能實(shí)現(xiàn)；8.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；8.2.3法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、開庭審理等。第十條寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1.1支付違約金；11.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；11.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；11.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1寵物領(lǐng)養(yǎng)合同：本合同及附件構(gòu)成完整的寵物領(lǐng)養(yǎng)合同。12.2寵物登記表：領(lǐng)養(yǎng)人須填寫寵物登記表，作為合同附件。12.3寵物領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用清單：列明領(lǐng)養(yǎng)寵物所需支付的費(fèi)用明細(xì)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用后生效。13.2合同解除：合同解除按本合同第七條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.2第三方向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方責(zé)任造成的損失。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方的權(quán)利：6.1.1對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。6.2甲乙雙方的義務(wù)：6.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的信息；6.2.2協(xié)助第三方履行職責(zé)；6.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：7.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；7.2.2第三方與寵物領(lǐng)養(yǎng)合同中其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由寵物領(lǐng)養(yǎng)合同約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為寵物領(lǐng)養(yǎng)合同的一部分，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。9.2第三方介入合同解除的程序按寵物領(lǐng)養(yǎng)合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于寵物領(lǐng)養(yǎng)的各項(xiàng)條款，包括領(lǐng)養(yǎng)條件、費(fèi)用、責(zé)任等。2.寵物登記表：記錄領(lǐng)養(yǎng)寵物的基本信息，包括品種、年齡、健康狀況等。3.寵物領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用清單：列明領(lǐng)養(yǎng)寵物所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)、押金、服務(wù)費(fèi)等。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。6.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同解除協(xié)議：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。7.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同爭議解決協(xié)議：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。8.寵物醫(yī)療記錄：記錄寵物的醫(yī)療狀況、治療過程、用藥情況等。9.寵物疫苗接種記錄：記錄寵物的疫苗接種情況，包括疫苗種類、接種日期等。10.寵物日常管理記錄：記錄寵物的日常飲食、鍛煉、清潔等管理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.領(lǐng)養(yǎng)人違約行為：未按時(shí)支付領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)按照合同約定支付領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用，未按時(shí)支付視為違約。違反寵物行為規(guī)范：領(lǐng)養(yǎng)人未遵守寵物行為規(guī)范，導(dǎo)致寵物擾民、破壞公共設(shè)施等，視為違約。未履行寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任：領(lǐng)養(yǎng)人未按合同約定履行寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致寵物健康狀況惡化，視為違約。2.萬科物業(yè)違約行為：未提供寵物領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)：萬科物業(yè)未按照合同約定提供寵物領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)，視為違約。違反寵物管理原則：萬科物業(yè)未按照合同約定進(jìn)行寵物管理，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，視為違約。未履行寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任：萬科物業(yè)未按合同約定履行寵物養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致寵物健康狀況惡化，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：領(lǐng)養(yǎng)人違約責(zé)任：領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)支付違約金，并賠償萬科物業(yè)因此遭受的損失。