2024年度存量房屋買賣及貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房屋買賣及貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.貸款信息7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4貸款用途8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、門牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.5房屋配套設(shè)施[列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家電、家具、裝修等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利出賣方權(quán)利：收取約定的房款；要求買受方按時(shí)履行合同；在合同約定的情況下解除合同。買受方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)；要求出賣方交付符合約定的房屋；在合同約定的情況下解除合同。3.2買賣雙方的義務(wù)出賣方義務(wù)：按時(shí)交付房屋；保證房屋權(quán)屬清晰；按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買受方義務(wù)：按約定支付房款；接受房屋并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；按約定履行貸款擔(dān)保責(zé)任。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：[交易價(jià)格]4.2付款方式首付款：[首付款金額]剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋符合合同約定的其他條件。6.3驗(yàn)收程序雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；如有質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出；出賣方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.貸款信息7.1貸款金額貸款金額：[貸款金額]7.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]7.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]7.4貸款用途貸款用途：用于購(gòu)買房屋。8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等]擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：[擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的具體描述]8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；在買受方不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)代為償還；擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因擔(dān)保人原因?qū)е沦I受方無(wú)法按期還款的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買受方支付首付款；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋買賣合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及貸款擔(dān)保合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入方式提供中介服務(wù)；進(jìn)行房屋評(píng)估；提供法律咨詢；提供擔(dān)保服務(wù)；執(zhí)行合同中的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果而產(chǎn)生的責(zé)任。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事宜，但不承擔(dān)因法律咨詢引起的責(zé)任。擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)因擔(dān)保本身引起的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的直接行為，不包括間接責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。5.第三方責(zé)任的具體規(guī)定5.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，但不保證信息的完整性。不承擔(dān)因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的任何損失。5.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，但不代替甲乙雙方作出決策。不承擔(dān)因法律咨詢引起的任何法律后果。5.4擔(dān)保公司：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同。不承擔(dān)因擔(dān)保行為本身引起的任何損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，僅限于第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方不介入甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)合同中的責(zé)任，不涉及甲乙雙方合同中的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不因甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方的風(fēng)險(xiǎn)限于其在服務(wù)合同中的風(fēng)險(xiǎn)，不涉及甲乙雙方合同中的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的風(fēng)險(xiǎn)，第三方不因甲乙雙方的違約行為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件二為貸款合同，由買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，約定貸款相關(guān)事宜。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件三為擔(dān)保合同，由擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，約定擔(dān)保事宜。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：附件四為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：附件五為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件說(shuō)明：附件六為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明買賣雙方身份。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。附件說(shuō)明：附件七為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款；出賣方未按時(shí)交付房屋；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說(shuō)明：買受方未按時(shí)支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付約定的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。出賣方未按時(shí)交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付約定的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還貸款本息。第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告而導(dǎo)致的損失。雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度存量房屋買賣及貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4貸款的定義1.5擔(dān)保的定義1.6合同的定義2.合同標(biāo)的2.1房屋的具體信息2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的用途2.4房屋的地址2.5房屋的面積2.6房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款發(fā)放條件5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)6.付款安排6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.房屋交接7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接程序7.4交接責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款違約責(zé)任9.4擔(dān)保違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：指位于________市________區(qū)________街道的________號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________，建筑面積為________平方米。1.4貸款的定義：指買方為購(gòu)買上述房屋向銀行申請(qǐng)的貸款，貸款金額為________元。1.5擔(dān)保的定義：指賣方或第三方為保證買方按時(shí)償還貸款而提供的擔(dān)保，擔(dān)保方式為________。2.合同標(biāo)的2.1房屋的具體信息：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上________層，建筑面積________平方米，戶型為________，位于________小區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，賣方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋的用途：房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.4房屋的地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.5房屋的面積：________平方米。2.6房屋的配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、天然氣、熱水器、電梯等。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋的完好無(wú)損。3.1.3買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.2.2賣方有權(quán)要求買方按時(shí)償還貸款。3.2.3賣方有權(quán)要求買方遵守房屋使用規(guī)定。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：________元。4.2貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：________年。4.4還款方式：等額本息還款法。4.5貸款發(fā)放條件：買方需在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)。5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部貸款本息。5.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。5.4擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)：5.4.1賣方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行使用、收益或處分。5.4.2賣方應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，防止因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值降低。6.付款安排6.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款________元。6.2按揭貸款：買方應(yīng)按時(shí)向銀行償還按揭貸款。6.3付款時(shí)間：每月________日。6.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋交接7.1交接時(shí)間：貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)。7.2交接地點(diǎn)：上述房屋所在小區(qū)物業(yè)管理處。7.3交接程序：7.3.1買方持相關(guān)證明材料辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3.2賣方配合買方辦理房屋交接手續(xù)。7.3.3雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。8.履約保證8.1履約保證金：買方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金________元，該保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還。8.2保證金用途：用于保證買方按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。8.3保證金退還：在買方按照合同約定履行完付款義務(wù)后，賣方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還給買方。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。9.1.2買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付________%的違約金。9.1.3買方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。9.2.2賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款違約責(zé)任：買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按銀行規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.4擔(dān)保違約責(zé)任：賣方或擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決適用法律：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序辦理解除手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充條款：本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。17.第三方介入的程序17.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的啟動(dòng)：第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式開始履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定或委托協(xié)議的范圍，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定或委托協(xié)議的范圍，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，明確各方責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定或委托協(xié)議確定。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1以第三方提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用為基準(zhǔn)。