2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、房屋交付與價款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、房屋交付與價款支付本合同目錄一覽1.1標(biāo)的房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況1.4交易稅費承擔(dān)2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋交付方式2.4房屋交付地點3.1買方支付價款的時間節(jié)點3.2買方支付價款的方式3.3買方支付價款的賬戶信息3.4買方支付價款的違約責(zé)任4.1買方逾期支付價款的違約責(zé)任4.2買方支付價款后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3買方支付價款后的房屋使用說明5.1買方逾期交付房屋的違約責(zé)任5.2買方交付房屋的質(zhì)量保證5.3買方交付房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備6.1交易稅費的計算方法6.2交易稅費的分擔(dān)比例6.3交易稅費的具體金額6.4交易稅費的支付時間7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的查閱11.1合同的修改與補充11.2合同修改與補充的方式11.3合同修改與補充的生效條件12.1合同的解除與終止12.2合同解除與終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.1合同的生效、解釋和適用法律13.2合同的解釋原則13.3合同的適用法律14.1合同的生效日期14.2合同的簽署日期14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。1.2房屋建筑面積：______平方米。1.3房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)人：______。1.6房屋用途：______。第二條買賣雙方身份信息2.1買方：______，身份證號碼：______。2.2賣方：______，身份證號碼：______。第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有財產(chǎn)。3.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議，不存在抵押、查封等情況。3.3房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四條交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2買方承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)繳納的所有稅費。4.3賣方應(yīng)在房屋過戶前，協(xié)助買方辦理所有必要的過戶手續(xù)。第五條房屋交付時間5.1房屋交付時間為______年______月______日。5.2房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。第六條房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無明顯損壞；（3）房屋外部設(shè)施完好，無安全隱患；（4）房屋所在小區(qū)物業(yè)、水電等配套設(shè)施齊全。第七條房屋交付方式7.1房屋交付方式為：______（一次性交付、分期交付）。7.2買方應(yīng)在房屋交付前，將首付款______萬元支付至賣方指定的賬戶。7.3買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，支付剩余款項______萬元。7.4若買方未按時支付剩余款項，應(yīng)向賣方支付______的違約金。第八條買方支付價款的時間節(jié)點8.1買方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%，即______萬元。8.2買方應(yīng)在房屋交付前的______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%，即______萬元。8.3買方應(yīng)在房屋過戶后的______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%，即______萬元。第九條買方支付價款的方式9.1買方支付價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明“______房屋購買款”。9.2買方應(yīng)在付款前將付款憑證發(fā)送至賣方指定的電子郵箱。第十條買方支付價款后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1買方支付全部價款后，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。10.2賣方應(yīng)在買方支付全部價款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一條買方支付價款后的房屋使用說明11.1買方支付全部價款后，可立即使用房屋。11.2買方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施。第十二條買方逾期支付價款的違約責(zé)任12.1若買方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______的違約金。12.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______的違約金。第十三條買方逾期交付房屋的違約責(zé)任13.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______的違約金。13.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付______的違約金。第十四條買方交付房屋的質(zhì)量保證14.1賣方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量缺陷。14.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行維修或更換。14.3買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后______個工作日內(nèi)通知賣方，逾期視為放棄索賠權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與買賣雙方有直接利益關(guān)系的個人或組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或損害的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋價值的______%。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入的額外條款3.1買方或賣方如需第三方介入，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后、房屋交付前達成，并由買賣雙方簽字確認。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)助；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對合同違約行為提出處理建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知買賣雙方；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和協(xié)助；（4）買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁I賣雙方可協(xié)商解除合同。7.2若第三方在介入過程中，存在重大過錯，導(dǎo)致合同履行受阻，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1若買賣雙方認為有必要變更合同，應(yīng)通知第三方，并由第三方與買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的服務(wù)期限屆滿后終止。9.2若合同約定的服務(wù)期限未滿，但買賣雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入的合同即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件（身份證、護照等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告。3.房屋買賣合同（本合同）。4.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）。5.房屋交付清單。6.房屋維修保養(yǎng)記錄。7.交易稅費繳納憑證。8.付款憑證。9.違約金支付憑證。10.其他與合同履行相關(guān)的文件。附件詳細要求和說明：1.身份證明文件：應(yīng)真實、有效，且與買賣雙方的身份信息一致。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告：應(yīng)合法、真實，且房屋面積與測繪報告相符。3.房屋買賣合同：應(yīng)清晰、完整，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、交付時間、違約責(zé)任等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。5.房屋交付清單：應(yīng)詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、外部設(shè)施等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)記錄房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。7.交易稅費繳納憑證：應(yīng)證明交易稅費已繳納。8.付款憑證：應(yīng)證明買方已支付相應(yīng)款項。9.違約金支付憑證：應(yīng)證明違約金已支付。10.其他與合同履行相關(guān)的文件：應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付價款的。（2）賣方未按時交付房屋的。（3）第三方未按約定提供服務(wù)的。