萬科物業(yè)違約責(zé)任：萬科物業(yè)應(yīng)支付違約金，并賠償領(lǐng)養(yǎng)人因此遭受的損失。示例說明：領(lǐng)養(yǎng)人未按時(shí)支付領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用，逾期三天未支付，則視為違約。領(lǐng)養(yǎng)人應(yīng)支付違約金，并賠償萬科物業(yè)因此遭受的利息損失。萬科物業(yè)未按照合同約定提供寵物領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致領(lǐng)養(yǎng)人無法在約定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)養(yǎng)寵物。萬科物業(yè)應(yīng)支付違約金，并賠償領(lǐng)養(yǎng)人因此遭受的精神損失和額外費(fèi)用。全文完。2024萬科物業(yè)合同范本，涉及社區(qū)寵物管理與領(lǐng)養(yǎng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.寵物登記與管理1.1寵物登記要求1.2寵物信息管理1.3寵物證照管理2.寵物領(lǐng)養(yǎng)流程2.1領(lǐng)養(yǎng)資格審核2.2領(lǐng)養(yǎng)登記手續(xù)2.3領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.寵物飼養(yǎng)規(guī)范3.1飼養(yǎng)環(huán)境要求3.2飼養(yǎng)用品及食物3.3飼養(yǎng)行為規(guī)范4.寵物防疫與疾病預(yù)防4.1預(yù)防接種要求4.2疾病監(jiān)測與報(bào)告4.3應(yīng)急處理措施5.寵物活動(dòng)組織與活動(dòng)場地管理5.1活動(dòng)組織安排5.2活動(dòng)場地使用規(guī)定5.3活動(dòng)安全保障措施6.寵物遺失與尋回6.1遺失報(bào)告與處理6.2尋回獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.3尋回流程7.寵物傷害與責(zé)任劃分7.1寵物傷害事故處理7.2責(zé)任劃分原則7.3賠償責(zé)任與處理8.寵物噪音與環(huán)境衛(wèi)生管理8.1噪音控制要求8.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.3違規(guī)處理措施9.寵物領(lǐng)養(yǎng)者義務(wù)與責(zé)任9.1遵守合同條款9.2寵物飼養(yǎng)責(zé)任9.3合同解除與違約責(zé)任10.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款說明13.3附件與補(bǔ)充條款效力14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的特殊規(guī)定第一部分：合同如下：1.寵物登記與管理1.1寵物登記要求1.1.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者需在領(lǐng)養(yǎng)寵物后五個(gè)工作日內(nèi)，將寵物的基本信息（包括品種、性別、年齡、體重、顏色等）及主人的聯(lián)系方式報(bào)送給物業(yè)管理部門。1.1.2物業(yè)管理部門收到寵物登記信息后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知領(lǐng)養(yǎng)者。1.1.3寵物登記信息發(fā)生變更時(shí)，領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理部門重新登記。1.2寵物信息管理1.2.1物業(yè)管理部門應(yīng)建立寵物信息檔案，包括寵物登記信息、防疫信息、領(lǐng)養(yǎng)者信息等。1.2.2物業(yè)管理部門應(yīng)定期更新寵物信息檔案，確保信息的準(zhǔn)確性。1.2.3物業(yè)管理部門應(yīng)妥善保管寵物信息檔案，防止信息泄露。1.3寵物證照管理1.3.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者需按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為寵物辦理并攜帶相關(guān)證照。1.3.2物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助寵物領(lǐng)養(yǎng)者辦理寵物證照，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。1.3.3寵物證照如有遺失或損壞，領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)重新辦理。2.寵物領(lǐng)養(yǎng)流程2.1領(lǐng)養(yǎng)資格審核2.1.2物業(yè)管理部門對領(lǐng)養(yǎng)者進(jìn)行資格審核，審核內(nèi)容包括但不限于身份證明、居住證明、信用記錄等。2.1.3審核通過后，領(lǐng)養(yǎng)者可進(jìn)行寵物領(lǐng)養(yǎng)登記。2.2領(lǐng)養(yǎng)登記手續(xù)2.2.1領(lǐng)養(yǎng)者需填寫領(lǐng)養(yǎng)登記表，并提交相關(guān)證明材料。2.2.2物業(yè)管理部門對領(lǐng)養(yǎng)登記表進(jìn)行審核，無誤后，辦理領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)。2.2.3領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)養(yǎng)者可領(lǐng)取寵物。2.3領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用及支付方式2.3.1寵物領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用包括寵物飼養(yǎng)費(fèi)、防疫費(fèi)、證照費(fèi)等。