2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容2.2監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模2.3監(jiān)控中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同法律適用4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗收程序7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)乙方：監(jiān)控中心建設(shè)公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容包括但不限于監(jiān)控中心硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)安裝等。2.2監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模監(jiān)控中心總面積為500平方米，容納監(jiān)控終端設(shè)備100臺，支持高清視頻監(jiān)控。2.3監(jiān)控中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)《視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程》GB501982011執(zhí)行，確保監(jiān)控中心系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。3.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行期限4.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，開始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同履行期限為12個月，自合同生效之日起計算，結(jié)束日期為2025年1月1日。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為首付款。5.2.2進(jìn)度款：在監(jiān)控中心建設(shè)過程中，根據(jù)實際完成進(jìn)度，甲方按月支付合同總價款的20%作為進(jìn)度款。5.2.3驗收款：監(jiān)控中心建設(shè)完成后，甲方組織驗收，驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為驗收款。5.2.4保修金：合同履行期滿后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金，保修期自驗收合格之日起計算，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方退還保修金。6.工程進(jìn)度及驗收6.1工程進(jìn)度安排6.1.1設(shè)計階段：合同簽訂后1個月內(nèi)完成設(shè)計，并向甲方提交設(shè)計圖紙及施工方案。6.1.2施工階段：設(shè)計圖紙及施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方在2個月內(nèi)完成施工。6.1.3驗收階段：施工完成后，乙方在5個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)組織驗收。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1硬件設(shè)施：監(jiān)控中心硬件設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、可靠。6.2.2軟件系統(tǒng)：監(jiān)控中心軟件系統(tǒng)應(yīng)功能完善，操作簡便，符合甲方需求。6.2.3網(wǎng)絡(luò)布線：監(jiān)控中心網(wǎng)絡(luò)布線應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證信號傳輸質(zhì)量。6.2.4安防系統(tǒng)：監(jiān)控中心安防系統(tǒng)應(yīng)安全可靠，有效防止非法侵入。6.3工程驗收程序6.3.1乙方提交驗收申請。6.3.2甲方組織驗收小組，對監(jiān)控中心進(jìn)行驗收。6.3.3驗收合格，雙方簽署驗收報告。6.3.4驗收不合格，乙方根據(jù)驗收意見進(jìn)行整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。8.1.2乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并賠償由此造成的損失。8.1.3甲方未按合同約定的時間支付款項，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。8.1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施糾正違約。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2.3任何違約行為，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方按照約定支付首付款。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1監(jiān)控中心建設(shè)方案12.1.2監(jiān)控中心設(shè)備清單12.1.3監(jiān)控中心軟件系統(tǒng)需求說明書12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保監(jiān)控中心建設(shè)及運(yùn)行符合相關(guān)要求。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等非直接參與合同標(biāo)的物建設(shè)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或任何與合同直接相關(guān)的個人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：監(jiān)理、審計、評估、檢測、咨詢等。15.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的50%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、改正錯誤、退還服務(wù)費(fèi)用等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得濫用權(quán)利。17.2.2第三方權(quán)利行使過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入19.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方介入的引入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入的職責(zé)19.2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：a)對合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理、檢測、評估；b)對合同標(biāo)的物的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；c)對合同標(biāo)的物的使用效果進(jìn)行咨詢；d)對合同標(biāo)的物的改進(jìn)提出建議。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。19.5第三方介入的終止19.5.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：a)第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；b)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)合同履行完畢。19.6第三方介入的后續(xù)處理19.6.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并對后續(xù)事宜進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)控中心建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含監(jiān)控中心的設(shè)計理念、功能布局、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型、施工工藝等。說明：本附件為合同附件，作為合同標(biāo)的物建設(shè)的指導(dǎo)文件。2.監(jiān)控中心設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出監(jiān)控中心所需設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：本附件為合同附件，作為設(shè)備采購和安裝的依據(jù)。3.監(jiān)控中心軟件系統(tǒng)需求說明書詳細(xì)要求：描述監(jiān)控中心軟件系統(tǒng)的功能需求、性能指標(biāo)、用戶界面設(shè)計等。說明：本附件為合同附件，作為軟件系統(tǒng)開發(fā)和測試的依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同書、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：本附件為合同正本，具有法律效力。5.驗收報告詳細(xì)要求：記錄監(jiān)控中心建設(shè)完成的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。說明：本附件為合同附件，作為合同履行完畢的證明。6.付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方支付和收取款項的憑證。說明：本附件為合同附件，作為財務(wù)核算的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約方支付違約金的憑證。說明：本附件為合同附件，作為違約責(zé)任履行的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定的時間支付款項。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。乙方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并賠償由此造成的損失。甲方未按合同約定的時間支付款項，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方在合同約定的工程進(jìn)度基礎(chǔ)上，延誤了10天完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。