19.2.2以第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失為基準(zhǔn)。19.2.3以合同約定或委托協(xié)議的其他條款為基準(zhǔn)。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件：第三方在合同約定或委托協(xié)議約定的條件下，可以退出合同。20.2第三方的退出程序：20.2.1第三方應(yīng)提前________天向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的退出申請(qǐng)，并在________天內(nèi)給予答復(fù)。20.2.3第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露。21.2保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年。22.第三方的服務(wù)報(bào)告22.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、存在問(wèn)題及解決方案等。22.2服務(wù)報(bào)告的提交時(shí)間：每月________日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，確保信息完整，包括貸款金額、利率、還款期限等。4.擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，確保信息真實(shí)，包括保證金金額、支付時(shí)間等。6.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方未按時(shí)償還貸款1.4賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰1.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買方未支付房款導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：賣方未交付房屋導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3買方未按時(shí)償還貸款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款，應(yīng)向銀行支付________%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買方未償還貸款導(dǎo)致銀行遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按時(shí)完成服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。示例說(shuō)明：1.若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的________%作為違約金。2.若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用金額的________%作為違約金。全文完。2024年度存量房屋買賣及貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.4房屋租賃情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4付款違約責(zé)任4.貸款擔(dān)保情況4.1貸款擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人基本信息4.3擔(dān)保期限及條件4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除及終止5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.5違約責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記時(shí)間7.2過(guò)戶登記費(fèi)用7.3過(guò)戶登記程序7.4過(guò)戶登記違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案費(fèi)用10.4合同備案期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償方式12.合同解除及終止的違約責(zé)任12.1合同解除及終止違約責(zé)任12.2合同解除及終止違約責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除及終止違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4合同解除及終止違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2買受方基本信息名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3代理機(jī)構(gòu)基本信息（如有）名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋地址、面積、用途地址：_______建筑面積：_______平方米用途：_______2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記機(jī)關(guān)：_______登記日期：_______年_______月_______日2.4房屋租賃情況房屋目前無(wú)租賃合同，租賃情況如下：租戶姓名：_______租賃期限：_______2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限首付款：_______元，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式變更如因國(guó)家政策、銀行貸款利率調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4付款違約責(zé)任任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.貸款擔(dān)保情況4.1貸款擔(dān)保方式本合同涉及的貸款擔(dān)保方式為_______。4.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______4.3擔(dān)保期限及條件擔(dān)保期限：_______擔(dān)保條件：_______4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的全部擔(dān)保責(zé)任。4.5擔(dān)保解除及終止在貸款全部結(jié)清且無(wú)其他擔(dān)保義務(wù)的情況下，擔(dān)保人可解除擔(dān)保。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，功能正常；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.5違約責(zé)任如出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房屋交易涉及的稅費(fèi)包括：_______。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，支付時(shí)間為_______。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任買受方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1）買受方未按約定支付購(gòu)房款；2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不滿足使用要求；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1）房屋交付并驗(yàn)收合格；2）貸款全部結(jié)清；3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4合同解除及終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付、貸款結(jié)清等后續(xù)事宜；2）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任；3）合同解除或終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2）仲裁委員會(huì)；3）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)做出裁決或判決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.4合同備案期限合同備案有效期為_______年。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息；3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；4）任何一方故意拖延履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應(yīng)支付違約金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。11.4違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付。12.合同解除及終止的違約責(zé)任12.1合同解除及終止違約責(zé)任1）任何一方違反合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）任何一方故意拖延合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除及終止違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式同11.2。12.3合同解除及終止違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。12.4合同解除及終止違約賠償方式違約賠償方式同11.4。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：_______。14.5本合同適用法律：_______。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；2）貸款機(jī)構(gòu)；3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入1）甲乙雙方可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、合同簽訂等；2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.2.2貸款機(jī)構(gòu)介入1）甲乙雙方可向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款政策、借款人信用等因素決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；3）貸款機(jī)構(gòu)在貸款審批過(guò)程中，應(yīng)確保借款人提供的資料真實(shí)、完整。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入1）甲乙雙方可聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1）甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入1）甲乙雙方可購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及個(gè)人權(quán)益；2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；3）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在合同中的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：1）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等；2）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于貸款審批、資金劃轉(zhuǎn)等；3）提供法律、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2責(zé)任限額1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；2）貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；3）法律、評(píng)估、保險(xiǎn)等第三方服務(wù)提供者的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；2）貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：在貸款發(fā)放前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3）法律、評(píng)估、保險(xiǎn)等第三方服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。15.6第三方信息保密15.6.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。15.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方信息。16.合同變更16.1合同變更條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需變更；3）不可抗力導(dǎo)致合同需變更。16.2合同變更程序1）甲乙雙方應(yīng)在合同變更前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定合同變更的具體內(nèi)容；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。16.3合同變更效力1）合同變更后，原合同條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)；2）合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。17.合同解除及終止的第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在提供中介、貸款、法律、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。18.合同的解除及終止18.1合同解除及終止條件1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同；2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需解除或終止；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除。18.2合同解除及終止程序1）甲乙雙方應(yīng)在合同解除或終止前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。18.3合同解除及終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付、貸款結(jié)清等后續(xù)事宜；2）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任；3）合同解除或終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅；4）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任根據(jù)合同變更條款執(zhí)行。19.合同爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）甲乙雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2）仲裁委員會(huì)；3）人民法院。19.3爭(zhēng)議解決程序1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)做出裁決或判決。20.合同生效及備案20.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同備案程序本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。20.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。20.4合同備案期限合同備案有效期為_______年。21.違約責(zé)任21.1違約情形1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息；3）任何一