2.3.2領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3.3領(lǐng)養(yǎng)費(fèi)用支付后，物業(yè)管理部門應(yīng)向領(lǐng)養(yǎng)者出具相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。3.寵物飼養(yǎng)規(guī)范3.1飼養(yǎng)環(huán)境要求3.1.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)提供適合寵物生長和生活的環(huán)境，保持飼養(yǎng)場所的清潔衛(wèi)生。3.1.2飼養(yǎng)場所應(yīng)具備必要的安全設(shè)施，防止寵物傷人、逃逸等事故發(fā)生。3.1.3飼養(yǎng)場所不得影響他人正常生活。3.2飼養(yǎng)用品及食物3.2.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)選用適合寵物品種的飼養(yǎng)用品，并定期更換。3.2.2寵物食物應(yīng)選用新鮮、營養(yǎng)均衡的寵物專用食品，不得喂食對寵物有害的食物。3.2.3飼養(yǎng)用品及食物的采購和使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.3飼養(yǎng)行為規(guī)范3.3.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)遵守國家有關(guān)寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。3.3.2寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)文明飼養(yǎng)寵物，不得干擾他人正常生活。4.寵物防疫與疾病預(yù)防4.1預(yù)防接種要求4.1.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)按照國家規(guī)定，為寵物定期接種狂犬病、流感等疫苗。4.1.2物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助寵物領(lǐng)養(yǎng)者辦理疫苗接種手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.1.3疫苗接種記錄應(yīng)納入寵物信息檔案。4.2疾病監(jiān)測與報(bào)告4.2.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)密切關(guān)注寵物的健康狀況，如發(fā)現(xiàn)寵物患有傳染病或其他疾病，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告。4.2.2物業(yè)管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即采取隔離、消毒等措施，防止疾病傳播。4.2.3物業(yè)管理部門應(yīng)定期對寵物飼養(yǎng)環(huán)境進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病發(fā)生。4.3應(yīng)急處理措施4.3.1寵物發(fā)生意外傷害或疾病時(shí)，寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)送往寵物醫(yī)院。4.3.2物業(yè)管理部門應(yīng)協(xié)助寵物領(lǐng)養(yǎng)者處理寵物疾病，并提供必要的幫助。4.3.3物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織寵物健康檢查活動(dòng)，提高寵物領(lǐng)養(yǎng)者的防疫意識。8.寵物活動(dòng)組織與活動(dòng)場地管理8.1活動(dòng)組織安排8.1.1物業(yè)管理部門每年至少組織兩次社區(qū)寵物活動(dòng)，包括寵物運(yùn)動(dòng)會(huì)、寵物才藝展示等。8.1.2活動(dòng)前，物業(yè)管理部門將通過公告欄、群等方式通知社區(qū)居民活動(dòng)詳情。8.1.3活動(dòng)場地由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)安排，確保活動(dòng)安全有序。8.2活動(dòng)場地使用規(guī)定8.2.1活動(dòng)場地僅限于組織寵物活動(dòng)時(shí)使用，其他時(shí)間不得占用。8.2.2使用活動(dòng)場地需提前向物業(yè)管理部門申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2.3使用活動(dòng)場地者需自行負(fù)責(zé)場地清潔和恢復(fù)原狀。8.3活動(dòng)安全保障措施8.3.1活動(dòng)期間，物業(yè)管理部門將安排安保人員現(xiàn)場維護(hù)秩序，確保活動(dòng)安全。8.3.2參與活動(dòng)者需確保自身及寵物遵守活動(dòng)規(guī)則，不得攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入場地。8.3.3物業(yè)管理部門將定期檢查活動(dòng)場地設(shè)施，確保其安全可靠。9.寵物遺失與尋回9.1遺失報(bào)告與處理9.1.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者發(fā)現(xiàn)寵物遺失時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)管理部門報(bào)告。9.1.2物業(yè)管理部門接到報(bào)告后，將立即啟動(dòng)尋回程序，包括發(fā)布尋回公告、聯(lián)系寵物醫(yī)院等。9.1.3尋回寵物后，物業(yè)管理部門將通知領(lǐng)養(yǎng)者前來認(rèn)領(lǐng)。9.2尋回獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制9.2.1對于主動(dòng)尋找寵物并成功歸還的領(lǐng)養(yǎng)者，物業(yè)管理部門將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。