示例二：乙方提供的監(jiān)控設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致監(jiān)控中心無法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備，并賠償由此造成的損失人民幣10,000元。示例三：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，延誤了5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。示例四：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施時間及進(jìn)度安排4.1項目實施時間4.2進(jìn)度安排5.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)要求5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式7.交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：_________1.1.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表名稱：_________1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：_________1.2.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表地址：_________1.3合同雙方法定代表人1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：_________1.3.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.4.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.項目背景及目標(biāo)2.1項目背景2004年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本項目是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范，為提高物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主安全，提升社區(qū)管理水平而設(shè)立。2.2項目目標(biāo)2.2.1建設(shè)一套符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)控中心，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)24小時監(jiān)控覆蓋。2.2.2提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信息化管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2.3保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，營造和諧安全的社區(qū)環(huán)境。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本合同項目范圍為物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心的建設(shè)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及維護(hù)。3.2項目內(nèi)容3.2.1監(jiān)控設(shè)備采購：包括攝像頭、硬盤錄像機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等。3.2.2安裝工程：監(jiān)控設(shè)備安裝、布線、接地等。3.2.3調(diào)試與驗收：確保監(jiān)控中心設(shè)備正常運(yùn)行，符合設(shè)計要求。3.2.4維護(hù)服務(wù)：提供監(jiān)控中心設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和故障排除。4.項目實施時間及進(jìn)度安排4.1項目實施時間本合同項目自簽訂之日起，至____年____月____日完成。4.2進(jìn)度安排4.2.1第一個月：完成監(jiān)控設(shè)備采購。4.2.2第二個月：完成監(jiān)控設(shè)備安裝、布線、接地等工作。4.2.3第三個月：完成監(jiān)控中心設(shè)備調(diào)試與驗收。4.2.4第四個月：完成監(jiān)控中心設(shè)備交付使用。5.技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)要求5.1.1監(jiān)控設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有高清晰度、穩(wěn)定性、可靠性。5.1.2監(jiān)控中心網(wǎng)絡(luò)帶寬滿足實時監(jiān)控需求。5.1.3監(jiān)控中心設(shè)備具備遠(yuǎn)程訪問功能。5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1監(jiān)控設(shè)備分辨率不小于____萬像素。5.2.2監(jiān)控中心存儲容量不少于____GB。5.2.3網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)帶寬不小于____Mbps。6.合同價格及支付方式6.1合同價格本合同項目總價為人民幣____元整。6.2支付方式6.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。6.2.2項目實施過程中，每完成一個階段的工作，支付該階段合同總價款的____%。6.2.3項目驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%。6.2.4項目保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和內(nèi)容，按時完成監(jiān)控中心的建設(shè)。8.1.2交付的監(jiān)控中心應(yīng)滿足合同約定的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，所有設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。8.1.3所有監(jiān)控設(shè)備應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格的測試，確保其功能完整、性能穩(wěn)定。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知驗收的____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、安裝位置、網(wǎng)絡(luò)連接、遠(yuǎn)程訪問功能等。8.2.3驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為所有監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，符合合同約定的技術(shù)規(guī)格和性能指標(biāo)。9.質(zhì)保期限及售后服務(wù)9.1質(zhì)保期限9.1.1監(jiān)控中心及其設(shè)備的質(zhì)保期為自交付之日起____個月。9.1.2在質(zhì)保期內(nèi)，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備故障，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。9.2售后服務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供全天候的售后服務(wù)，包括設(shè)備的日常維護(hù)、故障排除等。9.2.2業(yè)主委員會/業(yè)主代表在使用過程中如遇到問題，應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式聯(lián)系物業(yè)服務(wù)企業(yè)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成監(jiān)控中心的建設(shè)，應(yīng)向業(yè)主委員會/業(yè)主代表支付____%的違約金。10.1.2若業(yè)主委員會/業(yè)主代表未按合同約定支付款項，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____%的滯納金。10.2違約金10.2.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后，自____個工作日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的項目完成并驗收合格。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)督、技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選定后，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績材料。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績和合同約定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任劃分18.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)項目整體實施，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試和維護(hù)。18.1.2第三方在項目實施過程中，應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作。18.2第三方與業(yè)主委員會/業(yè)主代表的責(zé)任劃分18.2.1業(yè)主委員會/業(yè)主代表應(yīng)監(jiān)督項目實施，確保項目符合合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向業(yè)主委員會/業(yè)主代表提供項目實施情況的報告。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任交叉。18.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由合同雙方分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。20.2.1變更后的合同條款。20.2.2變更后的費(fèi)用承擔(dān)。20.2.3變更后的責(zé)任劃分。20.3合同變更協(xié)議的生效條件20.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。20.4合同變更協(xié)議的備案20.4.1合同變更協(xié)議應(yīng)報相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)控中心建設(shè)合同1.1合同雙方簽署的正式合同文本。