（4）買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）買方未按時支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______的違約金。（2）賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______的違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。（4）買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付價款：假設(shè)合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的20%，即20萬元。若買方逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付0.5%的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、房屋交付與價款支付1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收程序及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶所需材料5.3稅費承擔(dān)及支付6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項9.1爭議解決方式9.2通知方式及送達9.3不可抗力10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件的效力13.1合同附件與一致性13.2合同附件的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號，具體為棟單元室。1.2房屋權(quán)屬證書：出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為X。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，為層戶型，磚混結(jié)構(gòu)。1.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、廚衛(wèi)等設(shè)施。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為X，法定代表人為X，住所地為省市區(qū)街道號。2.2賣方基本信息：賣方全稱為X，法定代表人為X，住所地為省市區(qū)街道號。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：本房屋買賣總價為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)一次性付清。3.3首付款支付：首付款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.4尾款支付：尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在日內(nèi)將剩余款項支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準：房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)通知出賣方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶所需材料：雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等相關(guān)材料。5.3稅費承擔(dān)及支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的為準。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形及責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算及支付：違約金按本合同約定金額的%計算，違約方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)支付違約金。6.3爭議解決方式：如雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2通知方式及送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。送達地址為合同雙方指定的地址。9.3不可抗力：如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：同11.1條款。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其真實、完整。13.合同附件的效力13.1合同附件與一致性：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。13.2合同附件的效力：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。14.其他約定事項14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并結(jié)算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的認可2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、材料等。4.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，第三方不參與本合同的履行，不對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如需與其他方（如政府機關(guān)、供應(yīng)商等）進行聯(lián)系或合作，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的約定。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的記錄與歸檔8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等妥善保管，以備日后查詢。8.2第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任及賠償、合同解除條件及程序、合同生效及期限等條款。說明：本合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須詳細列明所有相關(guān)條款。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，是買賣合同生效的前提條件。3.其他相關(guān)證明材料詳細要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明買賣雙方的主體資格。說明：證明買賣雙方的主體資格合法，確保合同的有效性。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付款項，是合同履行的證據(jù)。5.房屋交付確認單詳細要求：買方在房屋交付時簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的最終目標(biāo)。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費憑證。說明：證明稅費已繳納，是合同履行的必要條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付款項、未按約定接收房屋、逾期過戶等。責(zé)任認定：買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金；買方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋保管責(zé)任；買方逾期過戶，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、未按約定協(xié)助過戶等。責(zé)任認定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；賣方未按約定協(xié)助過戶，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間，房屋的居住權(quán)歸買方所有。第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付賠償金。全文完。2024年度房屋買賣合同的標(biāo)的、房屋交付與價款支付2本合同目錄一覽1.1標(biāo)的房屋的基本情況1.2房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保1.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.4房屋交付的時間、地點及條件1.5房屋交付的驗收及瑕疵處理1.6房屋交付后的使用及維護責(zé)任1.7房屋交付后的物業(yè)管理2.1價款的構(gòu)成及計算方式2.2價款的支付方式及時間2.3價款的支付義務(wù)及違約責(zé)任2.4支付價款的資金監(jiān)管2.5價款的稅收承擔(dān)2.6價款的調(diào)整3.1合同解除的條件及程序3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)3.3合同解除后的房屋返還3.4合同解除后的價款返還3.5合同解除后的爭議解決4.1爭議解決的方式4.2爭議解決機構(gòu)的選定4.3爭議解決程序的啟動4.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行5.1合同生效的條件及時間5.2合同的生效日期5.3合同的生效范圍5.4合同的生效地域6.1合同的附件及補充協(xié)議6.2附件的效力6.3補充協(xié)議的效力7.1合同的修改及補充7.2修改及補充的程序7.3修改及補充的效力8.1合同的解除8.2解除的條件及程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4解除后的房屋返還8.5解除后的價款返還9.1合同的履行及違約責(zé)任9.2違約行為的認定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.4違約責(zé)任的免除10.1合同的終止10.2終止的條件及程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4終止后的房屋返還10.5終止后的價款返還11.1合同履行的爭議解決11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的啟動11.