9.2.2獎(jiǎng)勵(lì)金額由物業(yè)管理部門根據(jù)實(shí)際情況確定，并在尋回公告中明確。9.3尋回流程9.3.1領(lǐng)養(yǎng)者將寵物遺失情況報(bào)告給物業(yè)管理部門。9.3.2物業(yè)管理部門核實(shí)信息后，開始尋回工作。9.3.3尋回寵物后，領(lǐng)養(yǎng)者需出示相關(guān)證件，辦理認(rèn)領(lǐng)手續(xù)。10.寵物傷害與責(zé)任劃分10.1寵物傷害事故處理10.1.1發(fā)生寵物傷害事故時(shí)，受傷害者應(yīng)立即向物業(yè)管理部門報(bào)告。10.1.2物業(yè)管理部門將調(diào)查事故原因，并采取相應(yīng)措施處理。10.1.3受傷害者有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任劃分原則10.2.1寵物傷害事故的責(zé)任劃分依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。10.2.2寵物領(lǐng)養(yǎng)者有義務(wù)確保寵物不會(huì)對他人造成傷害。10.2.3物業(yè)管理部門有義務(wù)對社區(qū)內(nèi)的寵物進(jìn)行管理，防止傷害事故的發(fā)生。10.3賠償責(zé)任與處理10.3.1責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸飩κ鹿蕦?dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用、精神損害賠償?shù)荣M(fèi)用。10.3.2賠償金額由責(zé)任方與受傷害者協(xié)商確定，或由法院判決。10.3.3賠償款項(xiàng)的支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。11.寵物噪音與環(huán)境衛(wèi)生管理11.1噪音控制要求11.1.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)采取措施控制寵物噪音，不得影響他人正常休息。11.1.2物業(yè)管理部門將對寵物噪音進(jìn)行監(jiān)控，對違規(guī)者進(jìn)行警告或處罰。11.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)11.2.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)定期清理寵物排泄物，保持環(huán)境衛(wèi)生。11.2.2物業(yè)管理部門將定期組織清潔活動(dòng)，維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。11.3違規(guī)處理措施11.3.1對于違反噪音控制要求的寵物領(lǐng)養(yǎng)者，物業(yè)管理部門將進(jìn)行警告，并要求其改正。11.3.2對于多次違規(guī)或拒不改正的寵物領(lǐng)養(yǎng)者，物業(yè)管理部門有權(quán)采取措施限制其寵物活動(dòng)。12.寵物領(lǐng)養(yǎng)者義務(wù)與責(zé)任12.1遵守合同條款12.1.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)全面遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。12.1.2領(lǐng)養(yǎng)者違反合同條款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2寵物飼養(yǎng)責(zé)任12.2.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者應(yīng)對寵物的飼養(yǎng)、管理、防疫等承擔(dān)全部責(zé)任。12.2.2領(lǐng)養(yǎng)者不得將寵物轉(zhuǎn)借、出租或出售給他人。12.3合同解除與違約責(zé)任12.3.1領(lǐng)養(yǎng)者違反合同約定，物業(yè)管理部門有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.寵物領(lǐng)養(yǎng)合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1領(lǐng)養(yǎng)者違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正的。13.1.2寵物領(lǐng)養(yǎng)者因個(gè)人原因無法繼續(xù)飼養(yǎng)寵物的。13.2合同終止條件13.2.1寵物領(lǐng)養(yǎng)者死亡或喪失民事行為能力的。13.2.2寵物死亡或無法繼續(xù)飼養(yǎng)的。13.3合同解除與終止程序13.3.1物業(yè)管理部門發(fā)出解除或終止合同的通知。13.3.2領(lǐng)養(yǎng)者收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，由物業(yè)管理部門進(jìn)行解釋。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除與終止的特殊規(guī)定14.3.1如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于寵物登記、領(lǐng)養(yǎng)、防疫、活動(dòng)組織、寵物傷害處理等。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。16.3甲乙雙方授權(quán)第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與寵物相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，如無約定，則以不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的寵物傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。18.3第三方的責(zé)任限額在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。1