2.第三方合作協(xié)議2.1合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。3.項目實施計劃3.1項目實施的時間表、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。4.技術(shù)規(guī)格書4.1監(jiān)控中心及其設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。5.設(shè)備清單5.1監(jiān)控中心所使用的設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、價格等。6.驗收報告6.1項目驗收完成后，由第三方或業(yè)主委員會/業(yè)主代表出具的驗收報告。7.質(zhì)量保證書7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的設(shè)備質(zhì)量保證書。8.售后服務(wù)承諾書8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的售后服務(wù)承諾書。9.付款憑證9.1合同雙方之間的付款憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。10.爭議解決協(xié)議10.1合同雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成監(jiān)控中心的建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點和項目進(jìn)度要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定項目應(yīng)在____年____月____日前完成，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)實際完成時間為____年____月____日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：2.1業(yè)主委員會/業(yè)主代表未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間節(jié)點，業(yè)主委員會/業(yè)主代表未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在____個工作日內(nèi)收到預(yù)付款，但業(yè)主委員會/業(yè)主代表實際支付時間為____個工作日后，則構(gòu)成違約。3.違約行為：3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方未按照合同要求提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在項目實施過程中出現(xiàn)設(shè)備故障，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：4.1任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，任何一方未按照約定程序解決爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定爭議提交仲裁委員會解決，但一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，則構(gòu)成違約。5.違約行為：5.1任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)將合同內(nèi)容泄露給第三方，造成業(yè)主委員會/業(yè)主代表利益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)控中心建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱及地址1.4業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2業(yè)主大會決議2.3合同簽訂目的3.監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容3.1監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模3.2監(jiān)控中心設(shè)備清單3.3監(jiān)控中心系統(tǒng)功能3.4監(jiān)控中心網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)4.合同工期及進(jìn)度要求4.1合同工期4.2各階段進(jìn)度要求4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2分階段支付5.3支付方式5.4支付期限6.工程質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.風(fēng)險責(zé)任及違約責(zé)任7.1風(fēng)險責(zé)任劃分7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1監(jiān)控中心建設(shè)方案11.2設(shè)備清單及參數(shù)11.3系統(tǒng)功能描述11.4網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同履行及變更13.1合同履行要求13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等2.2業(yè)主大會決議：年度業(yè)主大會決議第號2.3合同簽訂目的：為提高小區(qū)安全管理水平，保障業(yè)主財產(chǎn)安全，特簽訂本合同。3.監(jiān)控中心建設(shè)內(nèi)容3.1監(jiān)控中心建設(shè)規(guī)模：建設(shè)一個集視頻監(jiān)控、門禁控制、巡更管理等功能于一體的綜合監(jiān)控中心。3.2監(jiān)控中心設(shè)備清單：視頻監(jiān)控設(shè)備：高清攝像頭、硬盤錄像機(jī)、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等門禁控制設(shè)備：讀卡器、控制器、門禁機(jī)等巡更管理設(shè)備：巡更機(jī)、巡更卡等3.3監(jiān)控中心系統(tǒng)功能：實時視頻監(jiān)控錄像回放查詢門禁權(quán)限管理巡更記錄查詢3.4監(jiān)控中心網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)：采用有線與無線相結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的穩(wěn)定傳輸。4.合同工期及進(jìn)度要求4.1合同工期：自合同簽訂之日起，共計6個月。4.2各階段進(jìn)度要求：第1個月：完成監(jiān)控中心基礎(chǔ)建設(shè)第2個月：完成監(jiān)控中心設(shè)備安裝第3個月：完成系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行第4個月：完成系統(tǒng)驗收第5個月：完成系統(tǒng)培訓(xùn)及交付第6個月：質(zhì)保期開始4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2分階段支付：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%進(jìn)度款：各階段完成后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的30%尾款：合同驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同價款的40%5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.工程質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期：自合同驗收合格之日起，共計12個月。6.2保修范圍：監(jiān)控中心設(shè)備、系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.3保修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)備損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予糾正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；合同目的無法實現(xiàn)的；9.2合同終止條件：合同約定的工期屆滿，且雙方無其他未了事項；雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施處理后續(xù)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情況為準(zhǔn)。11.合同附件11.1監(jiān)控中心建設(shè)方案11.2設(shè)備清單及參數(shù)11.3系統(tǒng)功能描述11.4網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)圖11.5業(yè)主大會決議11.6雙方簽字蓋章的合同副本12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行及變更13.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達(dá)對方指定地址。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同目的而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于項目監(jiān)理、合同審計、糾紛調(diào)解、爭議仲裁、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1監(jiān)理單位介入：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)邀請監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。16.2審計機(jī)構(gòu)介入：合同執(zhí)行滿一年后，業(yè)主委員會可邀請審計機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計。16.3調(diào)解機(jī)構(gòu)介入：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。16.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)提前5個工作日以書面形式通知對方。17.2第三方介入審批：另一方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入申請。17.3第三方介入實施：經(jīng)雙方同意后，第三方介入活動按照第三方機(jī)構(gòu)的程序和要求進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行