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行12.1合同的不可抗力條款12.2不可抗力的認定12.3不可抗力事件的處理12.4不可抗力事件的影響及責(zé)任13.1合同的保密條款13.2保密內(nèi)容的范圍13.3保密義務(wù)的履行13.4保密責(zé)任的承擔(dān)14.1合同的解除及終止14.2解除及終止的條件及程序14.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4解除及終止后的房屋返還14.5解除及終止后的價款返還第一部分：合同如下：1.1標(biāo)的房屋的基本情況1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅1.1.3房屋面積：100平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)：商品房1.2房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保1.2.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2.2出賣人保證房屋無抵押、查封等法律障礙。1.2.3出賣人保證房屋不存在影響正常使用的瑕疵。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。1.3.2過戶所需費用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。1.4房屋交付的時間、地點及條件1.4.1房屋交付時間為合同簽訂后三個月內(nèi)。1.4.2房屋交付地點為標(biāo)的房屋所在地。1.4.3買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行房屋驗收。1.5房屋交付的驗收及瑕疵處理1.5.1買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有瑕疵應(yīng)在驗收之日起三天內(nèi)通知出賣人。1.5.2出賣人應(yīng)在接到瑕疵通知后三天內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。1.6房屋交付后的使用及維護責(zé)任1.6.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用。1.6.2買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。1.7房屋交付后的物業(yè)管理1.7.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。1.7.2物業(yè)管理費及相關(guān)費用按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。8.1合同解除的條件及程序a)出賣人未按照合同約定交付房屋；b)出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)仍不能達到合同約定的使用條件；c)出賣人未履行房屋權(quán)屬及瑕疵擔(dān)保義務(wù)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2買受人解除合同，應(yīng)書面通知出賣人，并說明解除合同的理由。8.1.3出賣人收到解除通知后，應(yīng)在七日內(nèi)確認解除合同。8.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.2.1因出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付違約金。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的房屋返還8.3.1合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。8.3.2房屋返還時，應(yīng)保持房屋的原狀，不得有損壞。8.4合同解除后的價款返還8.4.1合同解除后，出賣人應(yīng)向買受人返還已支付的價款。8.4.2買受人已支付的定金不予退還。8.5合同解除后的爭議解決8.5.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同的履行及違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約行為的認定9.2.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，視為違約行為。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。9.4違約責(zé)任的免除9.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1合同的終止10.1.1合同履行完畢，合同自然終止。10.2終止的條件及程序10.2.1合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。10.2.2合同終止的程序，雙方應(yīng)按照合同約定進行。10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4終止后的房屋返還10.4.1合同終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。10.5終止后的價款返還10.5.1合同終止后，出賣人應(yīng)向買受人返還已支付的價款。11.1合同履行的爭議解決11.1.1合同履行的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.2.1雙方可協(xié)商選定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序的啟動11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請，啟動爭議解決程序。11.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.4.1爭議解決機構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以履行。12.1合同的不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認定12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和事實情況認定不可抗力。12.3不可抗力事件的處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。12.4不可抗力事件的影響及責(zé)任12.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1合同的保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2保密內(nèi)容的范圍13.2.1保密內(nèi)容指合同的所有條款、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。13.3保密義務(wù)的履行13.3.1雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。13.4保密責(zé)任的承擔(dān)13.4.1如因一方違約導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1合同的解除及終止14.1.1合同解除及終止的條件及程序，參照本合同第八條至第十條的規(guī)定。14.2解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同第九條和第十條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3解除及終止后的房屋返還14.3.1合同解除及終止后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。14.4解除及終止后的價款返還14.4.1合同解除及終止后，出賣人應(yīng)向買受人返還已支付的價款。14.5解除及終止后的爭議解決14.5.1合同解除及終止后的爭議，參照本合同第十一條至第十三條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定及各自協(xié)議的條款履行義務(wù)。16.1甲方增加條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督。17.1乙方增加條款及說明17.1.1乙方同意第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)確保第三方不損害其合法權(quán)益。17.1.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3乙方有權(quán)要求第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方介入本合同關(guān)系，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行、第三方違反協(xié)議約定等情形。19.1第三方責(zé)任承擔(dān)19.1.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。20.2第三方權(quán)利義務(wù)20.2.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。20.2.2第三方在本合同關(guān)系中的義務(wù)，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，包括但不限于：a)按照約定履行合同義務(wù)；b)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對本合同履行情況進行監(jiān)督；d)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.3第三方與其他各方的劃分說明21.3.1第三方在本合同關(guān)系中的地位獨立，不代替甲乙任何一方履行合同義務(wù)。21.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。21.3.3第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。22.4第三方介入后的合同變更22.4.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。22.4.2第三方應(yīng)在收到變更通知后七日內(nèi)確認或提出異議。23.5第三方介入后的爭議解決23.5.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.5.